[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[eterniti]

View attachment 8267999
Nay em thấy có bài này trên báo tuổi trẻ. Khiếp thật cccm ạ. 30 người mua gần 8000 căn nhà trong 5 năm bất chấp các biện pháp đánh thuế của chính phủ.

Họ cho thuê được thì nó tự đóng thuế mà cụ

 

[oppa123]

1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm

 

[Tocchien]

1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm

Giống năm ngoái có cụ lúc nào cũng chắc nịch mua bds không bao giờ chết, xong 1 năm sau rao cắt lỗ quả mặt đường Ql6 cả tỏi. Em vào trêu cụ ấy mãi

 

[Thanhvuóng71]

1 năm nữa vào đây nhìn lại comment tranh luận, nhiều cái hay lắm các cụ à. Cũng giống như bây giờ 2023 chúng ta nhìn lại những trang đầu tiên của topic, những comment từ 2021, cũng nhiều cụ comment khẳng định chắc nịch lắm

Đúng rồi cụ, vào đây đa phần chém gió. Mấy ai nói chuẩn đâu.

 

[nhaque_tb]

Góc nhìn của nhà em là mặt bằng giá chung cư hiện tại ở HN đã đạt đỉnh , sắp tới sẽ đi ngang và giảm giá . Thị trường luôn đúng. Yếu tố đầu cơ , thổi giá không bao giờ mang tính bền vững cả . Bài học nhà thấp tầng ở OCP là thực tế . Hiện đang có rất nhiều người - kể cả sales cũng đang phải trả giá khá đắt. Hết sóng thấp tầng, sóng chung cư, sóng NOXH. rồi ngồi đợi chu kỳ tiếp theo thôi.

Cụ nói OCP sao cụ ko nói đến Riverside đi nó tăng ầm ầm mà có tụt là bao đâu. Vì nó quá khác biệt về cầu thật cũng như bđs dòng tiền. . OCP xứ khỉ ho cò gáy bao giờ mới có người ở. CC nội đô ko ở cũng cũng cho thuê ra tiền. Tất nhiên cái gì cũng có tăng thì phải có giảm. Còn cụ nói cc đầu cơ ở đâu em không rõ chứ khu em 10 giao dịch thì 9 nhà chuyển về ở!

 

[altis_oldman]

thớt gần 3 tuổi , CC tăng mấy lần
bao giờ CC giảm thì đóng thớt

 

[taton7983]

Mấy ông chê đắt toàn các ông không mua nổi nhà

 

[Suna.nl]

Mấy ông chê đắt toàn các ông không mua nổi nhà

Ko biết mọi người có đi khảo sát giá thực tế ko hay chỉ đọc báo mạng. Mình thấy ý bạn giống kiểu mấy ông chê cô gái xinh đẹp nào đó là “Úi xời, em ý đẹp nhưng ko có được tôi đâu”.

 

[xuanhieu7292]

Mấy ông chê đắt toàn các ông không mua nổi nhà

Đến lúc người ta nói ngược lại "mấy ông hô tăng toàn mấy thằng sale" thì lại giãy nảy lên "nhìn đâu cũng ra sale".

 

[Thanhvuóng71]

Cụ nói OCP sao cụ ko nói đến Riverside đi nó tăng ầm ầm mà có tụt là bao đâu. Vì nó quá khác biệt về cầu thật cũng như bđs dòng tiền. . OCP xứ khỉ ho cò gáy bao giờ mới có người ở. CC nội đô ko ở cũng cũng cho thuê ra tiền. Tất nhiên cái gì cũng có tăng thì phải có giảm. Còn cụ nói cc đầu cơ ở đâu em không rõ chứ khu em 10 giao dịch thì 9 nhà chuyển về ở!

Ah, có thêm Riverside nhỉ. Điều điều càng chứng minh bds có giá trị sử dụng nó khác hàng đầu cơ ( OCP ) như thế nào. Còn việc chung cư họ mua để ở hoặc cho thuê nên tỷ lệ lấp đầy phải là 100%. Việc 10 ông bán thì phải có 9 ông về ở là bình thường . Lấy ví dụ khác thì sẽ hay hơn.

 

[Tocchien]

Mấy ông chê đắt toàn các ông không mua nổi nhà

Ăn thịt bò vẫn có quyền chê thịt lợn đắt chứ cụ.

 

[taton7983]

Ko biết mọi người có đi khảo sát giá thực tế ko hay chỉ đọc báo mạng. Mình thấy ý bạn giống kiểu mấy ông chê cô gái xinh đẹp nào đó là “Úi xời, em ý đẹp nhưng ko có được tôi đâu”.

Không có tiền đi khảo giá làm gì hả cụ . Nhưng lên đây chửi thì không mất xu mẻ nào cả

 

[alceste]

View attachment 8267999
Nay em thấy có bài này trên báo tuổi trẻ. Khiếp thật cccm ạ. 30 người mua gần 8000 căn nhà trong 5 năm bất chấp các biện pháp đánh thuế của chính phủ.

Oki thế cụ chưa biết vụ anh Heimstaden đầu cơ căn hộ ở châu Âu, riêng ở Đức năm 2020 đã tợp phát hết 4000 căn, mấy trăm căn thương mại và mấy nghìn chỗ đỗ parking, chưa kể các nước khác và em chưa cập Nhật mấy năm gần đây. Nên giá nhà mà càng thấp chỉ tổ các anh đó mua sạch thôi.

 

[babeo]

Nhà cháu thấy quảng cáo Splendora có 33tr/m2, mà nó cũng gần Smart city, rẻ hơn Smart khá nhiều. Tại sao lại không hot lắm nhỉ!
Xem thước phim này https://www.facebook.com/reel/1726442257836788?fs=e&s=TIeQ9V&mibextid=0NULKw

 

[taychoi2403]

Giá chung cư so với đất phân lô, kề biệt thự còn thấp lắm nên nếu giá chung cư mà đi ngang hoặc giảm nhẹ thì giá liền kề biệt thự sẽ còn giảm kinh khủng nữa nên kịch bản đẹp cho 2-3 năm tới là chung cư tăng nhẹ 10-12%/năm còn đất phân lô, liền kề biệt thự đi đi ngang hoặc giảm nhẹ 8-10%/năm

 

[xuanhieu7292]

Giá chung cư so với đất phân lô, kề biệt thự còn thấp lắm nên nếu giá chung cư mà đi ngang hoặc giảm nhẹ thì giá liền kề biệt thự sẽ còn giảm kinh khủng nữa nên kịch bản đẹp cho 2-3 năm tới là chung cư tăng nhẹ 10-12%/năm còn đất phân lô, liền kề biệt thự đi đi ngang hoặc giảm nhẹ 8-10%/năm

Vl so giá chung cư với đất phân lô, kề biệt thự "còn thấp lắm". Cụ tấu hài hay ghê

 

[Tocchien]

Nhà cháu thấy quảng cáo Splendora có 33tr/m2, mà nó cũng gần Smart city, rẻ hơn Smart khá nhiều. Tại sao lại không hot lắm nhỉ!
Xem thước phim này https://www.facebook.com/reel/1726442257836788?fs=e&s=TIeQ9V&mibextid=0NULKw

Phú Long làm hình ảnh quá chán. Mấy toà này chất lượng đập chết Vin smart . Em xem rồi, làm căn 150 m 5 tỷ, đập đi sửa lại tầm 2 tỷ thì mỹ mãn

 

[Thanhvuóng71]

Nhà cháu thấy quảng cáo Splendora có 33tr/m2, mà nó cũng gần Smart city, rẻ hơn Smart khá nhiều. Tại sao lại không hot lắm nhỉ!
Xem thước phim này https://www.facebook.com/reel/1726442257836788?fs=e&s=TIeQ9V&mibextid=0NULKw

Nếu đúng khu chung cư ở trong đó thì cũng khá ổn về vị trí , cảnh quan. Nhược là hơi vắng , thiếu tiện ích , xây lâu rồi. Thấy dân HQ thuê ở nhiều.

 

[Tocchien]

Nếu đúng khu chung cư ở trong đó thì cũng khá ổn về vị trí , cảnh quan. Nhược là hơi vắng , thiếu tiện ích , xây lâu rồi. Thấy dân HQ thuê ở nhiều.

Tiện ích chẳng thiếu gì, xây lâu nhưng chất lượng hơn khu noxh Vin Tây Mỗ, chỗ để xe không phải nghĩ.

 

[babeo]

Phú Long làm hình ảnh quá chán. Mấy toà này chất lượng đập chết Vin smart . Em xem rồi, làm căn 150 m 5 tỷ, đập đi sửa lại tầm 2 tỷ thì mỹ mãn

Chủ đầu tư bán mãi không hết mặc dù về mặt giá cả thì khá cạnh tranh so với Vin Smart city, nghe nói còn trống nhiều. Nhà cháu cũng thắc mắc giá ổn thế mà tại sao bán chậm, liệu có phốt gì không ?