[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Xediduongxa]

Tiền chênh này về túi cđt hay túi ai cụ nhỉ.

phần lớn về phía cđt cụ nhé

 

[tieudaovnt]

Thị trường giống hệt 2012-2013, sóng to rồi thì đóng băng luôn. Chả biết thế nào kinh tế khó khăn, mà giá thuê lại tăng lên. Không có biến động về hạ tầng mà giá tăng vọt, chỉ 3-6 tháng mà tăng tới 20% tuỳ từng khu, nhiều nơi giá nhà tương đương nhà phân lô mặt đất. Bong bóng thổi cũng có kém gì nhà đất. Haizz

 

[ta261]

Người có chung cư bán thì cũng nghĩ CC giá đỉnh -> bán. Người mua thì sợ cc tăng nữa -> mua. Người đợi thì nghĩ ra năm cc sẽ giảm giá, Người có cc mà ko bán thì nghĩ CC còn tăng nữa :v
Em cũng đang định làm căn CC để cho thuê mà thấy giá cao thật, có phần hơi ngáo

 

[Tocchien]

Người có chung cư bán thì cũng nghĩ CC giá đỉnh -> bán. Người mua thì sợ cc tăng nữa -> mua. Người đợi thì nghĩ ra năm cc sẽ giảm giá, Người có cc mà ko bán thì nghĩ CC còn tăng nữa :v
Em cũng đang định làm căn CC để cho thuê mà thấy giá cao thật, có phần hơi ngáo

Có ngưởi tăng hay giảm cũng không quan tâm vì có mỗi căn để ở. Tăng nữa chứ tăng thế cũng không bán vì bán xong mua được cái nào khác nữa đâu. Hoà cả làng

 

[caisua]

Thế kinh nghiệm của cụ từ 2011-2018 giá ccu có tăng ko. Em thấy là giảm và ế lòi bán còn khó nhé, ở Hn.

Tầm vài năm nữa may ra mới chững chứ khó quay lại thời này lắm, cụ hồi ức làm gì

 

[Jerrrry]

Đầu 2021 mua cc 30, giữa năm nay bán 50 tưởng ngon. Giờ tìm đâu cũng 70 thành ra lại mất nhà khu starlake đâu cũng thấy 70-100, thậm chí 120tr

 

[BloodOwl87]

Ko có cháy, cần gì lính cứu hoả. Ko có chuột, cần gì người giữ bình. Thời nào thì cơ chế lương ko đủ sống và ko có phe đối lập thì mọi thứ nguyễn y vân.
Toàn ngành ngân hàng năm nào cũng tăng trưởng tín dụng (cs tiền tệ). Chi tiêu CP, ĐTC năm nào cũng đẩy mạnh, nợ công ngày càng lớn (cs tài khoá). Tiền ở đây chứ đâu.
Phía cung thì ít, cầu thì nhiều, tiền thì đầy.
Bđs ko tăng mới lạ )

Thật sự em ko hiểu ý cụ nói j đâu ạ. Cụ có chắc là cụ biết mình nói gì ko thế, có chuẩn ko?

 

[BloodOwl87]

3n bác ạ. Bên Vinsmart tuỳ từng toà mà 3n có diện tích khác nhau, 75m2, 80m2, 94m2….

Vãi cả 75m 3 ngủ. Cụ nói em mới biết đấy.

 

[BloodOwl87]

Tầm vài năm nữa may ra mới chững chứ khó quay lại thời này lắm, cụ hồi ức làm gì

Đời còn dài. Cụ cứ lấy 3 năm từ covid đến giờ làm quy chuẩn cho các chu kỳ sao? Thế là ko chuẩn rồi.

 

[trai3bua]

e vừa bán cái cc ở 5 năm vẫn nhân đôi

 

[BloodOwl87]

e vừa bán cái cc ở 5 năm vẫn nhân đôi

Chúc mừng cụ.

 

[taychoi2403]

Em ăn chắc mặc bền nên có tiền là cứ mua chung cư vừa có tiền thuê hành tháng tăng dần theo thời gian + giá trị chung cư tăng dần theo thời gian. Các cụ cứ kêu chung cư giá ảo nhưng em mua từ 2016-2017 tính ra đến h mỗi năm tăng cỡ 8-10% thôi (chưa tính tiền thuê). Tuy ko được nhân x lần như đất nhưng với em thế là hài lòng rồi.

 

[MrTomCangTo]

Em ăn chắc mặc bền nên có tiền là cứ mua chung cư vừa có tiền thuê hành tháng tăng dần theo thời gian + giá trị chung cư tăng dần theo thời gian. Các cụ cứ kêu chung cư giá ảo nhưng em mua từ 2016-2017 tính ra đến h mỗi năm tăng cỡ 8-10% thôi (chưa tính tiền thuê). Tuy ko được nhân x lần như đất nhưng với em thế là hài lòng rồi.

Khôn dại tại tay, quan trọng nhất là thời điểm và vị trí. Ông nào múc đoạn 2012, 13 có khi giờ chưa về bờ. Múc đoạn 16, 17 thì tính ra đc 7,8%/ năm. Múc đoạn 20, 21 thì lại ngon quá. Mua để ở thì đừng tính đến hiệu suất đầu tư, mua đầu tư thì chả ai tự tin lúc nào cũng đúng. Thằng sống dai nhất với thị trường là thằng đúng nhất. Thế thôi

 

[Jerrrry]

Mua cc năm 2006 5tr, năm trước bán 40tr. Lãi vốn + tiền cho thuê nhà được khoảng 10 lần. Vẫn hơn đc đất ngõ xe máy

 

[altis_oldman]

Thế có bơm tiền, có tham nhũng nhiều như bg ko

tham nhũng có mà đầy:

Ông Dũng đã bòn rút tiền nhà nước, sao chỉ cho rút kinh nghiệm?

(GDVN) - Phó Giáo sư Bùi Thị An nói, sai phạm ở Vụ Tiền lương (Bộ Nội vụ) phải xem xét trách nhiệm của Vụ trưởng, không thể rút kinh nghiệm rồi bỏ qua.

giaoduc.net.vn

 

[Trần Tuyên News]

Người có chung cư bán thì cũng nghĩ CC giá đỉnh -> bán. Người mua thì sợ cc tăng nữa -> mua. Người đợi thì nghĩ ra năm cc sẽ giảm giá, Người có cc mà ko bán thì nghĩ CC còn tăng nữa :v
Em cũng đang định làm căn CC để cho thuê mà thấy giá cao thật, có phần hơi ngáo

đầu năm 2022 khu biệt thự chỗ e hỏi ông nào cũng k bán, bảo còn tăng nữa
thời điểm này thì có hơn 40 nhà muốn bán. giá thì hạ nhiều rồi

 

[ta261]

đầu năm 2022 khu biệt thự chỗ e hỏi ông nào cũng k bán, bảo còn tăng nữa
thời điểm này thì có hơn 40 nhà muốn bán. giá thì hạ nhiều rồi

BT thì cầu nó ít bác. CC giờ cầu thật để ở nhiều nên cũng khó hạ giá, nhưng tầm giá này cũng cao quá, năm tới em nghĩ di ngang hoạc tăng nhẹ thôi. Cũng mong CC nó giảm để em còn kiếm căn hợp lý

 

[căngthẳng]

Chung cư tăng những ai sở hữu, đầu tư, đầu cơ được lợi, giới kinh doanh bđs được lợi, nhưng tỷ lệ này rất nhỏ so với dân số vn

ngoài xh các bác có nhận thấy 1 xu hướng thời đại cùng giá bđs, nhưng theo chiều ngược lại ko a ? Thanh niên ngại lập gia đình, có rồi thì ngại đẻ, đẻ 1 rồi thì rất ngại đẻ thêm. Nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng này nhưng giá nhà cao là 1 trong số nguyên nhân chính, lấy vợ rồi ở chung cùng bố mẹ cũng dc nhưng ko thoải mái và phiền phức, mua nhà riêng với 1 thanh niên binh thường dưới 30 quả là khó hơn lên trởi


quas trình này dần dần sẽ biến Việt Nam! Thành 1 quốc gia già nua, tre giả nhưng măng cụt. Lực lượng lao động, chất lượng ngày 1 kém đi, đất nước còng lưng gánh cho sự sung túc xa hoa của giới giầu bđs

 

[Hoa_Pham_1989]

đầu năm 2022 khu biệt thự chỗ e hỏi ông nào cũng k bán, bảo còn tăng nữa
thời điểm này thì có hơn 40 nhà muốn bán. giá thì hạ nhiều rồi

Chỗ nào thế cụ

 

[Suna.nl]

Chung cư tăng những ai sở hữu, đầu tư, đầu cơ được lợi, giới kinh doanh bđs được lợi, nhưng tỷ lệ này rất nhỏ so với dân số vn

ngoài xh các bác có nhận thấy 1 xu hướng thời đại cùng giá bđs, nhưng theo chiều ngược lại ko a ? Thanh niên ngại lập gia đình, có rồi thì ngại đẻ, đẻ 1 rồi thì rất ngại đẻ thêm. Nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng này nhưng giá nhà cao là 1 trong số nguyên nhân chính, lấy vợ rồi ở chung cùng bố mẹ cũng dc nhưng ko thoải mái và phiền phức, mua nhà riêng với 1 thanh niên binh thường dưới 30 quả là khó hơn lên trởi


quas trình này dần dần sẽ biến Việt Nam! Thành 1 quốc gia già nua, tre giả nhưng măng cụt. Lực lượng lao động, chất lượng ngày 1 kém đi, đất nước còng lưng gánh cho sự sung túc xa hoa của giới giầu bđs

Thôi, dân số thế này là quá đông rồi. Tôi thấy lực lượng thanh niên rất nhiều cũng ko ít đâu. Ai cảm thấy nguyên nhân do giá nhà cao thì về quê mà lập nghiệp, cứ chen chúc lên đây rồi kêu ca làm gì?