[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Dung nguyen 186

Xe hơi
Biển số
OF-749266
Ngày cấp bằng
8/11/20
Số km
124
Động cơ
55,206 Mã lực
Mợ ơi cho thuê full đồ thế có mất công không, chi phí thay đổi sửa chữa thế nào ạ, đối tượng thuê là ai thế?

Em muốn tìm mua chung cư đặt mục tiêu cho thuê lấy dòng tiền, chỗ như nào tỷ suất cho thuê tốt mợ nhỉ? Mợ cho em vài cái tên với.
Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.
 

Goya

Xe buýt
Biển số
OF-354767
Ngày cấp bằng
17/2/15
Số km
830
Động cơ
270,449 Mã lực
Mợ ơi cho thuê full đồ thế có mất công không, chi phí thay đổi sửa chữa thế nào ạ, đối tượng thuê là ai thế?

Em muốn tìm mua chung cư đặt mục tiêu cho thuê lấy dòng tiền, chỗ như nào tỷ suất cho thuê tốt mợ nhỉ? Mợ cho em vài cái tên với.
Khách chủ yếu là hàn quốc ạ, căn 1 ngủ cho thuê nhanh lắm, căn của em view không đẹp nhưng nếu trống cũng chỉ tối đa là nửa tháng thôi.

Khách hàn thường thì ở rất sạch sẽ, căn nhà em sau 5 năm vẫn sạch đẹp, gần như không phải sửa chữa mấy trừ sơn lại tầm 1-2tr. Nội thất thì do em sắm gỗ tự nhiên nên không hỏng hóc gì cả.

Em thấy skylake giờ giá tăng quá rồi nên tỉ suất cho thuê cũng không còn tốt nữa, nhưng vẫn chưa biết chỗ nào hơn.
Chỗ sudico như bác nào nói ở trên em chưa tìm hiểu, mà em nghe nói cho thuê cũng tốt lắm, do ở đó có tuyến bus của trường Hàn đi qua, mợ thử check xem sao nha. Em thì vẫn mua lại skylake vì em thích hồ, và vào skylake thấy không bị xuống cấp, em thích cả ban quản trị skylake nữa :D
 

lanhpham

Xe điện
Biển số
OF-630142
Ngày cấp bằng
8/4/19
Số km
3,285
Động cơ
146,833 Mã lực
Tuổi
37
Nơi ở
Sky3 ecopark
SG giờ đang Bắc tiến nên sợ là sẽ vượt, mỗi năm HN nhét thêm 100.000 người
Năm nay thu Ngân Sách Hà Nội Gần bằng Sài Gòn rồi cụ, mọi năm thì Sài Gòn hơn cở 150 ngàn tỏi, nhưng năm nay chênh chỉ vài trục ngàn tỏi
 

DỰ BỊ

Xe hơi
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-792344
Ngày cấp bằng
5/10/21
Số km
128
Động cơ
22,246 Mã lực
Nơi ở
Trái Đất
Website
www.thangmayuytin.com
sự ảo giá của cò và sự bất lực + bất tiện của cư dân
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,641
Động cơ
454,835 Mã lực
Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.
tòa này đông hàn quốc mà vị trí cũng đẹp nên giá cũng cao
căn rẻ nhất cũng gần 4 tỉ
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,186
Động cơ
503,326 Mã lực
Cụ chắc lại đọc ông Tuấn Anh Lucy ba láp trên mạng rồi
Em cũng ko nhớ ai, vì em tính kiếm căn tầm 2 tỏi gần sân bay TSN để ở nên cũng đọc xem tình hình như nào
 

Easy girl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
1,257
Động cơ
50,363 Mã lực
Tuổi
25
khu này xây mật độ đông ngang ngửa vin. Tham quá chủ đầu tư nhập kho xứng đáng
Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.
 

starsn

Xe điện
Biển số
OF-742409
Ngày cấp bằng
9/9/20
Số km
3,668
Động cơ
114,553 Mã lực
Khách chủ yếu là hàn quốc ạ, căn 1 ngủ cho thuê nhanh lắm, căn của em view không đẹp nhưng nếu trống cũng chỉ tối đa là nửa tháng thôi.

Khách hàn thường thì ở rất sạch sẽ, căn nhà em sau 5 năm vẫn sạch đẹp, gần như không phải sửa chữa mấy trừ sơn lại tầm 1-2tr. Nội thất thì do em sắm gỗ tự nhiên nên không hỏng hóc gì cả.

Em thấy skylake giờ giá tăng quá rồi nên tỉ suất cho thuê cũng không còn tốt nữa, nhưng vẫn chưa biết chỗ nào hơn.
Chỗ sudico như bác nào nói ở trên em chưa tìm hiểu, mà em nghe nói cho thuê cũng tốt lắm, do ở đó có tuyến bus của trường Hàn đi qua, mợ thử check xem sao nha. Em thì vẫn mua lại skylake vì em thích hồ, và vào skylake thấy không bị xuống cấp, em thích cả ban quản trị skylake nữa :D
Cảm ơn mợ, em sẽ tìm hiểu thêm.
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,356
Động cơ
311,708 Mã lực
Có gì mà cố đâu cụ. Em thấy lương 2vc mà 50 củ, nuôi 2 em + 1 xe thì quá thoải mái luôn ạ.
Em ko rõ cụ chi tiêu thế nào chứ nhà em 2 vc + 2 bé 4-5 tuổi, 1 xe chỉ cần 35tr là thoải mái luôn cụ ạ.
Cụ đầu tư BDS mát tay, mỗi năm gặt thêm 500-600tr lợi nhuận nữa nên nhẹ nhàng mà.
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,347
Động cơ
303,921 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Cụ đầu tư BDS mát tay, mỗi năm gặt thêm 500-600tr lợi nhuận nữa nên nhẹ nhàng mà.
Tiền dư có từ BĐS thì em ko tính vào chi tiêu cụ ạ. Với em BĐS em bán đc căn này, thì lại mất thêm chút để mua căn giá trị cao hơn chứ ko dùng để tiêu cho gia đình ạ.
Ví dụ năm 2020 em mua căn 2.5 > Năm 2021 em bán đc 2.7t thì sau 1 vài tháng em lại mua lên căn 2.9~3t ạ.
Còn mức chi tiêu kia thì em đang liệt kê theo nhà em đang chi tiêu trong vòng 2~3 năm trở lại đây ạ.
 

tran_xoay

Xe hơi
Biển số
OF-800304
Ngày cấp bằng
14/12/21
Số km
106
Động cơ
15,450 Mã lực
Nhà em không thống kê cụ thể, nhưng cũng không thuộc diện tiêu hoang, phần lớn chi tiêu chủ yếu là cho con cái. Tính theo đầu mục như nhà cụ thì chắc tầm thế này:
- Tiền học 2 con: 4 + 3 = 7tr;
- Tiền bỉm sữa đồ cho con = 5tr;
- Tiền điện, nước, phí dv, trung bình: 1,5tr;
- Tiền xăng xe (1 ô tô + 1 máy) = 2,5tr; xe ô tô e đi làm hàng ngày nhưng cả 2 đầu đều không mất tiền gửi xe;
- Tiền ăn uống hàng ngày: 6tr (tính tb 200k/ ngày);
- còn lại các chi tiêu phát sinh kiểu cưới hỏi, mua sắm thì không cố định khác.
- Bây giờ nuôi thêm ku em vợ ở cùng nhà, vợ em đóng tiền học, mua cho cả quần sịp :D nữa;
Tính ra là tháng nào cũng phải chật vật tháng ấy.
cụ năm nay bao nhiêu r ah
 

ambitious442

Xe tải
Biển số
OF-75326
Ngày cấp bằng
13/10/10
Số km
372
Động cơ
426,056 Mã lực
1 nửa chỗ này còn k có thang máy, 60% nhà nhìn như khu ổ chuột, thang máy còn vài vụ rơi rồi. Chỗ này 15 tr cũng k dám ở, liều mua cho thuê thì mua thôi cụ
Cụ viết ntn và cả ng viết bài báo chả hiểu gì về khu này. Chung cư vao cấp 1 thời là nói về khu chung cư thương mại 17T->34T. Còn mấy chỗ xấu xấu bị bài báo và cụ nói là 1 góc THNC gồm các căn tái định cư nên xấu hơn nhưng cũng có thang máy và kể cả vậy hiện nay theo em biết cũng không có giá dưới 25.
 

ltlam202

Xe máy
Biển số
OF-338274
Ngày cấp bằng
12/10/14
Số km
62
Động cơ
276,189 Mã lực
Cụ viết ntn và cả ng viết bài báo chả hiểu gì về khu này. Chung cư vao cấp 1 thời là nói về khu chung cư thương mại 17T->34T. Còn mấy chỗ xấu xấu bị bài báo và cụ nói là 1 góc THNC gồm các căn tái định cư nên xấu hơn nhưng cũng có thang máy và kể cả vậy hiện nay theo em biết cũng không có giá dưới 25.
Em viết dựa trên content báo. Chứ cái mặt hoàng đạo thuý bên kia thì ổn mà. Báo nói đến cái lô này thì em mới bổ sung thêm thông tin thôi. Giá thị trường em không bàn cãi. Em nói nhấn mạnh là có ở thì 15 triệu cũng k dám mua. Vì thực tế bên N5A có vụ rơi thang máy rồi. Còn bên N6 thì chủ yếu là đi bộ
IMG_8567.jpeg
 

ltlam202

Xe máy
Biển số
OF-338274
Ngày cấp bằng
12/10/14
Số km
62
Động cơ
276,189 Mã lực
Em viết dựa trên content báo. Chứ cái mặt hoàng đạo thuý bên kia thì ổn mà. Báo nói đến cái lô này thì em mới bổ sung thêm thông tin thôi. Giá thị trường em không bàn cãi. Em nói nhấn mạnh là có ở thì 15 triệu cũng k dám mua. Vì thực tế bên N5A có vụ rơi thang máy rồi. Còn bên N6 thì chủ yếu là đi bộ
IMG_8567.jpeg
Trước em thuê ở N5B nên cũng là trải nghiệm cá nhân em thực tế chứ không phải nghe hóng hớt :D
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top