Lâu ko để ý giá mấy. Ngó quanh lại thấy giá rổ giờ khiếp hồn thật. Mà thấy thị trường như kiểu chấp nhận mức giá đó rồi!
Full mặt Đông Nam K1 view nghĩa trang nhỏ ở hồ cụ ạ, còn K2 và K3 thì tầm tầng 12 trở lên mới thất nghĩa trang cụ nhé vì có liền kề chắn 1 phần. Đẹp nhất em thấy mua tầng trung từ 7-11. Còn K4-6 mặt Tây Bắc view nghĩa trang to, mặt đông nam thì không dính nghĩa trang, riêng mấy căn góc, tầng cao, căn 03 thì phải thì có view ra nghĩa trang nhỏ
Mua của NĐT sang tên lại ạ, có căn 120m2 K3 tầng trung full đồ đang rao 7.5 tỷ bao thuế phí tính ra có 62.5tr/m2 thôi cụ ạ, còn mua của CĐT tòa K4-6 đắt lắm
Khả năng cao là giấy tờ pháp lý oke cụ ạ, Khai Sơn trong năm nay tầm Q3 sẽ bị Sở thanh tra, có trong kế hoạch rồi nên mấy ông ý sẽ lo ổn mặt pháp lý
cũng tùy phân khúc, như mấy cái chung cư cũ hẳn mà gọi là mua để đợi đền bù ấy cũng toàn rao 60 70 tr. Xong có ai hỏi đâu, ế ẩm, nhiều cụ già cứ nghe bọn cò thổi rồi nghĩ khu mình được giá nên hét cho đã. Chứ em bảo bác, người nào có 5 tỷ trong tay thì đầu cũng toàn sạn rồi không nhắm mắt mua bừa đâu
Khu cụ là khu nào, bàn giao năm bao nhiêu thế
Có chú em chính chủ muốn bán 1 trong 2 căn là K6A-406 3 ngủ S101,5m2 hướng Đông Nam giá 6,2 tỉ bao thuế phí, hoặc K6A-1006 cùng trục căn giá 6,7 tỉ bao thuế phí, còn ân hạn vay BIDV khoảng 10 tháng nữa. Chứ em cũng không biết nhiều căn bán đâu ah.
Lô góc view hồ là ở đâu cụ nhỉKeke, mua hay bán thì căn cứ tình hình và nhu cầu thực tế của cụ thôi. Quan trọng theo cá nhân em là:
1. Cả 2 tài sản của cụ đều mua từ thời điểm giá tốt -> Trong trường hợp xấu nhất thị trường quay đầu giảm thì chỉ ảnh hưởng đến lợi nhuận chứ không ảnh hưởng đến vốn đầu tư của cụ.
2. Nhu cầu của gia đình cụ ví dụ trong trường hợp cụ bán căn chung cư thiếu hụt dòng tiền thì có ảnh hưởng gì đến tài chính gia đình cụ hay không?
3. Mục đích bán tài sản: Đổi tài sản khác? giải quyết nhu cầu cá nhân?
4. Trong tình huống xấu nhất thị trường đảo chiều thì khả năng thanh khoản của 2 tài sản của cụ thế nào?
Em cũng đã từng lăn tăn vấn đề tương tự như cụ, em chọn bán đất, giữ chung cư, đơn giản vì em cần dòng tiền hàng tháng, quan trọng nhất khi thị trường đảo chiều xấu đi, trong trường hợp em muốn mua đất nền thì chung cư nội đô vẫn sẽ thanh khoản nhanh hơn. (Em đã từng chào bán mảnh đất dưới Hoài Đức đúng thời điểm thị trường đi xuống năm 2023, mảnh đất đẹp lô góc view hồ nhưng, chả ma nào hỏi nên em rất thấm
Bàn giao 2008 , toà Artex Ngọc Khánh.
Dự án chung cư D'Capital Vincom Trần Duy Hưng mà bị bà con phản ánh chất lượng lên cả HTV thế này cơ ạ , đem con bỏ chợ quá
hay quá, may mà em ko có đủ tiền mua khu này, không là cũng ốm
cụ mà hỏi giá nhà ngõ còn kinh hơn, giờ 13-14 tỏi may ra mới tìm dc nhà oto vào , khu vực trong mấy quận cũ, dc tầm 30-35 m2
Rõ như thế rồi còn hỏi gì nữa, đó là cái mốc giới của Sở, cơ quan này quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Năm vừa rồi nhà ngõ sốt, bác nào mua kiaaur nhà ngõ mà do đội đầu tư xây kiểu chung móng, chung tường...ít nữa ở mới thấy còn kinh hơn bác ạ. Có chăng là mua rồi chả kêu ai dc nên đành chịu còn cc họ còn kêu CĐT, BQL vì còn bảo hành, còn quỹ bảo trì...
nếu mua ở thì 20-25m là được rồi cụcụ mà hỏi giá nhà ngõ còn kinh hơn, giờ 13-14 tỏi may ra mới tìm dc nhà oto vào , khu vực trong mấy quận cũ, dc tầm 30-35 m2
Em ko biết căn nhà cụ ở khu nào nhưng vậy thì giá thuê hơi thấp. Căn 80m2 hiện cho thuê được 10 triệu ạ.
Bình thông nhau thôi cụ. Cụ cứ lấy giá cc x3 là ra giá nhà ngõ.cụ mà hỏi giá nhà ngõ còn kinh hơn, giờ 13-14 tỏi may ra mới tìm dc nhà oto vào , khu vực trong mấy quận cũ, dc tầm 30-35 m2
Em đang nói tập thể mà cụ. Nhà tập thể cho thuê đc 10tr thì đúng là quá hời cụ ạ. Căn mà người quen em vừa mua là ở khu E4 Phương Mai ấy cụ, 60m sau cơi nới, mua xong cho thuê 5tr, em nghĩ chắc cũng ít đồ cụ ạ.
