[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,780
Động cơ
456,125 Mã lực
Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.
tòa này đông hàn quốc mà vị trí cũng đẹp nên giá cũng cao
căn rẻ nhất cũng gần 4 tỉ
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
13,026
Động cơ
556,481 Mã lực
Cụ chắc lại đọc ông Tuấn Anh Lucy ba láp trên mạng rồi
Em cũng ko nhớ ai, vì em tính kiếm căn tầm 2 tỏi gần sân bay TSN để ở nên cũng đọc xem tình hình như nào
 

Easy girl

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-779094
Ngày cấp bằng
2/6/21
Số km
1,240
Động cơ
50,383 Mã lực
Tuổi
26
khu này xây mật độ đông ngang ngửa vin. Tham quá chủ đầu tư nhập kho xứng đáng
Riêng cho thuê mình thấy khu ct8 (the emerald) trong khu sudico giá cho thuê quá ổn và luôn sẵn khách thuê. Chủ yếu cộng đồng người hàn quốc. Căn 2 ngủ tầm 18-19 triệu/ tháng. 3 ngủ 23-24tr có căn đẹp 26-27 tr cũng có.
 

starsn

Xe điện
Biển số
OF-742409
Ngày cấp bằng
9/9/20
Số km
3,987
Động cơ
134,412 Mã lực
Khách chủ yếu là hàn quốc ạ, căn 1 ngủ cho thuê nhanh lắm, căn của em view không đẹp nhưng nếu trống cũng chỉ tối đa là nửa tháng thôi.

Khách hàn thường thì ở rất sạch sẽ, căn nhà em sau 5 năm vẫn sạch đẹp, gần như không phải sửa chữa mấy trừ sơn lại tầm 1-2tr. Nội thất thì do em sắm gỗ tự nhiên nên không hỏng hóc gì cả.

Em thấy skylake giờ giá tăng quá rồi nên tỉ suất cho thuê cũng không còn tốt nữa, nhưng vẫn chưa biết chỗ nào hơn.
Chỗ sudico như bác nào nói ở trên em chưa tìm hiểu, mà em nghe nói cho thuê cũng tốt lắm, do ở đó có tuyến bus của trường Hàn đi qua, mợ thử check xem sao nha. Em thì vẫn mua lại skylake vì em thích hồ, và vào skylake thấy không bị xuống cấp, em thích cả ban quản trị skylake nữa :D
Cảm ơn mợ, em sẽ tìm hiểu thêm.
 

nguyenquangpt

Xe tăng
Biển số
OF-80018
Ngày cấp bằng
13/12/10
Số km
1,460
Động cơ
311,739 Mã lực
Có gì mà cố đâu cụ. Em thấy lương 2vc mà 50 củ, nuôi 2 em + 1 xe thì quá thoải mái luôn ạ.
Em ko rõ cụ chi tiêu thế nào chứ nhà em 2 vc + 2 bé 4-5 tuổi, 1 xe chỉ cần 35tr là thoải mái luôn cụ ạ.
Cụ đầu tư BDS mát tay, mỗi năm gặt thêm 500-600tr lợi nhuận nữa nên nhẹ nhàng mà.
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,357
Động cơ
304,245 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Cụ đầu tư BDS mát tay, mỗi năm gặt thêm 500-600tr lợi nhuận nữa nên nhẹ nhàng mà.
Tiền dư có từ BĐS thì em ko tính vào chi tiêu cụ ạ. Với em BĐS em bán đc căn này, thì lại mất thêm chút để mua căn giá trị cao hơn chứ ko dùng để tiêu cho gia đình ạ.
Ví dụ năm 2020 em mua căn 2.5 > Năm 2021 em bán đc 2.7t thì sau 1 vài tháng em lại mua lên căn 2.9~3t ạ.
Còn mức chi tiêu kia thì em đang liệt kê theo nhà em đang chi tiêu trong vòng 2~3 năm trở lại đây ạ.
 

tran_xoay

Xe hơi
Biển số
OF-800304
Ngày cấp bằng
14/12/21
Số km
104
Động cơ
15,446 Mã lực
Nhà em không thống kê cụ thể, nhưng cũng không thuộc diện tiêu hoang, phần lớn chi tiêu chủ yếu là cho con cái. Tính theo đầu mục như nhà cụ thì chắc tầm thế này:
- Tiền học 2 con: 4 + 3 = 7tr;
- Tiền bỉm sữa đồ cho con = 5tr;
- Tiền điện, nước, phí dv, trung bình: 1,5tr;
- Tiền xăng xe (1 ô tô + 1 máy) = 2,5tr; xe ô tô e đi làm hàng ngày nhưng cả 2 đầu đều không mất tiền gửi xe;
- Tiền ăn uống hàng ngày: 6tr (tính tb 200k/ ngày);
- còn lại các chi tiêu phát sinh kiểu cưới hỏi, mua sắm thì không cố định khác.
- Bây giờ nuôi thêm ku em vợ ở cùng nhà, vợ em đóng tiền học, mua cho cả quần sịp :D nữa;
Tính ra là tháng nào cũng phải chật vật tháng ấy.
cụ năm nay bao nhiêu r ah
 

ambitious442

Xe tải
Biển số
OF-75326
Ngày cấp bằng
13/10/10
Số km
439
Động cơ
426,056 Mã lực
1 nửa chỗ này còn k có thang máy, 60% nhà nhìn như khu ổ chuột, thang máy còn vài vụ rơi rồi. Chỗ này 15 tr cũng k dám ở, liều mua cho thuê thì mua thôi cụ
Cụ viết ntn và cả ng viết bài báo chả hiểu gì về khu này. Chung cư vao cấp 1 thời là nói về khu chung cư thương mại 17T->34T. Còn mấy chỗ xấu xấu bị bài báo và cụ nói là 1 góc THNC gồm các căn tái định cư nên xấu hơn nhưng cũng có thang máy và kể cả vậy hiện nay theo em biết cũng không có giá dưới 25.
 

ltlam202

Xe máy
Biển số
OF-338274
Ngày cấp bằng
12/10/14
Số km
62
Động cơ
276,189 Mã lực
Cụ viết ntn và cả ng viết bài báo chả hiểu gì về khu này. Chung cư vao cấp 1 thời là nói về khu chung cư thương mại 17T->34T. Còn mấy chỗ xấu xấu bị bài báo và cụ nói là 1 góc THNC gồm các căn tái định cư nên xấu hơn nhưng cũng có thang máy và kể cả vậy hiện nay theo em biết cũng không có giá dưới 25.
Em viết dựa trên content báo. Chứ cái mặt hoàng đạo thuý bên kia thì ổn mà. Báo nói đến cái lô này thì em mới bổ sung thêm thông tin thôi. Giá thị trường em không bàn cãi. Em nói nhấn mạnh là có ở thì 15 triệu cũng k dám mua. Vì thực tế bên N5A có vụ rơi thang máy rồi. Còn bên N6 thì chủ yếu là đi bộ
IMG_8567.jpeg
 

ltlam202

Xe máy
Biển số
OF-338274
Ngày cấp bằng
12/10/14
Số km
62
Động cơ
276,189 Mã lực
Em viết dựa trên content báo. Chứ cái mặt hoàng đạo thuý bên kia thì ổn mà. Báo nói đến cái lô này thì em mới bổ sung thêm thông tin thôi. Giá thị trường em không bàn cãi. Em nói nhấn mạnh là có ở thì 15 triệu cũng k dám mua. Vì thực tế bên N5A có vụ rơi thang máy rồi. Còn bên N6 thì chủ yếu là đi bộ
IMG_8567.jpeg
Trước em thuê ở N5B nên cũng là trải nghiệm cá nhân em thực tế chứ không phải nghe hóng hớt :D
 
Biển số
OF-843691
Ngày cấp bằng
19/11/23
Số km
53
Động cơ
500,010 Mã lực
Tuổi
28
Hello các cụ mợ,
Vc em làm ở hoàn kiếm với ba đình. Đang phân vân le grand jadin sài đồng với zenpark ở ocp quá.
Jadin thì tầm 3t5 nhưng dịch vụ ko có nhiều, chất lượng xây dựng kém, được cái gần hơn ocp và gần nhà vợ
zenpark thì tầm 3t chất lượng, dịch vụ ok hơn hẳn nhưng đi làm lại xa.
em khó nghĩ quá các cụ mợ tư vấn em với ạ
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,521
Động cơ
111,218 Mã lực
Hello các cụ mợ,
Vc em làm ở hoàn kiếm với ba đình. Đang phân vân le grand jadin sài đồng với zenpark ở ocp quá.
Jadin thì tầm 3t5 nhưng dịch vụ ko có nhiều, chất lượng xây dựng kém, được cái gần hơn ocp và gần nhà vợ
zenpark thì tầm 3t chất lượng, dịch vụ ok hơn hẳn nhưng đi làm lại xa.
em khó nghĩ quá các cụ mợ tư vấn em với ạ
Hoàn Kiếm với BĐ thì ở Tây Hồ đi cũng tiện, đường ít tắc, sao phải sang tận Sài Đồng và Gia Lâm nhỉ?
 
Biển số
OF-843691
Ngày cấp bằng
19/11/23
Số km
53
Động cơ
500,010 Mã lực
Tuổi
28
Hoàn Kiếm với BĐ thì ở Tây Hồ đi cũng tiện, đường ít tắc, sao phải sang tận Sài Đồng và Gia Lâm nhỉ?
Dạ. Tại nhà ba mẹ vợ em ở sài đồng luôn nên năm sau có em bé thì nhờ ông bà cho tiện ạ.
Như ở Tây Hồ thì tầm 3t có căn nào ổn ko cụ?
 

holland

Xe điện
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
2,521
Động cơ
111,218 Mã lực
Dạ. Tại nhà ba mẹ vợ em ở sài đồng luôn nên năm sau có em bé thì nhờ ông bà cho tiện ạ.
Như ở Tây Hồ thì tầm 3t có căn nào ổn ko cụ?
Ui, nếu thế thì lựa ở gần ông bà là đúng rồi.
Tầm 3,5 tỉ chắc cũng có nhưng nhỏ, mình thấy ở 6th có căn gần 60 m2 thì phải.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top