[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Ann8686]

Cụ nắm rõ Khai Sơn thế cho e hỏi pháp lý e thấy có ng bảo giấy tờ ko chuẩn lắm. Ko biết có đúng không nhờ cụ giải đáp ạ

Giấy tờ cụ tỉ hơn thì em không rõ. Chỉ biết là BIDV và VCB cho vay dự án này. Các tòa K1-3 thì đã bàn giao đúng tiến độ dân đã về ở. Các tòa K5-6A-6 cđt cũng bán hơn 2/3 rồi.

 

[Ann8686]

Khai Sơn bán ở đâu mà 60-62 hả cụ? Hôm nay em vừa đến dự án thì CĐT mở bán máy tòa mới đều 70-79tr/m cả rồi, loại 66 thì hướng tây bắc nhìn ra nghĩa trang xấu nhất!

Em nói là tìm mua chuyển nhượng mà cụ. Thí dụ căn 3 ngủ 101,5m2 tầng 18 tòa K6A cđt đang bán 7,345 tỉ (đã có VAT và 2% KPBT) phương án thanh toán sớm 95%, thì em biết có căn tầng 10 tòa này chủ đang muốn bán giá 6,7 tỉ bao thuế phí (chưa có 2% KPBT) và căn trục này tầng 4 bạn chủ muốn bán 6,2 tỉ (chưa có 2% KPBT). Cả 02 căn chuyển nhượng này đều đang vay BIDV còn ân hạn gốc lãi khoảng 10 tháng nữa (có thể thỏa thuận như nào đó để sử dụng nốt ưu đãi này). Em thấy căn tầng 4 như vậy thì giá khá tốt, vì sau này bàn giao nhà xong thì tầng 4 với tầng 6-7-8 chắc chỉ chênh nhau ít thôi.

 

[Trần Tuyên News]

Cụ đi chưa? Từ Ocean sang Tt hội nghị quốc gia nếu ko tắc cầu Thanh trì còn nhanh hơn vào hồ HK đấy.

Đoạn từ Linh Đàm đến Bic C ngày nào chả tắc, chả phải giờ cao điểm cũng tắc

 

[Homo Deus]

Em nói là tìm mua chuyển nhượng mà cụ. Thí dụ căn 3 ngủ 101,5m2 tầng 18 tòa K6A cđt đang bán 7,345 tỉ (đã có VAT và 2% KPBT) phương án thanh toán sớm 95%, thì em biết có căn tầng 10 tòa này chủ đang muốn bán giá 6,7 tỉ bao thuế phí (chưa có 2% KPBT) và căn trục này tầng 4 bạn chủ muốn bán 6,2 tỉ (chưa có 2% KPBT). Cả 02 căn chuyển nhượng này đều đang vay BIDV còn ân hạn gốc lãi khoảng 10 tháng nữa (có thể thỏa thuận như nào đó để sử dụng nốt ưu đãi này). Em thấy căn tầng 4 như vậy thì giá khá tốt, vì sau này bàn giao nhà xong thì tầng 4 với tầng 6-7-8 chắc chỉ chênh nhau ít thôi.

Bác có thông tin nhiều căn chuyển nhượng lại như thế này ko? Tôi đang quan tâm mua dự án này

 

[Cuabeo]

Nay em thấy ầm ĩ cái mốc giới của sở tnmt Gà nội cắm ở oceapark 2 là cái mốc gì thế các cụ?

 

[LoveSSC]

EM cũng đang định vào cmt hỏi thì cũng có nhiều cụ hỏi trước vụ cắm mốc rồi

Có người thì bảo liên quan đến làm đường VD3,5 VD4 gì đó nhưng e nghĩ ko phải. Nếu ko sát nhập thì lý do khác. Chứ làm đường gì giữa công viên đã được quy hoạch hết rồi, và làm đường thì ở đất HY liên quan gì đến sở TNMT HN mà về cắm giữa đất HY

Nhưng nếu có về HN thì cũng phải họp QH nâng lên đặt xuống chứ chả tự nhiên đi cắm mốc, có khi nào là ông nào tự làm không

 

[MuathuHN252]

Em nói là tìm mua chuyển nhượng mà cụ. Thí dụ căn 3 ngủ 101,5m2 tầng 18 tòa K6A cđt đang bán 7,345 tỉ (đã có VAT và 2% KPBT) phương án thanh toán sớm 95%, thì em biết có căn tầng 10 tòa này chủ đang muốn bán giá 6,7 tỉ bao thuế phí (chưa có 2% KPBT) và căn trục này tầng 4 bạn chủ muốn bán 6,2 tỉ (chưa có 2% KPBT). Cả 02 căn chuyển nhượng này đều đang vay BIDV còn ân hạn gốc lãi khoảng 10 tháng nữa (có thể thỏa thuận như nào đó để sử dụng nốt ưu đãi này). Em thấy căn tầng 4 như vậy thì giá khá tốt, vì sau này bàn giao nhà xong thì tầng 4 với tầng 6-7-8 chắc chỉ chênh nhau ít thôi.

Cc ơi, giờ dự án Melody Linh Đàm nếu mua kí HD chuyển nhượng, có xác nhận của chủ đầu tư, giá 4x thì có mua đc ko nhỉ. Em thấy giờ CĐT đang bán ra cũng loanh quanh 60+- rồi

 

[Tủ Điện DITICO]

Có cụ nào bán cc khu vực Mỹ đình Golden Palace, VOV, Florece k ib e với ạ. Có cụ nào chính chủ bán thì càng tốt ạ.

 

[longbien24h]

Khai Sơn diện tích nhỏ nhất toàn 77m2 cụ nhỉ?
Giờ toàn Châu Âu, Ocean Park 1 trước có London, giờ cũng chuẩn bị mở bán Paris , nghệ đâu giá cũng 6x. Mặt bằng giá giờ khiếp thật

Khai sơn nó có trường quốc tế pháp alexander yersin, trường này do chính phủ pháp xây dựng để các nhân viên đại sứ quán pháp cũng như việt kiều Pháp cho con cái học mà cụ chứ có phải trường tư thục đâu!!

 

[linhcanonian]

Cc ơi, giờ dự án Melody Linh Đàm nếu mua kí HD chuyển nhượng, có xác nhận của chủ đầu tư, giá 4x thì có mua đc ko nhỉ. Em thấy giờ CĐT đang bán ra cũng loanh quanh 60+- rồi

Melody chủ đầu tư Hưng Thịnh đang nợ ngập đầu nên không có tiền triển khai tiếp đâu. Năm ngoái sốt lên tung bài chiết khấu lùa được một mớ các cụ xuống tiền 95%, tiền đó nó đem trả nợ chứ có xây nhà cho ở đâu

 

[TorienT]

Hôm qua cậu em em nhờ em tìm hộ 1 căn cỡ 4 tỉ trong nội đô cho con lên học đại học. Haiz, 3 năm trước 4 tỉ thì dễ dàng rồi, giờ em ngó qua hình như không mua nổi ở bất kì đâu. 5 tỉ em nghĩ là ngưỡng mới cho 1 căn 2 ngủ tử tế.

 

[expander]

Nay e tìm hiểu khu này, thấy giá lên kinh thật, mức tăng theo % gấp đôi chung cư luôn (tăng 70%trong 1 năm). Và trước đây các lô bt diện tích to nên đơn giá theo m2 còn rẻ hơn đất thổ cư đẹp quanh đó mà giờ thì đơn giá theo m2 của bt cũng

là giá đỉnh so với xung quanh. Thế mới thấy số ng giàu ở VN nhiều!

 

[Trần Tuyên News]

Nay e tìm hiểu khu này, thấy giá lên kinh thật, mức tăng theo % gấp đôi chung cư luôn (tăng 70%trong 1 năm). Và trước đây các lô bt diện tích to nên đơn giá theo m2 còn rẻ hơn đất thổ cư đẹp quanh đó mà giờ thì đơn giá theo m2 của bt cũng

là giá đỉnh so với xung quanh. Thế mới thấy số ng giàu ở VN nhiều!

năm 2020 khu này mới có 40 triệu/m2

 

[expander]

năm 2020 khu này mới có 40 triệu/m2

Trong 1 năm 2024 đã tăng 70% bác ạ. Tăng khủng khiếp vậy mà sao vẫn có giao dịch với diện tích thì to, bỏ hoang thì nhiều. Thế mới thấy ng giàu lắm tiền thật

 

[FoxyPaPa]

Trong 1 năm 2024 đã tăng 70% bác ạ. Tăng khủng khiếp vậy mà sao vẫn có giao dịch với diện tích thì to, bỏ hoang thì nhiều. Thế mới thấy ng giàu lắm tiền thật

đã giàu thì càng giàu bác ạ, cứ mua xong tăng giá thì bán k thì ôm, giá nhà có bh giảm đâu

 

[truongvoky1981]

Melody chủ đầu tư Hưng Thịnh đang nợ ngập đầu nên không có tiền triển khai tiếp đâu. Năm ngoái sốt lên tung bài chiết khấu lùa được một mớ các cụ xuống tiền 95%, tiền đó nó đem trả nợ chứ có xây nhà cho ở đâu

Công nhận sau chiết khấu giá ngon thế lùa dc khối gà. Em thì cứ cái gì lên báo mà thơm thơm thì bỏ qua :
- thơm thật thì đã chẳng đến lượt mình
- đến lượt mình mà vẫn còn thì nó lại ko thơm

 

[expander]

đã giàu thì càng giàu bác ạ, cứ mua xong tăng giá thì bán k thì ôm, giá nhà có bh giảm đâu

Theo bác nếu cc giảm thì phân khúc như Lideco có giảm nhiều hơn cc ko ạ?

 

[CRV-2015]

Cc ơi, giờ dự án Melody Linh Đàm nếu mua kí HD chuyển nhượng, có xác nhận của chủ đầu tư, giá 4x thì có mua đc ko nhỉ. Em thấy giờ CĐT đang bán ra cũng loanh quanh 60+- rồi

Cụ em 1 trong các chủ nợ của cđt bảo :
Tránh xa thằng này ra nếu ko muốn bị mất tiền

 

[FoxyPaPa]

Theo bác nếu cc giảm thì phân khúc như Lideco có giảm nhiều hơn cc ko ạ?

em nói thật em k đủ trình phân tích được phía đó vì nó cách xa quá, Nhưng có duyên mấy lần đi làm công việc vào đấy thì như góc nhìn của em thì khu vực đó nó đang cách hơi xa trung tâm, nó xây đẹp thật nhưng đường xá xung quanh vẫn chưa có gì cải thiện vẫn vắng vẻ đìu hiu. Nó như câu chuyện xây xong mà biến thành một khu tập trung như ocean park thì quá ngon, nhưng nếu không nó thành một khu biệt lập mà xung quanh chả có tiện ích gì bác ạ

 

[nicholas1618]

Chung cư cũ nội đô khu nhà cháu có chủ nhà mới rao 72tr mét. Cả khu chắc giờ chỉ 2-3 hộ muốn bán.