[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[FuongNG]

cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.

bán xong vài tháng sau thêm 10-20% mua lại

 

[viet7500]

cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.

Ở khu nào mà giá tăng ghê vậy cụ?

 

[anphudong]

Đủ tiền, mua để ở thì cao thấp cũng mua để lấy chỗ chui ra chui vào khỏi phải đi thuê cho nó ra hồn người. Còn đầu tư thì nên đi ngược dòng, cao quá thì bán rồi chọn phân khúc nào giá rẻ sẽ mua vào, thời gian sau thị trường biến động thì mới có ăn chứ thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào là mất tiền oan đó.
C/C giờ đang trên đỉnh phù vân, giá cao vô lý nếu tính theo đơn giá so với nhà phố, thậm chí còn cao hơn cả biệt thự dù chỉ là cái nhà ở chung với bao bất tiện và nguy hiểm rình rập ( Sự cố thang máy ở HH Linh Đàm là 1 ví dụ )

 

[ncs]

Đủ tiền, mua để ở thì cao thấp cũng mua để lấy chỗ chui ra chui vào khỏi phải đi thuê cho nó ra hồn người. Còn đầu tư thì nên đi ngược dòng, cao quá thì bán rồi chọn phân khúc nào giá rẻ sẽ mua vào, thời gian sau thị trường biến động thì mới có ăn chứ thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào là mất tiền oan đó.
C/C giờ đang trên đỉnh phù vân, giá cao vô lý nếu tính theo đơn giá so với nhà phố, thậm chí còn cao hơn cả biệt thự dù chỉ là cái nhà ở chung với bao bất tiện và nguy hiểm rình rập ( Sự cố thang máy ở HH Linh Đàm là 1 ví dụ )

Chung cư ở mình còn thấp so với nhà đất nhé. Mấy nước phát triển quanh châu Á giá cc xấp xỉ giá nhà liền kề, biệt thự đấy.

 

[anphudong]

Chung cư ở mình còn thấp so với nhà đất nhé. Mấy nước phát triển quanh châu Á giá cc xấp xỉ giá nhà liền kề, biệt thự đấy.

Thì nó chia nhỏ để bán cao cho phù hợp với nhiều người thu nhập còn khiêm tốn chứ anh em góp vô mua mảnh đất rồi xây nhà thì giá thành có khi chỉ bằng 1/2. Có điều ở mình cứ chung chạ thì ko ai muốn cả.
Còn có đủ điều kiện thì biệt thự, liền kề ở nó thoải mái hơn nhiều, C/C làm sao so được.

 

[quangzizi]

từ năm ngoái đến giờ loanh quanh 90-95tr , miễn dịch vs cơn sốt CC của hanoi

Em tưởng 2k nhu trước chứ 90 thì đâu thấp, ngang skylake rồi còn gì

 

[anphudong]

Giảm rồi:

Làn sóng rủ nhau dừng mua nhà tiếp diễn, nhiều căn hộ hạ giá vẫn không bán được

Nhiều căn hộ chung cư ở Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng so với vài ngày trước vẫn chưa bán được, trong khi đó lượng người rủ nhau dừng mua nhà vẫn tăng mạnh.

vtcnews.vn

 

[minibulterri]

Ở khu nào mà giá tăng ghê vậy cụ?

starlake cụ ạ. Người hỏi mua nhiều chứ người bán ít lắm. Em có mua và bán 1 căn trong năm nay luôn để các cụ kiểm chứng. 1 khu khác mua 7.9. Cho thuê 25tr/ tháng. sau 3 tháng bán 10 và mua bán ở lượt khách đầu tiên chứ ko cần khách thứ 2 và chốt sau thời gian xem 5h đồng hồ. Giờ căn đó 11 hơn rồi thì phải. Khách mua xong cảm ơn rối rít.

 

[FuongNG]

Giảm rồi:

Làn sóng rủ nhau dừng mua nhà tiếp diễn, nhiều căn hộ hạ giá vẫn không bán được

Nhiều căn hộ chung cư ở Hà Nội đã hạ giá hàng trăm triệu đồng so với vài ngày trước vẫn chưa bán được, trong khi đó lượng người rủ nhau dừng mua nhà vẫn tăng mạnh.

vtcnews.vn

Theo cá nhân em thấy thì giá chỉ giảm trên báo và trong nhóm "Dừng mua nhà" để động viên nhau tiếp tục chờ đợi thôi bác ạ. Khác gì hồi tháng 4, tháng 5 báo đài cũng bảo giảm rồi, hạ nhiệt rồi nhưng đi mua thực tế mới thấy chỉ giảm trên báo thôi, lên báo mua nhà thì mới mua được giá rẻ

 

[quangzizi]

À KN vốn dĩ ko bao giờ rẻ, chỉ là đi ngang ko tăng thôi. Khi mở bán giá 3k300 , lúc đó N05 là 24tr. Giờ N05 là 75tr cho căn ban công ĐN, tầng đẹp . Giá thuê ở KN rất ổn định từ 1k300- 3k tùy căn đó cụ

Vâng cụ KN cho thuê thì lại có tiếng rồi

 

[taiadau]

À KN vốn dĩ ko bao giờ rẻ, chỉ là đi ngang ko tăng thôi. Khi mở bán giá 3k300 , lúc đó N05 là 24tr. Giờ N05 là 75tr cho căn ban công ĐN, tầng đẹp . Giá thuê ở KN rất ổn định từ 1k300- 3k tùy căn đó cụ

Vãi,N05 mà 75 á cụ,... em nhớ lúc trước khi CC cắm đầu N05 chỉ 25, 26 mà giờ 75. N05 là CC kiểu cũ, em nghĩ N04 giá đó còn vô lý ấy chứ.

 

[lucky2050]

À KN vốn dĩ ko bao giờ rẻ, chỉ là đi ngang ko tăng thôi. Khi mở bán giá 3k300 , lúc đó N05 là 24tr. Giờ N05 là 75tr cho căn ban công ĐN, tầng đẹp . Giá thuê ở KN rất ổn định từ 1k300- 3k tùy căn đó cụ

Cụ tưởng tượng kiểu gì mà kêu NO5 giá 75? Nếu cụ k phải MG thì thử gọi cho tất cả các sàn khu đó xem căn 159 hay 161m họ đag chào bao nhiêu, chào lâu chưa.

 

[Jerrrry]

Đầu năm cần tiền rao bán căn 93m2 3 ngủ Rivera 6,5 đồng thì cccm trên này kêu đắt. Nay vừa có người quen bảo mua 7,4 đồng thì có nên bán ko nhỉ. Giá khu này ko biết hiện bao nhiêu

 

[Jerrrry]

cụ đang ở khu đấy à ? cháu e mua hụt căn số 5 tầng đẹp 152m2, toaf 29T , phải lấy căn ban công hướng tây, giá 72 đấy . còn 159 vs 161 là toà 25T , giá bên này lúc nào cũng thấp hơn 29 khoảng 5tr

N05 xuống cấp quá rồi, hầm, thang máy, tường nhìn chán đời

 

[Jerrrry]

Cơ mà giá chung cư tăng mà giá cho thuê gần như không tăng nhỉ các cụ. Em mua cách đây 2 tháng tròn, giá 3.9t - cho thuê dự tính khoảng được 14tr/tháng. Bây giờ không dưới 4.5t mà giá cho thuê vẫn vậy không tăng tí gì

Chỗ nào ko tăng vậy cụ. Tôi vừa điều chỉnh giá thuê 3 ngủ thêm 10%, 22tr cho nó phù hợp lạm phát kìa

 

[lucky2050]

cụ đang ở khu đấy à ? cháu e mua hụt căn số 5 tầng đẹp 152m2, toaf 29T , phải lấy căn ban công hướng tây, giá 72 đấy . còn 159 vs 161 là toà 25T , giá bên này lúc nào cũng thấp hơn 29T khoảng 5tr

K biết giá đó chủ nhà có nhét vàng trong tường k nhỉ. Cụ có làm bên sàn TP land k?

 

[ncs]

Muốn biết giá có giảm hay không cứ xem mấy tòa mở bán của Vin ocp1, Tây mỗ, Lumi...là biết. Khi những chỗ đó chưa giảm thì đừng mong những căn cũ nội đô giảm

 

[Diệu Trường]

Chung cư giảm giá rồi các cụ các mợ ạ, cứ đà này từ giờ tới tết chắc hơn 2 tỷ mua đc căn 2 ngủ gần vành đai 3 rồi. Nhà cháu mừng quá cứ thấy lâng lâng như giấc mơ.

 

[dog.fearless]

View attachment 8708515
Chung cư giảm giá rồi các cụ các mợ ạ, cứ đà này từ giờ tới tết chắc hơn 2 tỷ mua đc căn 2 ngủ gần vành đai 3 rồi. Nhà cháu mừng quá cứ thấy lâng lâng như giấc mơ.

Tỉnh chưa cụ

 

[không ăn cà rốt]

Tôi đang ở căn 3PN ở Phương Đông đây cụ, mua 1/2024! chất lượng mọi thứ ở đây tốt đấy cụ, căn 55 thì hơi bé!
Đợt ý chốt nhanh, ko mình kiếm dc 100tr thì nó tăng mất 1 tỷ!

khu cụ tầm này rổ rá thế nào ạ, sổ sách ổn áp không cụ