[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Quê bầm]

Cảm giác nó đang thổi giá giống CK, e tham gia cả bộ môn CK nên e thấy liên quan. Mà đã thổi thì hay bùm. Nhà đất e có, nhưng tăng nhanh quá, 30% trong 1/2 năm e ko thích

Lúc này hơi run tay nên e ko dám vay thêm mặc dù còn vay đc nữa cụ ạ

 

[CuuTu]

Cảm giác nó đang thổi giá giống CK, e tham gia cả bộ môn CK nên e thấy liên quan. Mà đã thổi thì hay bùm. Nhà đất e có, nhưng tăng nhanh quá, 30% trong 1/2 năm e ko thích

Chắc cụ chưa chơi Commodity hoặc bitcoin

 

[taixebechandai]

Chắc cụ chưa chơi Commodity hoặc bitcoin

thôi cái môn đó e chịu

 

[Duchung87]

giờ ở Hn:
- có tiền ko dám mua
- có nhà ko dám bán

 

[truongvoky1981]

Tình hình chung là so với tháng 3 thì tăng 7-10%

giờ ở Hn:
- có tiền ko dám mua
- có nhà ko dám bán

Chuẩn là vậy.

 

[Xlight1102]

Tháng 4/24 đứa em e có nhà định bán ở chung cư 18 tam trinh, nó rao 4 tỷ, khách trả 3,9 tỷ nó do dự không bán, thế lại may, mới khớp bán vừa rồi 4,5 tỷ

 

[To Reng]

Tháng 4/24 đứa em e có nhà định bán ở chung cư 18 tam trinh, nó rao 4 tỷ, khách trả 3,9 tỷ nó do dự không bán, thế lại may, mới khớp bán vừa rồi 4,5 tỷ

Bao nhiêu m2 hả cụ.

 

[Xlight1102]

Bao nhiêu m2 hả cụ.

98m2 cụ nhé, thu về 4,5 tỷ, kể ra cũng vẫn rẻ cho với mặt bằng chung, nhưng tăng 500tr so với giá tháng 4

 

[To Reng]

98m2 cụ nhé, thu về 4,5 tỷ, kể ra cũng vẫn rẻ cho với mặt bằng chung, nhưng tăng 500tr so với giá tháng 4

Nhà bên ấy cũ rồi mà cụ, giá vậy là hợp lý rồi so với cách đây 2 năm có khi tăng gần 70 75% rồi ấy chứ

 

[Xlight1102]

Nhà bên ấy cũ rồi mà cụ, giá vậy là hợp lý rồi so với cách đây 2 năm có khi tăng gần 70 75% rồi ấy chứ

Uh nhưng được cái vị trí đẹp, nếu nói 2 năm trước thì khu minh khai này chỗ nào chả tăng như thế cụ, thậm chí còn hơn

 

[TsarPutin]

Vì dân tỉnh đa phần nhiều đất, tăng x lần dân lại sướng, bán đất chia con cháu, GTK, mua nhà HN, ăn tiêu. LK, BT Hà Nội năm 2021, đầu 2022 cũng x2 lần nhưng dân tình cũng ko kêu vì ít người sở hữu và có nhu cầu hoặc có khả năng mua. CC nó lại là nhu cầu sở hữu của đại bộ phận dân Hn và đang, sẽ di cư vào HN nên tăng 50-70% là tin tràn ngập báo, diễn đàn. Dân tình chửi bới, dỗi hờn, thậm chí một số thành phần còn muốn làm CCRD cho nó công bằng .
Trước bán mảnh đất tỉnh dễ dàng làm cái CC 3 ngủ xịn HN, thấy bds HN nó cũng dễ sở hứu với ai có đất đai ở tỉnh. Giờ thì 1 căn CC 3N ở Hn mua đc căn BT, Lk ở tỉnh. Cũng đúng logic và xu thể như các nc phát triển thôi. Việc làm, thu nhập, dòng tiền tập trung ở HN, HCM mà với tỉ lệ 1:1 giữa 1 căn CC 3N cao cấp ở trong VĐ3 HN với 1 liền kề ở tỉnh thì sẽ còn tăng tiếp khi tỉ lệ này đạt 1.5 hoặc 2 lần.
Chỉ có vậy tiền khôn nó mới thấy bds tỉnh đủ rẻ để lại rời đi như chu kì trước.

Htrc cậu em trong hội pickeball tâm sự, bảo e dồn hết vốn về quê mua đất, kêu giá cc Hn cao quá thể đáng.
E bảo mày có bị làm sao không, nhà 4 ng ở Hn, bố mẹ chữa bệnh đang ở Hn mà nghĩ sao đi về quê mua đất , đất quê thì đã x6 lần từ 2017 rồi
Ng ta ko đánh dc bds tỉnh nữa mới dồn vốn về Hn, tuy nó cao thật, nhưng giá trị cc Hn trung tâm bds tỉnh k thể nào so dc. Thế nên ai mong nhà nội đô nó giảm thì 90% ko khả thi 10 năm tới

 

[corgibeo]

Thế cái chung cư xây 10-20 năm trước, cách 4-5 năm bán giá 20-30tr/m, giờ cũng chính cái nhà đó, thậm chí sau 4-5 năm còn cũ hơn nhiều cũng đòi 40-60tr/m thì chả là ngáo à?

Em lại thấy việc ấy không lạ vì ở các nước phát triển thì đều tương tự. Những ngôi nhà xây cả trăm năm trước vẫn có giá cao.

 

[CuuTu]

Em lại thấy việc ấy không lạ vì ở các nước phát triển thì đều tương tự. Những ngôi nhà xây cả trăm năm trước vẫn có giá cao.

Rồi ơi... Đến rảnh ngôn khắc cốt của giới BDS là Location, Location, Location mà cụ ấy còn ko hiểu thì giải thích bằng hoà ạ

 

[Jerrrry]

HN giảm ở đâu thì giảm, trong vành đai 3 thì chỉ có tăng theo lạm phát, cứ mỗi 5 năm giá cc sẽ x2. Chính quyền còn đang đau đầu vụ kẹt xe, định thu phí ô tô vào vành đai 3 kia kìa

 

[Diệu Trường]

Đơn giá xây dựng nn tính 18tr/m cho cc thật á cụ? E tìm thông tin này ở tài liệu chính thống nào ấy cụ nhỉ?

Bộ Xây dựng: Chi phí xây dựng 1m2 nhà ở xã hội cao nhất 8,8 triệu

Theo tính toán của Bộ Xây dựng, để xây dựng 1m2 chung cư (cao từ 36-50 tầng, có tầng hầm) thì chi phí từ 15,6 - 18,3 triệu đồng; chung cư nhà ở xã hội là từ 5,6 – 8,8 triệu đồng/m2.

vietnamnet.vn

Nhà mặt đất giờ tiết kiệm đã 8tr rồi, trong khi chung cư cao tầng quy chuẩn kĩ thuật các loại nó khắt khe hơn rất nhiều lần, 18tr là giá của các ông bộ chứ giá thật còn cao hơn.

 

[Fanlivbay]

HN giảm ở đâu thì giảm, trong vành đai 3 thì chỉ có tăng theo lạm phát, cứ mỗi 5 năm giá cc sẽ x2. Chính quyền còn đang đau đầu vụ kẹt xe, định thu phí ô tô vào vành đai 3 kia kìa

Quả thu phí thì em nghĩ khó ,không khả thi ít cũng phải 5-10 năm nữa mới triển khai được.

 

[Dr Duc]

Rồi ơi... Đến rảnh ngôn khắc cốt của giới BDS là Location, Location, Location mà cụ ấy còn ko hiểu thì giải thích bằng hoà ạ

Mình ở 18 Tam Trinh đây. Ai không ở thì chê sao ngáo thế chứ chung cư này tuy cũ nhưng bên trong các tầng đều tự bỏ tiền sửa lại hành lang nên rất rộng rãi, thoáng mát, sáng sủa. Có 15 tầng mật độ có 12 nhà / sàn. Vị trí thì khỏi nói, trung tâm ngay mặt đường Tam Trinh chỗ ngã tư Mai Động. Tuy kêu giá 50 là ngáo nhưng bán đi thì phải dạt ra xa mới mua được tầm tiền đấy. Những tòa mới hơn xung quan khu vực Minh Khai đều đã tầm 70 rồi, Times vọt lên 90-100. Nên 50 mà còn nhà chịu bán để mua được ở 18 Tam Trinh là còn may.

 

[Ohno]

Mình ở 18 Tam Trinh đây. Ai không ở thì chê sao ngáo thế chứ chung cư này tuy cũ nhưng bên trong các tầng đều tự bỏ tiền sửa lại hành lang nên rất rộng rãi, thoáng mát, sáng sủa. Có 15 tầng mật độ có 12 nhà / sàn. Vị trí thì khỏi nói, trung tâm ngay mặt đường Tam Trinh chỗ ngã tư Mai Động. Tuy kêu giá 50 là ngáo nhưng bán đi thì phải dạt ra xa mới mua được tầm tiền đấy. Những tòa mới hơn xung quan khu vực Minh Khai đều đã tầm 70 rồi, Times vọt lên 90-100. Nên 50 mà còn nhà chịu bán để mua được ở 18 Tam Trinh là còn may.

em vừa bán times đc 86 ...

 

[7usd]

em vừa bán times đc 86 ...

Mình thấy time nó đăng fb toàn dưới 80. Cụ bán đc giá nhỉ.

 

[truongvoky1981]

em vừa bán times đc 86 ...

86 time rồi cơ ạ. Chắc toà P hả Cụ? Chứ nếu T giá này thì công nhận dã man thật