[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

2021 khi giá chung cư Sài Gòn cao gấp rưỡi Hà Nội. T bảo mn đi mua chung cư cũ thì bị ăn chửi. mọi người vẫn say đắm với đất nền. Còn Bây giờ giá chung cư Hà Nội đang cao hơn 30-40% so với Sài Gòn.

CHo thuê thì chung cư SG đang cho thuê được 30-40% cao hơn thậm chí gấp rưỡi tiền cho thuê ngoài HN với cùng mức đầu tư tùy khu

 

[Quê bầm]

Kaka, Chung cư nó có mặt bằng giá chung, nên khi đi mua/bán mặc cả mạnh miệng là rất khó, thế nên em đánh giá cơ sở dữ liệu này đáng tin cậy hơn dữ liệu của ông thổ cư. Nhà đất thì ngược lại 9 nhà 10 kiểu nên tham chiếu giá rất khó, chưa kể lắm cụ cứ đi nghe mấy ông môi giới giao cao vống lên cho khách đi mặc cả xuống nên thị trường nó càng loạn. Thế mới có chuyện rao bán chung cư trong phân khúc tầm trung thì gần như cứ ra căn nào bay ngay căn đấy, còn rao nhà ngõ, ngách thì có khi cả năm cũng chả bán được nhà.

Trong vành đai 3 kể cả ngõ chym đi xe máy, giờ cũng ko nhiều người bán đâu, nếu bán cỡ trong 1 tháng là bay, đội đầu tư cho quân đi gom kinh lắm, giá ổn là ôm ngay, người mua ở cũng rất khó gặp trực tiếp được người bán

 

[xedaprach]

Just for Fun, em đoán thế

 

[phuongmit]

có gần chăm 8 1 mét, vị trí Hồ Têy, thành phố thời gian k so dc đâu cụ tập làm quen mức giá đi, nhỡ đâu thấy bảng giá cc mạn gần hồ HK loanh quanh 100o triệu 2 mét thì cũng đỡ giựt mình

 

[Tommytep]

đợt này cc tăng kinh khủng, không biết ai thổi luôn. như chỗ e lúc cc 10 năm, lúc mua 22-23, tầm giờ năm ngoái 36-37, cách đây 2-3 tháng 50-52, giờ đã có nhà bán 60. mà thanh khoản thật luôn chứ ko phải giá ảo!

 

[Wakeup]

Just for Fun, em đoán thế

Nhà đất nhà 14 tỷ thì oách lắm rồi, mà đây chỉ đc căn 1 ngủ 76m2. Không biết cty này định giá cao ntn muốn làm phông bạt gì chăng?!

 

[Dream 100]

Giá này đắt hơn căn hộ cùng phân khúc ở New York, Hong Kong hoặc Tokyo?
Người Việt ta quá giàu rồi

 

[Mzc]

Giá này ngáo quá nhể . Vị trí có được như Sun đâu nhể. Mà cái khu quanh ngoại giao đoàn mãi ko xây lên mà bán nhỉ.

 

[vừa đi vừa láii]

Nhà đất nhà 14 tỷ thì oách lắm rồi, mà đây chỉ đc căn 1 ngủ 76m2. Không biết cty này định giá cao ntn muốn làm phông bạt gì chăng?!

Chắc căn hộ trang trí toàn phông với bạt nên giá cao là phải rồi

 

[coquay]

đợt này cc tăng kinh khủng, không biết ai thổi luôn. như chỗ e lúc cc 10 năm, lúc mua 22-23, tầm giờ năm ngoái 36-37, cách đây 2-3 tháng 50-52, giờ đã có nhà bán 60. mà thanh khoản thật luôn chứ ko phải giá ảo!

Cái anh có mấy khu đô thị ngoài vành đai ấy cụ mà còn vài anh nữa chứa ko phải mình ảnh đâu
Bạn e vừa mua cc chưa năm đã lãi bạc tỷ rồi làm gì cho lại

 

[Ohno]

Trong vành đai 3 kể cả ngõ chym đi xe máy, giờ cũng ko nhiều người bán đâu, nếu bán cỡ trong 1 tháng là bay, đội đầu tư cho quân đi gom kinh lắm, giá ổn là ôm ngay, người mua ở cũng rất khó gặp trực tiếp được người bán

Đợt này bán khó nhiều rồi, kể cả chung cư một số khu hot cũng giảm lượng giao dịch thành công.

 

[buihai]

Thật đấy các cụ, anh V cũng sắp bán chung cư giá 1xx/m2 rồi đấy

 

[baves3]

Sợ với giá nhà hiện nay quá. Có mấy tháng tăng 30 tới 50%. Đất nền tăng, chung cư cũng không chịu thua kém.

 

[Dream 100]

Của anh SunShine thì ghê rồi!
Noble Crystal Tây Hồ là dự án khu phức hợp nhà ở sang trọng nhất Ciputra gồm shophouse, biệt thự, chung cư Sky Villas do SunShine làm chủ đầu tư

Noble Crystal Tây Hồ | Trang Thông Tin Chính Thức Chủ Đầu Tư

Noble Crystal Tây Hồ là khu phức hợp nhà ở sang trọng nhất Ciputra. Các loại hình sản phẩm gồm biệt thự trên cao(Sky villas), Shophouse, Biệt Thự

noblecrystal.com.vn

 

[poiuy]

Chung cư mà giá thế này thì ở đất nền cho nó rẻ. Em là cứ chọn quận Ba đình, 7-8 tỷ là có căn nhà ở thoải mái, chỉ có cái kém hơn là đi bộ 100m đến chỗ gửi xe thôi.

 

[Mzc]

Chung cư mà giá thế này thì ở đất nền cho nó rẻ. Em là cứ chọn quận Ba đình, 7-8 tỷ là có căn nhà ở thoải mái, chỉ có cái kém hơn là đi bộ 100m đến chỗ gửi xe thôi.

7-8 tỏi mua được nhà ra gì lắm đâu cụ.

 

[tunglam2806]

Cái anh có mấy khu đô thị ngoài vành đai ấy cụ mà còn vài anh nữa chứa ko phải mình ảnh đâu
Bạn e vừa mua cc chưa năm đã lãi bạc tỷ rồi làm gì cho lại

Nhìn giá cc thế này thì mấy cái lk, bt ở HY giá hơn tăm lại rất chi là hợp ní. Rồi 4 500tr/m ở miền đông nước anh nữa. Cũng chỉ hơn 2 lần giá cc chứ mấy.

 

[coquay]

Nhìn giá cc thế này thì mấy cái lk, bt ở HY giá hơn tăm lại rất chi là hợp ní. Rồi 4 500tr/m ở miền đông nước anh nữa. Cũng chỉ hơn 2 lần giá cc chứ mấy.

Thì í đồ rõ rồi còn gì trc đây ai bỏ 6 7ty mua căn bên chà là hay cọ xanh đâu, bây h 6 7 tỷ mua đc cc 7 80m2 thì bên kia giá ko còn cao nữa

 

[Vọng nguyệt chi miêu]

Tóm lại theo các cụ. Giờ có nhà nên tự đăng bán hay qua môi giới ạ.

Nhà em là cứ qua sales, ko thích và cũng ko có thời gian tiếp khách. Giao cho sale các bạn ấy làm chuyên nghiệp, mình rảnh bao nhiêu. Còn nói đến chuyện sales ăn chênh nọ kia hoặc thao túng giá thì em chưa gặp bao giờ. Bây giờ cả người mua và người bán đều quá thừa sự hiểu biết để nắm được giá trị căn hộ/đất rồi. Sales nào làm trò được.

 

[Bibep]

Có bác nào biết thông tin về dự án này chưa.
Em thấy q.cáo mà shock quá, giá từ 170-270tr/m2 trở lên.
Cty BĐS này em cũng thấy mới thành lập đc dăm nay, không biết nông sâu ntn mà chơi phân khúc chung cư cao cấp kinh thế.

Khu Times em đang ở thấy 8-90tr/m2 đã thấy ghê lắm rồi, ở đây gấp đôi luôn.

Nhiều cđt giờ có cần bán đâu. Giờ tìm cách vay được nhiều tiền bank để trả trái phiếu thôi. Cái THM Nguyễn văn huyên hơn cả chục năm rồi mà còn chả bán nổi căn nào…