[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[ThạchLựuMộc2024]

Sale là bán hàng là có hoa hồng nên nhiều người họ bất chấp để tung hô dự án, mà thật ra đôi khi sale cũng ăn bánh vẽ từ CĐT. Cay nhất là mấy sale đăng tin xong đến lúc đến xem lại bảo căn này em vừa bán rồi, em có căn tương tự nhưng chủ chào giá cao hơn.

đúng là lượng hàng sẽ cực nhiều ở năm sau, nhưng cơ bản vẫn chỉ là 3 khu của a vova:
ocp2,3 sẽ có tầm 2-30 tòa Mas
ocp1 còn tầm 10 tòa
cổ loa cũng tầm 10 tòa
3 cái này chắc chắn k bao h có giá "rẻ" dưới 60tr/m2 đâu ạ
các cdt nhỏ lẻ thì cũng có nhưng k đáng kể gì so với nguồn cung khủng khiếp với giá cao ngất kia.

Vì thế nên những thằng dự án đã trót cao ngất ngưởng vừa ra và những thằng sắp mở bán đu theo trend cũng không có cửa thấp hơn giá trước.

Chuẩn đấy, chắc các cụ ấy bán đi mua ở tỉnh hoặc GTK, nhiều cụ đang hỏi nhau chỗ nào gửi cao .
Làm mình nhớ đến đoạn đầu 2024 cũng các cụ ấy đang chê các cụ mua bds là ko có tiền GTK và đu đỉnh. Người cát is kinh .
Ls nó cứ duy trì mb thấp, cs tiền tệ nới lỏng 1-2 năm nữa thì cầm cash thành kinh thật.
Kiểu cứ bò bò, tăng rồi nghỉ, rồi lại tăng, đốt lửa luộc ếch nên ko thấy nóng thì vui phết.
Cụ nào cân bằng cash và ts để rình rập cơ hội thì vui chứ full cash thì...

Tốt nhất là 1 ít chung cư, 1 ít đất nền ven, 1 ít tiền mặt là đẹp nhất. Cụ nào tài chính mạnh thì thêm 1 ít biệt thự nội đô.

 

[Sống Gọn]

Ngân hàng vẫn đang hỗ trợ vay nhà 6% cố định 2 năm thì nhanh cũng phải 2 năm nữa mới rục rịch tăng ls tiền gửi, ôm tiền mặt cũng xót phết.

 

[ThạchLựuMộc2024]

Sang năm cực nhiều dự án chờ, sang năm sẽ khởi công cụ à. Mọi thứ đều “thông” rồi k ngẽn như mấy năm trước nữa

Cụ có thể nêu cho e 1 số dự án nhé

 

[tuan2681]

Sang năm cực nhiều dự án chờ, sang năm sẽ khởi công cụ à. Mọi thứ đều “thông” rồi k ngẽn như mấy năm trước nữa

cực nhiều thì lúc nào chả nhiều, vấn đề là UBND tp có kí qdinh giao đất cho hay k, để còn ra được gpxd.
các khu của VIN họ lo xong hết thủ tục từ đầu rồi, bán cho các cdt thứ cấp triển khai nên mới nhanh và nhiều nthe cụ ạ.

 

[dungvovan]

Giá cả do thj trường quyết định . Cách đây mấy năm khi mà chưa cis dự án nào cả thì cc cũng méo cả mặt , gia nằm im cả chục nằm . Nay bị bơm thổi + đòn bẩy NH cao lên giá nó mới phi lên như vậy . Khi nhà đầu tú phải vào tiền thì sẽ biết thôi

 

[1vo2con3tangnha4banhxe]

Khoảng 5 tháng nay có thấy Smart City tăng mấy đâu nhỉ. Các khu khác em k rõ chứ bên VSC chắc giỏi lắm 5-6tr/m2 cỡ 10%