[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

BloodOwl87 · 22:06 16/12/2023

oppa123 nói:
Chắc ko phải chứ cụ, khu dưới đó giá ngày 1 cao, mấy toà mới xây cũng toàn 90-120 triệu/m2 thì làm sao mà mấy tòa cũ cắt lỗ được

Mấy toà đấy là phân khúc cao cấp cua masteri rồi.

vietsky1507 · 16/12/23

moom water nói:
Cháu mới xây gia đình. Hiện tại đã gom đc 1.2. Tính vay thêm 0.6 nữa để mua nhà.
Mà chung cư giờ khiếp quá. Nên chắc hẹn sau này.
Cháu đang nhắm căn tt ở thanh xuân bắc, tầng 3, sổ 33m. sử dụng 60m. Giá 1.885. Nội thất zero (không điều hóa, không tủ)
Có cụ nào am hiểu khu vực này cho cháu xin lời khuyên ạ

Hà Đông vẫn còn đó, ví dụ Xuân Mai Complex, CC Dương Nội, bạn tiền ít ko nên yêu cầu cao. Chuyển nhà vài lần sẽ về gần thôi. Đường Lê Quang Đạo sắp thông, dự kiến nửa năm nữa, khi đó trục Tố Hữu sẽ được giảm tải, lên phố cũng đỡ hơn. Mà đường thông hè thoáng có khi căn hộ dưới Hà Đông lại tăng thêm đoạn nữa.

caisua · 22:20 16/12/2023

truongvoky1981 nói:
hic sao họ bố trí thế nào mà tài thế nhỉ? Nhà e thông thuỷ 96m mà xây lâu rồi 2 ngủ

Nhà em 107m cũng chỉ 2PN 1VS, mới tách thành 2VS đc 2 năm nay. Vài năm nay nhà xây phòng bé xíu, trần thấp cảm giác như vào hang, ngột ngạt phết ạ

Trần Tuyên News · 08:37 17/12/2023

bi hài nhà 50m2 2 phòng ngủ mà chúng nó tự phong là cccc, đẳng cấp. xong bán giá trên trời. vì diện tích bé nên tổng tiền nghe có vẻ ngon.
nhà xã hội, tái định cư, nhà ông thản mà đẩy giá gần bằng nhà thương mại. khác gì đợt chứng khoán 2022, Penny như Ceo, l14, dig đẩy giá cao hơn cả Bluechip

nissanlover · 11:28 17/12/2023

Hà nội này kiếm được cái chung cư ổn ổn khó ngang lên trời. Tư duy cứ đất thì mới tăng đã xa vời. Bây giờ tài sản phải gắn với giá trị sử dụng mới có cơ tăng giá. Lãi suất thấp thế này tính ra đi thuê nhà vẫn không hiệu quả bằng mua chung cư. Giá thuê nhà chung cư cũng đang tăng chóng cả mặt với các chung cư từ vđ 3 hắt vào.

Gió biển · 11:39 17/12/2023

nissanlover nói:
Hà nội này kiếm được cái chung cư ổn ổn khó ngang lên trời. Tư duy cứ đất thì mới tăng đã xa vời. Bây giờ tài sản phải gắn với giá trị sử dụng mới có cơ tăng giá. Lãi suất thấp thế này tính ra đi thuê nhà vẫn không hiệu quả bằng mua chung cư. Giá thuê nhà chung cư cũng đang tăng chóng cả mặt với các chung cư từ vđ 3 hắt vào.

e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

nissanlover · 12:44 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Trong vành đai 3 thì em thấy khu vực Thanh Xuân, Trung Hòa, giá 3 ngủ 88m2 chung cư cao cấp (Legend chẳng hạn) cho thuê giá 18tr/tháng, đồ cơ bản. Giá căn hộ đó hiện tại khoảng 5-5.2 tỷ tùy hướng. Lãi suất 3.5%/năm, nếu cầm 5.2 tỷ gửi tiết kiệm thì tính ra 1 tháng được 15-16tr.
Nói chung tùy nhu cầu, em cũng không biết mua hơn hay thuê hơn. Nếu có mối làm ăn thì đi thuê, lấy vốn làm ăn, nếu làm công ăn lương thì mua nhà mà ở cho sướng thân. Mỗi người có lựa chọn riêng ạ

kauto1912 · 16:57 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Cụ có nhầm ko ạ :))

Như chỗ em ở căn 77m2 full đồ giá hiện tại 4.5 tỷ đã cho thuê được 18~19tr rồi cụ ạ.
Bên Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr rồi cụ ơi. Tính ra ngang hiệu suất gửi bank 5%/năm.
Còn chưa kể giá có thể lên nữa. Thế tội gì phải đi gửi bank hả cụ.

xuanhieu7292 · 17:07 17/12/2023

kauto1912 nói:
Cụ có nhầm ko ạ Như chỗ em ở căn 77m2 full đồ giá hiện tại 4.5 tỷ đã cho thuê được 18~19tr rồi cụ ạ.
Bên Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr rồi cụ ơi. Tính ra ngang hiệu suất gửi bank 5%/năm.
Còn chưa kể giá có thể lên nữa. Thế tội gì phải đi gửi bank hả cụ.

? "Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr" ? Chắc cụ tự tưởng tượng ra có người thuê chăng? :))

kauto1912 · 17:12 17/12/2023

xuanhieu7292 nói:
? "Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr" ? Chắc cụ tự tưởng tượng ra có người thuê chăng?

Em xin lỗi giá thị trường giờ tầm 13~14tr ạ :))

thế vẫn là tương đương 5% rồi còn gì nữa cụ :))

xuanhieu7292 · 17:37 17/12/2023

kauto1912 nói:
Em xin lỗi giá thị trường giờ tầm 13~14tr ạ thế vẫn là tương đương 5% rồi còn gì nữa cụ

"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin =))

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy :))

caisua · 18:20 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Em ko rõ sau này như nào nhưng 2 năm trước sếp em cũng nghĩ như cụ khi căn 150m khu em tầm 4.5 tỏi và cho thuê 14tr. Giờ vẫn căn đó đã 6 tỏi và cho thuê 19tr

BloodOwl87 · 18:38 17/12/2023

nissanlover nói:
Trong vành đai 3 thì em thấy khu vực Thanh Xuân, Trung Hòa, giá 3 ngủ 88m2 chung cư cao cấp (Legend chẳng hạn) cho thuê giá 18tr/tháng, đồ cơ bản. Giá căn hộ đó hiện tại khoảng 5-5.2 tỷ tùy hướng. Lãi suất 3.5%/năm, nếu cầm 5.2 tỷ gửi tiết kiệm thì tính ra 1 tháng được 15-16tr.
Nói chung tùy nhu cầu, em cũng không biết mua hơn hay thuê hơn. Nếu có mối làm ăn thì đi thuê, lấy vốn làm ăn, nếu làm công ăn lương thì mua nhà mà ở cho sướng thân. Mỗi người có lựa chọn riêng ạ

Cụ tính kiểu j ls 3.5% thế, kỳ hạn 1 tháng à. Ls kỳ hạn 1 năm giờ 5.x-6.x nhé.

Gió biển · 18:55 17/12/2023

caisua nói:
Em ko rõ sau này như nào nhưng 2 năm trước sếp em cũng nghĩ như cụ khi căn 150m khu em tầm 4.5 tỏi và cho thuê 14tr. Giờ vẫn căn đó đã 6 tỏi và cho thuê 19tr

Quan trọng là lên được 7,5 tỏi ko cụ

hdaitech · 19:45 17/12/2023

Các cụ gần phía Long Biên, Vĩnh Tuy thì sang bên Hope Residence mua. Khỏang 2,1-2,2ty là có căn 70m, nội thất cơ bản. Chất lượng xd khá ổn, vị trí thuận lợi

nissanlover · 19:49 17/12/2023

BloodOwl87 nói:
Cụ tính kiểu j ls 3.5% thế, kỳ hạn 1 tháng à. Ls kỳ hạn 1 năm giờ 5.x-6.x nhé.

Thấy mẹ em mới gửi BIDV bảo thế, em ko có tiền gửi nên không biết

truongvoky1981 · 21:24 17/12/2023

Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.

Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.

xuanhieu7292 · 21:29 17/12/2023

truongvoky1981 nói:
Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.

Tóm lại vẫn là đầu cơ chờ giá lên :))

Các cụ tiêu chuẩn kép thật.
Toàn hô chung cư có giá trị giá trị sử dụng. Nhưng cuối cùng vẫn phải kết luận là đầu cơ chờ chung cư tăng giá mới ăn thua :))

Suna.nl · 22:16 17/12/2023

BloodOwl87 nói:
Cụ tính kiểu j ls 3.5% thế, kỳ hạn 1 tháng à. Ls kỳ hạn 1 năm giờ 5.x-6.x nhé.

Ko ai gửi tiết kiệm 1 năm cả, trong thời gian đó tìm được nhà ưng ý mà rút ra sớm là thành lãi ko kỳ hạn.

kauto1912 · 23:21 17/12/2023

xuanhieu7292 nói:
"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy

Có gì mà ko được hả cụ ? Chính căn em 1N+1 full đồ bên Imperia em đang cho thuê 9tr đây ạ. 2 ngủ giá quanh 10.5~11tr. 3 ngủ thì tầm 13tr.
Cụ thích cứ xuống đó mà xem :))

Hay cụ sang bên Mipec Xuân Thuỷ, chỗ em đang ở căn 77m2 2 ngủ mua 4 tỷ giờ đang cho thuê full đồ 18tr đó ạ :))

[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Xe điện

Xe tải

Xe lăn

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe tăng

Tháo bánh

Xe tăng

Tháo bánh

Xe lăn

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Tháo bánh

Xe máy

Xe tăng

Thông tin thớt