[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[sudoroot]

Nếu bác nói tòa cuối, chắc chắn tòa E. Hay bác vào khu khác mà nhớ nhầm. Còn Mul, em tự tin nói với bác ko có phòng ngủ nào (trong thiết kế nguyên bản) ko có sáng kể cả phòng ngủ của người giúp việc. Các phòng đều rất thoáng vì dân Sing rất coi trọng lấy gió và lấy sáng trong căn hộ. Thiết kế của Mul vẫn được giới kiến trúc, xây dựng khen đó bác. Nên em vẫn định đổi sang căn nhỏ hơn trong khu thôi.
Ví dụ ảnh căn nhà em.

Còn đây là layout tòa D để bác tham khảo.
View attachment 8986809

à đây, căn 09 toà D cụ ạ. phòng ngay cạnh master kia có cửa sổ as gì đâu cụ. Nhưng sao nhìn khu bếp nhà cụ thoáng sáng thế nhỉ, hay có khi là do chủ nhà thiết kế sơn sửa lại

 

[thuongnho]

à đây, căn 09 toà D cụ ạ. phòng ngay cạnh master kia có cửa sổ as gì đâu cụ. Nhưng sao nhìn khu bếp nhà cụ thoáng sáng thế nhỉ, hay có khi là do chủ nhà thiết kế sơn sửa lại

Em lại phục vụ bác layout căn 09 tòa D luôn đây ạ (bác cứ search trên mạng là ra). Bác nhìn xem có phòng ngủ, phòng khách nào ko có sáng ko ạ.
Em đố bác tìm được phòng ngủ nào theo nguyên bản của CĐT ở dự án Mul mà ko có sáng tự nhiên luôn.

 

[sudoroot]

Em lại phục vụ bác layout căn 09 tòa D luôn đây ạ (bác cứ search trên mạng là ra). Bác nhìn xem có phòng ngủ, phòng khách nào ko có sáng ko ạ.
Em đố bác tìm được phòng ngủ nào theo nguyên bản của CĐT ở dự án Mul mà ko có sáng tự nhiên luôn.

View attachment 8986862
View attachment 8986859

E vừa xem, thì ra chủ nhà cải tạo chỗ study kia thành phòng ngủ cho khách. Mà kệ đi bác, cũng k phải căn của e nên em k rõ bác thông cảm

 

[Merc2023]

Bác có thông tin nhiều căn chuyển nhượng lại như thế này ko? Tôi đang quan tâm mua dự án này

Em có người quen ở căn 2PN 77m tầng 9 K2, bán 5,2 đồng bác nhé. Bác cần thì bảo em.

 

[richardyang]

Em lại phục vụ bác layout căn 09 tòa D luôn đây ạ (bác cứ search trên mạng là ra). Bác nhìn xem có phòng ngủ, phòng khách nào ko có sáng ko ạ.
Em đố bác tìm được phòng ngủ nào theo nguyên bản của CĐT ở dự án Mul mà ko có sáng tự nhiên luôn.

View attachment 8986862
View attachment 8986859

trời ơi, 120m2 2 ngủ thời mà HN còn nhiều đất huhu

 

[thuongnho]

trời ơi, 120m2 2 ngủ thời mà HN còn nhiều đất huhu

Vâng, nó rộng thật cụ ạ. Em vẫn trêu bọn trẻ con đá bóng được trong phòng khách nhà em. Ở thì sướng nhưng em có 2 thằng cơ nên đang phải tính chuyển đổi ạ.

 

[alceste]

Em lại phục vụ bác layout căn 09 tòa D luôn đây ạ (bác cứ search trên mạng là ra). Bác nhìn xem có phòng ngủ, phòng khách nào ko có sáng ko ạ.
Em đố bác tìm được phòng ngủ nào theo nguyên bản của CĐT ở dự án Mul mà ko có sáng tự nhiên luôn.

View attachment 8986862
View attachment 8986859

Cụ ý nói có phần đung đó cụ, các căn mà ko phải 4 căn góc mà nằm ở thân trục hành lang thì nhìn trên mặt bằng thì có cửa sổ nhưng thực tế thì ko có việc, vì nhìn đối rất sát vào hai bên hoặc tòa bên cạnh. Đâm ra nhà có cửa sổ nhưng như là nhìn ra giếng giời ý.

 

[thuongnho]

Cụ ý nói có phần đung đó cụ, các căn mà ko phải 4 căn góc mà nằm ở thân trục hành lang thì nhìn trên mặt bằng thì có cửa sổ nhưng thực tế thì ko có việc, vì nhìn đối rất sát vào hai bên hoặc tòa bên cạnh. Đâm ra nhà có cửa sổ nhưng như là nhìn ra giếng giời ý.

Thế cụ cứ đến thực tế đi rồi mình nói cũng ko muộn ạ.

 

[alceste]

Thế cụ cứ đến thực tế đi rồi mình nói cũng ko muộn ạ.

Em thăm khu này nhiều lắm rồi cụ, hồi 2020 - 2021 giá thấp em còn đi xem tầm 20 căn ở đây rồi vì gần nhà bố mẹ. Có thể căn của cụ ở tòa nào đó nó hướng ra ngoài, nhưng hầu hết các căn nằm ở thân chữ I sẽ đều bị như thế (Căn 2 - 3 - 8 - 9 của hình trang trước), cửa sổ quay nhiều hướng toàn vào các căn/tòa xung quanh hoặc y như giếng giời ý. Có căn em xem còn phòng khách nhìn sang ban công phơi quần áo với lỉnh kỉnh đồ đạc của toàn đối diện, mà nó chỉ cách tầm 5m thôi ý.
Mulberry nếu mua thì nên mua ở 2 đầu, các căn góc thoáng hơn và view ko bị chắn.

 

[thuongnho]

Em thăm khu này nhiều lắm rồi cụ, hồi 2020 - 2021 giá thấp em còn đi xem tầm 20 căn ở đây rồi vì gần nhà bố mẹ. Có thể căn của cụ ở tòa nào đó nó hướng ra ngoài, nhưng hầu hết các căn nằm ở thân chữ I sẽ đều bị như thế (Căn 2 - 3 - 8 - 9 của hình trang trước), cửa sổ quay nhiều hướng toàn vào các căn/tòa xung quanh hoặc y như giếng giời ý. Có căn em xem còn phòng khách nhìn sang ban công phơi quần áo với lỉnh kỉnh đồ đạc của toàn đối diện, mà nó chỉ cách tầm 5m thôi ý.
Mulberry nếu mua thì nên mua ở 2 đầu, các căn góc thoáng hơn và view ko bị chắn.

Em phục vụ bác luôn, chỗ gần nhau nhất là giữa tòa B và C (em bôi đỏ vào đó), chỗ này nếu em không nhầm thì khoảng cách là >25m và 2 đầu hồi chỗ này ko có cửa sổ nhé cụ.
Nên mình dừng tranh luận ở đây ko loãng thớt nha. Còn cụ muốn check thực tế, cụ ib em, mai em ở nhà, em với cụ đi đo

 

[Big Babol]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

 

[expander]

Là bác hỏi cc hay đất ah?

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

 

[Big Babol]

Là bác hỏi cc hay đất ah?

chung cư ạ , thớt chung cư mà cụ

 

[luyenok]

chung cư ạ , thớt chung cư mà cụ

Tầm này rồi thì rất khó kỳ vọng tăng giá, hoặc có tăng cũng ko đáng kể vì có lẽ đã đạt đỉnh rồi, ít nhất là trong chu kỳ hiện tại. Kiểu như 2023 mua 3 tỷ giờ bán đc 5 tỷ, còn giờ mua 5 tỷ thì 1 vài năm sau tăng thì cũng chỉ bán đc 5.5-6 tỷ, hoặc cũng có thể là 4 tỷ.

 

[TungThoc]

các cụ thông thái cho hỏi:
tầm 3 4 đồng to giờ mua chỗ nào tiềm năng tăng giá tốt nhất vậy ạ?

Giữ nguyên giá cũng đã là tăng rồi, sợ nó giảm ấy ạ

 

[Jason88]

Mull mỗ lao này thiết kế ổn mà, mỗi tội e thích phòng khách có ban công hơn

 

[tuewru]

Em ở mặt đất kệ ứ quan tâm

 

[expander]

Em ở mặt đất kệ ứ quan tâm

Bác ở mặt đất và ko quan tâm cc mà bác lại quan tâm group này kể cũng hay!

 

[nhaque_tb]

Nếu bác nói tòa cuối, chắc chắn tòa E. Hay bác vào khu khác mà nhớ nhầm. Còn Mul, em tự tin nói với bác ko có phòng ngủ nào (trong thiết kế nguyên bản) ko có sáng kể cả phòng ngủ của người giúp việc. Các phòng đều rất thoáng vì dân Sing rất coi trọng lấy gió và lấy sáng trong căn hộ. Thiết kế của Mul vẫn được giới kiến trúc, xây dựng khen đó bác. Nên em vẫn định đổi sang căn nhỏ hơn trong khu thôi.
Ví dụ ảnh căn nhà em.

Còn đây là layout tòa D để bác tham khảo.
View attachment 8986809

Khu này em chê 3 điểm 1 đường vào cụt độc đạo cho gần chục toà cao vút, 2 nhà ko có ban công, 3 10 căn 1 sàn mà 3 thang máy là ít

 

[thuongnho]

Khu này em chê 3 điểm 1 đường vào cụt độc đạo cho gần chục toà cao vút, 2 nhà ko có ban công, 3 10 căn 1 sàn mà 3 thang máy là ít

Em đồng ý với cụ luôn. Em cũng thích nhà có ban công để em trồng ít hoa. Nhưng cụ nào thích tối ưu thì có thể ko thích ban công vì diện tích ban công cũng tính vào diện tích phải mua mà ko sử dụng được mấy.
Còn vụ thang máy thì tòa A và E mật độ hơi cao thật. Tòa B, D thì mặc dù 10 căn 1 tòa nhưng đã có 5 tầng là bãi xe rồi nên mật độ ko đến nỗi. Em ở mấy năm nhưng chưa thấy có vấn đề gì với chờ thang.
Còn vụ đường cụt thì ok rồi cụ. Đường đang mở sau lưng SSA rồi, to, rộng luôn cụ ạ. Chỉ còn kết nối 2 đầu ra Tố Hữu và PK nữa là xong. Em nghe nói ngày trước vì có quy hoạch đường này nên CĐT mới xin ngăn thông đường đó sang An Lạc đó ạ. Chỉ ko nghĩ nhà nước mở đường hơi lâu.
Thôi mình ko bàn Mul nữa cụ nha, loãng thớt ạ.

Có vấn đề này em muốn hỏi, em để ý các cụ đi mua nhà đều ko thích đường cụt mà ko hiểu lý do. Cụ có thể giải thích giúp em để nâng cao kiến thức được không, em cứ tưởng đó là ưu điểm vì an ninh sẽ tốt hơn, riêng mình được sử dụng luôn cả đường chỗ đó.