[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Dream68]

Chỉnh lại nguồn cung là cc sẽ rẻ ngay, quan trọng nhất là chính sách, xây cc nhiều như tq thì dân thoải mái ở

 

[channhandan]

Chỉnh lại nguồn cung là cc sẽ rẻ ngay, quan trọng nhất là chính sách, xây cc nhiều như tq thì dân thoải mái ở

CC giá rẻ đầy mà cụ. Nhưng dân lại chê xa nên ít người chọn.

 

[Dream68]

CC giá rẻ đầy mà cụ. Nhưng dân lại chê xa nên ít người chọn.

Cụ liệt kê cho em vài dự án cc giá rẻ đó với, giá hiện tại bao tiền /m ạ

 

[channhandan]

Cụ liệt kê cho em vài dự án cc giá rẻ đó với, giá hiện tại bao tiền /m ạ

Cụ sang bên Phúc Lợi- Long Biên. Giờ vẫn đầy căn giá 21 22/m2. Người quen e mua bàn giao quãng 2019 đến giờ hầu như ko tăng giá. Đấy là nhà mới xây còn mấy cái cc cũ chắc còn rẻ hơn. 2VC trẻ hơn tỉ là có căn 2 ngủ rồi.

 

[O Muong Te]

Đọc thấy các cụ nói lương 40- 50 triệu rồi 100 triệu dễ thế, em năm nay 33 tuổi rồi mà kiếm 15- 20 triệu/ tháng cũng chật vật

Cò nó nói lương 40-50 củ thôi. Cụ chả kém đâu, tin gì mồm mấy thằng cò.

 

[Mẹ Minh Đức]

Giá chung cư có vẻ đã ảo rồi, giờ mua đất vùng ven mạn Đại Lộ thăng Long hơn.

 

[kingplayer]

Đọc thấy các cụ nói lương 40- 50 triệu rồi 100 triệu dễ thế, em năm nay 33 tuổi rồi mà kiếm 15- 20 triệu/ tháng cũng chật vật

Em 30 tuổi thu nhập hơn 100, 5 năm tích góp mới được 3.5 đồng. Nhưng cũng không đơn giản ngày em làm 12-15h, tiền có phải lá mít đâu đi nhặt. Cả hội bạn thì có em cao nhất, nhưng em cũng không dại đi mua mấy căn 60-70tr m2. Giá sàn là thế chứ đất mua chồng tầng tính ra rẻ gần nửa cùng vị trí. Cò vạc ném gạch em xin chồng tầng cho cao .

 

[quangzizi]

Đọc thấy các cụ nói lương 40- 50 triệu rồi 100 triệu dễ thế, em năm nay 33 tuổi rồi mà kiếm 15- 20 triệu/ tháng cũng chật vật

Toàn cụ than nghèo kể khổ xong lương 100 200, toàn thế thôi em lạ gì xứ off này

Em 30 tuổi thu nhập hơn 100, 5 năm tích góp mới được 3.5 đồng. Nhưng cũng không đơn giản ngày em làm 12-15h, tiền có phải lá mít đâu đi nhặt. Cả hội bạn thì có em cao nhất, nhưng em cũng không dại đi mua mấy căn 60-70tr m2. Giá sàn là thế chứ đất mua chồng tầng tính ra rẻ gần nửa cùng vị trí. Cò vạc ném gạch em xin chồng tầng cho cao .

Đấy các cụ trẻ giờ tiền ntn xong các cụ bảo lương 100 ít người, giờ tiền nhiều cực các cụ trẻ kếm 100 200 300 nhiều vô kể.

 

[kingplayer]

Toàn cụ than nghèo kể khổ xong lương 100 200, toàn thế thôi em lạ gì xứ off này



Đấy các cụ trẻ giờ tiền ntn xong các cụ bảo lương 100 ít người, giờ tiền nhiều cực các cụ trẻ kếm 100 200 300 nhiều vô kể.

Em không tự nhận em hơn nhưng không có nhiều vô kể đâu cụ. Khi ổn ổn tự khắc người ta muốn nghỉ làm ít đi thì thu nhập giảm đi. Em cũng cày cố rồi giảm dần. Với tầm thu nhập này cũng ít người đi mua cc cao cấp lắm. Tầm trung 40-50m là được là tiêu sản khái niệm này ai cũng hiểu. Cao cấp 60-70/m số lượng người thu nhập up 100 mua ít lắm nhé. Chỉ có mấy anh trọc phú thôi. Còn nói giới trẻ giờ giỏi em cũng công nhận giỏi nhưng để có số lớn mua cao cấp như mò kim đáy bể. Em biết chia sẻ trên này là dại nhưng theo như theo dõi thì 7/10 là môi giới trên này. Hôm nay em rảnh lên kiếm ít gạch

 

[koala2023]

Em không tự nhận em hơn nhưng không có nhiều vô kể đâu cụ. Khi ổn ổn tự khắc người ta muốn nghỉ làm ít đi thì thu nhập giảm đi. Em cũng cày cố rồi giảm dần. Với tầm thu nhập này cũng ít người đi mua cc cao cấp lắm. Tầm trung 40-50m là được là tiêu sản khái niệm này ai cũng hiểu. Cao cấp 60-70/m số lượng người thu nhập up 100 mua ít lắm nhé. Chỉ có mấy anh trọc phú thôi. Còn nói giới trẻ giờ giỏi em cũng công nhận giỏi nhưng để có số lớn mua cao cấp như mò kim đáy bể. Em biết chia sẻ trên này là dại nhưng theo như theo dõi thì 7/10 là môi giới trên này. Hôm nay em rảnh lên kiếm ít gạch

Cụ định nghĩa thế nào là trọc Phú thế?
Thế những người ở Royal City, Times, Starlake, Metropolis, v..v… toàn dân trọc phú à?

 

[Scorfield]

Nhà cụ ở đâu thế ?

chuẩn, nhà em 1-2T ở ngoài vành đai 5 đây. Đủ chỗ nuôi 30k con gà, có chỗ ngủ cuối tuần dù hoang sơ, tiện nghi vừa đủ nhưng đối với em nó chính là nhà vườn nghỉ dưỡng vì nhu cầu của em đâu có cần sự sang chảnh. Nhà tranh vách đất, mái lá nhưng xung quanh bán kính 300m không có người, chỉ toàn là cây rừng thôi thì chẳng gọi là nhà vườn thì gọi là gì?

 

[volvo.XC90]

Em không tự nhận em hơn nhưng không có nhiều vô kể đâu cụ. Khi ổn ổn tự khắc người ta muốn nghỉ làm ít đi thì thu nhập giảm đi. Em cũng cày cố rồi giảm dần. Với tầm thu nhập này cũng ít người đi mua cc cao cấp lắm. Tầm trung 40-50m là được là tiêu sản khái niệm này ai cũng hiểu. Cao cấp 60-70/m số lượng người thu nhập up 100 mua ít lắm nhé. Chỉ có mấy anh trọc phú thôi. Còn nói giới trẻ giờ giỏi em cũng công nhận giỏi nhưng để có số lớn mua cao cấp như mò kim đáy bể. Em biết chia sẻ trên này là dại nhưng theo như theo dõi thì 7/10 là môi giới trên này. Hôm nay em rảnh lên kiếm ít gạch

Thế nào là trọc phú vậy cụ ? Dạo này trên mxh thấy nhiều người hay khen người có tiền hơn mình bảo họ là trọc phú mà không hiểu, giàu là phải sang mà đã giàu sang thì phải phú quý nữa hả cụ

 

[non_stop]

Artex khu nhà e tuyệt vời đấy. Các cụ nếu có nhu cầu khu Ba Đình thì nên tìm hiểu.

Artex giờ giá khoảng nào hở cụ?

 

[bytrang93]

Em không tự nhận em hơn nhưng không có nhiều vô kể đâu cụ. Khi ổn ổn tự khắc người ta muốn nghỉ làm ít đi thì thu nhập giảm đi. Em cũng cày cố rồi giảm dần. Với tầm thu nhập này cũng ít người đi mua cc cao cấp lắm. Tầm trung 40-50m là được là tiêu sản khái niệm này ai cũng hiểu. Cao cấp 60-70/m số lượng người thu nhập up 100 mua ít lắm nhé. Chỉ có mấy anh trọc phú thôi. Còn nói giới trẻ giờ giỏi em cũng công nhận giỏi nhưng để có số lớn mua cao cấp như mò kim đáy bể. Em biết chia sẻ trên này là dại nhưng theo như theo dõi thì 7/10 là môi giới trên này. Hôm nay em rảnh lên kiếm ít gạch

Em sale đây nhưng em thấy suy nghĩ của cụ hợp lý mà. Kiếm đồng tiền vất vả, vậy mà 60 70tr chỉ đc 1m2 chung cư, nghĩ thấy xót chứ.

Bản thân em bán mấy dự án cỡ 60tr/m2 trở lên thì khách em mua tài sản họ cũng tầm vài chục tỷ trở lên rồi. Cảm giác là họ không quá cân nhắc về tiền ấy, chắc kiếm tiền dễ hơn em. Thu nhập các cụ ấy chắc phải cỡ 500, chứ tầm 100tr em e khó lòng mua nổi

 

[quangzizi]

Em không tự nhận em hơn nhưng không có nhiều vô kể đâu cụ. Khi ổn ổn tự khắc người ta muốn nghỉ làm ít đi thì thu nhập giảm đi. Em cũng cày cố rồi giảm dần. Với tầm thu nhập này cũng ít người đi mua cc cao cấp lắm. Tầm trung 40-50m là được là tiêu sản khái niệm này ai cũng hiểu. Cao cấp 60-70/m số lượng người thu nhập up 100 mua ít lắm nhé. Chỉ có mấy anh trọc phú thôi. Còn nói giới trẻ giờ giỏi em cũng công nhận giỏi nhưng để có số lớn mua cao cấp như mò kim đáy bể. Em biết chia sẻ trên này là dại nhưng theo như theo dõi thì 7/10 là môi giới trên này. Hôm nay em rảnh lên kiếm ít gạch

Cụ còn trẻ, chắc làm kỹ thuật với chưa có gia đình nên hành văn e chia sẻ thật là lủng củng và cách dùng từ thô. Cụ nên đi nhiều hơn, nói chuyện nhiều hơn để thấy chính kiến của mình không có cơ sở và cũng không thực tế đâu. Chung cư HN cỡ 60-70/m2 giờ chỉ cỡ B+ thôi cụ ạ, A- nó cỡ 80-90 cao cấp nó đã chạm 100 rồi. Tất nhiên thời điểm này đội có tiền mua chung cư vẫn là các cụ có ts tích lũy qua nhiều năm, nhưng rồi dần cũng sẽ là lớp trẻ thu nhập cao mua thôi, vì chung cư vẫn lợi hơn nhà đất nhiều cho gia đình trẻ. Em thấy quá nhiều U30 U40 U50 ở chung cư cao cấp rồi, đều là giám đốc, chuyên viên có học thức cả chứ không phải "trọc phú". "Trọc phú" mà cụ miêu tả thích đất hơn chung cư đấy.

 

[nicholas1618]

Artex giờ giá khoảng nào hở cụ?

Tầm 45tr cụ nhé.

 

[kauto1912]

Em không tự nhận em hơn nhưng không có nhiều vô kể đâu cụ. Khi ổn ổn tự khắc người ta muốn nghỉ làm ít đi thì thu nhập giảm đi. Em cũng cày cố rồi giảm dần. Với tầm thu nhập này cũng ít người đi mua cc cao cấp lắm. Tầm trung 40-50m là được là tiêu sản khái niệm này ai cũng hiểu. Cao cấp 60-70/m số lượng người thu nhập up 100 mua ít lắm nhé. Chỉ có mấy anh trọc phú thôi. Còn nói giới trẻ giờ giỏi em cũng công nhận giỏi nhưng để có số lớn mua cao cấp như mò kim đáy bể. Em biết chia sẻ trên này là dại nhưng theo như theo dõi thì 7/10 là môi giới trên này. Hôm nay em rảnh lên kiếm ít gạch

Hix cụ cũng là người kiếm được nhiều tiền, nhưng em dự là cụ ít ra thị trường nên cụ ko tìm hiểu về BĐS chung cư rồi ạ. Tầm trung 40-50tr/m2 giờ em thấy nó là phổ thông rồi cụ ạ. Bây giờ các khu đô thị Vin Smart City, Ocean Park, các chung cư ngoài vành đai 3 thì đa số tầm tiền 40~60tr rồi cụ ạ. Mà những khu đó thì ai ở cụ nhỉ ? Có đến 80% hay hơn là các bạn trẻ tuổi tầm U2x ~U3x ở thôi ạ.
Còn gọi là trung cấp quanh 50~70tr thì số lượng cũng tương đối nhiều cụ ạ, lương hàng tháng 30~40tr/tháng vẫn mua các khu đó bình thường thôi cụ. Đôi khi ng ta mua nhà vì nhiều mục đích khác nhau. Như chỗ em ở giờ giá dao động 60~65tr/m2 thì cũng loanh quanh các lứa tuổi 30~45 rất nhiều ạ. Cụ sang khu Masteri hay Tonkin bên Smart City thì phân khúc cũng 60~70tr mà cũng toàn U3x, U4x mua thôi ạ.
Còn trọc phú như cụ đang nói thì họ phải mua tầm cỡ 100tr/m2 như Vin Metropolis, Sun Group, Hateco Láng .......... chứ họ lại ko quan tâm khu 50~60tr đâu ạ
Như cá nhân em thu nhập 2vc tháng quanh 30tr vẫn ở khu 60tr/m2 thì có gì đâu cụ. Cụ đừng tính lương thu nhập đều hàng tháng để đánh đồng con người ạ

Em sale đây nhưng em thấy suy nghĩ của cụ hợp lý mà. Kiếm đồng tiền vất vả, vậy mà 60 70tr chỉ đc 1m2 chung cư, nghĩ thấy xót chứ.

Bản thân em bán mấy dự án cỡ 60tr/m2 trở lên thì khách em mua tài sản họ cũng tầm vài chục tỷ trở lên rồi. Cảm giác là họ không quá cân nhắc về tiền ấy, chắc kiếm tiền dễ hơn em. Thu nhập các cụ ấy chắc phải cỡ 500, chứ tầm 100tr em e khó lòng mua nổi

Cụ làm sale mà cụ nói vậy thì chưa hẳn đúng. Dự án 60tr/m2, em nói đơn giản căn 2 ngủ 70~80m2 thì tính ra loanh quanh 4~5 tỷ ạ. Thì chỉ cần tài chính tầm 4 tỷ có thể mạnh dạn mua rồi ạ. Người ta kiếm tiền ko dễ, chỉ là khi mua 1 BĐS thì ít nhất họ cũng tính ra được dòng tiền khi họ đầu tư vào đó như nào rồi cụ ạ. Còn lương cụ 100tr/m2 mà cụ ko mua được thì em thấy quá khó tin ạ

 

[kauto1912]

Cụ còn trẻ, chắc làm kỹ thuật với chưa có gia đình nên hành văn e chia sẻ thật là lủng củng và cách dùng từ thô. Cụ nên đi nhiều hơn, nói chuyện nhiều hơn để thấy chính kiến của mình không có cơ sở và cũng không thực tế đâu. Chung cư HN cỡ 60-70/m2 giờ chỉ cỡ B+ thôi cụ ạ, A- nó cỡ 80-90 cao cấp nó đã chạm 100 rồi. Tất nhiên thời điểm này đội có tiền mua chung cư vẫn là các cụ có ts tích lũy qua nhiều năm, nhưng rồi dần cũng sẽ là lớp trẻ thu nhập cao mua thôi, vì chung cư vẫn lợi hơn nhà đất nhiều cho gia đình trẻ. Em thấy quá nhiều U30 U40 U50 ở chung cư cao cấp rồi, đều là giám đốc, chuyên viên có học thức cả chứ không phải "trọc phú". "Trọc phú" mà cụ miêu tả thích đất hơn chung cư đấy.

Cụ nói rất hợp lý ạ. Cái này thì em lại like ý kiến của cụ. Giờ các bạn trẻ U3x, U4x giỏi thì vô số kể, trong tay lứa U3x có trên dưới chục tỷ là bình thường rồi ạ. Với số tiền đó thì chung cư hạng B+ cỡ 50~65tr/m2 mua em thấy bình thường. Hạng A- thì giờ quanh mức 65~85tr, còn hạng A thì 90~100tr rồi ạ. Cuộc sống giờ kiếm được thì cũng nên tận hưởng chút thành quả kết hợp ạ. Chứ giờ cũng ko nhiều cụ nghĩ đến để dành cho sau này mới dám tiêu đâu ạ

 

[Goya]

Cụ còn trẻ, chắc làm kỹ thuật với chưa có gia đình nên hành văn e chia sẻ thật là lủng củng và cách dùng từ thô. Cụ nên đi nhiều hơn, nói chuyện nhiều hơn để thấy chính kiến của mình không có cơ sở và cũng không thực tế đâu. Chung cư HN cỡ 60-70/m2 giờ chỉ cỡ B+ thôi cụ ạ, A- nó cỡ 80-90 cao cấp nó đã chạm 100 rồi. Tất nhiên thời điểm này đội có tiền mua chung cư vẫn là các cụ có ts tích lũy qua nhiều năm, nhưng rồi dần cũng sẽ là lớp trẻ thu nhập cao mua thôi, vì chung cư vẫn lợi hơn nhà đất nhiều cho gia đình trẻ. Em thấy quá nhiều U30 U40 U50 ở chung cư cao cấp rồi, đều là giám đốc, chuyên viên có học thức cả chứ không phải "trọc phú". "Trọc phú" mà cụ miêu tả thích đất hơn chung cư đấy.

Đọc cái này làm em nhớ lại năm 2017, lúc đó là em 38t, mua được căn 1 ngủ ở skylake mà tự hào ghê gớm lắm vì nói thật là e làm như điên bao nhiêu năm mới tích được tầm đó tiền (hơn 2 tỉ). Xong em vào hội cư dân, cứ nghĩ toàn các cụ nhưng hóa ra rất nhiều thanh niên trẻ măng, mà không phải bố mẹ cho tiền mua đâu nhá, toàn giỏi ơi là giỏi ấy.
Căn nhà cũng là toàn bộ số tiền em có. Những người quen cứ phản đối em sao lại mua loại đắt như thế, mẹ em cũng bảo sao không mua căn rẻ rẻ mà được diện tích to như người ta. Nhưng em thích cái hồ, thích phòng cháy chữa cháy tốt, thích quản lý tốt và bảo dưỡng chung cư tốt, lại còn yên tâm bàn giao đúng tiến độ, mua Vin xong ngủ vẫn ngon . Với hồi đó em tính là skylake nằm ngay cạnh Keangnam, thể nào em cũng cho thuê được tầm 14, 15tr/tháng, xong em đi thuê căn khác ở có 8tr, tiền dôi ra em cho con học hành
Đấy, tính toán của em hơn hẳn bà chị em quen, chị ấy mua chung cư Nam Cường được căn rõ to, mua 1.8t thì phải rồi cho thuê được có 3tr/tháng.

Nói chung mọi người sẽ có lựa chọn phù hợp với suy nghĩ hoàn cảnh của mình, em cũng không bảo lựa chọn của em đúng chuẩn, nhưng cụ kia bảo chỉ các trọc phú mới mua căn 70tr/m2 thì em thấy ức quá Định nghĩa của trọc phú đây nhé : Trọc phú”- khái niệm có thể hiểu là nói tới người giàu có về tiền bạc và vật chất nhưng yếu kém về văn hóa, nhân cách, kiến thức. Họ thường lấy tiền của, vật chất ra để làm màu bản thân mình trước xã hội và hay hành xử lỗ mãng.

 

[holland]

Đọc cái này làm em nhớ lại năm 2017, lúc đó là em 38t, mua được căn 1 ngủ ở skylake mà tự hào ghê gớm lắm vì nói thật là e làm như điên bao nhiêu năm mới tích được tầm đó tiền (hơn 2 tỉ). Xong em vào hội cư dân, cứ nghĩ toàn các cụ nhưng hóa ra rất nhiều thanh niên trẻ măng, mà không phải bố mẹ cho tiền mua đâu nhá, toàn giỏi ơi là giỏi ấy.
Căn nhà cũng là toàn bộ số tiền em có. Những người quen cứ phản đối em sao lại mua loại đắt như thế, mẹ em cũng bảo sao không mua căn rẻ rẻ mà được diện tích to như người ta. Nhưng em thích cái hồ, thích phòng cháy chữa cháy tốt, thích quản lý tốt và bảo dưỡng chung cư tốt, lại còn yên tâm bàn giao đúng tiến độ, mua Vin xong ngủ vẫn ngon . Với hồi đó em tính là skylake nằm ngay cạnh Keangnam, thể nào em cũng cho thuê được tầm 14, 15tr/tháng, xong em đi thuê căn khác ở có 8tr, tiền dôi ra em cho con học hành
Đấy, tính toán của em hơn hẳn bà chị em quen, chị ấy mua chung cư Nam Cường được căn rõ to, mua 1.8t thì phải rồi cho thuê được có 3tr/tháng.

Nói chung mọi người sẽ có lựa chọn phù hợp với suy nghĩ hoàn cảnh của mình, em cũng không bảo lựa chọn của em đúng chuẩn, nhưng cụ kia bảo chỉ các trọc phú mới mua căn 70tr/m2 thì em thấy ức quá Định nghĩa của trọc phú đây nhé : Trọc phú”- khái niệm có thể hiểu là nói tới người giàu có về tiền bạc và vật chất nhưng yếu kém về văn hóa, nhân cách, kiến thức. Họ thường lấy tiền của, vật chất ra để làm màu bản thân mình trước xã hội và hay hành xử lỗ mãng.

Mỗi người có 1 sở thích và tính toán khác nhau, sao cụ nào lại dùng từ trọc phú nhỉ? Người thích cc tốt dù chật, người thích rộng dù cc bình dân. Cá nhân mình thích ở cc đẹp, mới, thiết kế thoáng dù diện thích hẹp hơn cc rộng mà cũ. Mình thấy tính toán của bạn rất hiện đại và phù hợp xu hướng mới.
Cho mình hỏi chút,căn này của bạn giờ giá bn rồi nhỉ?