[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[arsjupiter]

Dạo này tăng gớm thật, em ở E1 Trung Kính hôm nọ nhà hàng xóm bán mà đã tăng thành 6x @.@ , cùng tầng có đôi vợ chồng trẻ mua trước 3 năm giờ nhà x2 giá luôn
Chẹp

 

[CuuTu]

Mặt bằng giá căn hộ Tp.HCM liên tục bị “xô đổ”, tiêu chí xếp hạng phân khúc vì thế cũng thay đổi theo. Nếu trước đây căn hộ 3 tỉ đồng/căn xếp ngưỡng trung – cao cấp thì hiện nay được gọi là nhà bình dân.

Tình trạng khan cung tại Tp.HCM lên đến “đỉnh điểm”, căn hộ 3 tỉ đồng xem là phân khúc nhà bình dân

Mặt bằng giá căn hộ Tp.HCM liên tục bị “xô đổ”, tiêu chí xếp hạng phân khúc vì thế cũng thay đổi theo. Nếu trước đây căn hộ 3 tỉ đồng/căn xếp ngưỡng trung – cao cấp thì hiện nay được gọi là nhà bình dân.

m.cafef.vn

 

[Hoangvan22]

Ý em là nhu cầu mua chung cư quá nhiều nên cdt luôn treo giá cao ấy

Cao thấp chỉ là tương đối. Cụ bảo giá cao, người khác bảo thấp, họ vẫn lao vào có nghĩa là với họ giá đó chấp nhận được, không phải cao.

 

[dog.fearless]

Cao thấp chỉ là tương đối. Cụ bảo giá cao, người khác bảo thấp, họ vẫn lao vào có nghĩa là với họ giá đó chấp nhận được, không phải cao.

Vẫn kêu gào làm gì có gd đâu ))

 

[Hoangvan22]

Vẫn kêu gào làm gì có gd đâu ))

Em thấy bạn bè em quen đi mua ào ào lùng sục các nơi mà. Ai cũng mua đc ít nhất 1 mảnh dắt lưng để dành. Em cũng chỉ đua theo tụi nó thôi.

 

[corgibeo]

Vẫn kêu gào làm gì có gd đâu ))

Em thấy có giao dịch đấy, tầm 10-15-20 tỷ em không biết nhưng tầm 6-7 tỷ em thấy giao dịch khá nhiều đấy chứ. Trừ mấy căn xấu quá thôi chứ đẹp đẹp tí tầm tiền đó bay ngay. Cả tháng vừa rồi tháng cô hồn em đi mua nhà mà cũng ghê lắm.

 

[oppa123]

Với tình hình tăng giá nhà nóng như này, em nghĩ ko chỉ riêng những người ko mua nổi nhả vì ko có tiền và những người lỡ sóng đợt rồi khổ, mà ngay cả những người mới sở hữu 1 BĐS duy nhất cũng khổ, kể cả những ai sở hữu 2,3 BĐS rồi cũng chưa chắc đã thích giá tăng như này, vì cơ hội mua nhà- mua thêm nhà cho con cái hay đổi căn to hơn càng ngày càng xa vời, chỉ có lợi với các đại gia sở hữu cả chục bđs hay các cđt và cò vạc là sướng thôi.

 

[7usd]

Cao thấp chỉ là tương đối. Cụ bảo giá cao, người khác bảo thấp, họ vẫn lao vào có nghĩa là với họ giá đó chấp nhận được, không phải cao.

Nhớ hồi đầu có thằng royal city. Bảo lũ điên mới mua cc 5 6 tỷ. Hồi đấy nhớ khu đô thị kiểu mẫu Linh đàm có tầm 1t6 1t7 căn cc. Khu trung hòa đẳng cấp thế có hơn 2ty gần 3tỷ thì phải.

 

[Duchung87]

Nhớ hồi đầu có thằng royal city. Bảo lũ điên mới mua cc 5 6 tỷ. Hồi đấy nhớ khu đô thị kiểu mẫu Linh đàm có tầm 1t6 1t7 căn cc. Khu trung hòa đẳng cấp thế có hơn 2ty gần 3tỷ thì phải.

nhưng 6 tỷ của royal nó khác bây giờ bác . thời đấy mua bằng USD hay sao . ko so được , thời Trung Hoà thì khéo khu Nam Trung Yên vs MỸ Đình vẫn còn nhà trồng vườn

 

[7usd]

nhưng 6 tỷ của royal nó khác bây giờ bác . thời đấy mua bằng USD hay sao . ko so được , thời Trung Hoà thì khéo khu Nam Trung Yên vs MỸ Đình vẫn còn nhà trồng vườn

Ý tôi lad nhiều khi nghĩ nó rất vô lí nhưng vẫn có người mua.

 

[Duchung87]

Ý tôi lad nhiều khi nghĩ nó rất vô lí nhưng vẫn có người mua.

giới nhiều tiền mua bt mà cụ . xe cộ còn 10-20 50 tỷ còn mua đc. đồng hồ vài tỷ v…vvv
Thế giới muôn mầu - đúng sai là tương đối thôi

 

[thudoll88]

Giá giờ thích tâng bao nhiêu chẳng được vì bất động sản ở Việt Nam mang tính đầu cơ rất cao, nó là cuộc chơi riêng của những kẻ lắm tiền. Mục đích thoát hàng là phụ, chủ yếu nâng giá để vay tiền được nhiều hơn chứ không phải là bán đến tay người mua có nhu cầu thật

 

[huydang69]

Giá giờ thích tâng bao nhiêu chẳng được vì bất động sản ở Việt Nam mang tính đầu cơ rất cao, nó là cuộc chơi riêng của những kẻ lắm tiền. Mục đích thoát hàng là phụ, chủ yếu nâng giá để vay tiền được nhiều hơn chứ không phải là bán đến tay người mua có nhu cầu thật

Chuẩn cụ. Đó chính là nguồn gốc dẫn đến phải ra cái TT02. TT02 gia hạn nợ cùng với việc hạ lãi suất bơm tiền làm tăng vòng xoáy tín dụng, dẫn đến giá bđs lầm lũi leo dốc liên tục mà ko tương xứng với sự tăng trưởng của sx hàng hoá dịch vụ. Vì giá cao nên ko thoát hàng đc, chủ đầu tư phải tự bán sang các cty sân sau để thế chấp vay NH. Tiền vay NH ko có nguồn trả thì lại phải làm tiếp dự án mới để có tiền trả gốc và lãi của dự án cũ. Nếu dự án ko bán đc thì lại tiếp tục dự án tiếp theo. Vòng xoáy này cứ mở ra thì ko khác gì các tập đoàn bđs TQ trc khủng hoảng, làm dự án liên tiếp và bơm giá tăng liên tục. Vòng xoáy càng lâu thì vỡ càng to.

 

[DDNTAN]

Em có căn 80m2 ở Eco City việt Hưng liệu bán dc khoảng 3,5đ không các Cụ để em đẩy đi phát ?

 

[Ocean99]

Cụ lên báo mà mua.

Chuẩn luôn cụ

 

[Ocean99]

Các cụ tư vấn cho em với. E vừa xem 1 căn ở K35 tân mai, căn góc khoảng 86m2, 3pn, mà chủ nhà hét 5,3 tỏi (đã có sổ)
Các cụ cho em hỏi ở đây có đx k các cụ, chất lượng dịch vụ, nhà ở ntn ạ
Em nghe bảo nước sạch rất bẩn ạ
Thanks các cụ, mong các cụ giải đáp giúp em với!
Em mua để ở chứ k phải lướt sóng

 

[7usd]

Các cụ tư vấn cho em với. E vừa xem 1 căn ở K35 tân mai, căn góc khoảng 86m2, 3pn, mà chủ nhà hét 5,3 tỏi (đã có sổ)
Các cụ cho em hỏi ở đây có đx k các cụ, chất lượng dịch vụ, nhà ở ntn ạ
Em nghe bảo nước sạch rất bẩn ạ
Thanks các cụ, mong các cụ giải đáp giúp em với!
Em mua để ở chứ k phải lướt sóng

Sao ko ra minh khai mà mua cụ. Vào ngõ 622 có mấy cc đó. Xuống tân mai làm gì

 

[Xlight1102]

Sao ko ra minh khai mà mua cụ. Vào ngõ 622 có mấy cc đó. Xuống tân mai làm gì

1 bên là chung cư mặt đường to, gần hồ đền lừ, mặt vành đai 2.5, một bên là chung cư trong ngõ, đi vào rất đông đúc, khó so sánh lắm

 

[largo_kent]

Các cụ tư vấn cho em với. E vừa xem 1 căn ở K35 tân mai, căn góc khoảng 86m2, 3pn, mà chủ nhà hét 5,3 tỏi (đã có sổ)
Các cụ cho em hỏi ở đây có đx k các cụ, chất lượng dịch vụ, nhà ở ntn ạ
Em nghe bảo nước sạch rất bẩn ạ
Thanks các cụ, mong các cụ giải đáp giúp em với!
Em mua để ở chứ k phải lướt sóng

K35 Tân Mai dùng nước Yên Sở, bẩn là bẩn chung, cụ bỏ chục củ lắp cái lọc tổng cả nhà nếu muốn yên tâm thôi.
K35 ưu điểm là vị trí thuận tiện, mật độ thấp, trường chợ đều rất tiện, đi thông thoáng, đi đâu cũng tiện.
Nhược điểm là K35 xây từ khá lâu, mới bàn giao mấy năm nhưng trước đó nó đã xây lâu lắm rồi xong bị dừng thi công. Về chất lượng xây em nghĩ vẫn ok, nhưng kiểu thiết kế nó hơi cũ kĩ.

Giá 60tr/m2 đã có sổ thì ko đắt so với khu vực đó (feliz cũng tầm 60tr nhưng ko sổ), nếu nhà còn đẹp, ko phải sửa hay làm lại nội thất thì giá đó mua đc đấy cụ, nhưng nếu pahri sửa hỏng nhiều thì giá sẽ hơi cao.
Cùng tầm tiền đó có HUD với Hoà Phát Nguyễn Đức Cảnh, 2 toà đó cảnh quan, tiện ích,đường đi lại ko bằng K35, bù lại xây mới và tử tế hơn.

 

[Ocean99]

K35 Tân Mai dùng nước Yên Sở, bẩn là bẩn chung, cụ bỏ chục củ lắp cái lọc tổng cả nhà nếu muốn yên tâm thôi.
K35 ưu điểm là vị trí thuận tiện, mật độ thấp, trường chợ đều rất tiện, đi thông thoáng, đi đâu cũng tiện.
Nhược điểm là K35 xây từ khá lâu, mới bàn giao mấy năm nhưng trước đó nó đã xây lâu lắm rồi xong bị dừng thi công. Về chất lượng xây em nghĩ vẫn ok, nhưng kiểu thiết kế nó hơi cũ kĩ.

Giá 60tr/m2 đã có sổ thì ko đắt so với khu vực đó (feliz cũng tầm 60tr nhưng ko sổ), nếu nhà còn đẹp, ko phải sửa hay làm lại nội thất thì giá đó mua đc đấy cụ, nhưng nếu pahri sửa hỏng nhiều thì giá sẽ hơi cao.
Cùng tầm tiền đó có HUD với Hoà Phát Nguyễn Đức Cảnh, 2 toà đó cảnh quan, tiện ích,đường đi lại ko bằng K35, bù lại xây mới và tử tế hơn.

Thanks cụ nhiều!e sẽ xem lại