[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[TorienT]

Năm 2007 đất Thượng Thanh Thượng Cát chỗ cầu Trui cỡ 4-6 củ/m2 trong làng, mặt đường làng to cỡ 10-12củ/m2 mà cụ mua đx trong năm lương là cụ quá khủng dồi

Lúc đó em trên 5 năm kinh nghiệm rồi cụ, bằng cấp, chứng chỉ cũng đã cày đủ, có job trong job ngoài, đánh thêm dự án nữa nói chung sung túc cụ, 10 năm 2000-2010 ai tận dụng được là nhảy không phải chỉ 1 bậc trong xã hội. Sau này thu nhập tốt hơn nhưng xã hội cũng cao theo nên giờ chỉ đủ sống.

 

[TorienT]

Công chức cử nhân mới đi làm hệ số 2,34 nhân với lương cơ bản là 280k gì đó. Cộng các loại phụ phạch vào tầm 700 là nhiều đó cụ

Vâng, áng áng là mức đó cụ, bạn em làm tư nhân thì cỡ 1tr-1tr5 là đa số, điều chỉnh thông tin để cụ _MCM_ thấy là mức của cụ ấy là của hiếm lúc đó (lúc đó giữa FDI, khối tư nhân, khối công chức lương chênh lệch khiếp lắm gấp 5-10 lần luôn chứ không 2-3 lần như bây giờ.

 

[Quê bầm]

Lúc đó em trên 5 năm kinh nghiệm rồi cụ, bằng cấp, chứng chỉ cũng đã cày đủ, có job trong job ngoài, đánh thêm dự án nữa nói chung sung túc cụ, 10 năm 2000-2010 ai tận dụng được là nhảy không phải chỉ 1 bậc trong xã hội. Sau này thu nhập tốt hơn nhưng xã hội cũng cao theo nên giờ chỉ đủ sống.

Cái đoạn 2007-2010 nếu ai đu trúng thì ấm quá cụ nhể, như cổ với cánh ngày ấy nhân viên Sudico mua giá gốc con SJS giá chưa đến 20 mà nó bay lên hơn 500 phải tách đến mấy lần, nghĩa là nó tăng mấy trục lần nhiều ông bán vài ngàn cổ là mua nhà tậu xe, nhà đất nội đô trong vđ3 thì nó cũng tăng gấp đôi gấp ba trong 3 năm đó

 

[Kuro666]

Theo e nghĩ những ng biết đủ là biết cân bằng cuộc sống , họ biết thỏa mãn cái số tiền phục vụ cs của họ là đc , chứ kiếm nhiều mà không giữ sk nó đổ bệnh ra cái thì có khi die chả kịp tiêu tiền , rất nhiều trường hợp làm việc lao lực kiếm tiền quá sức rồi tèo

vậy mục tiêu của cụ là gì? tiền là phương tiện, em luôn tôn trọng tiền nhưng cần có mục tiêu. Vấn đề di cư, định cư đến một vùng đất phát triển hơn có ở khắp nơi, và thường sẽ phải hi sinh một thế hệ vất vả để thế hệ sau bám rễ phát triển tốt tại vùng đất mới. Nếu muốn trải nghiệm cuộc sống của bố mẹ ông cha thì có thể về quê, như các bạn vn đi du học có thể về vn làm việc hoặc ở phấn đấu tìm việc để ở lại nước ngoài. Dân di cư làm việc vất vả với ước mơ mua được nhà là động lực cho sự phát triển của vùng đất đó, và họ cũng sẽ có được trải nghiệm cuộc sống ở mức cao hơn bố mẹ ông bà họ. Còn nếu giá nhà đất ở một vùng có chất lượng sống mức thấp hơn như ở tỉnh mà lại gần bằng tương đối so với HN, thì đó là ngáo giá.

 

[nhaque_tb]

Cái đoạn 2007-2010 nếu ai đu trúng thì ấm quá cụ nhể, như cổ với cánh ngày ấy nhân viên Sudico mua giá gốc con SJS giá chưa đến 20 mà nó bay lên hơn 500 phải tách đến mấy lần, nghĩa là nó tăng mấy trục lần nhiều ông bán vài ngàn cổ là mua nhà tậu xe, nhà đất nội đô trong vđ3 thì nó cũng tăng gấp đôi gấp ba trong 3 năm đó

Cụ tưởng gồng lãi mà dễ à. Khó gấp 10 lần gồng lỗ. Mua 20 lên 30 khéo bán sạch rồi

 

[TorienT]

Cái đoạn 2007-2010 nếu ai đu trúng thì ấm quá cụ nhể, như cổ với cánh ngày ấy nhân viên Sudico mua giá gốc con SJS giá chưa đến 20 mà nó bay lên hơn 500 phải tách đến mấy lần, nghĩa là nó tăng mấy trục lần nhiều ông bán vài ngàn cổ là mua nhà tậu xe, nhà đất nội đô trong vđ3 thì nó cũng tăng gấp đôi gấp ba trong 3 năm đó

Giai đoạn đó lại quan trọng là ai giữ lại được tiền thôi chứ cả xã hội tiền thực sự là rẽ cá thấy nước, nói chung nhiều lúc là vận hội thế hệ, em vẫn nhớ cơn sốt đất đầu tiên của Hà nội (91-93 gì đó) mảnh đất mua 1 chỉ năm ngoái năm sau lên 1 cây là thường Chủ cũ bán mà tiền đình luôn.
p/s: Cơn sốt đầu tiên em trải qua là bên Tó, đất sốt theo giờ luôn uống 1 trận rượu mà giá tăng 3 lần Nói chung hồi đó mông muội, hoang dã ai chớp được thời cơ thì ấm no, nhưng mà thất bại cũng nhiều nhiều lắm.

 

[PDlong]

vậy mục tiêu của cụ là gì? tiền là phương tiện, em luôn tôn trọng tiền nhưng cần có mục tiêu. Vấn đề di cư, định cư đến một vùng đất phát triển hơn có ở khắp nơi, và thường sẽ phải hi sinh một thế hệ vất vả để thế hệ sau bám rễ phát triển tốt tại vùng đất mới. Nếu muốn trải nghiệm cuộc sống của bố mẹ ông cha thì có thể về quê, như các bạn vn đi du học có thể về vn làm việc hoặc ở phấn đấu tìm việc để ở lại nước ngoài. Dân di cư làm việc vất vả với ước mơ mua được nhà là động lực cho sự phát triển của vùng đất đó, và họ cũng sẽ có được trải nghiệm cuộc sống ở mức cao hơn bố mẹ ông bà họ. Còn nếu giá nhà đất ở một vùng có chất lượng sống mức thấp hơn như ở tỉnh mà lại gần bằng tương đối so với HN, thì đó là ngáo giá.

Mục tiêu của e và nhiều cụ trên này chắc phải có 100 tỏi thì mới dừng đc giống như Shark Phú nói Còn e vẫn luôn cân bằng không bao h kiếm tiền bằng mọi giá nếuảnh hưởng đên sức khỏe ,đạo đức

 

[TorienT]

Cụ tưởng gồng lãi mà dễ à. Khó gấp 10 lần gồng lỗ. Mua 20 lên 30 khéo bán sạch rồi

Mỗi ngày lãi 1 tầng nhà cụ ạ

 

[nhaque_tb]

Mỗi ngày lãi 1 tầng nhà cụ ạ

Em vẫn nhớ câu chuyện ông bạn em bố mẹ cho tiền mua nhà năm 2006 thì phải. Tầm 500tr vác đi chơi ck. Nó kể đang giữ con BVS ( bọn nó đùa là băng vệ sinh) 1 tuần rồi mỗi ngày tăng 5% ( là kịch trần rồi sao ấy) mỗi ngày mở mắt ra đc 25 củ( lương em 2tr) nghe mà thèm chảy rãi ra nhưng mình ko có tiền. Cơ mag cuối cùng thì đi hết bay luôn cả cái nhà định mua

 

[TorienT]

Em vẫn nhớ câu chuyện ông bạn em bố mẹ cho tiền mua nhà năm 2006 thì phải. Tầm 500tr vác đi chơi ck. Nó kể đang giữ con BVS ( bọn nó đùa là băng vệ sinh) 1 tuần rồi mỗi ngày tăng 5% ( là kịch trần rồi sao ấy) mỗi ngày mở mắt ra đc 25 củ( lương em 2tr) nghe mà thèm chảy rãi ra nhưng mình ko có tiền. Cơ mag cuối cùng thì đi hết bay luôn cả cái nhà định mua

Nhiều lắm cụ, ngôi sao ngày hôm nay thành quả tạ ngày hôm sau, em nhớ ck sập 1 nhát sau Tết từ 1200 về hơn 400 thì phải, các cụ tưởng tượng lúc đó nó như nào, nhà đất chia 2, chia 3 thậm chí là chết lâm sàng luôn, vàng gấp 2, gấp 3 rồi giật về một nửa. Nói chung nó là một giai đoạn hoàng kim của một số người và là giai đoạn không nhớ đến của rất nhiều người, nên các cụ đừng nói bây giờ khó, chặt chẽ có cái khó của chặt chẽ nhưng hoang dã nó có cái tàn bạo của hoang dã, những ông sống đến giờ có 1 cái nhà, có chút tiền nuôi con ăn học giơ lưng ra khéo đầy sẹo hết cả, có điều bọn em không rên la như thế hệ bây giờ thôi.
p/s: Nay tự nhiên em đa sầu, đa cảm thế

 

[Gà lắm cơ]

nếu theo trải nghiệm cá nhân của em nhé, người có 10 tỷ sẽ khác người có 1 tỷ, người có 30 tỷ sẽ khác người có 10 tỷ, nhưng người có 300 tỷ trải nghiệm của họ sẽ giống người có 30 tỷ. Có nghĩa là bác vẫn phải có một khoản nhất định, ví dụ là 50 triệu/tháng thì bác mới cảm thấy thỏa mãn, bởi vì lúc đó bác sẽ không sợ gì cả, ốm phát đều có thể đi khám, ăn gì cũng được không phải tiết kiệm từng đồng nhỏ nhặt. Chứ nếu bác chỉ kiếm đc 10 triệu/tháng thì nói thật, nếu bác bình thường hạnh phúc, thì lúc ốm đau, lẫn cần cơm áo gạo tiền thì bác sẽ rất tủi thân luôn

Nếu cụ có 300 tỷ và vẫn thấy trải nghiệm giống người có 30 tỷ thì em rất ngạc nhiên đấy vì căn bản là không giống. Còn nếu cụ chưa có thì đó lại không phải trải nghiệm cá nhân của cụ.

Có 30 tỷ bây giờ, nói thẳng là trung lưu tầm khá, chứ không phải giàu. Mua nhà to đẹp sang khu VIP không đủ một góc. Trải nghiệm cuộc sống khác lắm cụ ạ. Có 300 tỷ lựa chọn con xe để đi cũng khác, chứ có 30 tỷ khó mà dám mua chục tỷ cái xe vì vài năm sau khấu hao gần hết lại phải thay. Cái xe là một phần thôi, có tiền thì tiêu vào xe vào đủ thứ chơi tiêu tốn chứ không ít. Có 30 tỷ trong tay thì đến bộ loa ngon cũng chưa chắc dám mua vì cái dây loa thôi có khi cũng vài trăm triệu/sợi, chưa nói những thứ khác.

Nói tiếp chuyện ốm đau. Ốm nhẹ thì có 300 tỷ hay 30 thậm chí 3 tỷ cũng không khác mấy. Ốm nặng lại khác lắm. Giàu vừa vừa thì đi sang bển chữa bệnh, rất giàu mang cả ekip ở bển sang đây mổ. Trong nhiều trường hợp, bệnh nhân không nên đi xa hoặc vì lý do khác họ không muốn đi thì chơi kèo thuê nguyên ekip đấy. Chi phí 1 ca mổ tim nếu tự bay sang Monaco là 150k (giá xưa rồi, giờ đắt hơn), mang cả ekip về VN từ bác sĩ chính đến các thể loại phụ tá râu ria tổng vài ngày mất hơn 1 triệu. Có 30 tỷ thì mổ xong tán gia bại sản à? Và ở VN không phải ít người từng làm thế đâu ạ.

À 50tr/tháng em khẳng định không phải ăn gì cũng được không phải tiết kiệm từng đồng đâu. Cũng phải tính chán chê. Con cái đi học, tiền trả góp nhà, đủ thứ phải tiêu, 50tr không thoải mái như cụ nghĩ đâu. Nâng cái này lên là phải đặt cái kia xuống đấy.

 

[TorienT]

Nếu cụ có 300 tỷ và vẫn thấy trải nghiệm giống người có 30 tỷ thì em rất ngạc nhiên đấy vì căn bản là không giống. Còn nếu cụ chưa có thì đó lại không phải trải nghiệm cá nhân của cụ.

Có 30 tỷ bây giờ, nói thẳng là trung lưu tầm khá, chứ không phải giàu. Mua nhà to đẹp sang khu VIP không đủ một góc. Trải nghiệm cuộc sống khác lắm cụ ạ. Có 300 tỷ lựa chọn con xe để đi cũng khác, chứ có 30 tỷ khó mà dám mua chục tỷ cái xe vì vài năm sau khấu hao gần hết lại phải thay. Cái xe là một phần thôi, có tiền thì tiêu vào xe vào đủ thứ chơi tiêu tốn chứ không ít. Có 30 tỷ trong tay thì đến bộ loa ngon cũng chưa chắc dám mua vì cái dây loa thôi có khi cũng vài trăm triệu/sợi, chưa nói những thứ khác.

Nói tiếp chuyện ốm đau. Ốm nhẹ thì có 300 tỷ hay 30 thậm chí 3 tỷ cũng không khác mấy. Ốm nặng lại khác lắm. Giàu vừa vừa thì đi sang bển chữa bệnh, rất giàu mang cả ekip ở bển sang đây mổ. Trong nhiều trường hợp, bệnh nhân không nên đi xa hoặc vì lý do khác họ không muốn đi thì chơi kèo thuê nguyên ekip đấy. Chi phí 1 ca mổ tim nếu tự bay sang Monaco là 150k (giá xưa rồi, giờ đắt hơn), mang cả ekip về VN từ bác sĩ chính đến các thể loại phụ tá râu ria tổng vài ngày mất hơn 1 triệu. Có 30 tỷ thì mổ xong tán gia bại sản à? Và ở VN không phải ít người từng làm thế đâu ạ.

À 50tr/tháng em khẳng định không phải ăn gì cũng được không phải tiết kiệm từng đồng đâu. Cũng phải tính chán chê. Con cái đi học, tiền trả góp nhà, đủ thứ phải tiêu, 50tr không thoải mái như cụ nghĩ đâu. Nâng cái này lên là phải đặt cái kia xuống đấy.

E không ở trong nhóm 30 hay 300 nhưng e thấy cụ nói có lí

 

[Kuro666]

Tính diện tích nhà ở bình quân HN là 28,6 m2, vậy gia đình 2vc và 2 con cần có 114,4 m2. Sau này các con có tách hộ riêng thì bán đi đổi lại đc 2 căn studio và 1 căn 2PN. các con lập gia đình thì nhà vợ/ chồng góp vào 28,6 m2 là gia đình trẻ sẽ có đủ 57,2 m2. Sau đó F1 làm ăn tích luỹ để kiếm thêm 28,6 m2 cho mỗi đứa thế hệ F2. Ở quê có đất tổ tiên rộng lớn thì có thể tách hộ chuyển đổi thổ cư, nhưng theo bảng giá đất mới thì chuyển đổi sau này sẽ đắt lên kha khá, thu tiền về phát triển hạ tầng quê hương. Ở HN thì em tính vo như vậy là an tâm con cái mình ko thành homeless.

 

[DDNTAN]

E không ở trong nhóm 30 hay 300 nhưng e thấy cụ nói có lí

Em trong nhóm đang nợ 3 tỷ mà nghe Cụ ấy nói cũng đúng

 

[Smile1102]

E không ở trong nhóm 30 hay 300 nhưng e thấy cụ nói có lí

Cụ ý nói nhóm từ 300 trở lên đấy thông gia xem có mình trong đó ko?
Nói chung ở đâu thì cũng là siêu giàu ở vị trí đắc địa khu đẹp nội đô, khá giàu ở cc vùng lõi nội đô hoặc biệt thự ven, nghèo hơn tầm trung lưu mức giữa trở xuống ở cc vùng ven và nghèo nữa ở NOXH, thuê nhà hoặc vô gia cư.
VN tỉ lệ sở hữu nhà cao vì có vụ xóa bài chia lại, sau đó là XD nhà diện tích nhỏ. Bây giờ theo tư bản thì chủ yếu sẽ là muốn mua nhà thì phần lớn trả góp tới lúc về hưu, xong bán nhà vào dưỡng lão

 

[Seanzen]

Mục tiêu của e và nhiều cụ trên này chắc phải có 100 tỏi thì mới dừng đc giống như Shark Phú nói Còn e vẫn luôn cân bằng không bao h kiếm tiền bằng mọi giá nếuảnh hưởng đên sức khỏe ,đạo đức

Lúc chưa có gì lại ước có 1 tỏi. Lúc có 1 tỏi lại ước lên 10 tỏi, 10 tỏi lại muốn 100 tỏi. 100 tỏi lại muốn 1000 tỏi. Em nghĩ lòng tham khó mà dừng lắm cụ à

 

[gsm615]

Theo thống kê BXD năm 2024 chung cư HN tăng chừng 50% cao nhất cả nước.
Em nghĩ có chuyện phối hợp nhịp nhàng thổi giá.

 

[Ann8686]

seeding lộ liệu quả cụ nhỉ, còn lộ hơn cả đội seeding trên facebook

Hoan hô bác. Thực lòng em đang PR cho Khai Sơn vì vị trí quá tốt và giá vẫn còn rất tốt (kể cả an cư hay đầu tư). Cách đây tầm 1 năm thì ai bỏ vốn tầm 1,2 -1,5 tỉ (30%, 65% vay bank hiện vẫn còn ân hạn) thì giờ đều lãi tầm 70-80% vốn rồi). Giá chuyển nhượng các căn tầng thấp giờ khoảng 61-62tr/m2 thì theo em vẫn còn rất hấp dẫn và hoàn toàn có thể đạt tầm trên 70tr/m2 trong 1-2 năm tới (tăng 15-20% từ giá hiện tại). Long Biên khu Khai Sơn - Ngọc Thụy khác rất nhiều với Long Biên các khu vực xa xa; cũng như Vin Cổ Loa có vị trí rất đặc biệt khác xa Đông Anh phía rìa ngoài. Với những người có nhiều tài sản thì không nói, nhưng với ai chỉ đủ tầm mua 1 căn chung cư hoặc để ở/ hoặc để đầu tư thì Khai Sơn là một lựa chọn rất đáng cân nhắc (nên dành thời gian đến tận nơi sẽ tốt hơn chứ chỉ đọc trên mạng thì nhiều người vẫn còn định kiến là xa khi nghe nói đến Long Biên).

 

[Bachduong angle]

Thời điểm này đúng là khó cho các bạn trẻ chưa có nhà đó các cụ ạ. Giá nhà cao, chi phí sinh hoạt cao, việc làm ít, chiến tranh thương mại, vĩ mô bất ổn. Riêng như ngành IT lương của sinh viên mới ra trường vào làm Viettel còn thấp hơn lương bậc tương đương cách đây 5-6 năm. E có mấy đứa cháu/ em học IT ra trường đang chật vật xin việc dù có tiếng Anh/ tiếng Nhật tốt nữa.
Các cty lớn năm nay cũng ít dự án, đang chuẩn bị cắt giảm nhân sự.

 

[cobangchuacotien]

Chắc nhiều cụ vẫn nhớ lương nhà nước năm 2000, hệ số 1,78 --->1,86 và mãi sau 2,34. Lương em 290k tưởng thấp rồi mà có bạn xác nhận lượng có 150k.! Bọn bạn đi tàu viễn dương trêu, lương éo gì có 50úd (mà có được 50 đô đâu chứ).
Mà hay là lương thấp vẫn sống tốt thế k biết, vẫn có tiền đi với ngừoi yêu.