[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[alceste]

cụ ko biết ko có nghĩa là nó ko đúng !
giá Royal cắt lỗ năm đó đáy là 26

Royal em ko biết nhưng Mandarin thì em confirm Là có giá 26 cho căn thô thật.năm đấy nhà em cũng định mua nhưng không mua nữa (ngu quá nên tiếc đến h), nhà hàng xóm làm hai căn. Mà họ cũng mãi mới bán hết bởi vì năm đấy thị trường xuống sâu, cả N04 cũng giá thấp, khoảng 1100-1200 gi đó thôi.

 

[KeanuR]

Nhiều cụ thắc mắc quá e đang tìm lại link của royal mà ko thấy, mandarin cụ có thể search cuối 2012 đầu 2013 có chính sách bàn giao thô chủ đầu tư bán tầm 100 căn giá 26, golden palace thì các bạn sales MB land báo giá e 21. Sau e tiếc mãi vì ko mua the pride hà đông lúc e đi khảo có cả giá 13-14 ( vì dự án chậm tiến độ mua ko biết có nhà ở ko, và nhiều căn rẻ do chủ đầu tư trả nợ nhà thầu bằng chính căn hộ)

thì e thấy lạ, chứ ai mua dc giá 26 giờ chả lãi gần gấp đôi rồi, thời 2012-2016 ai mua cc dc dự án tốt thì cũng chỉ 28 quay đầu, e cũng tiếc nhất là k úp Mandarin hía 28.5 vì căn to quá, ko ở chán mà bán còn lãi to

 

[clpharm]

1,4 tỉ giờ chỉ có mua trong ngõ chứ mua lại mảnh đó nó chặt tay rồi haha Chả có cái ngu nào bằng cái ngu bán đất lên chung cư. Ông nào bảo tôi sai ra đây tranh luận với tôi. Nhà tôi 350m2 mặt đường 13m ngoai thành HN. Chấp hết mọi thể loại chung cư cho nó vuông

? Tranh luận cái gì vậy bác? Bác từng ở chung cư chưa? Mà nhà bác định chấp chung cư cái gì? Khoảng cách vào trung tâm, tiện ích à? Hay bể bơi, phòng gym? Hay muỗi, côn trùng? Hay mùa hè này nhà nào nhiều gió hơn? Hay an ninh ở đâu tốt hơn?

Hóng kèo combat

 

[BinBon712]

thì e thấy lạ, chứ ai mua dc giá 26 giờ chả lãi gần gấp đôi rồi, thời 2012-2016 ai mua cc dc dự án tốt thì cũng chỉ 28 quay đầu, e cũng tiếc nhất là k úp Mandarin hía 28.5 vì căn to quá, ko ở chán mà bán còn lãi to

Gần 10 năm trước chưa có công viên đối diện, căn to giao thô, dự án đầu tay của Hòa Phát, đáy của thị trường e thấy giá 26 là hợp lý. Sắp chu kỳ 10 năm nhưng với mức giá hiện tại chưa thấy đc khu nào tăng giá 30% trong vòng 4-5 năm tới chứ ko nói đến gấp đôi

 

[dcthanh]

Sang Hapulico sát cạnh em có căn hơn 100m 3PN giá có hơn 3 tỏi chút lại rộng rãi hơn Rivera nhiều, chả có sân chơi, nội khu.

cảm ơn bác. bác đang ở đấy ạ, bên đấy có ổn ko ạ?

 

[Ace.arch]

Em đặt dép hóng ạ.

 

[SH Nguyen]

1. Độ tiện lợi so với chung cư nhà tôi ăn đứt. Phở quán xá ra tới cổng là có, họa chi đi bộ có vài phút.
2. Đỗ xe, tôi đánh con xe từ cổng vào nhà và từ nhà đi làm phát 1. Chi phí gửi xe bằng zero
3. Muỗi, côn trùng chưa bao giờ lọt nổi vào nhà tôi, duy có vấn nạn đó là chuột nhiều, cắn lưng tung.
4. Nhà tôi biệt thự, có 6 phòng ngủ. Điện tích sử dụng lớn, 1 phòng gym, bếp ăn tách riêng ra ngoài. Đùa ở Vn bếp ở trong nhà khi nấu ăn thì cả nhà được ngửi. Tôi cam đoan máy hút mùi 500tr cũng chả ăn thua. Cái này tôi ăn đứt luôn cho vuông.
5. Điện tích cây xanh, do khuôn viên lớn nên tôi trồng nhãn, lộc vừng,..
6. Tiện ích:trường tiểu học 6 trường quanh nhà, trường trung học 2 trường, bệnh viện 5p lái xe, Tttm 2 cái trong bán kính 8km, trường phổ thông 3 cái công lập, 1 hệ thống liên cấp vietschool cách nhà 1km, bể bơi thì 2 cái, đi vào hồ cụ rùa mất 15p,..
7. An ninh:tôi sống ở khu vực dân trí cao, chưa có trộm cắp phát nào
8. An toàn cháy nổ: nhà tôi thiết kế 2 lối trong đó các phía nhà đều cách tường 2m không tiếp giáp hàng xóm để hỏa hoạn tôi còn nhảy ra ngoài được. Giờ tôi đặt câu hỏi nếu chung cư nhà anh cháy, anh chạy kiểu gì ?
... còn nhiều lắm. Anh thích so gì thì tôi so.

 

[JCory]

1. Độ tiện lợi so với chung cư nhà tôi ăn đứt. Phở quán xá ra tới cổng là có, họa chi đi bộ có vài phút.
2. Đỗ xe, tôi đánh con xe từ cổng vào nhà và từ nhà đi làm phát 1. Chi phí gửi xe bằng zero
3. Muỗi, côn trùng chưa bao giờ lọt nổi vào nhà tôi, duy có vấn nạn đó là chuột nhiều, cắn lưng tung.
4. Nhà tôi biệt thự, có 6 phòng ngủ. Điện tích sử dụng lớn, 1 phòng gym, bếp ăn tách riêng ra ngoài. Đùa ở Vn bếp ở trong nhà khi nấu ăn thì cả nhà được ngửi. Tôi cam đoan máy hút mùi 500tr cũng chả ăn thua. Cái này tôi ăn đứt luôn cho vuông.
5. Điện tích cây xanh, do khuôn viên lớn nên tôi trồng nhãn, lộc vừng,..
6. Tiện ích:trường tiểu học 6 trường quanh nhà, trường trung học 2 trường, bệnh viện 5p lái xe, Tttm 2 cái trong bán kính 8km, trường phổ thông 3 cái công lập, 1 hệ thống liên cấp vietschool cách nhà 1km, bể bơi thì 2 cái, đi vào hồ cụ rùa mất 15p,..
7. An ninh:tôi sống ở khu vực dân trí cao, chưa có trộm cắp phát nào
8. An toàn cháy nổ: nhà tôi thiết kế 2 lối trong đó các phía nhà đều cách tường 2m không tiếp giáp hàng xóm để hỏa hoạn tôi còn nhảy ra ngoài được. Giờ tôi đặt câu hỏi nếu chung cư nhà anh cháy, anh chạy kiểu gì ?
... còn nhiều lắm. Anh thích so gì thì tôi so.

bác so biệt thự với chung cư thì bác so làm gì cho mất thời gian. Biệt thự bác so với chung cư thì khác gì ô tô so xe máy. Nhưng muỗi mà nhà mặt đất không có thì em nghĩ bác nói phét

 

[TsarPutin]

1. Độ tiện lợi so với chung cư nhà tôi ăn đứt. Phở quán xá ra tới cổng là có, họa chi đi bộ có vài phút.
2. Đỗ xe, tôi đánh con xe từ cổng vào nhà và từ nhà đi làm phát 1. Chi phí gửi xe bằng zero
3. Muỗi, côn trùng chưa bao giờ lọt nổi vào nhà tôi, duy có vấn nạn đó là chuột nhiều, cắn lưng tung.
4. Nhà tôi biệt thự, có 6 phòng ngủ. Điện tích sử dụng lớn, 1 phòng gym, bếp ăn tách riêng ra ngoài. Đùa ở Vn bếp ở trong nhà khi nấu ăn thì cả nhà được ngửi. Tôi cam đoan máy hút mùi 500tr cũng chả ăn thua. Cái này tôi ăn đứt luôn cho vuông.
5. Điện tích cây xanh, do khuôn viên lớn nên tôi trồng nhãn, lộc vừng,..
6. Tiện ích:trường tiểu học 6 trường quanh nhà, trường trung học 2 trường, bệnh viện 5p lái xe, Tttm 2 cái trong bán kính 8km, trường phổ thông 3 cái công lập, 1 hệ thống liên cấp vietschool cách nhà 1km, bể bơi thì 2 cái, đi vào hồ cụ rùa mất 15p,..
7. An ninh:tôi sống ở khu vực dân trí cao, chưa có trộm cắp phát nào
8. An toàn cháy nổ: nhà tôi thiết kế 2 lối trong đó các phía nhà đều cách tường 2m không tiếp giáp hàng xóm để hỏa hoạn tôi còn nhảy ra ngoài được. Giờ tôi đặt câu hỏi nếu chung cư nhà anh cháy, anh chạy kiểu gì ?
... còn nhiều lắm. Anh thích so gì thì tôi so.

cụ rảnh thật đó đi so biệt thự vs chung cư, nick thì âm
mã lực nên chém chả ai tin đâu chỉ làm thớt thêm phần sôi động thôi

 

[koala2020]

1. Độ tiện lợi so với chung cư nhà tôi ăn đứt. Phở quán xá ra tới cổng là có, họa chi đi bộ có vài phút.
2. Đỗ xe, tôi đánh con xe từ cổng vào nhà và từ nhà đi làm phát 1. Chi phí gửi xe bằng zero
3. Muỗi, côn trùng chưa bao giờ lọt nổi vào nhà tôi, duy có vấn nạn đó là chuột nhiều, cắn lưng tung.
4. Nhà tôi biệt thự, có 6 phòng ngủ. Điện tích sử dụng lớn, 1 phòng gym, bếp ăn tách riêng ra ngoài. Đùa ở Vn bếp ở trong nhà khi nấu ăn thì cả nhà được ngửi. Tôi cam đoan máy hút mùi 500tr cũng chả ăn thua. Cái này tôi ăn đứt luôn cho vuông.
5. Điện tích cây xanh, do khuôn viên lớn nên tôi trồng nhãn, lộc vừng,..
6. Tiện ích:trường tiểu học 6 trường quanh nhà, trường trung học 2 trường, bệnh viện 5p lái xe, Tttm 2 cái trong bán kính 8km, trường phổ thông 3 cái công lập, 1 hệ thống liên cấp vietschool cách nhà 1km, bể bơi thì 2 cái, đi vào hồ cụ rùa mất 15p,..
7. An ninh:tôi sống ở khu vực dân trí cao, chưa có trộm cắp phát nào
8. An toàn cháy nổ: nhà tôi thiết kế 2 lối trong đó các phía nhà đều cách tường 2m không tiếp giáp hàng xóm để hỏa hoạn tôi còn nhảy ra ngoài được. Giờ tôi đặt câu hỏi nếu chung cư nhà anh cháy, anh chạy kiểu gì ?
... còn nhiều lắm. Anh thích so gì thì tôi so.

Biệt thự nhà bác giá bao nhiêu? Bác so với chung cư giá bao nhiêu? Nói thật thự chứ căn biệt thự nhà bác xách dép cho căn penthouse 500m2 vài chục tỷ có sân vườn bể bơi riêng, Tầm nhìn panorama toàn thành phố, căn biệt thự nhà bác không bao giờ có.

 

[nvui0118]

1. Độ tiện lợi so với chung cư nhà tôi ăn đứt. Phở quán xá ra tới cổng là có, họa chi đi bộ có vài phút.
2. Đỗ xe, tôi đánh con xe từ cổng vào nhà và từ nhà đi làm phát 1. Chi phí gửi xe bằng zero
3. Muỗi, côn trùng chưa bao giờ lọt nổi vào nhà tôi, duy có vấn nạn đó là chuột nhiều, cắn lưng tung.
4. Nhà tôi biệt thự, có 6 phòng ngủ. Điện tích sử dụng lớn, 1 phòng gym, bếp ăn tách riêng ra ngoài. Đùa ở Vn bếp ở trong nhà khi nấu ăn thì cả nhà được ngửi. Tôi cam đoan máy hút mùi 500tr cũng chả ăn thua. Cái này tôi ăn đứt luôn cho vuông.
5. Điện tích cây xanh, do khuôn viên lớn nên tôi trồng nhãn, lộc vừng,..
6. Tiện ích:trường tiểu học 6 trường quanh nhà, trường trung học 2 trường, bệnh viện 5p lái xe, Tttm 2 cái trong bán kính 8km, trường phổ thông 3 cái công lập, 1 hệ thống liên cấp vietschool cách nhà 1km, bể bơi thì 2 cái, đi vào hồ cụ rùa mất 15p,..
7. An ninh:tôi sống ở khu vực dân trí cao, chưa có trộm cắp phát nào
8. An toàn cháy nổ: nhà tôi thiết kế 2 lối trong đó các phía nhà đều cách tường 2m không tiếp giáp hàng xóm để hỏa hoạn tôi còn nhảy ra ngoài được. Giờ tôi đặt câu hỏi nếu chung cư nhà anh cháy, anh chạy kiểu gì ?
... còn nhiều lắm. Anh thích so gì thì tôi so.

Bác ở chỗ nào? Ngày ngày đi làm 2 lượt sáng tối vào trung tâm, cảm giác của bác thế nào? mất bao nhiêu thời gian?
Nhà không hề có muỗi, côn trùng?
Mà thôi cứ sổ toẹt ra cái biệt thự nhà bác ở chỗ nào, giá bao nhiêu rồi hãy nói phét tiếp
Khai thật lại bị các cụ ở đây bóc là chém gió ngay.

 

[ngocquybk]

Tới đây làm dự án còn tăng đủ loại chi phí, hệ thống pccc cũng yêu cầu cao hơn.

Ban hành quy chuẩn kỹ thuật mới về phòng cháy, chữa cháy đối với nhà chung cư

(HNMO) - Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 03/2021/TT-BXD (ngày 19-5-2021) về QCVN 04:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư. Thông tư có hiệu lực từ ngày 5-7-2021.

www.hanoimoi.com.vn

 

[SH Nguyen]

Biệt thự nhà bác giá bao nhiêu? Bác so với chung cư giá bao nhiêu? Nói thật thự chứ căn biệt thự nhà bác xách dép cho căn penthouse 500m2 vài chục tỷ có sân vườn bể bơi riêng, Tầm nhìn panorama toàn thành phố, căn biệt thự nhà bác không bao giờ có.

Nhà tôi 350m2 thôi, nhưng nó đủ vã 90% chung cư rồi. Ông lôi pen ra thì tôi cũng lôi biệt thự đẳng cấp ra luôn :v ..
Mời ông về ecopark thăm nhà xuân Bắc.

 

[SH Nguyen]

Bác ở chỗ nào? Ngày ngày đi làm 2 lượt sáng tối vào trung tâm, cảm giác của bác thế nào? mất bao nhiêu thời gian?
Nhà không hề có muỗi, côn trùng?
Mà thôi cứ sổ toẹt ra cái biệt thự nhà bác ở chỗ nào, giá bao nhiêu rồi hãy nói phét tiếp
Khai thật lại bị các cụ ở đây bóc là chém gió ngay.

Đông anh bạn ạ, giá sơ sơ giờ khoảng 15 tỏi. Ok chưa

 

[nvui0118]

Đông anh bạn ạ, giá sơ sơ giờ khoảng 15 tỏi. Ok chưa

15 tỏi của cụ mua được 4 căn penthouse bên em, mỗi căn 170m2 TIỆN ÍCH thì em không chắc lắm, cây xanh, bể bơi có thể cụ làm VIP hơn?
Khoảng cách đi làm em ăn chặt cụ
Còn về tiện ích, cũng có thể trường học, siêu thị, bệnh viện, quán ăn Đông Anh ngon hơn nội thành thật

 

[superdream]

cảm ơn bác. bác đang ở đấy ạ, bên đấy có ổn ko ạ?

Mời cụ lượn 1 vòng phía trong sẽ biết, em nói ko khách quan. Giá dịch vụ vẫn 5k/m2 từ đầu fo CĐT san sẻ lợi nhuận 1 phần từ chợ thuốc

 

[dcthanh]

Mời cụ lượn 1 vòng phía trong sẽ biết, em nói ko khách quan. Giá dịch vụ vẫn 5k/m2 từ đầu fo CĐT san sẻ lợi nhuận 1 phần từ chợ thuốc
[/QUO

Mời cụ lượn 1 vòng phía trong sẽ biết, em nói ko khách quan. Giá dịch vụ vẫn 5k/m2 từ đầu fo CĐT san sẻ lợi nhuận 1 phần từ chợ thuốc

ở đây còn chỗ để oto không cụ. với đi lại có tắc đường quá ko cụ. cảm ơn cụ!

 

[superdream]

Ôto quy định mỗi nhà đc 1 suất 1.2t/tháng, nhưng chưa hết chỗ, cụ qhe tốt thì đc chỗ thứ 2 giá vẫn như 1

 

[superdream]

Vì nội khu rộng nên có nhiều chỗ để xe trên mặt đất

 

[Ttuan71]

Vì nội khu rộng nên có nhiều chỗ để xe trên mặt đất

Em nghĩ mua nhà nên đưa ra tiêu chí và cần thì cố gắng mà quyết. Miễn là các thành viên đều thấy hợp lý và thoải mái là được. Nhiều khi đắt rẻ hay chênh 1 hai giá cũng khó nói lắm. Nhưng em nghĩ theo thời gian đơn giá xây dựng theo m2 sẽ tăng nếu so sánh hai nhà cùng một tiêu chuẩn.