[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

Lại nhớ năm ngoái đi xem nhà bên smart này, khi trao đổi về quãng đường đi làm, e bảo e làm tòa cạnh metropolis. Bạn cò nhanh mồm bảo thế thì quá tiện đi thẳng 15p là đến, em đứng hình luôn. Đúng là thẳng 1 đường đi thật nhưng bảo 15p thì sau câu đấy e tụt hứng với bạn này luôn. Em bảo ko có chuyện đó trừ khi đi ban đêm hoặc bay, bạn đấy tiếp tục khẳng định đường đại lộ rất thoáng các thứ, kiểu cãi bằng được.

Bay thì cũng phải chuẩn bị chán chê mới bay được, 15p là phóng như điên vào buổi tối 12h hoặc tinh mơ sáng sớm cụ nhỉ

 

[Siêu Rùa]

Công ty tôi ở Thái Hà có 2 người ở VSM mỗi ngày đi làm hết hơn 1 tiếng (ngày nào mà tắc thì khỏi nói, có khi xin nghỉ nửa buổi sáng). Tính ra là mất hơn 1/12 cuộc đời trên đường để đi xe đi làm
Khả năng toàn các cháu được bố mẹ mua nhà nên thấy cái mác rồi ham chứ ông nào có vợ con lâu năm rồi thì chắc không dám nghĩ đến

Em có đứa bạn cũng mua vinsmart từ ngày đầu, làm thì có 2 cửa hàng điện thoại 1 ở nguyễn văn tuyết 1 ở cù chính lan. Trước đây vsmart ít người đi lại còn nhanh, 1-2 năm gần đây thấy cu cậu bảo thời gian trên đường càng ngày càng dài. Hôm nào mưa thì đăng bài kêu đi lại quá khổ trên FB hơn 2 tiếng /1 chiều đi hoặc về.

 

[yamarlux]

Nó ở nhà mình, bds là vĩnh viễn mà cụ

Sau 1 thời gian chỉ đọc, và đôi khi đọc xong cũng quên luôn! Thì giờ mình cũng công nhận trên này lắm nick cò vạc, định hướng lùa gà kinh thật.

Định đưa nick này vào block list nhưng thôi, cứ để đọc 2 mang, BDS VN mà cứ lùa "vĩnh viễn" thì kinh các ông thật!

 

[expander]

Chưa ở thì chưa biết thôi, chứ không tự nhiên gì mà vị trí là cái ưu tiên hàng đầu cho việc chọn mua nhà đâu bác nhỉ
Mấy chiêu trò thổi giá thì mấy ông tay to thiếu gì, nên mấy cái vùng xa tít tắp nó còn mang ra bán 300tr/m2 kìa

E mà có nhà ở đó chắc cũng cho thuê để đi thuê nhà gần cơ quan (<5km) để ở chứ đi xa này cảm thấy áp lực quá! Mà cá nhân e nghĩ các chỗ xa giá cc khoảng 40tr/m2 (giá bây giờ) thì e mua, ko thì thôi.

 

[dog.fearless]

Sau 1 thời gian chỉ đọc, và đôi khi đọc xong cũng quên luôn! Thì giờ mình cũng công nhận trên này lắm nick cò vạc, định hướng lùa gà kinh thật.

Định đưa nick này vào block list nhưng thôi, cứ để đọc 2 mang, BDS VN mà cứ lùa "vĩnh viễn" thì kinh các ông thật!

Sợ chưa )) sợ thì dừng mua thôi

 

[selfer]

Cám ơn các cụ, nhờ đọc bài các cụ em mớii biết chiêu trò tút tát lại lướt ăn chênh của mg đó. Hèn gì có nhiều căn tút lên bằng nội thất rẻ tiền rồi kê giá vống lên luôn, tăng hẳn so với mặt bằng trc đó.
Nội thất thì toàn gỗ ép, nhìn thì lung linh nhưng một thời gian là xuống cấp liền.

 

[DonaldTrump79]

Không còn kinh tế để đổi nhà nên phải chấp nhận cụ ạ chứ k phải kêu cho có đâu, còn có 1-2 a chị thì bỏ đó cho thuê rồi chuyển về ở nhà ông bà trong nội đô gần chỗ làm vì k thể ngày nào cũng bỏ hơn 1 tiếng từ VSM lên đến Hùng Vương được )

1 tiếng là còn nhanh đấy, chắc phải đi từ 5h sáng kiêm thể dục luôn chứ đi vào giờ cao điểm thì 2 tiếng chưa chắc tới nơi

 

[Dr Duc]

Thực ra khu Vinsmart được xây để định hướng đón đầu cho sự phát triển phía Tây Hà Nội. Ai làm việc ở Cầu Giấy, Nam Bắc Từ Liêm, Hoài Đức, Quốc Oai, Thạch Thất thì phù hợp. Còn hiển nhiên là ai làm xa, tắc đường thì không nên lựa chọn.

 

[linhquynh]

4 củ tỏi giờ mua được ở đâu ko các bác. Tìm nhà gần 1 năm toàn thấy lên. E tìm quanh khu Nam từ Liêm , ko Vinsmart

 

[nhaque_tb]

4 củ tỏi giờ mua được ở đâu ko các bác. Tìm nhà gần 1 năm toàn thấy lên. E tìm quanh khu Nam từ Liêm , ko Vinsmart

4 tỷ 1 năm trước có thể mua đc căn 8-90m. Giờ 4 tỷ chắc đủ mua căn 65m 🥹

 

[Fanlivbay]

4 củ tỏi giờ mua được ở đâu ko các bác. Tìm nhà gần 1 năm toàn thấy lên. E tìm quanh khu Nam từ Liêm , ko Vinsmart

Đợt trc em thấy mấy căn 52m2 ,61m2 bên Mon City, 60 m2 Iris garden , 55, 60m2 An Bình Plaza giao khoảng 4- 4,5 tỷ đều 2pn cụ thử xem có phù hợp tiêu chí ko.

 

[_MCM_]

4 củ tỏi giờ mua được ở đâu ko các bác. Tìm nhà gần 1 năm toàn thấy lên. E tìm quanh khu Nam từ Liêm , ko Vinsmart

Cụ tìm nhà 1 năm nay ko mua, mà h phải bỏ hơn 4 tỷ mua căn 60 m2 đổ xuống thì sợ ko cam tâm.

 

[lenhaque2]

chung cư lên đc tầm 50% k cụ

4 củ tỏi giờ mua được ở đâu ko các bác. Tìm nhà gần 1 năm toàn thấy lên. E tìm quanh khu Nam từ Liêm , ko Vinsmart

 

[BMW X5]

Tầm này mua ở thì còn cân nhắc chứ nếu các cụ mua đầu tư thì em can. Giá CC tăng bốc đầu rồi nên nếu mua cho thuê để mà tính tỉ suất lợi nhuận thì em thấy không còn quá hấp dẫn, mua đi bán lại thì mình bán cao, đi mua lại cũng cao nên quanh đi quẩn lại béo mỗi MG. Trong giai đoạn giá nhà nhẩy như bảng điện thế này cá nhân em nghĩ chúng ta nên nằm bất động .Cụ nào mua đc giá tốt thì cứ vứt đấy cho thuê, cụ nào thoát hàng rồi thì cứ vứt vào ngân hàng gửi lấy lãi nghe ngóng thị trường. Giờ chỉ cần lãi ngân hàng chạy một cái là anh em gồng mua rụng như sung thôi( mà em dự đoán chắc sang 2025 sẽ phải nhích dần lên).

 

[corgibeo]

Tầm này mua ở thì còn cân nhắc chứ nếu các cụ mua đầu tư thì em can. Giá CC tăng bốc đầu rồi nên nếu mua cho thuê để mà tính tỉ suất lợi nhuận thì em thấy không còn quá hấp dẫn, mua đi bán lại thì mình bán cao, đi mua lại cũng cao nên quanh đi quẩn lại béo mỗi MG. Trong giai đoạn giá nhà nhẩy như bảng điện thế này cá nhân em nghĩ chúng ta nên nằm bất động .Cụ nào mua đc giá tốt thì cứ vứt đấy cho thuê, cụ nào thoát hàng rồi thì cứ vứt vào ngân hàng gửi lấy lãi nghe ngóng thị trường. Giờ chỉ cần lãi ngân hàng chạy một cái là anh em gồng mua rụng như sung thôi( mà em dự đoán chắc sang 2025 sẽ phải nhích dần lên).

Cc em mua 6 tỷ giờ bán vội 6,5 kiểu gì cũng có người mua thì đã gọi là thành công chưa bác Tầm này vẫn nhiều cụ đang còn mua lướt ăn chênh lắm đó cụ, em thì ko dám liều nữa. Em thấy vẫn nhiều gd lắm nhưng 90% là vay mượn tứ phương để đầu cơ, ăn lướt.

 

[stevevuxx]

Tầm này mua ở thì còn cân nhắc chứ nếu các cụ mua đầu tư thì em can. Giá CC tăng bốc đầu rồi nên nếu mua cho thuê để mà tính tỉ suất lợi nhuận thì em thấy không còn quá hấp dẫn, mua đi bán lại thì mình bán cao, đi mua lại cũng cao nên quanh đi quẩn lại béo mỗi MG. Trong giai đoạn giá nhà nhẩy như bảng điện thế này cá nhân em nghĩ chúng ta nên nằm bất động .Cụ nào mua đc giá tốt thì cứ vứt đấy cho thuê, cụ nào thoát hàng rồi thì cứ vứt vào ngân hàng gửi lấy lãi nghe ngóng thị trường. Giờ chỉ cần lãi ngân hàng chạy một cái là anh em gồng mua rụng như sung thôi( mà em dự đoán chắc sang 2025 sẽ phải nhích dần lên).

Vừa hỏi thằng ku nhân viên đang ở Smart City tình hình nhà cửa thế nào, nó bảo căn của em 65m2 bán được 4.2 tỷ tính ra là 65tr/m2 gần bằng Metropolis hồi mở bán. Khét phết. Giờ các bạn nào có nhu cầu ở thì hẵng mua.
Nói về bốc đầu thì chung cư bốc đầu chưa ăn thua với giá nhà ngõ, đất nền, biệt thự đâu, chẳng qua là giá nhà chung cư nó dễ so sánh, thống kê nên bị đưa lên media chém thôi.
Mấy căn Smart City 54m2 mà 3.7 tỷ thì công nhận không biết ở kiểu gì, các bạn trẻ bây giờ công nhận vất vả thiệt thòi, làm lụng trâu bò lắm mới mua được một cái chuồng cu.

8 năm trước có thể mua được một căn rộng rãi view tương tự thế này ở một dự án khác:

 

[corgibeo]

Vừa hỏi thằng ku nhân viên đang ở Smart City tình hình nhà cửa thế nào, nó bảo căn của em 65m2 bán được 4.2 tỷ tính ra là 65tr/m2 gần bằng Metropolis hồi mở bán. Khét phết. Giờ các bạn nào có nhu cầu ở thì hẵng mua.
Nói về bốc đầu thì chung cư bốc đầu chưa ăn thua với giá nhà ngõ, đất nền, biệt thự đâu, chẳng qua là giá nhà chung cư nó dễ so sánh, thống kê nên bị đưa lên media chém thôi.
Mấy căn Smart City 54m2 mà 3.7 tỷ thì công nhận không biết ở kiểu gì, các bạn trẻ bây giờ công nhận vất vả thiệt thòi, làm lụng trâu bò lắm mới mua được một cái chuồng cu.

8 năm trước có thể mua được một căn rộng rãi view tương tự thế này ở một dự án khác:

Dự án nào có view đẹp vậy bác? Chỗ kia hình như là mấy cái tòa bị cấm bán của Sun

 

[stevevuxx]

Dự án nào có view đẹp vậy bác? Chỗ kia hình như là mấy cái tòa bị cấm bán của Sun

Cái này là Heritage West Lake. Nhưng 2016 có thể mua Watermark view thằng Hồ Tây giá hơn 40tr tí thôi.

 

[corgibeo]

Cái này là Heritage West Lake. Nhưng 2016 có thể mua Watermark view thằng Hồ Tây giá hơn 40tr tí thôi.

Căn của cụ chắc phải tính bằng triệu đô với view này và dự án này. Heritage giờ chắc là cc đang có giá cao nhất HN rồi cụ nhỉ ?

 

[tàu]

4 tỷ 1 năm trước có thể mua đc căn 8-90m. Giờ 4 tỷ chắc đủ mua căn 65m 🥹

Mon với Iris né luôn vì giá quá ảo r , cụ tìm toà HH chung cư Thái Hà xem , thấp hơn khu An Bình mà đi lại cũng tiện