[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

cô bé chubby

Xe máy
Biển số
OF-862270
Ngày cấp bằng
27/6/24
Số km
54
Động cơ
61 Mã lực
E thấy đây là phương án tốt. Ở quê nhà rộng rãi, có vườn tược làng xóm phù hợp nghỉ ngơi cuối tuần hoặc hưu trí. HN quá chật chội bí bách, kiếm tiền thì tốt nhưng để lâu dài cả đời lo nợ nần thì cũng mệt. HN đi các tỉnh thường ngưỡng mộ cơ ngơi rộng rãi thoáng đãng có làng xóm anh em bạn bè bao quanh. Nên nếu cụ nào ko có nhà thừa kế ở quê thì cũng nên mua, ko thì mấy đời sau lại chẳng còn chỗ để về.
Về quê mua được nhưng mà k muốn nghỉ việc chỗ cũ mà đi làm xa thì cũng hơi oải bác ạ. đi 3-40km 2 chiều là 80km đc tháng là thở k ra hơi ngay... về quê nhưng công việc cũng phải ổn cơ chứ đi đi về về thì vẫn phải thuê nhà HN.
 

Diệu Trường

Xe đạp
Biển số
OF-482066
Ngày cấp bằng
4/1/17
Số km
36
Động cơ
194,170 Mã lực
Tuổi
33
Câu hỏi quan trọng nhất- giá CC HN đã chững chưa? cc đánh giá thế nào?
Nói riêng cảm nhận của em- đúng, bắt đầu chững lại.
tháng 4 tháng 5 có chững, giảm nhẹ đó bác sau đó, nhịp điều chỉnh sau đó thì nó tăng mạnh.
 

TNMC1984

Xe hơi
Biển số
OF-490869
Ngày cấp bằng
23/2/17
Số km
194
Động cơ
191,601 Mã lực
Nơi ở
Vạn Phúc Hà Đông
Câu hỏi quan trọng nhất- giá CC HN đã chững chưa? cc đánh giá thế nào?
Nói riêng cảm nhận của em- đúng, bắt đầu chững lại.
Chung cư Hà Đông tuần rồi tăng từ 100tr đến 500tr tùy căn cụ nhé, chưa thấy tín hiệu giảm.
Khả năng các ông mới ra hàng chát quá nên nhiều khách chuyển hướng sang chung cư cũ
 

FuongNG

Xe đạp
Biển số
OF-859425
Ngày cấp bằng
17/5/24
Số km
45
Động cơ
262 Mã lực
Tuổi
25
Chung cư Hà Đông tuần rồi tăng từ 100tr đến 500tr tùy căn cụ nhé, chưa thấy tín hiệu giảm.
Khả năng các ông mới ra hàng chát quá nên nhiều khách chuyển hướng sang chung cư cũ
Tăng theo giá rao thì đâu chả tăng vài trăm hả cụ, có chỗ tăng cả tỉ so với 2 tháng trước. Nhưng khớp ở mức giá nào mới đáng nói.
Tuy nhiên, em cũng đồng ý là giá chung cư chưa chững, vẫn tăng nhưng thanh khoản ít hơn rõ rệt, nguyên nhân chủ yếu là đội cò và chủ nhà đều hét giá quá ngáo với nhiều mục đích khác nhau như làm Market Maker, khảo giá, hét giá rao cho vui bán được thì bán không được thì thôi,…
 
Chỉnh sửa cuối:

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,886
Động cơ
137,814 Mã lực
Tuổi
34
Có mấy vụ thang máy C/C bị sự cố xém mất mạng nên giá có thể chững đó các cụ à.
 

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
500
Động cơ
345,541 Mã lực
Có mấy vụ thang máy C/C bị sự cố xém mất mạng nên giá có thể chững đó các cụ à.
Phải ghi rõ là thang máy ở cc giá rẻ ko biết có được kiểm định ko, kiểm tra bảo dưỡng thường xuyên ko 😁

Khu HH e ko để ý vì vào lâu rồi chứ có khu kiểu tđc hay giá rẻ nhà bạn e ở gần BCA Phạm Văn Đồng vào thang máy thấy ghê. Vừa rung vừa đi kiểu ko đều nghe âm thanh lạ. Mấy khu mới và đẹp cao hơn e vào thang máy đầu tiên phải nhìn cái tem kiểm định còn hạn, yên tâm hơn khi đi tiếp 😁
 

Magnetox

Xe hơi
Biển số
OF-847268
Ngày cấp bằng
25/1/24
Số km
142
Động cơ
1,721 Mã lực
Tuổi
35
Câu hỏi quan trọng nhất- giá CC HN đã chững chưa? cc đánh giá thế nào?
Nói riêng cảm nhận của em- đúng, bắt đầu chững lại.
Theo giá rao bán thì ngày 1 tăng, tăng vài trăm triệu đến ~ 1 tỷ trong ~ 1 tháng gần đây.
Còn có khớp mua/bán dc hay không vàở giá nào thì mình ko rõ nữa.
Nhưng chưa thấy tín hiệu gì để bác khẳng định là chững cả @@
 

tuan2681

Xe điện
Biển số
OF-194313
Ngày cấp bằng
16/5/13
Số km
3,575
Động cơ
350,562 Mã lực
Nơi ở
trên mây
chững ở đâu em k biết, chứ tòa em đang ở, cuối tháng 6 âm em mua cho th em, giá 4,6 tỏi
vừa cách đây mấy hôm căn nthe hướng nóng, khách cọc 4.9 tỏi rồi :))
 

FuongNG

Xe đạp
Biển số
OF-859425
Ngày cấp bằng
17/5/24
Số km
45
Động cơ
262 Mã lực
Tuổi
25
Cơ mà giá chung cư tăng mà giá cho thuê gần như không tăng nhỉ các cụ. Em mua cách đây 2 tháng tròn, giá 3.9t - cho thuê dự tính khoảng được 14tr/tháng. Bây giờ không dưới 4.5t mà giá cho thuê vẫn vậy không tăng tí gì
 

CRV-2015

Xe tăng
Biển số
OF-382343
Ngày cấp bằng
12/9/15
Số km
1,094
Động cơ
774,517 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
chững ở đâu em k biết, chứ tòa em đang ở, cuối tháng 6 âm em mua cho th em, giá 4,6 tỏi
vừa cách đây mấy hôm căn nthe hướng nóng, khách cọc 4.9 tỏi rồi :))
CC cả cái hanoi sốt sình sịch, bên N05 tăng từ 60-75tr trong có mấy tháng. Vậy mà Keangnam phạm hùng- làng Hàn quốc vẫn đứng im, mà dòng tiền cho thuê luôn đạt 4-4.5% , có lẽ do khu này toàn hàn quốc và ít người bán nên ko có đội mg vào làm giá ?
 

quangzizi

Xe tăng
Biển số
OF-51667
Ngày cấp bằng
27/11/09
Số km
1,573
Động cơ
427,666 Mã lực
CC cả cái hanoi sốt sình sịch, bên N05 tăng từ 60-75tr trong có mấy tháng. Vậy mà Keangnam phạm hùng- làng Hàn quốc vẫn đứng im, mà dòng tiền cho thuê luôn đạt 4-4.5% , có lẽ do khu này toàn hàn quốc và ít người bán nên ko có đội mg vào làm giá ?
Chỗ này bao năm vẫn 2k cụ nhỉ
 

minibulterri

Xe tải
Biển số
OF-126512
Ngày cấp bằng
4/1/12
Số km
373
Động cơ
379,508 Mã lực
cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.
 

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,224
Động cơ
218,742 Mã lực
cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.
bán xong là mất hàng luôn chứ ko đùa tí nào.
 

FuongNG

Xe đạp
Biển số
OF-859425
Ngày cấp bằng
17/5/24
Số km
45
Động cơ
262 Mã lực
Tuổi
25
cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.
bán xong vài tháng sau thêm 10-20% mua lại 😬 😬
 

viet7500

Xe buýt
Biển số
OF-367244
Ngày cấp bằng
18/5/15
Số km
881
Động cơ
258,820 Mã lực
cứ nghĩ và hy vọng giảm, nhưng cách đây 4 tháng e chỉ mong bán vội để xử lý việc 10,5 tỷ. Sau khi xong việc thì e giữ lại và giờ khách đè ra đòi chốt 11.5 và lên cả 12 mà em lại ko bán nữa. Sợ tt này quá.
Ở khu nào mà giá tăng ghê vậy cụ?
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,886
Động cơ
137,814 Mã lực
Tuổi
34
Đủ tiền, mua để ở thì cao thấp cũng mua để lấy chỗ chui ra chui vào khỏi phải đi thuê cho nó ra hồn người. Còn đầu tư thì nên đi ngược dòng, cao quá thì bán rồi chọn phân khúc nào giá rẻ sẽ mua vào, thời gian sau thị trường biến động thì mới có ăn chứ thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào là mất tiền oan đó.
C/C giờ đang trên đỉnh phù vân, giá cao vô lý nếu tính theo đơn giá so với nhà phố, thậm chí còn cao hơn cả biệt thự dù chỉ là cái nhà ở chung với bao bất tiện và nguy hiểm rình rập ( Sự cố thang máy ở HH Linh Đàm là 1 ví dụ ):D
 

ncs

Xe tăng
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
1,305
Động cơ
69,657 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đủ tiền, mua để ở thì cao thấp cũng mua để lấy chỗ chui ra chui vào khỏi phải đi thuê cho nó ra hồn người. Còn đầu tư thì nên đi ngược dòng, cao quá thì bán rồi chọn phân khúc nào giá rẻ sẽ mua vào, thời gian sau thị trường biến động thì mới có ăn chứ thấy người ta ăn khoai cũng vác mai đi đào là mất tiền oan đó.
C/C giờ đang trên đỉnh phù vân, giá cao vô lý nếu tính theo đơn giá so với nhà phố, thậm chí còn cao hơn cả biệt thự dù chỉ là cái nhà ở chung với bao bất tiện và nguy hiểm rình rập ( Sự cố thang máy ở HH Linh Đàm là 1 ví dụ ):D
Chung cư ở mình còn thấp so với nhà đất nhé. Mấy nước phát triển quanh châu Á giá cc xấp xỉ giá nhà liền kề, biệt thự đấy.
 

anphudong

Xe tăng
Biển số
OF-707972
Ngày cấp bằng
18/11/19
Số km
1,886
Động cơ
137,814 Mã lực
Tuổi
34
Chung cư ở mình còn thấp so với nhà đất nhé. Mấy nước phát triển quanh châu Á giá cc xấp xỉ giá nhà liền kề, biệt thự đấy.
Thì nó chia nhỏ để bán cao cho phù hợp với nhiều người thu nhập còn khiêm tốn chứ anh em góp vô mua mảnh đất rồi xây nhà thì giá thành có khi chỉ bằng 1/2. Có điều ở mình cứ chung chạ thì ko ai muốn cả.
Còn có đủ điều kiện thì biệt thự, liền kề ở nó thoải mái hơn nhiều, C/C làm sao so được.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top