[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
272
Động cơ
102,081 Mã lực
Tuổi
45
Nhà ngõ nội đô được duyệt cho xây mới nhiều quá nên ko tăng giá nhỉ?
Nhà ngõ nội đô đợt này cũng tăng mạnh cụ ơi. Nhà 4 quận trung tâm, ngõ 2,5m diện tích 36-40m xây 5-7 tầng giờ toàn 7-8 tỷ. Tăng 70-80% so với 5 năm trước ạ. Em thực tế đi tìm nhà 4 tháng nay đây cụ
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
570
Động cơ
378,403 Mã lực
Lạ thật, từ 2016-2017 cụ mới mua dc vài căn chung cư quèn ở HN. Sau 7 năm mà chỉ có vài căn chung cư ~ hơn chục tỏi?
Mà trước đó cụ đã mua dc vài cái liền kề chung cư trăm tỏi ở tận Paris.

Cụ cày cái kiểu gì mà thu nhập cụ bị tụt không phanh à? :))

100 tỷ đem đầu tư tối thiểu cũng phải thu về 70-80 tỷ sau 7 năm rồi đấy =))
Thôi cụ tha em, cày cuốc mỗi năm dc vài tỷ bở hơi tai mà cụ cứ gán cho em có 150-200ty. 2016-2017 em mới ngoài 30 chút, gia cảnh bình thường thì ngoài cướp ngân hàng em ko biết làm sao để có dc 100ty thời đó để đầu tư và thu về 70-80ty sau 7 năm haizzzz
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
570
Động cơ
378,403 Mã lực
1 số dữ liệu về giá chung cư khu trung tâm các TP trên thế giới, giá thuê căn 3PN
Paris : 330/m2, giá thuê 3 ngàn/tháng, ven 220tr/m, thuê 60tr/th
Thượng Hải : 450tr/m, giá thuê 60tr/th
Seoul : 500tr/m, giá thuê 65tr/th
Quảng Châu : 260tr/m, giá thuê 25tr/th
Hanoi : 64tr/m, giá thuê 23tr/th
HCM : 114tr/m, giá thuê 28tr/th ( Ngoài trung tâm 50tr/m, thuê 15tr/th)
Bangkok : 137tr/m, giá thuê 42tr
Manila : 107tr/m, giá thuê 40tr/m
Em bổ sung thêm là ở paris trung bình lương kỹ sư 5 năm ra trường thì cỡ 4-5 tháng lương thì mua được 1m2. Ở vn lương kỹ sư sau 5 năm ra trường trung bình chắc cỡ 20tr thì giá chung cư các quận nội thành từ vành đai 3 vào phải giá cỡ 100tr/m2 nếu tuân theo tỷ lệ ở paris. Còn liền kề biệt thự, đất ở vn nó giá ở trên trời r nên em ko dám so sánh. Em vẫn giữ kết luận là chung cư vn vẫn còn rất nhiều dư địa để tăng tiếp trong những năm tới.
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,031
Động cơ
45,249 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
1 số dữ liệu về giá chung cư khu trung tâm các TP trên thế giới, giá thuê căn 3PN
Paris : 330/m2, giá thuê 3 ngàn/tháng, ven 220tr/m, thuê 60tr/th
Thượng Hải : 450tr/m, giá thuê 60tr/th
Seoul : 500tr/m, giá thuê 65tr/th
Quảng Châu : 260tr/m, giá thuê 25tr/th
Hanoi : 64tr/m, giá thuê 23tr/th
HCM : 114tr/m, giá thuê 28tr/th ( Ngoài trung tâm 50tr/m, thuê 15tr/th)
Bangkok : 137tr/m, giá thuê 42tr
Manila : 107tr/m, giá thuê 40tr/m
Sao mấy tp lớn kia giá thuê thấp thế trong khi giá m2 cao khủng. Chắc giá
căn studio. Nhà e đang thuê ở Sing căn studio 40m2 giá 60tr/th đây mà không phải trung tâm nhé
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,200
Động cơ
70,427 Mã lực
Nhà ngõ nội đô đợt này cũng tăng mạnh cụ ơi. Nhà 4 quận trung tâm, ngõ 2,5m diện tích 36-40m xây 5-7 tầng giờ toàn 7-8 tỷ. Tăng 70-80% so với 5 năm trước ạ. Em thực tế đi tìm nhà 4 tháng nay đây cụ
Như này trừ đi tiền xây thì tới 140-150tr/1m2 cơ à cụ. Đúng là chung cư và nhà ngõ là cái bình thông nhau.
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,200
Động cơ
70,427 Mã lực
Nhiều bạn cũng cày ác 15-17h thì mới đc mức đó. Thường thì 15-17m là mức phổ biến em thấy các bạn hay nói.
Mức hoa Hồng của Xanh khá tốt (lễ như hôm nay là đc 65% doanh thu, chạy 3 củ được gần 2 củ rồi còn gì), chi phí (sạc điện) rẻ.
Em thấy ok nhất là các tài có lương cứng và được đóng bảo hiểm. Vậy cũng là tốt hơn cho người lao động.
40-50/1tr tháng em nghĩ cũng không nhiều đâu, nhưng chắc là cũng không ít.
 

peter84

Xe máy
Biển số
OF-837135
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
84
Động cơ
1,014 Mã lực
Tuổi
40
Chung cư tăng cao nhưng không có giao dịch nhiều đâu các cụ. Giá đẩy cao quá rồi. Giá tăng một phần do cung ít do pháp lý dự án; tới vấn đề pháp lý dự án sẽ giải quyết dc khi luật đất đai, bđs..ra năm sau
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,453
Động cơ
501,799 Mã lực
Sao mấy tp lớn kia giá thuê thấp thế trong khi giá m2 cao khủng. Chắc giá
căn studio. Nhà e đang thuê ở Sing căn studio 40m2 giá 60tr/th đây mà không phải trung tâm nhé
Giá lên thế nhỉ, ngay trước covid em thuê 3K$ mà trung tâm có cả ăn sáng, lau dọn
 

Yeuyenthanh

Xe tải
Biển số
OF-688123
Ngày cấp bằng
15/7/19
Số km
272
Động cơ
102,081 Mã lực
Tuổi
45
Như này trừ đi tiền xây thì tới 140-150tr/1m2 cơ à cụ. Đúng là chung cư và nhà ngõ là cái bình thông nhau.
Vâng. Trong khi cùng 1 ngõ cách đây 5 năm em mua 80 triệu/m2. Không chỉ ngõ đó mà các ngõ tương tự ở Đống ĐA, Ba Đình, Cầu Giấy đều thế hoặc thậm chí hơn. Em không hiểu có ai mua cái nhà 36m2 trong ngõ với giá đó không? Có cảm giác chủ nhà giờ cứ hô cho vui hay sao ấy. Em bỏ cuộc sau khi đi xem hơn 20 cái cụ ạ.
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Như này trừ đi tiền xây thì tới 140-150tr/1m2 cơ à cụ. Đúng là chung cư và nhà ngõ là cái bình thông nhau.
thế thì ngõ ô tô còn gấp rưỡi là ít, khiếp thế thì em cũng đi mua cc cho rẻ
 

Payroll

Xe điện
Biển số
OF-51431
Ngày cấp bằng
23/11/09
Số km
2,974
Động cơ
437,821 Mã lực
Nơi ở
Hắc mộc nhai
1 số dữ liệu về giá chung cư khu trung tâm các TP trên thế giới, giá thuê căn 3PN
Paris : 330/m2, giá thuê 3 ngàn/tháng, ven 220tr/m, thuê 60tr/th
Thượng Hải : 450tr/m, giá thuê 60tr/th
Seoul : 500tr/m, giá thuê 65tr/th
Quảng Châu : 260tr/m, giá thuê 25tr/th
Hanoi : 64tr/m, giá thuê 23tr/th
HCM : 114tr/m, giá thuê 28tr/th ( Ngoài trung tâm 50tr/m, thuê 15tr/th)
Bangkok : 137tr/m, giá thuê 42tr
Manila : 107tr/m, giá thuê 40tr/m
Khiếp, sao Thượng Hải với Seoul đắt thế cụ
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,200
Động cơ
70,427 Mã lực
Vâng. Trong khi cùng 1 ngõ cách đây 5 năm em mua 80 triệu/m2. Không chỉ ngõ đó mà các ngõ tương tự ở Đống ĐA, Ba Đình, Cầu Giấy đều thế hoặc thậm chí hơn. Em không hiểu có ai mua cái nhà 36m2 trong ngõ với giá đó không? Có cảm giác chủ nhà giờ cứ hô cho vui hay sao ấy. Em bỏ cuộc sau khi đi xem hơn 20 cái cụ ạ.
Chung cư và nhà ngõ là bình thông nhau mà mợ. Chung cư tăng 50-60% thì nhà đất họ cũng tăng theo thôi. Còn bán được hay không thì e không biết, nhưng giá điên rồ thật.
 

Cuabeo

Xe buýt
Biển số
OF-10513
Ngày cấp bằng
2/10/07
Số km
949
Động cơ
601,707 Mã lực
Chung cư tăng cao nhưng không có giao dịch nhiều đâu các cụ. Giá đẩy cao quá rồi. Giá tăng một phần do cung ít do pháp lý dự án; tới vấn đề pháp lý dự án sẽ giải quyết dc khi luật đất đai, bđs..ra năm sau
Cái tòa nhà bên cạnh chung cư em đang ở đến tháng 6 giỏi lắm đc trăm căn, giờ cđt tăng giá thêm bình quân 5 tr/m tức khoảng 10% mà nó bán gần hết, thợ nội thất, người chuyển đồ suốt ngày.
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Chả hiểu "nhu cầu thực" kiểu mịa gì mà toàn thấy khoe mua mấy căn cho thuê :D

Có cụ gì taychoi "biệt thự liền kề Paris" từ 2016-2017 mua cả chục căn cho thuê, chờ lên giá.
Cụ TreeBoo trên thì bảo 9x giờ mua chung cư cho thuê đầy.
Đội già như caisua cũng ôm vài căn chung cư.
Chưa kể đội Hàn, Nhật..

Thế là "Nhu cầu thực" dữ chưa mà toàn thấy cho thuê vậy? :D
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Chung cư nào còn rẻ nữa cụ. Một nhà 4 người ở chung cư 3 ngủ là 6,7 tỉ rồi.
nhà đất mà tiện ích như thế không có giá dưới 10 tỷ mà cụ, em chỉ nói là rẻ hơn nhà đất chứ không nói rẻ, giờ có gì rẻ đâu
 

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,583
Động cơ
6,119 Mã lực
Cái tòa nhà bên cạnh chung cư em đang ở đến tháng 6 giỏi lắm đc trăm căn, giờ cđt tăng giá thêm bình quân 5 tr/m tức khoảng 10% mà nó bán gần hết, thợ nội thất, người chuyển đồ suốt ngày.
hiệu ứng tâm lý mà cụ, vàng tăng đổ xô mua vàng, cc tăng cũng 1 kiểu như thế, chưa kể là cc nó cũng có nhiều ưu điểm, giờ ls giảm dân tự tin vay hơn
 

TorienT

Xe container
Biển số
OF-824061
Ngày cấp bằng
18/12/22
Số km
6,200
Động cơ
70,427 Mã lực
nhà đất mà tiện ích như thế không có giá dưới 10 tỷ mà cụ, em chỉ nói là rẻ hơn nhà đất chứ không nói rẻ, giờ có gì rẻ đâu
Một chung cư, một riêng cư mà cụ. Nên công bằng mỗi cái có ưu nhược điểm riêng, 4 quận cũ bước ra đường tiện ích chung cư nào so được.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top