[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[alceste]

Chết thật, 2vc em đi làm cật lực gần 30 năm và đang có 5 con chung cư cùng 1 khu đây, ở 1 con cho thuê 4 con mỗi tháng thêm 5 chục là thừa tiền ăn học 2 đứa mà vẫn đủ tiêu. Em yên tâm cho 2 đứa 2 cái để chúng ko phải cắm đầu mỗi ngày chục tiếng lo mua nhà như em. Hơn chục năm nữa nghỉ hưu cũng yên tâm có tiền cho thuê nhà dưỡng già. Nếu ở nhà phân lô 15 tỏi thì lương hưu chả đủ tiền đi chơi, tội quái gì
Con cái ở gần chứ ko ở chung với bố mẹ em thấy rất tiện. Mẹ em cũng đang ở căn sát vách, vẫn riêng mà vẫn chung mỗi khi giỗ chạp cũng như chăm sóc ốm đau
Cụ mua đc khu có chất lượng xây dựng tốt thì 30 năm nhằm nhò gì đâu, cứ chục năm sơn bả lại là ngon

Em đang cố gắng phấn đấu y như cụ đây nhưng h mới được bằng nửa cụ. Nói chung, già ko ở đa thế hệ được đâu, ở ngay cạnh thì được, để mình còn chăm sóc, đi qua đi lại, nhưng cùng nhà, thế hệ khác nhau nếp sống khác nhau. Con cũng thế, con em nếu tự trưởng thành đi làm có tiền tự lo thì tốt, tiền thuê nhà để bố mẹ đi chơi với ăn cho béo, còn ko thì sau này cho mỗi đứa 1 cái (nhỏ cũng được, nhà em mua toàn 60-70m2) nhưng cứ phải để lớn hẳn mới xoè ra.
Em cứ nhìn bọn Tây, chung cư từ 1920 đến h bên trong sửa lại vài lần, vẫn chạy tốt, cho thuê tốt. Khi già có thêm thu nhập thuê nhà, kể cả lúc đó ko có lương hay tiền phòng thân là sẽ vẫn sống ổn. Chẳng qua nhà mình ko sơn bả, duy trì khu vực chung thôi, chứ vật liệu h thì toà nhà trăm năm là bình thường.

 

[Quê bầm]

Có mình cụ thôi, chứ hiếm, rất hiếm người đầu tư 100% chung cư, lại còn chung cư cũ 30 năm, không biết ở khu nào?
À mà cái nhà 9 tỏi giờ lên 15 tỏi rồi. Chấp 10 tiền thuê cái chung cư của cụ chứ không nói 5 cái
Nói về đầu tư thì đất vượt xa chung cư.
Thấy các cụ thần tượng chung cư quá thành lố bịch rồi đấy

Chung cư nếu ngon thì mua 1 căn hoặc thuê ở tiện học hành làm việc chứ một số cụ phong trào xưa ôm vài căn thậm chí nửa sàn của tòa cc sau chết sặc gạch ạ

 

[Anduchuy]

Em ở chung cư, cụ ở liền kề, dù giá nào thì cũng ko bán nên giá cả ko liên quan mấy. Vừa rồi đất tăng, giờ đất chững lại đến chung cư tăng. Em cũng ko thần tượng gì vì đã từng ở hơn 20 năm nhà 3 tầng 50m2 mặt phố cổ Hà Nội nên em cũng đủ cảm nhận để đánh giá. Giờ chỗ đó phụ huynh em cho thuê chứ bảo em về em cũng từ chối. Em chỉ nói cách làm của em chứ có ép ai đâu mà lố bịch nhỉ. Nhưng nói thật là để chọn môi trường sống tốt thì em vẫn chọn đây chứ ko xuống đất
Cũng chả giấu gì cụ, em ở 34T khu THNC ạ

Ở chung cư em thấy nhà tầng trên mà có 2 đến 3 thằng con zai thì xác định luôn, hoặc tầng dưới có nhà khó tính ồn tí cũng lên kêu thì cũng mệt lắm.

 

[elise.cosmetic]

N

Chung cư nếu ngon thì mua 1 căn hoặc thuê ở tiện học hành làm việc chứ một số cụ phong trào xưa ôm vài căn thậm chí nửa sàn của tòa cc sau chết sặc gạch ạ

Bảo ở cho sướng thì được, chứ nói về đầu tư thì từ xưa đến nay chung cư vẫn thua xa đất mà, có gì mà phải tranh cãi cụ nhỉ?

Cái thứ nhất e hỏi cụ, cụ mua căn liền kề bây giờ trong khu đô thị nó ít nhất cũng phải 10 tỷ, sao ta ko tính trích ra 3 tỷ mua chung cư, còn 7 tỷ đầu tư đất ,tài chính của cụ 10 tỷ chẳng hạn, cụ mua hết vào liền kề, coi như cụ cụt vốn luôn, trong khi đó người ta mua chung cư vừa được ở, mà vẫn còn tiền đầu tư được ,cái nào hơn, cái cụ nói là những người dư tiền họ mới mua liền kề

Cụ nhầm bài toán rồi. "10 tỷ mua 3 cái chung cư, và 10 tỷ mua 1 cái liền kề, thì sau X năm tổng vốn thu về cái nào tốt hơn?"

 

[Anduchuy]

Cái thứ nhất e hỏi cụ, cụ mua căn liền kề bây giờ trong khu đô thị nó ít nhất cũng phải 10 tỷ, sao ta ko tính trích ra 3 tỷ mua chung cư, còn 7 tỷ đầu tư đất ,tài chính của cụ 10 tỷ chẳng hạn, cụ mua hết vào liền kề, coi như cụ cụt vốn luôn, trong khi đó người ta mua chung cư vừa được ở, mà vẫn còn tiền đầu tư được ,cái nào hơn, cái cụ nói là những người dư tiền họ mới mua liền kề

Thế cụ không nghĩ liền kêc 3 năm nữa nó lên 17 tỷ thì làm gì cho bằng, lúc đấy chỉ ngồi cười thôi.

 

[maximax903]

Em thấy các cụ hệ quy chiếu có lẽ khác nhau giữa mua để ở với mua để đầu tư. Quan điểm của em mua để đầu tư rồi sút miễn là bán được giá cao hơn lúc mua + lãi suất ngân hàng bao nhiêu % thì ok. Còn đã xác định mua để ở, an cư thì nếu chỗ ấy mình thấy hợp lý về các điều kiện tiền bạc có thể cân đối, tiện lợi di chuyển, gần trường cho trẻ con, chất lượng tốt & có sổ là em chốt kể cả cao hơn mặt bằng 1 vài giá.

 

[Quê bầm]

N
Bảo ở cho sướng thì được, chứ nói về đầu tư thì từ xưa đến nay chung cư vẫn thua xa đất mà, có gì mà phải tranh cãi cụ nhỉ?



Cụ nhầm bài toán rồi. "10 tỷ mua 3 cái chung cư, và 10 tỷ mua 1 cái liền kề, thì sau X năm tổng vốn thu về cái nào tốt hơn?"

Ở cc gần đc chỗ học và chỗ làm thì nó tiện và sướng chứ khoản lên giá thì đất nền (bỏ qua nhà ngõ hẻm) phân lô hay lk mấy năm rồi nó tăng bằng lần, cc có ngon mấy nó tăng vài trục % thôi cụ, đa số những toà chất lượng bình thường xuống mã nữa thì tăng cái gì ạ

 

[80Bê]

Chết thật, 2vc em đi làm cật lực gần 30 năm và đang có 5 con chung cư cùng 1 khu đây, ở 1 con cho thuê 4 con mỗi tháng thêm 5 chục là thừa tiền ăn học 2 đứa mà vẫn đủ tiêu. Em yên tâm cho 2 đứa 2 cái để chúng ko phải cắm đầu mỗi ngày chục tiếng lo mua nhà như em. Hơn chục năm nữa nghỉ hưu cũng yên tâm có tiền cho thuê nhà dưỡng già. Nếu ở nhà phân lô 15 tỏi thì lương hưu chả đủ tiền đi chơi, tội quái gì
Con cái ở gần chứ ko ở chung với bố mẹ em thấy rất tiện. Mẹ em cũng đang ở căn sát vách, vẫn riêng mà vẫn chung mỗi khi giỗ chạp cũng như chăm sóc ốm đau
Cụ mua đc khu có chất lượng xây dựng tốt thì 30 năm nhằm nhò gì đâu, cứ chục năm sơn bả lại là ngon

Thực ra mỗi người 1 quan điểm, nhưng nếu tính đến tác động đến thị trường thì phải là số đông. Người mua 5 căn cc, ở 1 và cho thuê 4 như cụ không phải là nhiều. Nếu mua 4 căn cho thuê tính là đầu tư thì có nhiều phương án, cuối cùng thì cũng là sau 10 năm (ví dụ thế) thì cụ có bao nhiêu tiền, tiền có thể mua chung cư, liền kề hay thậm chí nhét bank lấy lãi thuê nhà, ăn tiêu...

 

[caisua]

Thực ra mỗi người 1 quan điểm, nhưng nếu tính đến tác động đến thị trường thì phải là số đông. Người mua 5 căn cc, ở 1 và cho thuê 4 như cụ không phải là nhiều. Nếu mua 4 căn cho thuê tính là đầu tư thì có nhiều phương án, cuối cùng thì cũng là sau 10 năm (ví dụ thế) thì cụ có bao nhiêu tiền, tiền có thể mua chung cư, liền kề hay thậm chí nhét bank lấy lãi thuê nhà, ăn tiêu...

Đúng là ít người nghĩ kiểu em nhưng vì công việc cả 2vc đều bận nên ko còn thời gian lao ra đường xem đất, mà đất thì rủi ro cao nên chọn hướng an toàn

 

[clpharm]

Đúng là ít người nghĩ kiểu em nhưng vì công việc cả 2vc đều bận nên ko còn thời gian lao ra đường xem đất, mà đất thì rủi ro cao nên chọn hướng an toàn

"Đất thì rủi ro cao, chung cư thì an toàn"??? Nói vớ nói vẩn.

 

[mtdx]

Em có cả lk và CC, em vẫn thích ở CC hơn các bác ạ. Ở CC nhiều tiện ích, sạch, an toàn hơn

 

[caisua]

"Đất thì rủi ro cao, chung cư thì an toàn"??? Nói vớ nói vẩn.

Đất đóng băng đến nơi rồi, toàn mua lướt sóng chứ đâu có nhu cầu ở nên NH khóa lại là đi bằng răng. Bỏ ra 4 tỏi mua mảnh xa tít, cứ suýt xoa nhưng khi không bán được thì 2tr cũng chả ai thuê
Chung cư thì khắp nơi tìm mua giá tăng chậm nhưng chắc đúng theo cung - cầu, mở mắt ra đi cụ trẻ mơ mộng ơi

 

[nttung0123]

Đúng là ít người nghĩ kiểu em nhưng vì công việc cả 2vc đều bận nên ko còn thời gian lao ra đường xem đất, mà đất thì rủi ro cao nên chọn hướng an toàn

Tôi cũng có ý nghĩ như cụ, tạo dòng tiền và cảm giác an toàn, chứ lãi x2 ai chẳng thích. Mình thấy mình phù hợp không mới quan trọng

 

[nhatld]

chính vì có sổ nên mới khổ vậy đấy cụ ạ, cụ bán giá rẻ thì mới mua, chứ bán giá thị trường thì sao họ có nhiều lựa chọn hơn cụ ạ.

cụ bánđi xong sang bên Long Biên cụ nhá, bên này giá căn chuyển nhượng cũng rẻ, mà thoáng nữa

Ở mãi thì cũng quen chỗ bác, em đang nhắm căn to ở cùng toà đã ra sổ. Giờ sang sông cũng ngại.

 

[freakingprime]

Giữa 1 căn nhà đất và 1 căn chung cư cùng tiền, 10 năm sau nhà đất bán đi mua ngay được 1-2 căn cc mới mà còn thừa tiền, còn chung cư bán đi chắc gì mua nổi cái mới. Lên cc lúc nào cũng dễ hơn xuống đất.

 

[freakingprime]

Có 1 cái liền kề nhưng chục năm nữa 2 thằng lấy vợ thì cụ xử thế nào? Liệu chục năm cụ có kiếm đc chỗ ở cho chúng ko? Gen Z đương nhiên ko ở cùng bố mẹ nữa cụ nhé. Em thì ko đành lòng ở cái nhà hơn chục tỏi mà để con cháu mình đi thuê nhà phọt phẹt suốt cả thời tuổi trẻ nên ở chung cư điều hòa đc cuộc sống hơn mà an toàn hơn. Bạn em vài đứa bị trộm vào nhà em cứ thấy ghê ghê

Điểm đến cuối cùng của cụ là 3 căn chung cư đúng ko? Nhưng hiện tại chỉ ở 1. Thế thì mua căn liền kề mấy tầng, dt sử dụng 200m2 bằng 3 cái cc luôn. 20 năm sau f1 cần bay thì bán liền kề mua 3 căn cc mới tinh tình tình luôn, chả phải sơn bả gì, hê hê.

 

[Savicevic]

Giữa 1 căn nhà đất và 1 căn chung cư cùng tiền, 10 năm sau nhà đất bán đi mua ngay được 1-2 căn cc mới mà còn thừa tiền, còn chung cư bán đi chắc gì mua nổi cái mới. Lên cc lúc nào cũng dễ hơn xuống đất.

Chính xác. Chuẩn ko cần chỉnh

 

[xedaphuyenthoai]

Ở mãi thì cũng quen chỗ bác, em đang nhắm căn to ở cùng toà đã ra sổ. Giờ sang sông cũng ngại.

Ra sổ được thì hơi khoai, giờ bên này giao dịch ít rồi cụ ạ. Kiếm căn có sổ giờ này cũng căng lắm

 

[Savicevic]

Em đi tàu điện nhìn khu Cao xà lá đất rộng mênh mông. Không biết khu đó quy hoạch chưa.
Chỗ đó mà xây chung cư chắc cũng được tầm 50.000 căn, vị trí trung tâm

 

[duyquan93]

chung cư nào hả cụ

E ở khu đô thị The Sparks Dương Nội (Hà Đông), đi thẳng đường Tố Hữu, qua bùng binh Lê Trọng Tấn giao với đường Dương Nội là đến cụ ạ. Cụ cũng muốn tìm khu dưới đấy à cụ