[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

11:28 17/12/2023
nissanlover

nissanlover

Xe buýt
Biển số
OF-544228
Ngày cấp bằng
4/12/17
Số km
587
Động cơ
166,009 Mã lực
Tuổi
44
Hà nội này kiếm được cái chung cư ổn ổn khó ngang lên trời. Tư duy cứ đất thì mới tăng đã xa vời. Bây giờ tài sản phải gắn với giá trị sử dụng mới có cơ tăng giá. Lãi suất thấp thế này tính ra đi thuê nhà vẫn không hiệu quả bằng mua chung cư. Giá thuê nhà chung cư cũng đang tăng chóng cả mặt với các chung cư từ vđ 3 hắt vào.
 
11:39 17/12/2023
Gió biển

Gió biển

Xe tải
Biển số
OF-184278
Ngày cấp bằng
8/3/13
Số km
297
Động cơ
23,531 Mã lực
nissanlover nói:
Hà nội này kiếm được cái chung cư ổn ổn khó ngang lên trời. Tư duy cứ đất thì mới tăng đã xa vời. Bây giờ tài sản phải gắn với giá trị sử dụng mới có cơ tăng giá. Lãi suất thấp thế này tính ra đi thuê nhà vẫn không hiệu quả bằng mua chung cư. Giá thuê nhà chung cư cũng đang tăng chóng cả mặt với các chung cư từ vđ 3 hắt vào.
Nhấn vào đây để mở rộng...
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.
 
12:44 17/12/2023
nissanlover

nissanlover

Xe buýt
Biển số
OF-544228
Ngày cấp bằng
4/12/17
Số km
587
Động cơ
166,009 Mã lực
Tuổi
44
Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Trong vành đai 3 thì em thấy khu vực Thanh Xuân, Trung Hòa, giá 3 ngủ 88m2 chung cư cao cấp (Legend chẳng hạn) cho thuê giá 18tr/tháng, đồ cơ bản. Giá căn hộ đó hiện tại khoảng 5-5.2 tỷ tùy hướng. Lãi suất 3.5%/năm, nếu cầm 5.2 tỷ gửi tiết kiệm thì tính ra 1 tháng được 15-16tr.
Nói chung tùy nhu cầu, em cũng không biết mua hơn hay thuê hơn. Nếu có mối làm ăn thì đi thuê, lấy vốn làm ăn, nếu làm công ăn lương thì mua nhà mà ở cho sướng thân. Mỗi người có lựa chọn riêng ạ
 
16:57 17/12/2023
kauto1912

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,357
Động cơ
304,245 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ có nhầm ko ạ :)) Như chỗ em ở căn 77m2 full đồ giá hiện tại 4.5 tỷ đã cho thuê được 18~19tr rồi cụ ạ.
Bên Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr rồi cụ ơi. Tính ra ngang hiệu suất gửi bank 5%/năm.
Còn chưa kể giá có thể lên nữa. Thế tội gì phải đi gửi bank hả cụ.
 
17:07 17/12/2023
X

xuanhieu7292

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,178
Động cơ
80,212 Mã lực
kauto1912 nói:
Cụ có nhầm ko ạ :)) Như chỗ em ở căn 77m2 full đồ giá hiện tại 4.5 tỷ đã cho thuê được 18~19tr rồi cụ ạ.
Bên Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr rồi cụ ơi. Tính ra ngang hiệu suất gửi bank 5%/năm.
Còn chưa kể giá có thể lên nữa. Thế tội gì phải đi gửi bank hả cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
? "Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr" ? Chắc cụ tự tưởng tượng ra có người thuê chăng? :))
 
17:12 17/12/2023
kauto1912

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,357
Động cơ
304,245 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
xuanhieu7292 nói:
? "Vin Smart căn 75m2 giá hơn 3t cũng cho thuê được 16~17tr" ? Chắc cụ tự tưởng tượng ra có người thuê chăng? :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em xin lỗi giá thị trường giờ tầm 13~14tr ạ :)) thế vẫn là tương đương 5% rồi còn gì nữa cụ :))
 
17:37 17/12/2023
X

xuanhieu7292

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,178
Động cơ
80,212 Mã lực
kauto1912 nói:
Em xin lỗi giá thị trường giờ tầm 13~14tr ạ :)) thế vẫn là tương đương 5% rồi còn gì nữa cụ :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin =))

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy :))
 
18:20 17/12/2023
caisua

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
13,044
Động cơ
556,341 Mã lực
Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em ko rõ sau này như nào nhưng 2 năm trước sếp em cũng nghĩ như cụ khi căn 150m khu em tầm 4.5 tỏi và cho thuê 14tr. Giờ vẫn căn đó đã 6 tỏi và cho thuê 19tr
 
18:38 17/12/2023
BloodOwl87

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,615
Động cơ
188,755 Mã lực
Tuổi
38
nissanlover nói:
Trong vành đai 3 thì em thấy khu vực Thanh Xuân, Trung Hòa, giá 3 ngủ 88m2 chung cư cao cấp (Legend chẳng hạn) cho thuê giá 18tr/tháng, đồ cơ bản. Giá căn hộ đó hiện tại khoảng 5-5.2 tỷ tùy hướng. Lãi suất 3.5%/năm, nếu cầm 5.2 tỷ gửi tiết kiệm thì tính ra 1 tháng được 15-16tr.
Nói chung tùy nhu cầu, em cũng không biết mua hơn hay thuê hơn. Nếu có mối làm ăn thì đi thuê, lấy vốn làm ăn, nếu làm công ăn lương thì mua nhà mà ở cho sướng thân. Mỗi người có lựa chọn riêng ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ tính kiểu j ls 3.5% thế, kỳ hạn 1 tháng à. Ls kỳ hạn 1 năm giờ 5.x-6.x nhé.
 
19:45 17/12/2023
H

hdaitech

Xe buýt
Biển số
OF-385765
Ngày cấp bằng
6/10/15
Số km
656
Động cơ
446,661 Mã lực
Tuổi
42
Các cụ gần phía Long Biên, Vĩnh Tuy thì sang bên Hope Residence mua. Khỏang 2,1-2,2ty là có căn 70m, nội thất cơ bản. Chất lượng xd khá ổn, vị trí thuận lợi
 
21:24 17/12/2023
truongvoky1981

truongvoky1981

Xe tăng
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
1,141
Động cơ
218,995 Mã lực
Gió biển nói:
e thì thấy giá thuê vẫn tốt chán so với mua, bỏ ra 6,7 tỉ mà cho thuê được trên dưới 20 triệu.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.
 
21:29 17/12/2023
X

xuanhieu7292

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,178
Động cơ
80,212 Mã lực
truongvoky1981 nói:
Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Tóm lại vẫn là đầu cơ chờ giá lên :))
Các cụ tiêu chuẩn kép thật.
Toàn hô chung cư có giá trị giá trị sử dụng. Nhưng cuối cùng vẫn phải kết luận là đầu cơ chờ chung cư tăng giá mới ăn thua :))
 
23:21 17/12/2023
kauto1912

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,357
Động cơ
304,245 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
xuanhieu7292 nói:
"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin =))

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Có gì mà ko được hả cụ ? Chính căn em 1N+1 full đồ bên Imperia em đang cho thuê 9tr đây ạ. 2 ngủ giá quanh 10.5~11tr. 3 ngủ thì tầm 13tr.
Cụ thích cứ xuống đó mà xem :))
Hay cụ sang bên Mipec Xuân Thuỷ, chỗ em đang ở căn 77m2 2 ngủ mua 4 tỷ giờ đang cho thuê full đồ 18tr đó ạ :))
 
23:35 17/12/2023
S

Speed_demon

Xe buýt
Biển số
OF-336239
Ngày cấp bằng
26/9/14
Số km
641
Động cơ
277,875 Mã lực
Chung cư quanh công viên Cầu Giấy, đường Thành Thái giờ khoảng bao nhiêu một m2 hả các cụ? Em thấy chỗ đó thoáng hơn hẳn khu Mipec Xuân Thủy.
 
06:51 18/12/2023
X

xuanhieu7292

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,178
Động cơ
80,212 Mã lực
kauto1912 nói:
Có gì mà ko được hả cụ ? Chính căn em 1N+1 full đồ bên Imperia em đang cho thuê 9tr đây ạ. 2 ngủ giá quanh 10.5~11tr. 3 ngủ thì tầm 13tr.
Cụ thích cứ xuống đó mà xem :))
Hay cụ sang bên Mipec Xuân Thuỷ, chỗ em đang ở căn 77m2 2 ngủ mua 4 tỷ giờ đang cho thuê full đồ 18tr đó ạ :))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Vin Smart Em cũng có đang thuê căn 3 ngủ đây. Giá mua của nó là hơn 4 tỏi nhé. :))
căn Mipec của cụ vẫn giá 4 tỷ chứ, kể cả nội thất? Hay giá từ... năm ngoái năm kia? Giờ cụ có sẵn lòng bán lại căn đấy 4 tỷ không? =))
 
08:06 18/12/2023
kauto1912

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,357
Động cơ
304,245 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
xuanhieu7292 nói:
Vin Smart Em cũng có đang thuê căn 3 ngủ đây. Giá mua của nó là hơn 4 tỏi nhé. :))
căn Mipec của cụ vẫn giá 4 tỷ chứ, kể cả nội thất? Hay giá từ... năm ngoái năm kia? Giờ cụ có sẵn lòng bán lại căn đấy 4 tỷ không? =))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Giá cho thuê cũng tùy thời điểm mà cụ :)) Như đợt căn 43m của em cho thuê full đồ chỉ đc 8tr, về sau nhà thuê đc nửa năm xin chuyển thì em cho ng khác thuê đc 9tr. Mà chẳng mất tiền môi giới gì luôn, tự cho thuê được ạ. Còn căn 3 ngủ bên đó nhưng bên Imper vẫn quanh 3.5t thôi cụ. Chứ cụ tòa sịn em ko bàn ạ :))
Còn căn Mipec giờ giá quanh 4.5t cụ ạ. Về hiệu suất cho thuê 5% thế là quá ok rồi ạ :))
Còn cụ tin hay ko thì tùy cụ. Đấy là thực tế của em, vì em có tranh cãi với cụ trên này em cũng có cho thuê được giá hay giá rẻ hơn đâu ạ :))
 
08:07 18/12/2023
kauto1912

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,357
Động cơ
304,245 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Speed_demon nói:
Chung cư quanh công viên Cầu Giấy, đường Thành Thái giờ khoảng bao nhiêu một m2 hả các cụ? Em thấy chỗ đó thoáng hơn hẳn khu Mipec Xuân Thủy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chỗ đó thì quanh 60tr/m2 cụ ạ. Đi lại thì bên đó thoáng với thuận tiện hơn. NHưng về nội khu và thiết kế thì các dự án bên đó thì gần như chỉ mỗi tòa nhà ko thôi ạ :D Nên cụ cứ đi thực tế xem ạ.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top