[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Phunt]

hầu như ai có tiền cũng mua chung cư, mua nhà để đầu tư, làm cho người có 100 cái nhà bỏ trống còn người chẳng mua nổi 1 căn chung cư

 

[Dr Duc]

hầu như ai có tiền cũng mua chung cư, mua nhà để đầu tư, làm cho người có 100 cái nhà bỏ trống còn người chẳng mua nổi 1 căn chung cư

Thế là người ta sai à cụ?

 

[Phunt]

Thế là người ta sai à cụ?

Ý em là nhu cầu mua chung cư quá nhiều nên cdt luôn treo giá cao ấy

 

[Dr Duc]

Quy luật cung cầu mà cụ. Chủ đầu tư cũng là người làm ăn, người ta phải đặt lợi nhuận lên hàng đầu. Với họ không có khái niệm giá cao giá thấp. Giá nào đảm bảo lợi nhuận tối đa và khả năng bán được nhiều hàng nhất là họ để giá đó thôi.

 

[linhcanonian]

hầu như ai có tiền cũng mua chung cư, mua nhà để đầu tư, làm cho người có 100 cái nhà bỏ trống còn người chẳng mua nổi 1 căn chung cư

Cụ ơi nhà HN có phải phúc lợi xã hội đâu mà đòi ai cũng có phần.
Nói cụ thông cảm chứ ai ở HN từ đầu thì đều có sẵn nhà cả rồi. Có sinh đẻ thêm chật chội ra ở riêng như nhà em thì cũng ko làm cầu nó tăng đột biến lên được.
Chính đội di cư từ các tỉnh lên làm cho giá nhà tăng phi mã như hiện nay đấy chứ. Làm ăn giỏi ở thủ đô thì trụ lại được, có nhà ở, có dư tiền để đầu tư. Làm ăn bình thường thì chấp nhận đi thuê. Làm ăn kém thì chấp nhận cuốn gói về quê cho dễ thở hơn.
Em nói hơi khó nghe nhưng nó là chọn lọc xã hội cụ ạ.

 

[Dr Duc]

Thực ra cái mà nhiều cụ trăn trở ở đây là các giải pháp chống đầu cơ BDS. Nhất là nhiều cụ mong muốn đánh thuế thật cao từ BDS thứ 2 trở lên. Nhưng đến cấp nhà nước khi họp cũng chỉ dám bàn chung chung thôi chứ cũng không dám can thiệp sâu như các cụ muốn.

https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/bat-dong-san-lam-gi-de-ngan-chan-tinh-trang-nha-hai-gia-thoi-gia-sot-gia-dau-co-bong-bong-nha-dat-119221103161946148.htm

 

[arsjupiter]

Dạo này tăng gớm thật, em ở E1 Trung Kính hôm nọ nhà hàng xóm bán mà đã tăng thành 6x @.@ , cùng tầng có đôi vợ chồng trẻ mua trước 3 năm giờ nhà x2 giá luôn
Chẹp

 

[CuuTu]

Mặt bằng giá căn hộ Tp.HCM liên tục bị “xô đổ”, tiêu chí xếp hạng phân khúc vì thế cũng thay đổi theo. Nếu trước đây căn hộ 3 tỉ đồng/căn xếp ngưỡng trung – cao cấp thì hiện nay được gọi là nhà bình dân.

Tình trạng khan cung tại Tp.HCM lên đến “đỉnh điểm”, căn hộ 3 tỉ đồng xem là phân khúc nhà bình dân

Mặt bằng giá căn hộ Tp.HCM liên tục bị “xô đổ”, tiêu chí xếp hạng phân khúc vì thế cũng thay đổi theo. Nếu trước đây căn hộ 3 tỉ đồng/căn xếp ngưỡng trung – cao cấp thì hiện nay được gọi là nhà bình dân.

m.cafef.vn

 

[Hoangvan22]

Ý em là nhu cầu mua chung cư quá nhiều nên cdt luôn treo giá cao ấy

Cao thấp chỉ là tương đối. Cụ bảo giá cao, người khác bảo thấp, họ vẫn lao vào có nghĩa là với họ giá đó chấp nhận được, không phải cao.

 

[dog.fearless]

Cao thấp chỉ là tương đối. Cụ bảo giá cao, người khác bảo thấp, họ vẫn lao vào có nghĩa là với họ giá đó chấp nhận được, không phải cao.

Vẫn kêu gào làm gì có gd đâu ))

 

[Hoangvan22]

Vẫn kêu gào làm gì có gd đâu ))

Em thấy bạn bè em quen đi mua ào ào lùng sục các nơi mà. Ai cũng mua đc ít nhất 1 mảnh dắt lưng để dành. Em cũng chỉ đua theo tụi nó thôi.

 

[corgibeo]

Vẫn kêu gào làm gì có gd đâu ))

Em thấy có giao dịch đấy, tầm 10-15-20 tỷ em không biết nhưng tầm 6-7 tỷ em thấy giao dịch khá nhiều đấy chứ. Trừ mấy căn xấu quá thôi chứ đẹp đẹp tí tầm tiền đó bay ngay. Cả tháng vừa rồi tháng cô hồn em đi mua nhà mà cũng ghê lắm.

 

[oppa123]

Với tình hình tăng giá nhà nóng như này, em nghĩ ko chỉ riêng những người ko mua nổi nhả vì ko có tiền và những người lỡ sóng đợt rồi khổ, mà ngay cả những người mới sở hữu 1 BĐS duy nhất cũng khổ, kể cả những ai sở hữu 2,3 BĐS rồi cũng chưa chắc đã thích giá tăng như này, vì cơ hội mua nhà- mua thêm nhà cho con cái hay đổi căn to hơn càng ngày càng xa vời, chỉ có lợi với các đại gia sở hữu cả chục bđs hay các cđt và cò vạc là sướng thôi.

 

[7usd]

Cao thấp chỉ là tương đối. Cụ bảo giá cao, người khác bảo thấp, họ vẫn lao vào có nghĩa là với họ giá đó chấp nhận được, không phải cao.

Nhớ hồi đầu có thằng royal city. Bảo lũ điên mới mua cc 5 6 tỷ. Hồi đấy nhớ khu đô thị kiểu mẫu Linh đàm có tầm 1t6 1t7 căn cc. Khu trung hòa đẳng cấp thế có hơn 2ty gần 3tỷ thì phải.

 

[Duchung87]

Nhớ hồi đầu có thằng royal city. Bảo lũ điên mới mua cc 5 6 tỷ. Hồi đấy nhớ khu đô thị kiểu mẫu Linh đàm có tầm 1t6 1t7 căn cc. Khu trung hòa đẳng cấp thế có hơn 2ty gần 3tỷ thì phải.

nhưng 6 tỷ của royal nó khác bây giờ bác . thời đấy mua bằng USD hay sao . ko so được , thời Trung Hoà thì khéo khu Nam Trung Yên vs MỸ Đình vẫn còn nhà trồng vườn

 

[7usd]

nhưng 6 tỷ của royal nó khác bây giờ bác . thời đấy mua bằng USD hay sao . ko so được , thời Trung Hoà thì khéo khu Nam Trung Yên vs MỸ Đình vẫn còn nhà trồng vườn

Ý tôi lad nhiều khi nghĩ nó rất vô lí nhưng vẫn có người mua.

 

[Duchung87]

Ý tôi lad nhiều khi nghĩ nó rất vô lí nhưng vẫn có người mua.

giới nhiều tiền mua bt mà cụ . xe cộ còn 10-20 50 tỷ còn mua đc. đồng hồ vài tỷ v…vvv
Thế giới muôn mầu - đúng sai là tương đối thôi

 

[thudoll88]

Giá giờ thích tâng bao nhiêu chẳng được vì bất động sản ở Việt Nam mang tính đầu cơ rất cao, nó là cuộc chơi riêng của những kẻ lắm tiền. Mục đích thoát hàng là phụ, chủ yếu nâng giá để vay tiền được nhiều hơn chứ không phải là bán đến tay người mua có nhu cầu thật

 

[huydang69]

Giá giờ thích tâng bao nhiêu chẳng được vì bất động sản ở Việt Nam mang tính đầu cơ rất cao, nó là cuộc chơi riêng của những kẻ lắm tiền. Mục đích thoát hàng là phụ, chủ yếu nâng giá để vay tiền được nhiều hơn chứ không phải là bán đến tay người mua có nhu cầu thật

Chuẩn cụ. Đó chính là nguồn gốc dẫn đến phải ra cái TT02. TT02 gia hạn nợ cùng với việc hạ lãi suất bơm tiền làm tăng vòng xoáy tín dụng, dẫn đến giá bđs lầm lũi leo dốc liên tục mà ko tương xứng với sự tăng trưởng của sx hàng hoá dịch vụ. Vì giá cao nên ko thoát hàng đc, chủ đầu tư phải tự bán sang các cty sân sau để thế chấp vay NH. Tiền vay NH ko có nguồn trả thì lại phải làm tiếp dự án mới để có tiền trả gốc và lãi của dự án cũ. Nếu dự án ko bán đc thì lại tiếp tục dự án tiếp theo. Vòng xoáy này cứ mở ra thì ko khác gì các tập đoàn bđs TQ trc khủng hoảng, làm dự án liên tiếp và bơm giá tăng liên tục. Vòng xoáy càng lâu thì vỡ càng to.

 

[DDNTAN]

Em có căn 80m2 ở Eco City việt Hưng liệu bán dc khoảng 3,5đ không các Cụ để em đẩy đi phát ?