Đọc thấy nhiều cụ căm thù cò chung cư quá cũng hơi lạ. Em có kinh nghiệm tìm mua chung cư cho con cháu trong nhà, gặp tầm đâu đó gần 20 bạn cò ở các khu Cầu Giấy, Mỹ Đình, Bắc và Nam Từ Liêm. Nam nữ có đủ.
Hồi đầu, chưa hiểu ngôn ngữ của các bạn này, thì quả là khó chịu thật. Kiểu rao mạng 1 đằng, ảnh thật 1 nẻo. Giá cứ bảo "nhỉnh" thì tức là phải làm tròn lên 1 củ to. Và bực mình nhất là đám rao lấy dữ liệu trên bds.com, đội này rao thì cứ phải cộng thêm 1 mớ kha khá mới ra giá thật.
Vào việc rồi và quen rồi, thì thấy khá là ok và tiện. Khi hai bên bắt đầu trao đổi Zalo thì thường các thông tin đến mình là chuẩn theo giá chủ nhà phát theo thị trường. Trừ đợt tăng shock vừa rồi giá biến động từng tuần thì ko bàn, chứ chung cư bao lâu nay nó tăng nhưng tăng khá nền nã. Check tầm 3,4 cô cậu cò thì ra giá chung khu đó thời đó ngay. Căn xấu căn đẹp giá rổ như nào có hết mặt bằng rồi, còn lại nó chênh 1 ít là do nội thất. Tức là em hiếm khi gặp trường hợp cả khu căn đẹp vị trí đẹp nhất giá chỉ tầm 4 tỷ, 4 tỷ 1 mà đột nhiên có cò phát giá 4 tỷ 5, 4 tỷ 7 mà ko có 1 lý do đặc biệt nào đi kèm (vd bồn cầu dát vàng), kiểu vậy. Phát giá kiểu đấy là dở hơi và hâm hấp, em thật.
Cho nên cò nhà đất có thể lươn, đặc biệt ở các khu ít có tham chiếu, chứ cò chung cư như e trải nghiệm thì khả năng lươn lẹo là ít. Một căn có thể được chủ nhà giao cho vài ba đội cò để bán, và cũng chỉ có 1 giá duy nhất thôi. Khách thì ko bao giờ check 1 cò mà thường check vài cò 1 lúc. Nếu phát giá chênh cho 1 căn thì thường chú cò ấy sẽ vào backlist của khách ngay.