Các cụ mợ cãi nhau hăng say thế, rất tốt cho tim mạch huyết áp. Theo cá nhân e trước khi tranh luận các cụ nên xác định cái nhà đang mua là cái nhà định ở hay là cái nhà định đầu tư (đầu cơ) đã. Vì tiêu chí 2 thứ này là hoàn toàn khác nhau. Cá nhân e chia BDS thành 3 loại.1. Dùng làm nơi ở. Chi tiết thì có thể chia thành 2 là nơi ở chính và các nơi ở khác. Vậy tiêu chí cho BDS dạng này là phù hợp nhu cầu cá nhân và gia đình (gần trường, chợ, thuận tiện đi làm, mật độ thấp, tiện nghi, cây xanh...). Thường thì mọi người sẽ cố (vay mượn) sản phẩm này hơn các sản phẩm khác.
2. BDS tạo ra dòng tiền. Nói chung là câu chuyện cân đối giữa kì vọng tăng giá tương lai, dòng tiền mang lại và mức độ chi trả cũng như chi phí tài chính. Tiêu chí thường là dễ cho thuê ( khu trung tâm, khu công nghệ...) và bền vững theo thời gian.
3. BDS đầu tư (dài hạn), đầu cơ (ngắn hạn), bảo toàn tài sản. Tiêu chí là có tăng giá không, tăng bao nhiêu, đột phá hạ tầng thế nào, khách hàng cuối là ai, quy hoạch ra sao. Nói tóm lại là con lợn này tương lai xẻ thịt ra thế nào.
... Đó, chứ các cụ tranh luận với người mua cái nhà đầu tiên để ở với người mua cái nhà mục đích cho thuê thì thành ông nói gà,bà nói vịt mất.
Thế này chắc cũng ít cụ dám cm tranh luận nữa cụ.
