[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,347
Động cơ
303,921 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Em vừa qua xem cụ ạ. Quanh các tòa nhà đó đủ hết tiện ích: trường học cực nhiều, bể bơi Tots, nhà hàng, siêu thị, chợ truyền thống 337 (?)... Và quan trọng nhất là cái CV Cầu Giấy cực to.

Giá quanh 60 thì cũng ổn áp nhỉ, hơn hẳn mấy khu ngoài VĐ 3.
Vâng quanh khu đó thì ko thiếu gì cụ ạ. Nhưng giữa khu đó và bên Mipec thì cá nhân em vẫn ưng Mipec hơn. Đợt em đi dạo 1 vòng các dự án The Park Home, Chelsea Park, The Golden Park, Sky Park.......... thì em vẫn quay về chốt Mipec vì đợt đó giá cả nó hợp lý với mới bàn giao, nhìn khá đẹp ạ :D
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,186
Động cơ
284,298 Mã lực
Vâng quanh khu đó thì ko thiếu gì cụ ạ. Nhưng giữa khu đó và bên Mipec thì cá nhân em vẫn ưng Mipec hơn. Đợt em đi dạo 1 vòng các dự án The Park Home, Chelsea Park, The Golden Park, Sky Park.......... thì em vẫn quay về chốt Mipec vì đợt đó giá cả nó hợp lý với mới bàn giao, nhìn khá đẹp ạ :D
ko liên quan mà h Cx8 bao nhiêu cụ ơi?
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,347
Động cơ
303,921 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN
Chính xác. Tỷ suất lợi nhuận cc chỉ tầm 3-4% là max.Tăng giá là cung ít, cầu nhiều.
Bây giờ thì chắc chắn hơn 4% cụ ạ. Em tính cho thuê tỉ suất lợi nhuận bây giờ quanh 4.5% rồi ạ.
Còn tùy các cụ cứ suy nghĩ thôi ạ :))
Lãi gửi VCB giờ 3.5%, BIDV 4% thì ko là hơn hả các cụ :))
 

kauto1912

Xe tăng
Biển số
OF-321055
Ngày cấp bằng
26/5/14
Số km
1,347
Động cơ
303,921 Mã lực
Nơi ở
Lô CC2, KĐT Thành Phố Giao Lưu, Q. Bắc Từ Liêm, HN

Jerrrry

Xe tải
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
366
Động cơ
32,729 Mã lực
Nơi ở
Hcm
Bây giờ thì chắc chắn hơn 4% cụ ạ. Em tính cho thuê tỉ suất lợi nhuận bây giờ quanh 4.5% rồi ạ.
Còn tùy các cụ cứ suy nghĩ thôi ạ :))
Lãi gửi VCB giờ 3.5%, BIDV 4% thì ko là hơn hả các cụ :))
Thế mình phải nâng giá cho thuê căn hộ của mình lên thôi. Bao năm giữ 19tr rẻ quá 🤣
 

sobeoleonheo

Xe đạp
Biển số
OF-746424
Ngày cấp bằng
15/10/20
Số km
10
Động cơ
56,814 Mã lực
Tuổi
34
"Giá thị trường" của cụ chắc từ mấy ông sale ra chăng? Em đố cụ tìm được căn 75m2 mà cho thuê được 13-14tr đấy. Chắc nhầm giá Sakura với Tonkin =))

Của ngon thì người ta hốt hết rồi, không ngon nên mới còn đấy :))
Hi em đây. 3n s402 đồ cơ bản cho thuê 13tr từ năm ngoái, năm nay tăng 13,5 r nhé. Còn k full đồ cơ
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,429
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Ko ai gửi tiết kiệm 1 năm cả, trong thời gian đó tìm được nhà ưng ý mà rút ra sớm là thành lãi ko kỳ hạn.
Dạ em gửi mấy năm rồi cụ nhé.
đang nói chi phí cơ hội của việc cho thuê nhà và mua nhà.
còn thích thì em có thể vay thấy chi cắm sổ ngay lập tức chứ ko cần phá sổ đâu cụ.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,429
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Vấn đề ko mua 6,7 tỷ bây giờ thì 2-3 năm nữa mua ko khéo lại phải bỏ ra 7,8 tỷ. Trc đến nay thì cho thuê vẫn ko ăn dc gửi tiết kiệm. Duy nhất có bây giờ ls tk quá thấp nên mới ngang ngang nhau.
Nhưng còn giá cc tăng theo thời gian nữa nên là càng đợi càng phải mua giá cao. Kinh nghiệm của e thấy vậy ạ.
Thế kinh nghiệm của cụ từ 2011-2018 giá ccu có tăng ko. Em thấy là giảm và ế lòi bán còn khó nhé, ở Hn.
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,429
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Giai đoạn đó người có đông, có tắc đường, đơn giá xây dựng có như bg ko :)))
Cụ nghĩ có 1-2 năm mà đường đông tắc đường thay đổi nhiều á, hn thì lúc nào chả đông chả tắc trừ 4 quận lõi. Đơn giá nói sau.
Ngay 218-219 mấy cái ccu mở bán 25-27 giờ đầu 4 hết rồi.
Tất nhiên cái j cũng có lí do, nhưng bảo do giãn dân cơ học thì chắc chắn ko phải lí do chính rồi, hn thì lúc nào chả tăng dân nhưng giá bđs lúc tăng lúc giảm thôi.
 

Jerrrry

Xe tải
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
366
Động cơ
32,729 Mã lực
Nơi ở
Hcm
Cụ nghĩ có 1-2 năm mà đường đông tắc đường thay đổi nhiều á, hn thì lúc nào chả đông chả tắc trừ 4 quận lõi. Đơn giá nói sau.
Ngay 218-219 mấy cái ccu mở bán 25-27 giờ đầu 4 hết rồi.
Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko =))
 

BloodOwl87

Xe điện
Biển số
OF-547061
Ngày cấp bằng
23/12/17
Số km
4,429
Động cơ
187,893 Mã lực
Tuổi
37
Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko =))
Ối cụ lại nhầm, thời đấy tham nhũng dễ hơn bây giờ nhiều thế, cụ thấy thời đó có ông nào to to bị xích ko,có ai hạ cánh xong bị dựng dậy như giờ ko. Giờ thì lò ngùn ngụt chạy vào mắt.
Lạm phát hồi đó lúc cao 20% lúc thấp thì ngang bây giờ.
Chia sẻ cụ tí là hồi đấy đầu bọn tham nhũng nghĩ: “có ai bị sao đâu cứ làm đi”. Sếp em nói với em thế đó, sau ông to nhất cty cũng bị dí cho bay mấy cái nhà bỏ tiền túi ra đền ko là cũng vào tù. Sếp em thì vẫn có phốt và đến giờ vẫn chưa bị làm sao thật, nhưng chưa ko có nghĩa là ko. Đơn kiện bay như bươm bướm em còn đọc chán thì mấy anh ca chả vặt chán.
 
Chỉnh sửa cuối:

Xediduongxa

Xe buýt
Biển số
OF-774172
Ngày cấp bằng
12/4/21
Số km
546
Động cơ
40,778 Mã lực
Tuổi
28
Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko =))
thời nào chẳng có tham nhũng, xưa ko đốt chứ có mà ác hơn bây giờ nhiều. Bơm tiền cũng đâu có thiếu, tính lạm phát qua covid mới bơm chứ bình thường như những năm qua thì bơm làm gì hả cụ
 

Jerrrry

Xe tải
Biển số
OF-782499
Ngày cấp bằng
4/7/21
Số km
366
Động cơ
32,729 Mã lực
Nơi ở
Hcm
Ối cụ lại nhầm, thời đấy tham nhũng dễ hơn bây giờ nhiều thế, cụ thấy thời đó có ông nào to to bị xích ko,có ai hạ cánh xong bị dựng dậy như giờ ko. Giờ thì lò ngùn ngụt chạy vào mắt.
Lạm phát hồi đó lúc cao 20% lúc thấp thì ngang bây giờ.
Chia sẻ cụ tí là hồi đấy đầu bọn tham nhũng nghĩ: “có ai bị sao đâu cứ làm đi”. Sếp em nói với em thế đó, sau ông to nhất cty cũng bị dí cho bay mấy cái nhà bỏ tiền túi ra đền ko là cũng vào tù. Sếp em thì vẫn có phốt và đến giờ vẫn chưa bị làm sao thật, nhưng chưa ko có nghĩa là ko. Đơn kiện bay như bươm bướm em còn đọc chán thì mấy anh ca chả vặt chán.
Ko có cháy, cần gì lính cứu hoả. Ko có chuột, cần gì người giữ bình. Thời nào thì cơ chế lương ko đủ sống và ko có phe đối lập thì mọi thứ nguyễn y vân.
Toàn ngành ngân hàng năm nào cũng tăng trưởng tín dụng (cs tiền tệ). Chi tiêu CP, ĐTC năm nào cũng đẩy mạnh, nợ công ngày càng lớn (cs tài khoá). Tiền ở đây chứ đâu.
Phía cung thì ít, cầu thì nhiều, tiền thì đầy.
Bđs ko tăng mới lạ :)))
 

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
680
Động cơ
374,162 Mã lực
Từ giờ đến tết khéo một số bác cần tiền giải quyết công việc lại bán ra, giúp giá chung cư nguội bớt thì tốt.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top