[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
839
Động cơ
177,747 Mã lực
vài năm thì ngoài mấy cái đắc địa như Landmark trong nam ra thì cái nào chả tụt hả cụ
Có cụ ở trên bảo Khu cũ như Chung Hoà Nhân Chính còn tăng kìa cụ. Em nhớ khu Chung Hoà Nhân Chính tầm năm 207-2008, em hỏi có 17-18 tr mà BH lên 35-36 tr/m2. Rồi tệ như Kim Văn Kim Lũ còn tăng . Thế là giảm hay tăng vậy cụ:))) (trừ các khu không sổ, cdt để giá bán đầu quá ngáo, cdt củ chuối, phốt tùm lum,...)
 
Chỉnh sửa cuối:

elise.cosmetic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-786730
Ngày cấp bằng
6/8/21
Số km
987
Động cơ
-4,232 Mã lực
Có cụ ở trên bảo Khu cũ như Chung Hoà Nhân Chính còn tăng kìa cụ. Em nhớ khu Chung Hoà Nhân Chính tầm năm 207-2008, em hỏi có 17-18 tr mà BH lên 35-36 tr/m2. Rồi tệ như Kim Văn Kim Lũ còn tăng . Thế là giảm hay tăng vậy cụ:))) (trừ các khu không sổ, cdt để giá bán đầu quá ngáo, cdt củ chuối, phốt tùm lum,...)
Thế này nhé, thay vì như mấy offer mù "thầy bói xem voi" kiểu chung cư chỗ này thì tăng, chung cư chỗ này thì giảm. Bạn kể cho tôi 5-7 tên chung cư có 10 NĂM TUỔI, tôi sẽ tìm thông tin cho bạn nó tăng hay giảm.
 

k3nvjn

Xe tải
Biển số
OF-179943
Ngày cấp bằng
4/2/13
Số km
297
Động cơ
340,382 Mã lực
Hiện tại Hà Nội đang tạm thời ngưng phê duyệt các dự án thu tiền đất mới nên đang xảy ra tình trạng mất nguồn cung đẩy giá bđs tăng cao, tuy nhiên khi chủ trương đã được thông qua thì sẽ đẩy nhanh, các cụ hiện tại nếu chưa có nhu cầu thật sự cần thiết thì chưa cần mua đâu
 

koala2020

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-773145
Ngày cấp bằng
3/4/21
Số km
1,490
Động cơ
55,070 Mã lực
Tuổi
43
Thế này nhé, thay vì như mấy offer mù "thầy bói xem voi" kiểu chung cư chỗ này thì tăng, chung cư chỗ này thì giảm. Bạn kể cho tôi 5-7 tên chung cư có 10 NĂM TUỔI, tôi sẽ tìm thông tin cho bạn nó tăng hay giảm.
- Times city khu T
- Mandarin garden
- Lancaster Núi Trúc
- Golden westlake
- mấy chung cư THNC mà cụ trên nói
 

cattrang130390

Xe tăng
Biển số
OF-755200
Ngày cấp bằng
30/12/20
Số km
1,277
Động cơ
62,534 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Em có đôi trăm triệu trong tay. Hai bên sẽ có hỗ trợ thêm, và phải vay ngân hàng tương đối, tầm 1 nửa. Không hề tối ưu nhưng 2 vc chưa biết giải quyết sao. Giá nhà đi lên từng ngày, thu nhập thì ko theo kịp
Cụ cân nhắc kỹ ạ. Quả ân hạn lãi gốc 18th hay 2 năm nó như cái bẫy ấy. 2 năm đầu thì thấy nhẹ nhàng xong lúc phải trả lãi thì chạy không kịp.
 

xedaphuyenthoai

Xe tải
Biển số
OF-376910
Ngày cấp bằng
10/8/15
Số km
478
Động cơ
250,032 Mã lực
Tuổi
28
Thế này nhé, thay vì như mấy offer mù "thầy bói xem voi" kiểu chung cư chỗ này thì tăng, chung cư chỗ này thì giảm. Bạn kể cho tôi 5-7 tên chung cư có 10 NĂM TUỔI, tôi sẽ tìm thông tin cho bạn nó tăng hay giảm.
Dự án tổ hợp 310 Minh Khai, giá giờ 30 đây cụ. Vẫn có giao dịch đều đấy cụ ạ. Giảm ở đâu chứ khu vực em nắm bên này ít có giảm lắm
 

Fanlivbay

Xe buýt
Biển số
OF-540967
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
839
Động cơ
177,747 Mã lực
Thế này nhé, thay vì như mấy offer mù "thầy bói xem voi" kiểu chung cư chỗ này thì tăng, chung cư chỗ này thì giảm. Bạn kể cho tôi 5-7 tên chung cư có 10 NĂM TUỔI, tôi sẽ tìm thông tin cho bạn nó tăng hay giảm.
Tệ như HH Linh Đàm của bác Thản ( không sổ, đông nghẹt, nhếch nhác, ...) mà còn tăng thì cụ bảo chung cư giảm ở chỗ nào vậy cụ. Cụ chỉ cho em các khu giảm với ạ.
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,167
Động cơ
503,563 Mã lực
Tệ như HH Linh Đàm của bác Thản ( không sổ, đông nghẹt, nhếch nhác, ...) mà còn tăng thì cụ bảo chung cư giảm ở chỗ nào vậy cụ. Cụ chỉ cho em các khu giảm với ạ.
- Times city khu T
- Mandarin garden
- Lancaster Núi Trúc
- Golden westlake
- mấy chung cư THNC mà cụ trên nói
Dự án tổ hợp 310 Minh Khai, giá giờ 30 đây cụ. Vẫn có giao dịch đều đấy cụ ạ. Giảm ở đâu chứ khu vực em nắm bên này ít có giảm lắm
Ếch ngồi đáy giếng hoặc đang đu đỉnh mấy lô đất, kệ đi các cụ ạ
 
Chỉnh sửa cuối:

huylinht

Xe buýt
Biển số
OF-35494
Ngày cấp bằng
18/5/09
Số km
595
Động cơ
478,229 Mã lực
Mình phải nhìn về tương lai, 5-10 năm nữa HN với SG không được như Tokyo thì cũng phải bằng 1/2 Seoul, 1/2 Thượng Hải, Đài Bắc bây giờ. Thu nhập có tăng 1 thì giá bđs cũng tăng 5,6. Lúc đấy thì mua đc cái chung cư ở thành phố cũng là cả một vấn đề. Theo em nghĩ có tiền ít thì mua chung cư, tiền nhiều thì mua nhà đất. Cứ mua từ vành đai 3 đổ vào không bao giờ sợ con cái mình nó chết đói :D
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Ếch ngồi đáy giếng hoặc đang đu đỉnh mấy lô đất, kệ đi các cụ ạ
Em thấy cụ nói đi làm 30 năm, vậy cụ cũng tầm U60. Nhà cụ có và căn, vậy cụ cũng giàu có.
Vậy sao cụ sân si vậy.
Theo em nghĩ tuổi cụ nên để nước chảy mây trôi, kệ mấy thằng trẻ như bọn em nó chưởi nhau
 

Savicevic

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-809589
Ngày cấp bằng
28/3/22
Số km
251
Động cơ
6,036 Mã lực
Tệ như HH Linh Đàm của bác Thản ( không sổ, đông nghẹt, nhếch nhác, ...) mà còn tăng thì cụ bảo chung cư giảm ở chỗ nào vậy cụ. Cụ chỉ cho em các khu giảm với ạ.
Chung cư chỉ cần ko tăng giá hoặc tăng giá ít thì có thể coi như giảm giá vì lạm phát tăng, giá đất tăng.
Hai ví dụ cụ thể cc giảm giá:
- Thanglong No1: giá mua 40, giảm 35 giờ lên 38
- Keang nam: 2800Usd/m tính ra mệnh giá là tầm 50tr, giờ giá tầm 45
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
12,167
Động cơ
503,563 Mã lực
Em thấy cụ nói đi làm 30 năm, vậy cụ cũng tầm U60. Nhà cụ có và căn, vậy cụ cũng giàu có.
Vậy sao cụ sân si vậy.
Theo em nghĩ tuổi cụ nên để nước chảy mây trôi, kệ mấy thằng trẻ như bọn em nó chưởi nhau
Thì em bảo họ kệ đi mà, chấp làm chi cho loãng thớt, toàn nick mới vào chém bừa chém ẩu chứ có đóng góp đc thông tin nào ra hồn cho diễn đàn đâu
 
Chỉnh sửa cuối:

7usd

Xe điện
Biển số
OF-75041
Ngày cấp bằng
10/10/10
Số km
4,846
Động cơ
480,232 Mã lực
Chung cư chỉ cần ko tăng giá hoặc tăng giá ít thì có thể coi như giảm giá vì lạm phát tăng, giá đất tăng.
Hai ví dụ cụ thể cc giảm giá:
- Thanglong No1: giá mua 40, giảm 35 giờ lên 38
- Keang nam: 2800Usd/m tính ra mệnh giá là tầm 50tr, giờ giá tầm 45
Chán nhỉ. Kangnam ko bằng timecity nhỉ
 

taiadau

Xe điện
Biển số
OF-297494
Ngày cấp bằng
2/11/13
Số km
2,972
Động cơ
313,421 Mã lực
Ồn đó gần đường vành đai 3 ah cụ. Thế chỗ Vinhomes Skylake cũng ồn lắm cụ nhỉ.
Chả cần vđ 3 đâu cụ, gần đường to nói chung là ôn, cứ đóng kín và mở cửa thì thấy được sự tương phản ngay. Như R6 Royal nó cũng ồn như S1,S2 Skylake
 

freakingprime

Xe buýt
Biển số
OF-113794
Ngày cấp bằng
22/9/11
Số km
574
Động cơ
393,160 Mã lực
Ko có nhà 5 tỷ thì so chung cư 10 tỷ (metropolis chả hạn) với nhà đất 10 tỷ vậy. Thế 10 năm sau metropolis 10 tỷ, nhà đất tăng lên 20 tỷ à? Đấy là tôi đang trả lời cụ kia là mua nhà đất thì sau này sẽ mua được 2 căn chung cư.
10 năm sau chắc chắn là như thế nhé, kể cả cái metro tăng nổi 20 tỉ thì nhà đất đã là 40 tỉ rồi. Ngay cả bây giờ, có ai mua nhà metro mà chưa có cái nhà đất ít nhất bằng tiền không? :))

Còn so về quá khứ 10 năm trước, 1 nhà đất và 1 cc cùng giá (1 tỉ, 3 tỉ, 5 tỉ, 10 tỉ) thì giờ bán nhà đất đã mua dc 2 cái cc là chắc chắn. Riêng cái nhà 10 tỉ của 10 năm trước thì giờ mua 3 cái cc là ít.
 
Chỉnh sửa cuối:

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
5,271
Động cơ
102,647 Mã lực
10 năm sau chắc chắn là như thế nhé, kể cả cái metro tăng nổi 20 tỉ thì nhà đất đã là 40 tỉ rồi. Ngay cả bây giờ, có ai mua nhà metro mà chưa có cái nhà đất ít nhất bằng tiền không? :))

Còn so về quá khứ 10 năm trước, 1 nhà đất và 1 cc cùng giá (1 tỉ, 3 tỉ, 5 tỉ, 10 tỉ) thì giờ bán nhà đất đã mua dc 2 cái cc là chắc chắn. Riêng cái nhà 10 tỉ của 10 năm trước thì giờ mua 3 cái cc là ít.
Cũng ko hẳn như thế cụ ạ, nếu mua nhà ngõ nhỏ nhà ống 10 năm trước thì giờ vẫn vậy, cc mua 10 năm trước giờ giữ giá là may còn nếu phân lô, lk hay đất tỉnh mặt đường thì giờ ít cũng x3, x5 hoặc hơn ạ
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,186
Động cơ
284,298 Mã lực
Chung cư chỉ cần ko tăng giá hoặc tăng giá ít thì có thể coi như giảm giá vì lạm phát tăng, giá đất tăng.
Hai ví dụ cụ thể cc giảm giá:
- Thanglong No1: giá mua 40, giảm 35 giờ lên 38
- Keang nam: 2800Usd/m tính ra mệnh giá là tầm 50tr, giờ giá tầm 45
Thăng Long hồi bán trực tiếp của CĐT thì giá khoảng 30 - 32 thôi ko có giá 40 đâu cụ ơi, thậm chí hồi đó lại còn mềm vì thị trường đang giảm, CĐT còn phải bán cả căn thô, giá thấp hơn nhiều để nhanh trôi. Còn mua hoàn thiện thì được 1 slot đỗ xe mỗi tháng 200k. Sau đó có 1 đợt thì lên 40 nhưng tầm đó cũng phải 2018-2019.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
4,186
Động cơ
284,298 Mã lực
Cũng ko hẳn như thế cụ ạ, nếu mua nhà ngõ nhỏ nhà ống 10 năm trước thì giờ vẫn vậy, cc mua 10 năm trước giờ giữ giá là may còn nếu phân lô, lk hay đất tỉnh mặt đường thì giờ ít cũng x3, x5 hoặc hơn ạ
Vấn đề là, nhà đất phân lô, liền kề hay đất tỉnh tăng là vì hạ tầng (trước đây ko có gì cả, đường đất hoặc đường bé, giao thông ko kết nối, đường xá chưa hoàn thiện, khép kín, v..v). Đến khi hoàn thiện hạ tầng, đường xá, chiếu sáng, cấp thoát nước, đường to đẹp, phân lô ô tô đỗ tận cửa, thì tất nhiên nó tăng. Chẳng qua xuất phát điểm ban đầu của VN quá thấp, đến 10 năm trở lại đây thì dân giàu lên do kinh tế phát triển nhanh, thu nhập tăng, thì tự khắc nhu cầu ở to, rộng, đẹp, ô tô vào được hoặc đi qua được nó sẽ tăng.

Nhưng ko có nghĩa là 10 năm nữa vẫn thế, vì hạ tầng gần như nó chỉ hoàn thiện 1 lần thôi, nên nó cũng như phát triển kinh tế vĩ mô hay chính kinh tế gia đình các bác vậy, nó xảy ra 1 lần hay 1 giai đoạn, ko có nghĩa nó mãi mãi sẽ xảy ra như thế. Cũng như, với cá nhân các bác, ra trường lương tháng 3 củ, sau 10 năm lên 30 củ, 60 củ, nhưng ko có nghĩa nhà nhà người người sau tiếp 10 năm nữa lại lên 300 hay 600 củ.
 

BivaMin

Xe buýt
Biển số
OF-608911
Ngày cấp bằng
11/1/19
Số km
535
Động cơ
125,194 Mã lực
Đất ngõ oto: tăng giá nhiều, thậm chí cực nhiều
Đất ngõ xe máy: tăng ít
Chung cư: đa số xuống giá sau vài năm
Tuy khẩu vị
Cụ lấy ví dụ "Chung cư: đa số xuống giá sau vài năm". Nói phải có chứng cứ mới thuyết phục.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top