[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[căngthẳng]

Thôi, dân số thế này là quá đông rồi. Tôi thấy lực lượng thanh niên rất nhiều cũng ko ít đâu. Ai cảm thấy nguyên nhân do giá nhà cao thì về quê mà lập nghiệp, cứ chen chúc lên đây rồi kêu ca làm gì?

Tôi ở Hn từ 1972, cũng đủ 3 đời từ ông nội rồi, nói chung cho xa hội, ko phân biệt đc phân tích với kêu ca thì nên im lặng

 

[oppa123]

Mua cc năm 2006 5tr, năm trước bán 40tr. Lãi vốn + tiền cho thuê nhà được khoảng 10 lần. Vẫn hơn đc đất ngõ xe máy

Khiếp ở đâu mà mua chung cư 5 triệu tăng lên 40 triệu thế cụ?

 

[Suna.nl]

Tôi ở Hn từ 1972, cũng đủ 3 đời từ ông nội rồi, nói chung cho xa hội, ko phân biệt đc phân tích với kêu ca thì nên im lặng

Đây là diễn đàn để bày tỏ quan điểm, mọi người trao đổi với nhau cho vui. Bạn nói cứ như kiểu công kích người khác vậy, thật buồn cười.

 

[BloodOwl87]

Khiếp ở đâu mà mua chung cư 5 triệu tăng lên 40 triệu thế cụ?

206 thì đầy.

 

[truongvoky1981]

Thế kinh nghiệm của cụ từ 2011-2018 giá ccu có tăng ko. Em thấy là giảm và ế lòi bán còn khó nhé, ở Hn.

em hỏi tí cụ đã 70 hay 80 tuổi chưa mà cứ lôi 10 năm trc ra nói làm gì. Em thấy chỉ có các cụ mới hay nói chuyện ngày xưa thôi

 

[babeo]

Chắc còn tăng theo lạm phát tầm 2 năm nữa !
Hy vọng 2 năm nữa có thêm nhiều dự án triển khai. Chứ cung không có mà cầu cứ tiếp tục tăng thì … khó mà ngừng tăng lắm .

 

[Thanhvuóng71]

Phải có người mua thì giá mới tăng. Mặt bằng giá bán cc cao ntn thế này thì dân thường ai mua nổi , cầu đâu mà đẩy giá tăng.

 

[căngthẳng]

Đây là diễn đàn để bày tỏ quan điểm, mọi người trao đổi với nhau cho vui. Bạn nói cứ như kiểu công kích người khác vậy, thật buồn cười.

Cậu “đuổi‘’ ng ta về quê, dùng từ “chen chúc” thì phải gọi là xem thường ng khác (ng tỉnh về HN lập nghiệp) chứ vui vẻ gì.

Thôi, dân số thế này là quá đông rồi. Tôi thấy lực lượng thanh niên rất nhiều cũng ko ít đâu. Ai cảm thấy nguyên nhân do giá nhà cao thì về quê mà lập nghiệp, cứ chen chúc lên đây rồi kêu ca làm gì?

 

[KeanuR]

Chung cư tăng những ai sở hữu, đầu tư, đầu cơ được lợi, giới kinh doanh bđs được lợi, nhưng tỷ lệ này rất nhỏ so với dân số vn

ngoài xh các bác có nhận thấy 1 xu hướng thời đại cùng giá bđs, nhưng theo chiều ngược lại ko a ? Thanh niên ngại lập gia đình, có rồi thì ngại đẻ, đẻ 1 rồi thì rất ngại đẻ thêm. Nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng này nhưng giá nhà cao là 1 trong số nguyên nhân chính, lấy vợ rồi ở chung cùng bố mẹ cũng dc nhưng ko thoải mái và phiền phức, mua nhà riêng với 1 thanh niên binh thường dưới 30 quả là khó hơn lên trởi


quas trình này dần dần sẽ biến Việt Nam! Thành 1 quốc gia già nua, tre giả nhưng măng cụt. Lực lượng lao động, chất lượng ngày 1 kém đi, đất nước còng lưng gánh cho sự sung túc xa hoa của giới giầu bđs

Cái này ngay cả Nhật Hàn TQ đều đang dính nhưng là xu thế k thể đảo ngc cụ ah, kttt thì sẽ có 1 nhóm nhỏ dân số giàu lên vượt xa xã hội và thâu tóm hết bds hay tài nguyên khác.
VN ta còn đỡ vì vẫn còn vùng nông thôn các tỉnh khá gần các tp lớn để các bạn trẻ lập nghiệp thay vì cứ lao vào Hn Sg, nữa là nn k thu thuế thừa kế.
Hoặc ta có thể suy ngẫm chọn quay lại thời cào bằng bao cấp xưa, ai cũng như ai nhà cửa thu nhập cũng ngang ngang nhau, bát phở ăn k có thịt.

 

[altis_oldman]

giờ toàn bộ những người muốn mua chung cư ngồi lại với nhau, ra quyết định sẽ dừng không mua trong vòng 10 năm tới
khi đó giá chung cư sẽ quay lại thời 2000-2004, chỉ 3-5tr/m2 thôi

THỀ

 

[Thanhvuóng71]

Chả cần phải ngồi lại với nhau. Mặt bằng giá bán cc ntn , nếu người có nhu cầu thì họ đi thuê thì sẽ có lợi hơn mua ở giai đoạn này.

 

[Suna.nl]

Cậu “đuổi‘’ ng ta về quê, dùng từ “chen chúc” thì phải gọi là xem thường ng khác (ng tỉnh về HN lập nghiệp) chứ vui vẻ gì.

Xin lỗi bạn, tôi chỉ nói lên thực tế, tôi cũng ko coi thường ai cả mà tôi cũng ko đủ khả năng đuổi người ta về quê được. Nếu cảm thấy đủ khả năng sống ở HN mà ko thể mua nhà thì chấp nhận cuộc sống khó khăn. Mình từ nơi khác lên, muốn trụ lại thì phải là thành phần tinh hoa, nổi trội của XH, thế thôi.

 

[truongvoky1981]

giờ toàn bộ những người muốn mua chung cư ngồi lại với nhau, ra quyết định sẽ dừng không mua trong vòng 10 năm tới
khi đó giá chung cư sẽ quay lại thời 2000-2004, chỉ 3-5tr/m2 thôi

THỀ

hehe cụ vui tính thật, ko mua thì ở vào đâu

 

[nhaque_tb]

Phải có người mua thì giá mới tăng. Mặt bằng giá bán cc cao ntn thế này thì dân thường ai mua nổi , cầu đâu mà đẩy giá tăng.

Em nghĩ ngược lại mới đúng, tăng giá thì lại có nhiều người nhao đi mua nhà, lúc rẻ ườn nhiều ông ko mua đâu. Còn nói giá cao hay thấp thì khó lắm, cụ không có nhưng nhiều người có. Quan trong nhất là nguồn cung khi mà HN tăng dân cơ học quá khủng khiếp! Giá chung cư ở HN chưa là gì so với các tp của trung quốc!

 

[Thanhvuóng71]

Em nghĩ ngược lại mới đúng, tăng giá thì lại có nhiều người nhao đi mua nhà, lúc rẻ ườn nhiều ông ko mua đâu. Còn nói giá cao hay thấp thì khó lắm, cụ không có nhưng nhiều người có. Quan trong nhất là nguồn cung khi mà HN tăng dân cơ học quá khủng khiếp! Giá chung cư ở HN chưa là gì so với các tp của trung quốc!

Nói gì thì nói nó phải có thực tế. Lý do tăng dân cơ học ??? Mấy năm trước thì không tăng, năm nay mới tăng.? Hài hước.

 

[babeo]

Phải có người mua thì giá mới tăng. Mặt bằng giá bán cc cao ntn thế này thì dân thường ai mua nổi , cầu đâu mà đẩy giá tăng.

Cũng khó xác định là cầu từ dân thường hay cầu từ dân đầu tư dài hạn! Mấy năm nay kinh tế nói chung đi xuống, mà tại sao người ta vẫn mua nhà đều đều ? Tự nhà cháu cũng thấy giá cao quá, nhưng vẫn có người mua khiến giá tiếp tục tăng, như vậy là do có góc khuất mình chưa nhìn thấy. Thị trường luôn luôn đúng, mình dự đoán sai chứng tỏ mình chưa có cái nhìn tổng thể.
Từ nay đến cuối 2025 tăng hay giảm, mời các cụ dự đoán tiếp

 

[BloodOwl87]

em hỏi tí cụ đã 70 hay 80 tuổi chưa mà cứ lôi 10 năm trc ra nói làm gì. Em thấy chỉ có các cụ mới hay nói chuyện ngày xưa thôi

10 năm là cái j so với chu kỳ bđs, nó tăng đc 3 năm lôi ra hô mà quên trước đó ntn à .

 

[Thanhvuóng71]

Cũng khó xác định là cầu từ dân thường hay cầu từ dân đầu tư dài hạn! Mấy năm nay kinh tế nói chung đi xuống, mà tại sao người ta vẫn mua nhà đều đều ? Tự nhà cháu cũng thấy giá cao quá, nhưng vẫn có người mua khiến giá tiếp tục tăng, như vậy là do có góc khuất mình chưa nhìn thấy. Thị trường luôn luôn đúng, mình dự đoán sai chứng tỏ mình chưa có cái nhìn tổng thể.
Từ nay đến cuối 2025 tăng hay giảm, mời các cụ dự đoán tiếp

Góc nhìn của nhà em là mặt bằng giá chung cư hiện tại ở HN đã đạt đỉnh , sắp tới sẽ đi ngang và giảm giá . Thị trường luôn đúng. Yếu tố đầu cơ , thổi giá không bao giờ mang tính bền vững cả . Bài học nhà thấp tầng ở OCP là thực tế . Hiện đang có rất nhiều người - kể cả sales cũng đang phải trả giá khá đắt. Hết sóng thấp tầng, sóng chung cư, sóng NOXH. rồi ngồi đợi chu kỳ tiếp theo thôi.

 

[BloodOwl87]

Góc nhìn của nhà em là mặt bằng giá chung cư hiện tại ở HN đã đạt đỉnh , sắp tới sẽ đi ngang và giảm giá . Thị trường luôn đúng. Yếu tói đầu cơ , thổi giá không bao giờ mang tính bền vững cả . Bài học nhà thấp tầng ở OCP là thực tế.

Trước lúc ra ocp2 thì ai chả hô cứ múc thấp tầng vin là toàn x2, múc xong bay nửa người nếu dùng đòn bẩy là bt hihi.

 

[xuanhieu7292]

Xin lỗi bạn, tôi chỉ nói lên thực tế, tôi cũng ko coi thường ai cả mà tôi cũng ko đủ khả năng đuổi người ta về quê được. Nếu cảm thấy đủ khả năng sống ở HN mà ko thể mua nhà thì chấp nhận cuộc sống khó khăn. Mình từ nơi khác lên, muốn trụ lại thì phải là thành phần tinh hoa, nổi trội của XH, thế thôi.

Công nhận cụ này tranh luận kém cỏi, chỉ biết công kích cá nhân.
Đang bàn chuyện chung cư sắp tới tăng hay giảm, lý do. Mà quay ngoắt ra dỗi "không mua được thì về quê mà sống".

Hở tí ra thể hiện mình thượng đẳng, mua được cái chung cư mà vỗ ngực "thành phần tinh hoa, nổi trội của XH". Rồi, các cụ là tinh hoa, nổi trội lắm