[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

Căn bao nhiêu m cụ?

98 m2 cụ ạ

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Payroll]

Cao thủ thật cụ ạ, đúng ng có tiền đầu óc khác thật.

Được gửi từ iPhone - Otofun

Hay cụ làm 1 thớt kể về hành trình mua nhà lần này để chia sẻ kinh nghiệm cho mọi người

 

[Kaisa]

Có mấy căn ở Vimeco, THNC mà nó hay đăng ảnh đã vôi ve lại. Đó là mấy căn dân sàn mua để chuyên đăng giá tạo Fomo phục vụ việc mua, bán và đối phó với chủ, khách.

Của thiên trả địa hết thôi cụ ạ, em cứ nghĩ thế cho đơn giản. Ăn gian 1 thì mất 10

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Kaisa]

Hay cụ làm 1 thớt kể về hành trình mua nhà lần này để chia sẻ kinh nghiệm cho mọi người

Giờ ngồi viết ra cũng dài lắm cụ ạ, tốn time phết, nhà em đúng kiểu tìm từ Thanh Xuân sang Cấu Giấy luôn, rồi ngồi tranh luận với các chủ nhà nâng quan điểm cũng mệt người lắm cụ. Trên diễn đàn cũng 1 vài cụ mật thư hỏi em 1 số thông tin, e biết gì e chia sẻ để các cụ ấy có cái nhìn nhiều chiều hơn rồi cụ ạ.

 

[2congai]

E đã gặp, căn ở Golden Park Phạm Văn Bạch, chủ nhà bán có 6 đồng 2. Khả năng 1 nhóm mua lại, nhà k đồ đòi em 6 đồng 7, lúc em đi xem thì bảo nếu đợi chúng nó cho đồ vào thì nó bán hơn 7 đồng. giờ đã cho đồ vào, làm nội thất, đang gọi em bảo bán 7 đồng 4.

Cái trò này em xác nhận là có. Em biết trường hợp giống hệt thế này luôn nhưng là 1 toà ở HĐ. Trước tết rao 6,5 đồng, có khách nét kết mua tuy nhiên chủ nhà cần tiền yêu cầu khách thanh toán nhanh trong vòng 1 tuần. Khách thì cần 1 tháng để gom tiền thanh toán, do đó chủ khách ko thống nhất đc. 1 đội cò huy động tiền ôm luôn với giá 6,2 đồng. Ra tết vẫn khách đó ( lúc này đã gom đc xèng), ko hiểu do kết quá hay thế nào mà vẫn chốt lại căn đó với giá 6,7 đồng với chủ mới là đội cò. Vậy là chỉ chưa đầy 2 tháng đội cò đớp đc 500 củ còn khách mất thêm 500 củ. Chỉ đến khi có người comment là lúc mua nhà sao ko để ý phòng khách hướng tây mà vẫn cố mua thế thì khách mới ngẩn tò te ra ko nói đc câu nào. Nói chung luật mình ko nghiêm và nhiều người vẫn fomo gà mờ thế này nên cò mới có cơ hội bố láo, bọn tây lông luật rõ ràng là mua nhà mà bán luôn trong vòng 2 năm là đóng thuế è cổ ra, mình cũng phải thế mới bớt đc tình trạng láo nháo này.

 

[elmk264]

nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn , tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !

Dải đất 2 bên rộng lắm, em nghĩ tương lai cũng sẽ làm cái gì đó ở khu này.
Em không rõ quy định hành lang tối thiếu tàu là bn nhưng xem đoạn đường 5 thì nhà ở san sát.

 

[Kaisa]

Cái trò này em xác nhận là có. Em biết trường hợp giống hệt thế này luôn nhưng là 1 toà ở HĐ. Trước tết rao 6,5 đồng, có khách nét kết mua tuy nhiên chủ nhà cần tiền yêu cầu khách thanh toán nhanh trong vòng 1 tuần. Khách thì cần 1 tháng để gom tiền thanh toán, do đó chủ khách ko thống nhất đc. 1 đội cò huy động tiền ôm luôn với giá 6,2 đồng. Ra tết vẫn khách đó ( lúc này đã gom đc xèng), ko hiểu do kết quá hay thế nào mà vẫn chốt lại căn đó với giá 6,7 đồng với chủ mới là đội cò. Vậy là chỉ chưa đầy 2 tháng đội cò đớp đc 500 củ còn khách mất thêm 500 củ. Chỉ đến khi có người comment là lúc mua nhà sao ko để ý phòng khách hướng tây mà vẫn cố mua thế thì khách mới ngẩn tò te ra ko nói đc câu nào. Nói chung luật mình ko nghiêm và nhiều người vẫn fomo gà mờ thế này nên cò mới có cơ hội bố láo, bọn tây lông luật rõ ràng là mua nhà mà bán luôn trong vòng 2 năm là đóng thuế è cổ ra, mình cũng phải thế mới bớt đc tình trạng láo nháo này.

Cái chính nếu ra luật 2 năm mới được bán thì lại k thể khả thi vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tầng lớp nào thì chắc dân mình thừa hiểu cụ nhỉ. Mà cụ nào chịu bỏ thêm tiền mua chênh 500tr để cho bọn kền kền nó rung đùi ăn tiền thì em cũng nể, quan điểm của em đi tìm nhà là thà mua chỗ khác cao hơn tí nhưng chủ nhà ở đó, ngta mua từ ngày trước, ngta đang ở giá có cao thì do lộc lá của ngta, còn hơn bỏ tiền cho bọn cơ hội. Rivera VTP đang có căn chủ mới mua của chủ cũ gặp vấn đề về pháp lý, căn này em đoán chủ mới ép giá chủ cũ giá dưới 6 đồng, hiện chủ mới đang rao khoảng 7 đồng 1.

 

[mylam86]

Cái trò này em xác nhận là có. Em biết trường hợp giống hệt thế này luôn nhưng là 1 toà ở HĐ. Trước tết rao 6,5 đồng, có khách nét kết mua tuy nhiên chủ nhà cần tiền yêu cầu khách thanh toán nhanh trong vòng 1 tuần. Khách thì cần 1 tháng để gom tiền thanh toán, do đó chủ khách ko thống nhất đc. 1 đội cò huy động tiền ôm luôn với giá 6,2 đồng. Ra tết vẫn khách đó ( lúc này đã gom đc xèng), ko hiểu do kết quá hay thế nào mà vẫn chốt lại căn đó với giá 6,7 đồng với chủ mới là đội cò. Vậy là chỉ chưa đầy 2 tháng đội cò đớp đc 500 củ còn khách mất thêm 500 củ. Chỉ đến khi có người comment là lúc mua nhà sao ko để ý phòng khách hướng tây mà vẫn cố mua thế thì khách mới ngẩn tò te ra ko nói đc câu nào. Nói chung luật mình ko nghiêm và nhiều người vẫn fomo gà mờ thế này nên cò mới có cơ hội bố láo, bọn tây lông luật rõ ràng là mua nhà mà bán luôn trong vòng 2 năm là đóng thuế è cổ ra, mình cũng phải thế mới bớt đc tình trạng láo nháo này.

Không rõ các vấn đề pháp lý, cơ chế, quy đinh hoạt động của chuyên ngành môi giới thế nào cụ nhỉ, vì ntn, ng mua, người bán đều là con tin, gà để các bác chưa tốt lắm quay, nghĩ cũng khổ

 

[babeo]

Dải đất 2 bên rộng lắm, em nghĩ tương lai cũng sẽ làm cái gì đó ở khu này.
Em không rõ quy định hành lang tối thiếu tàu là bn nhưng xem đoạn đường 5 thì nhà ở san sát.

Sau này thiếu chỗ đậu xe quá thì quy hoạch chỗ này làm toà để xe 5 tầng cũng hợp lý mà cụ !

 

[Kurumasuki]

Không rõ các vấn đề pháp lý, cơ chế, quy đinh hoạt động của chuyên ngành môi giới thế nào cụ nhỉ, vì ntn, ng mua, người bán đều là con tin, gà để các bác chưa tốt lắm quay, nghĩ cũng khổ

Quy định cho có thôi
Chủ yếu vẫn là gà và lùa gà
Con nào chạy cuối cùng bị úp sọt

 

[alceste]

Cái chính nếu ra luật 2 năm mới được bán thì lại k thể khả thi vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến tầng lớp nào thì chắc dân mình thừa hiểu cụ nhỉ. Mà cụ nào chịu bỏ thêm tiền mua chênh 500tr để cho bọn kền kền nó rung đùi ăn tiền thì em cũng nể, quan điểm của em đi tìm nhà là thà mua chỗ khác cao hơn tí nhưng chủ nhà ở đó, ngta mua từ ngày trước, ngta đang ở giá có cao thì do lộc lá của ngta, còn hơn bỏ tiền cho bọn cơ hội. Rivera VTP đang có căn chủ mới mua của chủ cũ gặp vấn đề về pháp lý, căn này em đoán chủ mới ép giá chủ cũ giá dưới 6 đồng, hiện chủ mới đang rao khoảng 7 đồng 1.

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

 

[Kemtuoi]

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

 

[chautebin]

Chủ nhà này cao thủ hơn sale ạ

Năm ngoài nhà cháu mua nhà cũng gặp quả chủ nhà ảo. Đến gặp 1 hồi hóa ra là đồng nghiệp với bạn bè nhà cháu. Cũng có quen qua người này người kia mà làm ăn lươn khươn không tả nổi, sale với nhà cháu cầm tiền cầm hồ sơ đến cọc xong lấy lý do lên xuống rồi bơ tin nhắn điện thoại. Hỏi sale thì họ bảo nhà này làm thế với mấy khách mấy sale rồi. Giờ họ nhắc đến căn đấy là ngao ngán. À nhà chủ ở Imperia NHT ạ )

 

[alceste]

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

Nói chung là người mua, thì chừng nào tiền trong túi mình thì mình vẫn làm chủ cuộc chơi, và cũng ko bao giờ chỉ có 1 căn nhà trên đời phù hợp với mình. Chỉ cần hạ hoặc thay đổi tiêu chuẩn, hoặc ko có tiêu chuẩn nào hết là đã vô vàn sự lựa chọn, miễn là có tiền rồi.
E m thấy các bác hay gặp vấn đề hầu hết là ko quyết đoán, em mua nhà quyết rất nhanh, chỉ cần vòng lại xem lần 2 là quyết được, (thậm chí đến xem ưng là chốt luôn). Bán nhà bán đất cũng thế, giá từng đó, đồng ý thì giao dịch ko thì thôi, tiền thu về đủ từng đó, chung cư thì chưa bao h gặp môi giới kênh tiền giá bán cả, đất nền thì bị 2 lần rồi nhưng thôi bán cho rảnh nợ khuất mắt nên kệ họ.

 

[Manono]

Cò giờ vẫn tích cực ghê, phồng mồm trợn má thổi căn NOXH lên 50tr/m2 xong gọi cả hội vào buff

 

[Minh Quoc 79]

Nói chung là người mua, thì chừng nào tiền trong túi mình thì mình vẫn làm chủ cuộc chơi, và cũng ko bao giờ chỉ có 1 căn nhà trên đời phù hợp với mình. Chỉ cần hạ hoặc thay đổi tiêu chuẩn, hoặc ko có tiêu chuẩn nào hết là đã vô vàn sự lựa chọn, miễn là có tiền rồi.
E m thấy các bác hay gặp vấn đề hầu hết là ko quyết đoán, em mua nhà quyết rất nhanh, chỉ cần vòng lại xem lần 2 là quyết được, (thậm chí đến xem ưng là chốt luôn). Bán nhà bán đất cũng thế, giá từng đó, đồng ý thì giao dịch ko thì thôi, tiền thu về đủ từng đó, chung cư thì chưa bao h gặp môi giới kênh tiền giá bán cả, đất nền thì bị 2 lần rồi nhưng thôi bán cho rảnh nợ khuất mắt nên kệ họ.

Cụ thử ví dụ cho cháu mở mang tầm mắt về 1 khoản mua nhà, đất theo cách "không có tiêu chuẩn nào hết" mà cụ đã thực hiện xem nó thế nào?

 

[Kaisa]

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

Nhiều khi cụ không gặp trường hợp thế nhưng mà thực tế nó có đó cụ ạ, nhiều người cầm tiền to đi mua thật đấy nhưng mà nhiều khi bài tâm lý, khi quá thích rồi thì lại quên mất đi kỉ luật mà xuống tiền, e thực tế đi tìm nhà từ năm ngoái nên e gặp nhiều thể loại lắm, có thể do em hơi khó tính nên mãi chưa mua được và cũng cố gắng tìm nhiều thông tin nên e phát hiện được ra 1 vài trò của chủ nhà và sale, còn nhiều cụ cứ vừa tiền, ok là các cụ xuống tiền thì các cụ ấy k quan tâm gì nhiều, do đó k gặp nhiều trường hợp oái oăm thôi

 

[Kaisa]

Năm ngoài nhà cháu mua nhà cũng gặp quả chủ nhà ảo. Đến gặp 1 hồi hóa ra là đồng nghiệp với bạn bè nhà cháu. Cũng có quen qua người này người kia mà làm ăn lươn khươn không tả nổi, sale với nhà cháu cầm tiền cầm hồ sơ đến cọc xong lấy lý do lên xuống rồi bơ tin nhắn điện thoại. Hỏi sale thì họ bảo nhà này làm thế với mấy khách mấy sale rồi. Giờ họ nhắc đến căn đấy là ngao ngán. À nhà chủ ở Imperia NHT ạ )

Khéo cũng là căn đã quay xe tăng 100tr khi em qua cọc, hỏi rõ ràng rành mạch là có bán nữa không thì không trả lời rõ mà lại trả lời là chị bận lắm nọ kia, đến khi biết em đi cọc căn ở chỗ khác thì chủ động gọi điện bảo tăng 50tr thôi, nếu nhà em đồng ý thì qua cọc. Căn tòa A, cửa tây bắc, ban công đông nam, tầng trung

 

[truongvoky1981]

Cái trò này em xác nhận là có. Em biết trường hợp giống hệt thế này luôn nhưng là 1 toà ở HĐ. Trước tết rao 6,5 đồng, có khách nét kết mua tuy nhiên chủ nhà cần tiền yêu cầu khách thanh toán nhanh trong vòng 1 tuần. Khách thì cần 1 tháng để gom tiền thanh toán, do đó chủ khách ko thống nhất đc. 1 đội cò huy động tiền ôm luôn với giá 6,2 đồng. Ra tết vẫn khách đó ( lúc này đã gom đc xèng), ko hiểu do kết quá hay thế nào mà vẫn chốt lại căn đó với giá 6,7 đồng với chủ mới là đội cò. Vậy là chỉ chưa đầy 2 tháng đội cò đớp đc 500 củ còn khách mất thêm 500 củ. Chỉ đến khi có người comment là lúc mua nhà sao ko để ý phòng khách hướng tây mà vẫn cố mua thế thì khách mới ngẩn tò te ra ko nói đc câu nào. Nói chung luật mình ko nghiêm và nhiều người vẫn fomo gà mờ thế này nên cò mới có cơ hội bố láo, bọn tây lông luật rõ ràng là mua nhà mà bán luôn trong vòng 2 năm là đóng thuế è cổ ra, mình cũng phải thế mới bớt đc tình trạng láo nháo này.

Cái này thì có vấn đề gì nhỉ? Chủ nhà cần tiền gấp bán 6.2
Khách thì chưa đủ tiền ngay. Đến khi đủ tiền thì phải mua giá 6.7
Đây là điều bình thg mà Cụ cứ đớp với chả ko? Thế nếu Cụ là ngừoi bỏ tiền ra mua căn đó 6.2 thì sau đó cũng phải bán 6.2 à???

 

[2congai]

Em thì ko tin có ai đó kết căn nhà đó đến mức sẵn sàng bỏ thêm 500 triệu, mua hẳn nhà trên 6 tỉ mà ko xem hoặc bị mất phương hướng đến nỗi phòng khách hướng tây mà ko biết. Thường thì họ cũng cân nhắc chán các lựa chọn rồi chứ ko phải ko đâu. Cuối cùng vẫn là thuận mua vừa bán, người mua hoàn toàn có quyền ko mua mà, bác ý kể như kiểu cò ép bác ý phải mua, ko có sự lựa chọn nào khác, ko có thông tin gì về nhà đến nỗi nhận nhà mới biết phòng khách hướng tây ý.
Chứ em nói thật trên 6 tỉ thì khá nhiều sự lựa chọn rồi, ngay trước tết khu nhà em ở Mỹ Đình đầy nhà căn 3 ngủ có 6.3 - 6.7 tỉ. Sau tết giá nó mới cao hơn nhưng 7 tỉ vẫn ngon căn 3 ngủ hướng mát 3 phòng ngủ đều sáng và nhà mới bàn giao 1 năm.

Chuyện đọc cho vui, em nghĩ thế.
Càng đọc em càng cảm thấy câu chuyện mua cc ở thời điểm này nó như một cuộc chiến gian khổ, chiến đấu với nào cò, nào chủ nhà mà toàn phường gian manh, lươn lẹo. Chỉ có người mua là ngây thơ, ẩm ẩm IQ như cái vị 500 triệu ở câu chuyện này.
Trong khi đó trên Otofun, em thề là em chưa từng thấy người mua nào ngây thơ cả.

Ở đời nhiều chuyện hài vãi chưởng ko tin nổi ý. Các cụ thích thì inbox em vùng kín, em gửi cho số căn hộ, toà nhà đến tận nơi hỏi luôn cho xác thực, ko thì chỉ hóng trên này xong lại cứ bảo ko tin có chuyện như thế