[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Xlight1102]

Bao nhiêu m2 hả cụ.

98m2 cụ nhé, thu về 4,5 tỷ, kể ra cũng vẫn rẻ cho với mặt bằng chung, nhưng tăng 500tr so với giá tháng 4

 

[To Reng]

98m2 cụ nhé, thu về 4,5 tỷ, kể ra cũng vẫn rẻ cho với mặt bằng chung, nhưng tăng 500tr so với giá tháng 4

Nhà bên ấy cũ rồi mà cụ, giá vậy là hợp lý rồi so với cách đây 2 năm có khi tăng gần 70 75% rồi ấy chứ

 

[Xlight1102]

Nhà bên ấy cũ rồi mà cụ, giá vậy là hợp lý rồi so với cách đây 2 năm có khi tăng gần 70 75% rồi ấy chứ

Uh nhưng được cái vị trí đẹp, nếu nói 2 năm trước thì khu minh khai này chỗ nào chả tăng như thế cụ, thậm chí còn hơn

 

[TsarPutin]

Vì dân tỉnh đa phần nhiều đất, tăng x lần dân lại sướng, bán đất chia con cháu, GTK, mua nhà HN, ăn tiêu. LK, BT Hà Nội năm 2021, đầu 2022 cũng x2 lần nhưng dân tình cũng ko kêu vì ít người sở hữu và có nhu cầu hoặc có khả năng mua. CC nó lại là nhu cầu sở hữu của đại bộ phận dân Hn và đang, sẽ di cư vào HN nên tăng 50-70% là tin tràn ngập báo, diễn đàn. Dân tình chửi bới, dỗi hờn, thậm chí một số thành phần còn muốn làm CCRD cho nó công bằng .
Trước bán mảnh đất tỉnh dễ dàng làm cái CC 3 ngủ xịn HN, thấy bds HN nó cũng dễ sở hứu với ai có đất đai ở tỉnh. Giờ thì 1 căn CC 3N ở Hn mua đc căn BT, Lk ở tỉnh. Cũng đúng logic và xu thể như các nc phát triển thôi. Việc làm, thu nhập, dòng tiền tập trung ở HN, HCM mà với tỉ lệ 1:1 giữa 1 căn CC 3N cao cấp ở trong VĐ3 HN với 1 liền kề ở tỉnh thì sẽ còn tăng tiếp khi tỉ lệ này đạt 1.5 hoặc 2 lần.
Chỉ có vậy tiền khôn nó mới thấy bds tỉnh đủ rẻ để lại rời đi như chu kì trước.

Htrc cậu em trong hội pickeball tâm sự, bảo e dồn hết vốn về quê mua đất, kêu giá cc Hn cao quá thể đáng.
E bảo mày có bị làm sao không, nhà 4 ng ở Hn, bố mẹ chữa bệnh đang ở Hn mà nghĩ sao đi về quê mua đất , đất quê thì đã x6 lần từ 2017 rồi
Ng ta ko đánh dc bds tỉnh nữa mới dồn vốn về Hn, tuy nó cao thật, nhưng giá trị cc Hn trung tâm bds tỉnh k thể nào so dc. Thế nên ai mong nhà nội đô nó giảm thì 90% ko khả thi 10 năm tới

 

[corgibeo]

Thế cái chung cư xây 10-20 năm trước, cách 4-5 năm bán giá 20-30tr/m, giờ cũng chính cái nhà đó, thậm chí sau 4-5 năm còn cũ hơn nhiều cũng đòi 40-60tr/m thì chả là ngáo à?

Em lại thấy việc ấy không lạ vì ở các nước phát triển thì đều tương tự. Những ngôi nhà xây cả trăm năm trước vẫn có giá cao.

 

[CuuTu]

Em lại thấy việc ấy không lạ vì ở các nước phát triển thì đều tương tự. Những ngôi nhà xây cả trăm năm trước vẫn có giá cao.

Rồi ơi... Đến rảnh ngôn khắc cốt của giới BDS là Location, Location, Location mà cụ ấy còn ko hiểu thì giải thích bằng hoà ạ

 

[Jerrrry]

HN giảm ở đâu thì giảm, trong vành đai 3 thì chỉ có tăng theo lạm phát, cứ mỗi 5 năm giá cc sẽ x2. Chính quyền còn đang đau đầu vụ kẹt xe, định thu phí ô tô vào vành đai 3 kia kìa

 

[Diệu Trường]

Đơn giá xây dựng nn tính 18tr/m cho cc thật á cụ? E tìm thông tin này ở tài liệu chính thống nào ấy cụ nhỉ?

Bộ Xây dựng: Chi phí xây dựng 1m2 nhà ở xã hội cao nhất 8,8 triệu

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, để xây dựng 1m2 chung cư (cao từ 36-50 tầng, có tầng hầm) thì chi phí từ 15,6 - 18,3 triệu đồng; chung cư nhà ở xã hội là từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2.

vietnamnet.vn

Nhà mặt đất giờ tiết kiệm đã 8tr rồi, trong khi chung cư cao tầng quy chuẩn kĩ thuật các loại nó khắt khe hơn rất nhiều lần, 18tr là giá của các ông bộ chứ giá thật còn cao hơn.

 

[Fanlivbay]

HN giảm ở đâu thì giảm, trong vành đai 3 thì chỉ có tăng theo lạm phát, cứ mỗi 5 năm giá cc sẽ x2. Chính quyền còn đang đau đầu vụ kẹt xe, định thu phí ô tô vào vành đai 3 kia kìa

Quả thu phí thì em nghĩ khó ,không khả thi ít cũng phải 5-10 năm nữa mới triển khai được.

 

[Dr Duc]

Rồi ơi... Đến rảnh ngôn khắc cốt của giới BDS là Location, Location, Location mà cụ ấy còn ko hiểu thì giải thích bằng hoà ạ

Mình ở 18 Tam Trinh đây. Ai không ở thì chê sao ngáo thế chứ chung cư này tuy cũ nhưng bên trong các tầng đều tự bỏ tiền sửa lại hành lang nên rất rộng rãi, thoáng mát, sáng sủa. Có 15 tầng mật độ có 12 nhà / sàn. Vị trí thì khỏi nói, trung tâm ngay mặt đường Tam Trinh chỗ ngã tư Mai Động. Tuy kêu giá 50 là ngáo nhưng bán đi thì phải dạt ra xa mới mua được tầm tiền đấy. Những tòa mới hơn xung quan khu vực Minh Khai đều đã tầm 70 rồi, Times vọt lên 90-100. Nên 50 mà còn nhà chịu bán để mua được ở 18 Tam Trinh là còn may.

 

[Ohno]

Mình ở 18 Tam Trinh đây. Ai không ở thì chê sao ngáo thế chứ chung cư này tuy cũ nhưng bên trong các tầng đều tự bỏ tiền sửa lại hành lang nên rất rộng rãi, thoáng mát, sáng sủa. Có 15 tầng mật độ có 12 nhà / sàn. Vị trí thì khỏi nói, trung tâm ngay mặt đường Tam Trinh chỗ ngã tư Mai Động. Tuy kêu giá 50 là ngáo nhưng bán đi thì phải dạt ra xa mới mua được tầm tiền đấy. Những tòa mới hơn xung quan khu vực Minh Khai đều đã tầm 70 rồi, Times vọt lên 90-100. Nên 50 mà còn nhà chịu bán để mua được ở 18 Tam Trinh là còn may.

em vừa bán times đc 86 ...

 

[7usd]

em vừa bán times đc 86 ...

Mình thấy time nó đăng fb toàn dưới 80. Cụ bán đc giá nhỉ.

 

[truongvoky1981]

em vừa bán times đc 86 ...

86 time rồi cơ ạ. Chắc toà P hả Cụ? Chứ nếu T giá này thì công nhận dã man thật

 

[toato]

có cụ nào mua Chugn cư wisteria ở đường 32 ko ạ, các cụ cho e ít review với

 

[CuuTu]

86 time rồi cơ ạ. Chắc toà P hả Cụ? Chứ nếu T giá này thì công nhận dã man thật

T đấy cụ ạ, tới rồi

 

[quangzizi]

Phù hợp với mức thu nhập trung bình của số đông người dân. Chứng tỏ dân mình giờ giầu thật. Em thấy nói tiền tỷ bây giờ như không vậy. Bản thân em cũng bị thế.

Giờ thu nhập cao mà, em nhắc đi nhắc lại là như vậy rồi nhưng không ai tin! Giờ nhà xe toàn tỷ tỷ, thu nhập không cao lấy đâu ra? Xã hội đang tiến rất nhanh rồi đặc biệt là lớp trẻ!

 

[tuan2681]

Giờ thu nhập cao mà, em nhắc đi nhắc lại là như vậy rồi nhưng không ai tin! Giờ nhà xe toàn tỷ tỷ, thu nhập không cao lấy đâu ra? Xã hội đang tiến rất nhanh rồi đặc biệt là lớp trẻ!

Thu nhập cao cũng có mà bố mẹ hỗ trợ cũng nhiều.
như mấy đứa bạn em, lúc mới lập gia đình bố mẹ mua cho cái nhà, giờ đổi nhà to bán nhà cũ đi cũng đỡ 1 cục to đùng so với người bth rồi

 

[caisua]

Cũng chẳng ổn lắm đâu. Cần cái chỗ chui ra chui vào để đi làm, con cái học hành thì chẳng có. Xây ở quê chắc về hưu mới được dùng chứ đang tuổi làm thì 1 năm về được vài lần xây nhà ở quê to đẹp làm gì đâu Cụ.

Lúc về già 2 cụ lại chỉ cần căn 50m cách bv Bạch Mai tối đa 1h di chuyển kể cả tắc đường để còn kịp cấp cứu chứ cơ ngơi làm chi cho nhọc xác

 

[Ruslana]

Mấy chục nghìn căn hộ đáng lẽ bổ sung cho phân khúc bình dân 30 tr/m2, được phù phép chuyển đổi thành giá 60, các CĐT thứ cấp kiểu masterise saigon đội lốt bđs hạng sang đẩy lên 90-100. Chỉ chừng đó thôi, đủ đẩy giá căn hộ ở HN lên tầm cao mà 3 năm trước ít ai nghĩ đến.
============================================
Vingroup tham gia thị trường nhà giá rẻ bằng 'căn hộ 700 triệu'

Lúc đấy chưa làm điện thoại , xe điện, Ai, data gì . Giờ thì như nuôi con nghiện nên thổi giá nhà bất chấp

 

[caisua]

Cơ mà giá chung cư tăng mà giá cho thuê gần như không tăng nhỉ các cụ. Em mua cách đây 2 tháng tròn, giá 3.9t - cho thuê dự tính khoảng được 14tr/tháng. Bây giờ không dưới 4.5t mà giá cho thuê vẫn vậy không tăng tí gì

Nhịp sau sẽ tăng đuổi theo, cách tầm 6-9 tháng khi hết hợp đồng thuê 1 năm. Nhưng mỗi lần tăng giá thuê thì biên độ dài hơn, thường là 12-15%
Nhà em đang cho thuê vài căn, chắc qua Tết em tăng phát để phù hợp với xung quanh và bù lại trượt giá, lấy xiền nuôi con nhóc vào ĐH