[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[kauto1912]

Em vừa qua xem cụ ạ. Quanh các tòa nhà đó đủ hết tiện ích: trường học cực nhiều, bể bơi Tots, nhà hàng, siêu thị, chợ truyền thống 337 (?)... Và quan trọng nhất là cái CV Cầu Giấy cực to.

Giá quanh 60 thì cũng ổn áp nhỉ, hơn hẳn mấy khu ngoài VĐ 3.

Vâng quanh khu đó thì ko thiếu gì cụ ạ. Nhưng giữa khu đó và bên Mipec thì cá nhân em vẫn ưng Mipec hơn. Đợt em đi dạo 1 vòng các dự án The Park Home, Chelsea Park, The Golden Park, Sky Park.......... thì em vẫn quay về chốt Mipec vì đợt đó giá cả nó hợp lý với mới bàn giao, nhìn khá đẹp ạ

 

[alceste]

Vâng quanh khu đó thì ko thiếu gì cụ ạ. Nhưng giữa khu đó và bên Mipec thì cá nhân em vẫn ưng Mipec hơn. Đợt em đi dạo 1 vòng các dự án The Park Home, Chelsea Park, The Golden Park, Sky Park.......... thì em vẫn quay về chốt Mipec vì đợt đó giá cả nó hợp lý với mới bàn giao, nhìn khá đẹp ạ

ko liên quan mà h Cx8 bao nhiêu cụ ơi?

 

[kauto1912]

Chính xác. Tỷ suất lợi nhuận cc chỉ tầm 3-4% là max.Tăng giá là cung ít, cầu nhiều.

Bây giờ thì chắc chắn hơn 4% cụ ạ. Em tính cho thuê tỉ suất lợi nhuận bây giờ quanh 4.5% rồi ạ.
Còn tùy các cụ cứ suy nghĩ thôi ạ
Lãi gửi VCB giờ 3.5%, BIDV 4% thì ko là hơn hả các cụ

 

[kauto1912]

ko liên quan mà h Cx8 bao nhiêu cụ ơi?

Dạ tùy bản cụ ạ CX8 Lux giá 939tr, bản Pre 1 cầu 1.014tr, bản Pre 2 cầu giá 1.109tr cụ ơi

 

[Jerrrry]

Bây giờ thì chắc chắn hơn 4% cụ ạ. Em tính cho thuê tỉ suất lợi nhuận bây giờ quanh 4.5% rồi ạ.
Còn tùy các cụ cứ suy nghĩ thôi ạ
Lãi gửi VCB giờ 3.5%, BIDV 4% thì ko là hơn hả các cụ

Thế mình phải nâng giá cho thuê căn hộ của mình lên thôi. Bao năm giữ 19tr rẻ quá

 

[sobeoleonheo]

"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy

Hi em đây. 3n s402 đồ cơ bản cho thuê 13tr từ năm ngoái, năm nay tăng 13,5 r nhé. Còn k full đồ cơ

 

[BloodOwl87]

Ko ai gửi tiết kiệm 1 năm cả, trong thời gian đó tìm được nhà ưng ý mà rút ra sớm là thành lãi ko kỳ hạn.

Dạ em gửi mấy năm rồi cụ nhé.

 

[BloodOwl87]

Ko ai gửi tiết kiệm 1 năm cả, trong thời gian đó tìm được nhà ưng ý mà rút ra sớm là thành lãi ko kỳ hạn.

Dạ em gửi mấy năm rồi cụ nhé.
đang nói chi phí cơ hội của việc cho thuê nhà và mua nhà.
còn thích thì em có thể vay thấy chi cắm sổ ngay lập tức chứ ko cần phá sổ đâu cụ.

 

[BloodOwl87]

Hi em đây. 3n s402 đồ cơ bản cho thuê 13tr từ năm ngoái, năm nay tăng 13,5 r nhé. Còn k full đồ cơ

75m mà 3 ngủ hả cụ.

 

[BloodOwl87]

Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.

Thế kinh nghiệm của cụ từ 2011-2018 giá ccu có tăng ko. Em thấy là giảm và ế lòi bán còn khó nhé, ở Hn.

 

[Jerrrry]

Thế kinh nghiệm của cụ từ 2011-2018 giá ccu có tăng ko. Em thấy là giảm và ế lòi bán còn khó nhé, ở Hn.

Giai đoạn đó người có đông, có tắc đường, đơn giá xây dựng có như bg ko )

 

[BloodOwl87]

Giai đoạn đó người có đông, có tắc đường, đơn giá xây dựng có như bg ko )

Cụ nghĩ có 1-2 năm mà đường đông tắc đường thay đổi nhiều á, hn thì lúc nào chả đông chả tắc trừ 4 quận lõi. Đơn giá nói sau.
Ngay 218-219 mấy cái ccu mở bán 25-27 giờ đầu 4 hết rồi.
Tất nhiên cái j cũng có lí do, nhưng bảo do giãn dân cơ học thì chắc chắn ko phải lí do chính rồi, hn thì lúc nào chả tăng dân nhưng giá bđs lúc tăng lúc giảm thôi.

 

[Jerrrry]

Cụ nghĩ có 1-2 năm mà đường đông tắc đường thay đổi nhiều á, hn thì lúc nào chả đông chả tắc trừ 4 quận lõi. Đơn giá nói sau.
Ngay 218-219 mấy cái ccu mở bán 25-27 giờ đầu 4 hết rồi.

Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko

 

[BloodOwl87]

Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko

Ối cụ lại nhầm, thời đấy tham nhũng dễ hơn bây giờ nhiều thế, cụ thấy thời đó có ông nào to to bị xích ko,có ai hạ cánh xong bị dựng dậy như giờ ko. Giờ thì lò ngùn ngụt chạy vào mắt.
Lạm phát hồi đó lúc cao 20% lúc thấp thì ngang bây giờ.
Chia sẻ cụ tí là hồi đấy đầu bọn tham nhũng nghĩ: “có ai bị sao đâu cứ làm đi”. Sếp em nói với em thế đó, sau ông to nhất cty cũng bị dí cho bay mấy cái nhà bỏ tiền túi ra đền ko là cũng vào tù. Sếp em thì vẫn có phốt và đến giờ vẫn chưa bị làm sao thật, nhưng chưa ko có nghĩa là ko. Đơn kiện bay như bươm bướm em còn đọc chán thì mấy anh ca chả vặt chán.

 

[Xediduongxa]

Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko

thời nào chẳng có tham nhũng, xưa ko đốt chứ có mà ác hơn bây giờ nhiều. Bơm tiền cũng đâu có thiếu, tính lạm phát qua covid mới bơm chứ bình thường như những năm qua thì bơm làm gì hả cụ

 

[Jerrrry]

Ối cụ lại nhầm, thời đấy tham nhũng dễ hơn bây giờ nhiều thế, cụ thấy thời đó có ông nào to to bị xích ko,có ai hạ cánh xong bị dựng dậy như giờ ko. Giờ thì lò ngùn ngụt chạy vào mắt.
Lạm phát hồi đó lúc cao 20% lúc thấp thì ngang bây giờ.
Chia sẻ cụ tí là hồi đấy đầu bọn tham nhũng nghĩ: “có ai bị sao đâu cứ làm đi”. Sếp em nói với em thế đó, sau ông to nhất cty cũng bị dí cho bay mấy cái nhà bỏ tiền túi ra đền ko là cũng vào tù. Sếp em thì vẫn có phốt và đến giờ vẫn chưa bị làm sao thật, nhưng chưa ko có nghĩa là ko. Đơn kiện bay như bươm bướm em còn đọc chán thì mấy anh ca chả vặt chán.

Ko có cháy, cần gì lính cứu hoả. Ko có chuột, cần gì người giữ bình. Thời nào thì cơ chế lương ko đủ sống và ko có phe đối lập thì mọi thứ nguyễn y vân.
Toàn ngành ngân hàng năm nào cũng tăng trưởng tín dụng (cs tiền tệ). Chi tiêu CP, ĐTC năm nào cũng đẩy mạnh, nợ công ngày càng lớn (cs tài khoá). Tiền ở đây chứ đâu.
Phía cung thì ít, cầu thì nhiều, tiền thì đầy.
Bđs ko tăng mới lạ )

 

[sobeoleonheo]

75m mà 3 ngủ hả cụ.

3n bác ạ. Bên Vinsmart tuỳ từng toà mà 3n có diện tích khác nhau, 75m2, 80m2, 94m2….

 

[Tocchien]

Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko

Nhiều hơn chứ

 

[Fanlivbay]

33 Lê Văn Lương của Handico. CĐT lởm khởm, trơ trọi 1 toà nhà sát đường lớn bụi và ồn, tiện ích ko có gì. Sổ đỏ ko biết sẽ ntn với CĐT này

Tiền chênh này về túi cđt hay túi ai cụ nhỉ.

 

[MrTomCangTo]

Từ giờ đến tết khéo một số bác cần tiền giải quyết công việc lại bán ra, giúp giá chung cư nguội bớt thì tốt.