[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[anphudong]

Với giá chung cư cao mà phải chấp nhận đi xa như bên VSM or OCP thì liệu chuyển sang mua nhà tập thể trong các quận Đống Đa, HBT với giá cũng tầm ~3 tỏi với sổ 30-40m2 nhưng sử dụng 70-80m2 tùy căn thì có ổn không các bác??

Chịu khó khổ sở hàng chục năm cùng lỗi lo phập phồng đêm ngày do thấm dột, bong tróc, hôi hám bẩn thỉu, sập trần....mà chờ đập đi xây mới thì cũng được. Khi Tái định cư tại chỗ thì lúc đó cũng ngon nhưng quy đổi thì x 1,5 lần diện tích trong sổ thôi. Mấy căn sập sệ này ai yếu bóng vía thì ko nên mua vì cơi nới ghê quá, nó xuống cấp hàng ngày mà chỉ cần 1 lô nào đó như cầu Phong Châu thì tất cả đều bỏ của chạy lấy người thôi.

Bộ Xây dựng: Nhiều chung cư cũ nứt, nghiêng, không đảm bảo an toàn sau bão Yagi

Các địa phương thực hiện ngay các giải pháp để di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, xuống cấp, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định, theo đề nghị của Bộ Xây dựng.

vietnamnet.vn

 

[corgibeo]

HÀ Nội k vội được đâu cụ ạ
em đi ctac quanh châu Á này thì nói chung chỉ có mấy ông đầu tàu (TQ, Nhật, Hàn, Sing, HK...) là gthoong công cộng ngon thôi. chứ Indo, Phi thì cũng nhưu mình ý mà.
Thái hơn tẹo nhưng còn tắc đường hơn mình ấy chứ

Quan trọng là nước mình hạ tầng thì ngang mấy nước đấy nhưng giá nhà thì mấy nước đấy phải gọi bằng bố

 

[corgibeo]

Đội ơn anh vượng. Ko có anh cái cầu vt2 với đường Mk ko biết bao h mới xong. Giao nốt cái Giảng võ cho anh ấy xây đi. Bảo anh ấy xây nốt 2 cầu Trần hưng đạo với tứ liên là ok.

Em ước bác V làm cái Ngã tư sở - Cầu giấy

 

[Quê bầm]

Về xu hướng thì việc ở những khu như vsm ocp là tất yếu, các cụ có thể lên GG map kéo thước 10km từ tử cấm thành rồi làm tương tự từ Hoàn Kiếm. Các cụ sẽ thấy khoảng cách đến vành đai 2 của Bắc Kinh đúng bằng tùe hk đến vdd3 HN, cấu trúc đô thị khá giống nhau. Nó có đến hàng trăm dự án to như vsm ocp ở xung quanh vd2 vd3 (tương đương vd4 của HN). Tuy bắc kinh đông gấp đôi HN nhưng các cụ sẽ vẫn thấy tỷ lệ đô thị hóa của HN chưa là gì, thêm chục ocp vsm nữa mới đủ nhu cầu.

Về thực tiễn thì việc đi làm như hiện tại từ vsm ocp là xa vì giao thông / gt công cộng ta còn quá kém, không thể lấp liếm là nó gần đi 15p, v .v.... như nhiều sale chém được. Mua ở đó thì phải xác định trước sẽ rất mất thời gian đi lại.

Bắc Kinh giờ đa trung tâm chứ Tử cấm Thành chỉ cho du lịch thôi cụ ơi, cái tòa Đại lễ đường chỉ để đón khách, còn chính phủ và cơ quan chuyển ra Tân khu Hùng An rồi, cái trung tâm giờ nhìn khá cũ, xấu ko hiện đại như các khu mới như Tây Thành Đại Hưng. Bắc Kinh thì trong vành đai 5 coi là nội đô từ vd5 ra vành đai 7 mới coi là vùng ven

 

[quangzizi]

Bắc Kinh giờ đa trung tâm chứ Tử cấm Thành chỉ cho du lịch thôi cụ ơi, cái tòa Đại lễ đường chỉ để đón khách, còn chính phủ và cơ quan chuyển ra Tân khu Hùng An rồi, cái trung tâm giờ nhìn khá cũ, xấu ko hiện đại như các khu mới như Tây Thành Đại Hưng. Bắc Kinh thì trong vành đai 5 coi là nội đô từ vd5 ra vành đai 7 mới coi là vùng ven

Tất nhiên cụ, nhưng để tính vành đai thì phải tính từ lõi.

 

[Koka2015]

Về xu hướng thì việc ở những khu như vsm ocp là tất yếu, các cụ có thể lên GG map kéo thước 10km từ tử cấm thành rồi làm tương tự từ Hoàn Kiếm. Các cụ sẽ thấy khoảng cách đến vành đai 2 của Bắc Kinh đúng bằng tùe hk đến vdd3 HN, cấu trúc đô thị khá giống nhau. Nó có đến hàng trăm dự án to như vsm ocp ở xung quanh vd2 vd3 (tương đương vd4 của HN). Tuy bắc kinh đông gấp đôi HN nhưng các cụ sẽ vẫn thấy tỷ lệ đô thị hóa của HN chưa là gì, thêm chục ocp vsm nữa mới đủ nhu cầu.

Về thực tiễn thì việc đi làm như hiện tại từ vsm ocp là xa vì giao thông / gt công cộng ta còn quá kém, không thể lấp liếm là nó gần đi 15p, v .v.... như nhiều sale chém được. Mua ở đó thì phải xác định trước sẽ rất mất thời gian đi lại.

Vành đai 2 của Bắc Kinh bé tý, chỉ ngang vành đai 1 của HN, vành đai 5 của Bắc Kinh có tổng chiều dài 98 Km còn bé hơn vành đai 4 HN có chiều dài 112 Km.

 

[corgibeo]

Bắc Kinh giờ đa trung tâm chứ Tử cấm Thành chỉ cho du lịch thôi cụ ơi, cái tòa Đại lễ đường chỉ để đón khách, còn chính phủ và cơ quan chuyển ra Tân khu Hùng An rồi, cái trung tâm giờ nhìn khá cũ, xấu ko hiện đại như các khu mới như Tây Thành Đại Hưng. Bắc Kinh thì trong vành đai 5 coi là nội đô từ vd5 ra vành đai 7 mới coi là vùng ven

Giống như mình tương lai sẽ chuyển ra Nam Từ Liêm à cụ?

 

[Quê bầm]

Giống như mình tương lai sẽ chuyển ra Nam Từ Liêm à cụ?

Nhà mình có lối đi riêng ko giống ai, khó nói, nội đô hay Nam Từ Liêm thì làng cổ và tập thể lắp ghép còn sừng sững với thời gian đó cụ, đường xá thì ko thể mở rộng

 

[Zeroel]

Đúng rồi cụ các bạn trẻ xu hướng thích ở chung cư có tiện ích hơn chấp nhận xa... ở VSM rất nhiều SV được bố mẹ ở tỉnh múc, hoặc thuê ở đó nhiều...

Đồng ý vs cụ. Đợt vừa rồi em có dịp quan sát nhóm chơi với em có 3 em 97. Thì 2 chú đã chọn mua VSM vì thích tiện ích thoáng đãng, mà Bố mẹ ở quê cũng ủng hộ. Còn 1 em gốc Thường Tín, đang dấm dứ nhưng chắc cũng sẽ mua ở đó. Em thắc mắc nên cũng thử phi ngựa đến xem VSM như nào... loanh quanh mấy tiếng thăm nắm, những tòa đã hoàn thiện sử dụng, thấy có phần ngạc nhiên các cụ ạ... lớp trẻ ở rất đông, cafe nhộn nhịp, trẻ con chơi đùa, khu liền kề thì đủ các loại dịch vụ, CLB Toán, năng khiếu, Yoga,... Có vẻ lớp trẻ dần sẽ khác, học xong, có công việc, lập gia đình, nó ko nhất thiết bám trụ trong nội thành và đặc biệt ko thích ở nhà ngõ, trừ khi còn là sinh viên ở trọ...

 

[meo_bae]

Ai chứ em trc làm gần trong phố có 4km lại không thích bằng 20km bây giờ, tự dưng có cớ đi oto hàng ngày fun phết ( do chỗ cũ phố cổ ít chỗ để xe, lại xa trong khi chỗ mới rộng rãi xe oánh để hầm luôn). À mà ai bảo ít tiền mới ở xa là chắc không phải thuộc diện của em rồi , đơn giản là thích thôi, cứ chạy theo gần cơ quan thì có mà chạy cả đời.

Nghe bác này mùi sale dã man
Người có tiền chẳng ai đi thuyết minh là mình có tiền như bác đâu, hay là mới bán được miếng đất nên mang lên khoe là ra ngoại thành sống cách 20km sướng hơn ở trong nội thành

 

[thudoll88]

Đồng ý vs cụ. Đợt vừa rồi em có dịp quan sát nhóm chơi với em có 3 em 97. Thì 2 chú đã chọn mua VSM vì thích tiện ích thoáng đãng, mà Bố mẹ ở quê cũng ủng hộ. Còn 1 em gốc Thường Tín, đang dấm dứ nhưng chắc cũng sẽ mua ở đó. Em thắc mắc nên cũng thử phi ngựa đến xem VSM như nào... loanh quanh mấy tiếng thăm nắm, những tòa đã hoàn thiện sử dụng, thấy có phần ngạc nhiên các cụ ạ... lớp trẻ ở rất đông, cafe nhộn nhịp, trẻ con chơi đùa, khu liền kề thì đủ các loại dịch vụ, CLB Toán, năng khiếu, Yoga,... Có vẻ lớp trẻ dần sẽ khác, học xong, có công việc, lập gia đình, nó ko nhất thiết bám trụ trong nội thành và đặc biệt ko thích ở nhà ngõ, trừ khi còn là sinh viên ở trọ...

Bãi đỗ xe bất tiện và cứ mưa là ngập

 

[nicholas1618]

Nếu giao cái mạng đường sắt cho a Vượng ,cháu tin a sẽ tìm cách nội địa hoá thành công. Công nghệ này ko có gì cao siêu đến nỗi ko làm dc. Quy hoạch, thiết kế phải thuê , tàu và toa cũng phải mua chứ còn lại hoàn toàn có thể nghiên cứu sx trong nước. Anh Hoà Phát đã sẵn sàng rồi. NN khi đó chỉ cần tập trung vốn và triển khai xử lý khâu GPMB. Vốn thì tạo cơ chế cho a vay ưu đãi tùe các bank trong nước, đối ứng có thể bằng các dự án, quyền khai thác. Các cụ phải mạnh dạn, chấp nhận sai và lỗi, nhưng cháu tin với năng lực của a cháu riêng cái khoản tiết kiệm đc chục năm cơ chế bàn họp đã là cả 1 khoản lãi lớn rồi.

 

[LoveSSC]

Bãi đỗ xe bất tiện và cứ mưa là ngập

bãi đỗ xe ít là chuẩn nhưng mưa ngập thì cụ ko đúng rồi. ngập ở chỗ Geleximco thôi, nó là 1 hướng đi vào KĐT thôi. và phần ngập cũng ko phải thuộc VSM đâu . người ta đi đường chính ra thôi cụ

 

[dung nguyen 282]

Nghe bác này mùi sale dã man
Người có tiền chẳng ai đi thuyết minh là mình có tiền như bác đâu, hay là mới bán được miếng đất nên mang lên khoe là ra ngoại thành sống cách 20km sướng hơn ở trong nội thành

Bác nhạy cảm thế, cứ ai trái chiều suy nghĩ của bác thì đều đánh đồng là sale vậy. Em cũng làm nghêd sale, nhưng kh phải sale bđs và cũng không phải nhà giàu sổi bán đất. Ý có tiền ở đây là có đủ tiền mua nhà gần cơ quan nhưng em kh thích, em thích ở ngoại ô cơ, sao em có sở thích khác bác thì bị đánh giá kỳ vậy

 

[Zeroel]

Bãi đỗ xe bất tiện và cứ mưa là ngập

Em có ngó nghiêng mấy nhà để xe nổi (Ông V kết hợp làm trung tâm thương mại nhưng có vẻ chưa vận hành), đúng là có vấn đề bất tiện, gì bằng là xe để luôn dưới hầm mưa nắng đi đâu tiện , cụ nào nhắm mua phải chọn tòa gần nhà để xe, hoặc về ở luôn lúc nhận nhà thì có slot hầm. Một điều thắc mắc là hình như có tòa trước đây không có hầm oto, em ko biết có đúng ko, mà dân vẫn ở để xe nhà nổi. Còn vụ ngập thì hỏi mấy đứa em nó bảo là ngập phía đằng An Khánh Lê Trọng Tấn, ko phải trong VSM

 

[phamconghung]

Nếu giao cái mạng đường sắt cho a Vượng ,cháu tin a sẽ tìm cách nội địa hoá thành công. Công nghệ này ko có gì cao siêu đến nỗi ko làm dc. Quy hoạch, thiết kế phải thuê , tàu và toa cũng phải mua chứ còn lại hoàn toàn có thể nghiên cứu sx trong nước. Anh Hoà Phát đã sẵn sàng rồi. NN khi đó chỉ cần tập trung vốn và triển khai xử lý khâu GPMB. Vốn thì tạo cơ chế cho a vay ưu đãi tùe các bank trong nước, đối ứng có thể bằng các dự án, quyền khai thác. Các cụ phải mạnh dạn, chấp nhận sai và lỗi, nhưng cháu tin với năng lực của a cháu riêng cái khoản tiết kiệm đc chục năm cơ chế bàn họp đã là cả 1 khoản lãi lớn rồi.

em thấy đường sắt nó có cái gì ghê gớm đâu , xây cái trụ bê tông, đặt ngang thanh bê tông, đặt cái tàu là xong. Như ô tô cũng thế, ko phải bác V em nghĩ đến đời con em VN chưa sx ra cái xe ô tô. Cứ để bác V làm cho nó nhanh và có khi còn rẻ.

 

[Zeroel]

Ai chứ em trc làm gần trong phố có 4km lại không thích bằng 20km bây giờ, tự dưng có cớ đi oto hàng ngày fun phết ( do chỗ cũ phố cổ ít chỗ để xe, lại xa trong khi chỗ mới rộng rãi xe oánh để hầm luôn). À mà ai bảo ít tiền mới ở xa là chắc không phải thuộc diện của em rồi , đơn giản là thích thôi, cứ chạy theo gần cơ quan thì có mà chạy cả đời.

Hihi. Em đã từng mỗi ngày LX 1 tiếng đi 1 tiếng về rồi. Một ngày 24h thì mất 2h trên đường. Mệt mỏi lắm bác ạ, ko sang gì lái xe đâu. Sau 1 năm thì chuyển thuê gần đến chỗ làm, đi bộ hay xe máy nếu trời mưa, tiết kiệm khối thời gian. Ô tô cho nó nghỉ.

 

[quangzizi]

Vành đai 2 của Bắc Kinh bé tý, chỉ ngang vành đai 1 của HN, vành đai 5 của Bắc Kinh có tổng chiều dài 98 Km còn bé hơn vành đai 4 HN có chiều dài 112 Km.

Đúng cụ, vđ của bắc kinh cứ trừ 1 là ra vđ tương đương ở HN

 

[luvsmile]

Các cụ cho e hỏi vimeco ct4 giờ bn tiền m2 ạ

 

[TreeBoo]

Ông nào mỉa mai thì e chịu, chứ a chị em đồng nghiệp với khách hàng bên em kêu thì e kể thế, như em đã nói, 1 vài người họ nói là do k đủ kinh tế nên họ phải mua ở đó, họ nói đủ tiền thì họ sẽ mua nhà gần cơ quan

Được gửi từ iPhone - Otofun

Khái niệm gần cơ quan nó cực kì ko cố định. Tầm em và bạn bè em ( lứa cuối 8x ) em ko thấy đứa nào làm dc ở 1 cty quá 5 năm. Có đứa 10 năm nhảy 3-4 nơi, các cty chạy từ Quang Minh xuống Hoàn Kiếm. Đòi ở gần cty thì bán nhà bao lần cho đủ?