[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[túc sơn]

mua mấy căn để làm văn phòng, thuê hẳn 1 căn để lấy chỗ nghỉ trưa cũng có cụ nhé. người giàu họ ko tiếc đâu ạ.

Để làm văn phòng hay kiểu mua 1 căn để nghỉ trưa nó khác chứ cụ. Đây như kiểu có cụ 100 tỷ để đầu tư bđs thì e chỉ gặp vác 100 tỷ đi mua đất chứ chưa gặp ai mua 1 phát 20,30 căn chung cư cả

 

[xedaphuyenthoai]

Để làm văn phòng hay kiểu mua 1 căn để nghỉ trưa nó khác chứ cụ. Đây như kiểu có cụ 100 tỷ để đầu tư bđs thì e chỉ gặp vác 100 tỷ đi mua đất chứ chưa gặp ai mua 1 phát 20,30 căn chung cư cả

mua buôn họ muôn nguyên sàn cũng có, đầu tư tùy loại nữa cụ ạ, một vài bên CĐT uy tín như Vin hay MIK thì cũng có gặp ntn

 

[koala2020]

Để làm văn phòng hay kiểu mua 1 căn để nghỉ trưa nó khác chứ cụ. Đây như kiểu có cụ 100 tỷ để đầu tư bđs thì e chỉ gặp vác 100 tỷ đi mua đất chứ chưa gặp ai mua 1 phát 20,30 căn chung cư cả

Đấy là cụ ko biết thôi. Chứ Dr. Thanh mua cả sàn chung cư căn hộ ở Thủ Thiêm ở Sài Gòn đâu như 600 tỷ.

 

[clpharm]

Em có bảo lãi ngang NH gì đâu, cụ cứ thích đôi co với em làm gì vậy? Mấy căn của em đều ở khu THNC nhỏ to đủ cả ạ. Căn 65m tầm này năm ngoái mua 1.85 giờ môi giới gạ 2.3 nhưng em ko bán vì mua để sau này cho F1. Em đang cho thuê 8tr5 ko đồ ạ

Nếu THNC 65m2 thì em biết. Em nể cụ lắm chứ không đôi co nữa
Nhưng vẫn chưa hiểu cụ dựa vào đâu để tự tin cái nhà tập thể của cụ là "khu có chất lượng xây dựng tốt thì 30 năm nhằm nhò gì"

 

[caisua]

Nếu THNC 65m2 thì em biết. Em nể cụ lắm chứ không đôi co nữa
Nhưng vẫn chưa hiểu cụ dựa vào đâu để tự tin cái nhà tập thể của cụ là "khu có chất lượng xây dựng tốt thì 30 năm nhằm nhò gì"

Em ở đây từ 2004 và theo dõi từ 2001 khi họ bắt đầu đào móng nên em hiểu về chất lượng xây dựng khu này cụ ạ. Trong khi cụ tự sướng với câu mỉa mai của mình thì 2 tháng nay em tìm 1 căn 65m ở khu này để mua hộ bạn mà ko ra căn nào dưới 2.35 tỏi. Nếu cụ biết thì chỉ giúp em. Chắc cụ nhầm với bên giãn dân nên hả hê thái quá.

 

[clpharm]

Em ở đây từ 2004 và theo dõi từ 2001 khi họ bắt đầu đào móng nên em hiểu về chất lượng xây dựng khu này cụ ạ. Trong khi cụ tự sướng với câu mỉa mai của mình thì 2 tháng nay em tìm 1 căn 65m ở khu này để mua hộ bạn mà ko ra căn nào dưới 2.35 tỏi. Nếu cụ biết thì chỉ giúp em. Chắc cụ nhầm với bên giãn dân nên hả hê thái quá.

Em không muốn chê cụ đâu nhưng mà chung cư của cụ "30 năm vẫn còn tốt" nó... buồn cười lắm
Nhân nói về THNC, chắc biết tòa Chel? 1 trong những tòa đời đầu OK nhất khu, giá từ hồi mở bán bao nhiêu và giờ bao nhiêu? Là biết có đúng "an toàn", "tăng mạnh" không?

 

[Loss1982]

Để làm văn phòng hay kiểu mua 1 căn để nghỉ trưa nó khác chứ cụ. Đây như kiểu có cụ 100 tỷ để đầu tư bđs thì e chỉ gặp vác 100 tỷ đi mua đất chứ chưa gặp ai mua 1 phát 20,30 căn chung cư cả

100 tỷ cũng chỉ được 5-10 căn chung cư. Nhà thằng ku em chơi cùng làm 7 căn ở Hoàng Thành Mai Hắc Đế, chắc cũng cỡ 90 tỏi

 

[elise.cosmetic]

Em không muốn chê cụ đâu nhưng mà chung cư của cụ "30 năm vẫn còn tốt" nó... buồn cười lắm
Nhân nói về THNC, chắc biết tòa Chel? 1 trong những tòa đời đầu OK nhất khu, giá từ hồi mở bán bao nhiêu và giờ bao nhiêu? Là biết có đúng "an toàn", "tăng mạnh" không?

Ví dụ thì đầy mà cụ.
Trong chợ BDS đang rao căn Indochina VIP nhất CG ngày xưa 45tr/m2.
Giá mua ngày xưa thì chắc nhiều cụ biết. Tăng mạnh lắm.

 

[Loss1982]

Em ở đây từ 2004 và theo dõi từ 2001 khi họ bắt đầu đào móng nên em hiểu về chất lượng xây dựng khu này cụ ạ. Trong khi cụ tự sướng với câu mỉa mai của mình thì 2 tháng nay em tìm 1 căn 65m ở khu này để mua hộ bạn mà ko ra căn nào dưới 2.35 tỏi. Nếu cụ biết thì chỉ giúp em. Chắc cụ nhầm với bên giãn dân nên hả hê thái quá.

Tùy toà , tùy CDT xây thế nào. N04 Hoàng Đạo Thúy và mấy toà T do Vinaconex xây thì xuống nhanh lắm . Cầu thang thoát hiểm, sảnh tróc lở hết bao năm vẫn để nguyên . Chung cư lên năm 2021 là do bơm tiền sau khủng hoảng lớn quá, nhưng từ 2022 thì

 

[Quê bầm]

Ví dụ thì đầy mà cụ.
Trong chợ BDS đang rao căn Indochina VIP nhất CG ngày xưa 45tr/m2.
Giá mua ngày xưa thì chắc nhiều cụ biết. Tăng mạnh lắm.

IPH nó cũng dạng nồi đồng cối đá chậm xuống mã so với khu khác nhưng nó ồn và phòng ngủ bé bị méo hoặc bo tròn góc, được cái phòng khách nó to và tiện giao thông cụ ah

 

[lanhpham]

Đây là em trả lời cụ kia về việc mua nhà đất và chung cư thôi. Cụ có thể mua 5 tỷ nhà đất hay chung cư để sống mà. Cơ mà cụ kia nói mua nhà đất ý, sau này bán đi mua 2 căn chung cư em mới thấy lạ. Bây giờ đã rất nhiều người nói là cùng giá tiền giá trị sống ở chung cư cao hơn nhà đất... vậy mà có cụ còn có niềm tin mãnh liệt là căn nhà đất đó giá còn tăng gấp đôi chung cư. Tức là cụ ý mặc định tỏng tương lai giá trị sống của căn nhà đất đó tăng hơn gấp đôi chung cư. Làm sao tăng được hơn thì đúng là em chịu ko hiểu ...

có **** nhà đất mà lên được 10 tỷ, trừ khu đô thị quy hoạch ngon, còn nếu 5 tỷ chỉ mua được nhà trong ngõ hẻm, mà nhà trong ngõ hẻm thì lên giá rất ít, còn mua nhà đường rộng oto xin lỗi giá tiền nó phải đắt hơn nhiều chung cư, hoặc mua trong khu đô thị giờ cũng phải trên 10 tỷ, mới có căn liền kề ngon, trong 10 tỷ đấy sao ko bỏ ra 3 tỷ mua chung cư ngon ngon, vốn còn lại mua đất hoặc làm ăn kinh doanh ko sướng hơn ah

 

[koala2020]

có **** nhà đất mà lên được 10 tỷ, trừ khu đô thị quy hoạch ngon, còn nếu 5 tỷ chỉ mua được nhà trong ngõ hẻm, mà nhà trong ngõ hẻm thì lên giá rất ít, còn mua nhà đường rộng oto xin lỗi giá tiền nó phải đắt hơn nhiều chung cư, hoặc mua trong khu đô thị giờ cũng phải trên 10 tỷ, mới có căn liền kề ngon, trong 10 tỷ đấy sao ko bỏ ra 3 tỷ mua chung cư ngon ngon, vốn còn lại mua đất hoặc làm ăn kinh doanh ko sướng hơn ah

Ko có nhà 5 tỷ thì so chung cư 10 tỷ (metropolis chả hạn) với nhà đất 10 tỷ vậy. Thế 10 năm sau metropolis 10 tỷ, nhà đất tăng lên 20 tỷ à? Đấy là tôi đang trả lời cụ kia là mua nhà đất thì sau này sẽ mua được 2 căn chung cư.

 

[7usd]

100 tỷ cũng chỉ được 5-10 căn chung cư. Nhà thằng ku em chơi cùng làm 7 căn ở Hoàng Thành Mai Hắc Đế, chắc cũng cỡ 90 tỏi

Cần gì hoàng thành. Vào khu Parkhill cũng mười mấy tỷ 1 căn rồi.

 

[dvuu]

E khuyên cụ k nên mua Vinsmart với cái giá đó ạ. Nó bản chất là 1 khu chung cư bình dân, mà giá 42tr đó cụ đổi lại một căn 54m2 mà xây chất lượng khá tệ, tường làm bằng tấm ghép Alotec ồn ào, gửi xe thì xa... mà em ở trong Gr đó nên biết dân trí cũng ko tốt lắm tất nhiên ở đâu cũng có ng này ng kia, nhưng gr đó suốt ngày đăng các vấn đề, phốt về ý thức nên em có cảm giác vậy, nếu đụng chạm cụ nào cho em nghìn lần xin lỗi.

Em cám ơn cụ chia sẻ thân tình ạ. Vợ chồng em cũng còn trẻ, chưa có nhiều kinh nghiệm. Em cũng có phân tích với vợ em các điểm cơ bản như cụ nói. Nhưng giờ đối diện 1 câu hỏi khó: mua đâu?

Tài chính vc chỉ có tầm vài trăm tr trong tay, 2 bên chưa thể vun vào ngay, nên cái khoản ân hạn ngân hàng lại rất có giá trị ạ.

Em cũng suy nghĩ lắm.

54m2 là 1vs mà cụ?
Tài chính vc cụ hiện có bao nhiều rồi ạ. Có vay mượn được 2 bên trả dần không hay vay ngân hàng hết ạ.
Và thu nhập 2 vc, chi tiêu, học hành con cái hàng tháng, các khoản này trong 5 năm tới có biến động mạnh không nữa?

Em có đôi trăm triệu trong tay. Hai bên sẽ có hỗ trợ thêm, và phải vay ngân hàng tương đối, tầm 1 nửa. Không hề tối ưu nhưng 2 vc chưa biết giải quyết sao. Giá nhà đi lên từng ngày, thu nhập thì ko theo kịp.

 

[KeanuR]

Để làm văn phòng hay kiểu mua 1 căn để nghỉ trưa nó khác chứ cụ. Đây như kiểu có cụ 100 tỷ để đầu tư bđs thì e chỉ gặp vác 100 tỷ đi mua đất chứ chưa gặp ai mua 1 phát 20,30 căn chung cư cả

Em từng gặp một bác mua 20 căn từ tầng 20-40 1 cccc rồi đó cụ 7 tỷ 1 căn (và giờ giá nó là 10 tỷ rồi)

Ko có nhà 5 tỷ thì so chung cư 10 tỷ (metropolis chả hạn) với nhà đất 10 tỷ vậy. Thế 10 năm sau metropolis 10 tỷ, nhà đất tăng lên 20 tỷ à? Đấy là tôi đang trả lời cụ kia là mua nhà đất thì sau này sẽ mua được 2 căn chung cư.

Lý thuyết thế, chứ mấy căn Skylake Metropolis 2017-18 mua 9- 10 tỷ giờ nó chả 14-15 tỷ rồi ấy
Nhà đất thì nhà phố nhà ngõ rộng thì lên nhưng ngõ thì khó

 

[hoasua2000]

Lý thuyết thế, chứ mấy căn Skylake Metropolis 2017-18 mua 9- 10 tỷ giờ nó chả 14-15 tỷ rồi ấy
Nhà đất thì nhà phố nhà ngõ rộng thì lên nhưng ngõ thì khó

Em có 1 nhà ngõ ba gác đi khu Tây Sơn- Đống Đa bao năm vẫn thế. Chưa tính mấy nhà mua từ đợt 2012, 10 năm rồi giờ bán vẫn k được giá như lúc mua, mấy năm trước thì bán lỗ

 

[Savicevic]

Em có 1 nhà ngõ ba gác đi khu Tây Sơn- Đống Đa bao năm vẫn thế. Chưa tính mấy nhà mua từ đợt 2012, 10 năm rồi giờ bán vẫn k được giá như lúc mua, mấy năm trước thì bán lỗ

Đất ngõ oto: tăng giá nhiều, thậm chí cực nhiều
Đất ngõ xe máy: tăng ít
Chung cư: đa số xuống giá sau vài năm
Tuy khẩu vị

 

[Green life 8]

Nhà bố mẹ đẻ em ngõ oto đỗ cửa nhà, quận đống đa, đầu ngõ là trung tâm thương mại 10 năm nay chưa tăng giá đây. Nhưng nhà để ở vì thuận tiện sinh hoạt không có nhu cầu bán nên không quan tâm. Ai mua mới kỳ vọng tăng giá là chuyện khác, để ở thì k cần nghĩ nhiều.

 

[Fanlivbay]

IPH nó cũng dạng nồi đồng cối đá chậm xuống mã so với khu khác nhưng nó ồn và phòng ngủ bé bị méo hoặc bo tròn góc, được cái phòng khách nó to và tiện giao thông cụ ah

Ồn đó gần đường vành đai 3 ah cụ. Thế chỗ Vinhomes Skylake cũng ồn lắm cụ nhỉ.

 

[Fanlivbay]

Đất ngõ oto: tăng giá nhiều, thậm chí cực nhiều
Đất ngõ xe máy: tăng ít
Chung cư: đa số xuống giá sau vài năm
Tuy khẩu vị

Cụ chỉ cho em chung cư chỗ nào xuống đi cụ ))