[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

eterniti

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-842999
Ngày cấp bằng
5/11/23
Số km
2,653
Động cơ
6,172 Mã lực

oppa123

Xe tải
Biển số
OF-815383
Ngày cấp bằng
5/7/22
Số km
326
Động cơ
2,098 Mã lực
1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm ;))
 

Tocchien

Xe tải
Biển số
OF-818639
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
416
Động cơ
3,088 Mã lực
Tuổi
34
1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm ;))
Giống năm ngoái có cụ lúc nào cũng chắc nịch mua bds không bao giờ chết, xong 1 năm sau rao cắt lỗ quả mặt đường Ql6 cả tỏi. Em vào trêu cụ ấy mãi
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm ;))
Đúng rồi cụ, vào đây đa phần chém gió. Mấy ai nói chuẩn đâu.
 

nhaque_tb

Xe tăng
Biển số
OF-307668
Ngày cấp bằng
13/2/14
Số km
1,137
Động cơ
328,651 Mã lực
Nơi ở
Cổng tỉnh
Góc nhìn của nhà em là mặt bằng giá chung cư hiện tại ở HN đã đạt đỉnh , sắp tới sẽ đi ngang và giảm giá . Thị trường luôn đúng. Yếu tố đầu cơ , thổi giá không bao giờ mang tính bền vững cả . Bài học nhà thấp tầng ở OCP là thực tế . Hiện đang có rất nhiều người - kể cả sales cũng đang phải trả giá khá đắt. Hết sóng thấp tầng, sóng chung cư, sóng NOXH. rồi ngồi đợi chu kỳ tiếp theo thôi.
Cụ nói OCP sao cụ ko nói đến Riverside đi nó tăng ầm ầm mà có tụt là bao đâu. Vì nó quá khác biệt về cầu thật cũng như bđs dòng tiền. 😁. OCP xứ khỉ ho cò gáy bao giờ mới có người ở. CC nội đô ko ở cũng cũng cho thuê ra tiền. Tất nhiên cái gì cũng có tăng thì phải có giảm. Còn cụ nói cc đầu cơ ở đâu em không rõ chứ khu em 10 giao dịch thì 9 nhà chuyển về ở!
 

altis_oldman

Xe tăng
Biển số
OF-67175
Ngày cấp bằng
26/6/10
Số km
1,641
Động cơ
454,835 Mã lực
thớt gần 3 tuổi , CC tăng mấy lần
bao giờ CC giảm thì đóng thớt
 

taton7983

Xe buýt
Biển số
OF-789591
Ngày cấp bằng
7/9/21
Số km
818
Động cơ
33,132 Mã lực
Mấy ông chê đắt toàn các ông không mua nổi nhà =))
 

Suna.nl

Xe máy
Biển số
OF-827190
Ngày cấp bằng
1/3/23
Số km
58
Động cơ
835 Mã lực
Mấy ông chê đắt toàn các ông không mua nổi nhà =))
Ko biết mọi người có đi khảo sát giá thực tế ko hay chỉ đọc báo mạng. Mình thấy ý bạn giống kiểu mấy ông chê cô gái xinh đẹp nào đó là “Úi xời, em ý đẹp nhưng ko có được tôi đâu”. 😃
 

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Cụ nói OCP sao cụ ko nói đến Riverside đi nó tăng ầm ầm mà có tụt là bao đâu. Vì nó quá khác biệt về cầu thật cũng như bđs dòng tiền. 😁. OCP xứ khỉ ho cò gáy bao giờ mới có người ở. CC nội đô ko ở cũng cũng cho thuê ra tiền. Tất nhiên cái gì cũng có tăng thì phải có giảm. Còn cụ nói cc đầu cơ ở đâu em không rõ chứ khu em 10 giao dịch thì 9 nhà chuyển về ở!
Ah, có thêm Riverside nhỉ. Điều điều càng chứng minh bds có giá trị sử dụng nó khác hàng đầu cơ ( OCP ) như thế nào. Còn việc chung cư họ mua để ở hoặc cho thuê nên tỷ lệ lấp đầy phải là 100%. Việc 10 ông bán thì phải có 9 ông về ở là bình thường . Lấy ví dụ khác thì sẽ hay hơn.
 

taton7983

Xe buýt
Biển số
OF-789591
Ngày cấp bằng
7/9/21
Số km
818
Động cơ
33,132 Mã lực
Ko biết mọi người có đi khảo sát giá thực tế ko hay chỉ đọc báo mạng. Mình thấy ý bạn giống kiểu mấy ông chê cô gái xinh đẹp nào đó là “Úi xời, em ý đẹp nhưng ko có được tôi đâu”. 😃
Không có tiền đi khảo giá làm gì hả cụ =)) . Nhưng lên đây chửi thì không mất xu mẻ nào cả =))
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,195
Động cơ
284,319 Mã lực
View attachment 8267999
Nay em thấy có bài này trên báo tuổi trẻ. Khiếp thật cccm ạ. 30 người mua gần 8000 căn nhà trong 5 năm bất chấp các biện pháp đánh thuế của chính phủ.
Oki thế cụ chưa biết vụ anh Heimstaden đầu cơ căn hộ ở châu Âu, riêng ở Đức năm 2020 đã tợp phát hết 4000 căn, mấy trăm căn thương mại và mấy nghìn chỗ đỗ parking, chưa kể các nước khác và em chưa cập Nhật mấy năm gần đây. Nên giá nhà mà càng thấp chỉ tổ các anh đó mua sạch thôi.
 

taychoi2403

Xe buýt
Biển số
OF-129890
Ngày cấp bằng
8/2/12
Số km
541
Động cơ
378,399 Mã lực
Giá chung cư so với đất phân lô, kề biệt thự còn thấp lắm nên nếu giá chung cư mà đi ngang hoặc giảm nhẹ thì giá liền kề biệt thự sẽ còn giảm kinh khủng nữa nên kịch bản đẹp cho 2-3 năm tới là chung cư tăng nhẹ 10-12%/năm còn đất phân lô, liền kề biệt thự đi đi ngang hoặc giảm nhẹ 8-10%/năm
 

xuanhieu7292

Xì hơi lốp
Biển số
OF-844855
Ngày cấp bằng
11/12/23
Số km
1,118
Động cơ
14,312 Mã lực
Giá chung cư so với đất phân lô, kề biệt thự còn thấp lắm nên nếu giá chung cư mà đi ngang hoặc giảm nhẹ thì giá liền kề biệt thự sẽ còn giảm kinh khủng nữa nên kịch bản đẹp cho 2-3 năm tới là chung cư tăng nhẹ 10-12%/năm còn đất phân lô, liền kề biệt thự đi đi ngang hoặc giảm nhẹ 8-10%/năm
Vl so giá chung cư với đất phân lô, kề biệt thự "còn thấp lắm". Cụ tấu hài hay ghê :))
 

Tocchien

Xe tải
Biển số
OF-818639
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
416
Động cơ
3,088 Mã lực
Tuổi
34

Thanhvuóng71

Xe container
Biển số
OF-589594
Ngày cấp bằng
11/9/18
Số km
5,056
Động cơ
180,853 Mã lực
Nhà cháu thấy quảng cáo Splendora có 33tr/m2, mà nó cũng gần Smart city, rẻ hơn Smart khá nhiều. Tại sao lại không hot lắm nhỉ!
▶ Xem thước phim này https://www.facebook.com/reel/1726442257836788?fs=e&s=TIeQ9V&mibextid=0NULKw
Nếu đúng khu chung cư ở trong đó thì cũng khá ổn về vị trí , cảnh quan. Nhược là hơi vắng , thiếu tiện ích , xây lâu rồi. Thấy dân HQ thuê ở nhiều.
 

Tocchien

Xe tải
Biển số
OF-818639
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
416
Động cơ
3,088 Mã lực
Tuổi
34
Nếu đúng khu chung cư ở trong đó thì cũng khá ổn về vị trí , cảnh quan. Nhược là hơi vắng , thiếu tiện ích , xây lâu rồi. Thấy dân HQ thuê ở nhiều.
Tiện ích chẳng thiếu gì, xây lâu nhưng chất lượng hơn khu noxh Vin Tây Mỗ, chỗ để xe không phải nghĩ.
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,678
Động cơ
436,615 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Phú Long làm hình ảnh quá chán. Mấy toà này chất lượng đập chết Vin smart . Em xem rồi, làm căn 150 m 5 tỷ, đập đi sửa lại tầm 2 tỷ thì mỹ mãn
Chủ đầu tư bán mãi không hết mặc dù về mặt giá cả thì khá cạnh tranh so với Vin Smart city, nghe nói còn trống nhiều. Nhà cháu cũng thắc mắc giá ổn thế mà tại sao bán chậm, liệu có phốt gì không ?
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top