Vầng, thế em mới lăn tăn chứ lại. E cũng đang cho thuê cơ mà chỉ loanh quanh 3~4% / năm là cùng
[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅
- Thread starter Ngu ngốc
- Ngày gửi
- Biển số
- OF-378620
- Ngày cấp bằng
- 20/8/15
- Số km
- 568
- Động cơ
- 249,852 Mã lực
Vừa tiền thì chốt cụ ạ. Năm ngoái mấy cụ đợi ép chủ nhà giảm năm chục em trả đúng giá mua được trước.
Cụ xem còn bao nhiêu năm.
- Biển số
- OF-505532
- Ngày cấp bằng
- 18/4/17
- Số km
- 434
- Động cơ
- 209,486 Mã lực
Bản chất dự án này thì không phải là MUA. Đúng hơn là Cụ đi thuê xong cho thuê lại thôi. Nhà chẳng phải của Cụ đâu.
- Biển số
- OF-378620
- Ngày cấp bằng
- 20/8/15
- Số km
- 568
- Động cơ
- 249,852 Mã lực
Bản chất chỗ này là condotel, dành cho khách thuê ngắn hạn (tối đa 30 ngày thì phải). Nếu cho người vào ở thường trú lâu dài là sai quy định, công an kiểm tra sẽ phiền phức. Mà trục đường láng thì lấy đâu ra khách du lịch để thuê ngắn hạn kín phòng quanh năm.
Nói chung là lỗ
doannguyenbg
Xe máy
- Biển số
- OF-876051
- Ngày cấp bằng
- 19/2/25
- Số km
- 89
- Động cơ
- 174 Mã lực
- Tuổi
- 32
Chỗ này thấy bảo phốt nhiều cụ tìm hiểu kĩ nhé
Em có căn 129m2 ở Mulberry lane, bác quan tâm thì ib em ạ.
- Biển số
- OF-14032
- Ngày cấp bằng
- 16/3/08
- Số km
- 4,228
- Động cơ
- 527,324 Mã lực
Nếu cụ muốn đầu tư thì tìm căn nào của chủ ở lâu năm (lần chuyển nhượng cuối ghi trên sổ đỏ cách đây 5-7 năm hoặc lâu hơn) và chưa sửa sang nhiều, chứ đừng mua những căn mới sửa nuột và chuyển nhượng trong vòng 2-3 năm trở lại đây. Nhà em ở Văn Chương, bán kính 2-3km quanh nhà cơ man là khu tập thể. Bà già em về hưu siêu rảnh, hay lượn đi buôn chuyện loanh quanh và hóng được rất nhiều drama liên quan đến mua bán nhà. Mấy năm nay có những đội thợ chuyên mua hoặc đặt cọc các căn tập thể cũ nát, sơn tút bóng bẩy rồi bán lướt. Giá bị thổi lên cao mà chất lượng sửa thì ối giời ơi luôn.
vầng, nên các cụ ấy của bảo chung cư ngáo thì hơi thiếu, mà là cả thị trường HN nó ngáo
tùy yêu cầu mỗi người, với em thì 20-25m k thể ở được ạ!
Mạnh Nguyễn Vinhomes
Xe tải
- Biển số
- OF-683286
- Ngày cấp bằng
- 6/7/19
- Số km
- 287
- Động cơ
- 106,809 Mã lực
- Tuổi
- 33
Đầu tiên cụ cần nắm được mặt bằng giá tại dự án hoặc khu vực đó, xem các căn tương đã giao dịch gần đây giá thế nào (giá giao dịch nhé, chứ giá rao bán thì vô cùng lắm). Cái này thì theo dõi thị trường một thời gian cộng thêm tham khảo vài môi giới là nắm được.
Khi thương lượng với chủ thì thương lượng về giá hợp lý, tức ngang mặt bằng đang giao dịch là được rồi, chứ kỳ vọng mua rẻ hơn thị trường thì khó.
- Biển số
- OF-674210
- Ngày cấp bằng
- 18/6/19
- Số km
- 2,621
- Động cơ
- 563,928 Mã lực
Ninety complex Là xây trên đất dịch vụ nên chỉ có thời hạn 50 năm sở hữu thôi không được sở hữu lâu dài đâu. Vin Đan phượng tưởng chỉ 250 giờ rumor 280 ác nhỉ năm nay khéo vẫn tăng các phân khúc chưa thấy có dấu hiệu giảm mấy nhỉ
Chung cư Vin Đan Phượng thấy bảo cũng hơn 100 tr đấy bác (bạn sale bảo tầm 120tr). Bên ĐP này thì nhu cầu ở thực nhiều hơn bên Cổ Loa
- Biển số
- OF-817543
- Ngày cấp bằng
- 15/8/22
- Số km
- 235
- Động cơ
- 700,908 Mã lực
- Tuổi
- 32
3 tỷ đủ sổ mà cam kết thuê 15tr thì cháu thấy quá thơm quá cụ ạ, vị trí đấy trung tâm quá đẹp r
richardyang
Xe hơi
- Biển số
- OF-826170
- Ngày cấp bằng
- 10/2/23
- Số km
- 126
- Động cơ
- 1,550 Mã lực
- Tuổi
- 30
Hồi tìm mua nhà em cũng tham khảo tòa này vì gần nhà ông bà nội. Sale có bảo với em là có bên đơn vị quản lý CBRE sẽ có "trách nhiệm" tìm và giới thiệu khách đến thuê của mình nếu mình có nhu cầu cho thuê
nhớ mang máng vậy thôi em không có nhu cầu đó mà tiền vài tỷ không giấy không tờ gì nghe rén lắm
Chỉnh sửa cuối:
Hồi tìm mua nhà em cũng tham khảo tòa này vì gần nhà ông bà nội. Sale có bảo với em là có bên đơn vị quản lý CBRE sẽ có "trách nhiệm" tìm và giới thiệu khách đến thuê của mình nếu mình có nhu cầu cho thuê
em nghĩ khả năng cao là chắc hợp đồng mõm, trách nhiệm mõm.
- Biển số
- OF-9188
- Ngày cấp bằng
- 3/9/07
- Số km
- 1,198
- Động cơ
- 555,610 Mã lực
Cụ search google vụ Cocobay và Mr. Mai Huy Tân nhé
. Case điển hình đấy, còn các trường hợp cam kết thuê lại rồi không hoàn thành nghĩa vụ thì bà con khóc như mưa nhiều rồi Nếu là em thì sẽ chọn: (i) Mua 1 căn studio của Tân Hoàng Minh tòa Eldorado I E1 có hợp đồng mua bán sở hữu đến 2067 và sẽ được gia hạn - ghi rõ trong hợp đồng- giá khoảng 3 tỉ cho thuê được 10-12tr/ tháng, vị trí siêu đẹp. (ii) Mua 1 căn studio chỗ Vin Cổ Loa giá khoảng hơn 3 tỉ chút, sau này cho thuê chắc cũng được hơn 10 tr, sổ lâu dài.
Cốt lỗi vấn đề là phang nhau thôi cụ, BQT cũ mới đấu đá nhau, dân chia 2,3 phe ko ai nhường ai, đơn giản là quỹ BT cũng quá không lồ (chăc cỡ >300 tỷ) nên ko thông nhất được, làm cho 1 số việc ko thông (ảnh hưởng 1 vài căn hộ bị lỗi) còn nói chung cả khu khá ổn, do Vin vận hành cũng khá đảm bảo.
Em tưởng studio mặc định là ko sổ chứ nhỉ? Nếu có sổ lâu dài sao lại gọi studio?
Studio nó chỉ là cái tên kiểu căn bộ loại nhỏ thôi cụ.
giống kiểu 1pn, 2pn,3pn thôi
Thông tin thớt
Đang tải
Bài viết mới
-
-
[Funland] Hỏi các cụ bóc gạch ốp tường lô gia chung cư- Started by bahongbeo
- Trả lời: 5
-
-
-
[Funland] Gần lễ mà múa búa đập biển giao thông, lại ngay trước cổng doanh trại, đúng chỉ có điên- Started by Huyn Runi
- Trả lời: 5
-
[CCCĐ] Du lịch Lào - 8 ngày nhân dịp 50 năm giải phóng Miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 - 30/4/2025)- Started by ngocnt610
- Trả lời: 7
-
[Funland] Mini ra mắt Cooper 2025, giá từ 2.099 tỉ, 3 cửa như VF3- Started by namchatcanso
- Trả lời: 32
-
-
[Funland] "Hà Nội sắp đốn hạ hàng cây cổ thụ trên Đê La Thành"- Started by CPK
- Trả lời: 83
-
