- Biển số
- OF-306824
- Ngày cấp bằng
- 7/2/14
- Số km
- 313
- Động cơ
- 304,116 Mã lực
Cụ nào cũng có ý đúng,
Nhưng em nghiệm lại thì xu hướng cơ bản như sau:
1. Trong tầm giá 2,5-4 tỷ, diện tích vừa phải 70-100m2 ( 2, 3 PN)
2. Khu vực Quận,
3. Chất lượng ở tầm Trung cấp, có đơn vị Quản lý tòa nhà uy tín.
4. Vị trí thuận lợi sinh hoạt.
5. Không tính các cc cũ của thời những năm 2010,2011, và diện tích to nhé.
==> xu hướng chung là giá sẽ tăng vì mấy lý do:
- Thủ tục xin dự án trong khu vực này ngày càng khó, quỹ đất để xây còn ít.
- Cầu thì lúc nào cũng có, vì các cụ cứ ở xa xa, hoặc ở cc cũ một thời gian là các cụ lại muốn nâng cấp.
- Cầu không chỉ từ ae đang ở HN, mà cầu từ các đại gia ở tỉnh về, tăng dân số cơ học.
- Chất lượng chung cư thời sau 2015, bắt đầu ổn hơn, hệ thống quản lý cc ổn hơn, tiện ích cc ổn hơn, CĐT cũng bài bản hơn mấy ông HUD, Vinaconex, và mấy ông kiểu tay ngang như ngày xưa đang buôn lúa gạo, thực phẩm, có mảnh đất cũng cố làm cái cc.
- Giá nhà cc các dự án mới bị các CĐT định giá cao nên kéo theo các cc tầm trung cấp cũng được tìm kiếm và so sánh giá với cc mới.
- Và xu hướng chung vẫn là nội đô, đầu tư j thì đầu tư, cái chúng ta cần quan tâm thiết thực nhất vẫn là cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, từ đi làm đến con cái, đến giao lưu. nên nội đô vẫn sẽ ngày càng khan hàng và tăng giá.
- Cứ đà này, e nghĩ cứ nhìn SG đi trước HN một bước, cách đây 3-4 năm e vào chơi nhà bạn bè ở SG, giá cc rẻ lắm tầm 15-18 triệu, giờ thấy bảo cũng tầm 30 rồi, mà ko phải cc trung cấp j đâu trung tâm nhé,cách Q1 tầm 8-10 km.
Chúc các cụ có cái nhìn và nhận định riêng của mình.
Nhưng em nghiệm lại thì xu hướng cơ bản như sau:
1. Trong tầm giá 2,5-4 tỷ, diện tích vừa phải 70-100m2 ( 2, 3 PN)
2. Khu vực Quận,
3. Chất lượng ở tầm Trung cấp, có đơn vị Quản lý tòa nhà uy tín.
4. Vị trí thuận lợi sinh hoạt.
5. Không tính các cc cũ của thời những năm 2010,2011, và diện tích to nhé.
==> xu hướng chung là giá sẽ tăng vì mấy lý do:
- Thủ tục xin dự án trong khu vực này ngày càng khó, quỹ đất để xây còn ít.
- Cầu thì lúc nào cũng có, vì các cụ cứ ở xa xa, hoặc ở cc cũ một thời gian là các cụ lại muốn nâng cấp.
- Cầu không chỉ từ ae đang ở HN, mà cầu từ các đại gia ở tỉnh về, tăng dân số cơ học.
- Chất lượng chung cư thời sau 2015, bắt đầu ổn hơn, hệ thống quản lý cc ổn hơn, tiện ích cc ổn hơn, CĐT cũng bài bản hơn mấy ông HUD, Vinaconex, và mấy ông kiểu tay ngang như ngày xưa đang buôn lúa gạo, thực phẩm, có mảnh đất cũng cố làm cái cc.
- Giá nhà cc các dự án mới bị các CĐT định giá cao nên kéo theo các cc tầm trung cấp cũng được tìm kiếm và so sánh giá với cc mới.
- Và xu hướng chung vẫn là nội đô, đầu tư j thì đầu tư, cái chúng ta cần quan tâm thiết thực nhất vẫn là cuộc sống sinh hoạt hàng ngày, từ đi làm đến con cái, đến giao lưu. nên nội đô vẫn sẽ ngày càng khan hàng và tăng giá.
- Cứ đà này, e nghĩ cứ nhìn SG đi trước HN một bước, cách đây 3-4 năm e vào chơi nhà bạn bè ở SG, giá cc rẻ lắm tầm 15-18 triệu, giờ thấy bảo cũng tầm 30 rồi, mà ko phải cc trung cấp j đâu trung tâm nhé,cách Q1 tầm 8-10 km.
Chúc các cụ có cái nhìn và nhận định riêng của mình.
TIỆN ÍCH thì em không chắc lắm, cây xanh, bể bơi có thể cụ làm VIP hơn?
