[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[eterniti]

Các cụ bảo môi giới có this, có that, cũng đúng ạ, nhưng đằng sau các bạn môi giới đều là các công ty BDS đó ạ
Đợt cuối năm ngoái ở khu em, em thấy các "nhà đầu tư" bắt đầu nhập những căn chung cư có giá hợp lý (vì em có đứa em nó bán, là bán cho dân đầu tư). Sau tết một cái, ngày nào ở diễn đàn/chợ của cư dân cũng có thành viên ẩn danh/nick ảo đăng bài: đại loại giá nhà em đã được 5 tỷ rồi (trước tết là 4 tỷ) có nên sút không các bác/Căn hàng xóm nhà em mới bán 8 tỏi đấy, kinh chưa/giá nhà khu mình giờ đã thế này thế kia rồi,......và một vài căn trong khu cũng bán được giá cao thật đó ạ. Ngồi quán cafe nào trong khu cũng thấy cư dân bàn tán rôm rả về giá nhà. Cả khu phấn khởi nô nức, chúng ta giầu hết cả rồi, nhà nào cũng gần chục tỏi . Sau đấy một số nhà tính toán bán nhà để đổi liền kề/biệt thự/nhà đất vì giá tăng quá kỳ vọng rồi nhưng sau khi các "nhà đầu tư" thoát hết hàng và cơn sóng thần qua đi thì tầm gần tháng nay giao dịch ảm đạm, một người hỏi mua thì thấy cả mấy chục cò gửi căn bán, các căn rao đi rao lại, giá đã hạ nhưng chưa hạ về trước tết đâu, tăng 1 tỷ thì hạ 300 thôi ạ
Đấy có gọi là thổi giá không các bác?

thổi chắc luôn cụ, nhưng thổi nó cũng phải có lí do mới thổi được cụ

 

[carrot123]

Ở đây có cụ nào biêt thông tin về cái Handico Complex ở 33 Lê Văn Lương không ạ? Em thấy cât nóc rồi mà hỏi chủ đầu tư cũng chưa mở bán luôn. Liệu nó có bị gì không, hay đang ngâm lại để làm lại giá ạ?

 

[Kinnnnn]

Trc em đi tìm nhà, vòng đầu tiên là tìm thông tin, cứ cò nào nằng nặc đòi sdt bằng được thì mới gửi thông tin, em sẽ bỏ qua ko làm việc nữa, cùng 1 căn thiếu gì cò bán. Nên là đợt tìm nhà của em yên bình lắm, trao đổi qua zalo với fb hết, ko bị spam lại còn đỡ tốn tiền điện thoại

 

[Trần Tuyên News]

Tóm lại mua để ở thì vẫn phải phù hợp túi tiền thôi đúng không? Trừ khi ông nào thừa tiền mới không quan tâm giá.Số đó rất ít rồi

Sang năm nó giảm giá cả tỷ. lại chả tiếc đứt ruột ra

 

[bjboyn00b]

Chỉ hy vọng nhà nước xây dựng sàn, người mua người bán tự tìm đến nhau, bớt được khối phí MG và tiếp cận được giá thực.

 

[quocanhnguyen201]

Chỉ hy vọng nhà nước xây dựng sàn, người mua người bán tự tìm đến nhau, bớt được khối phí MG và tiếp cận được giá thực.

Sàn chuẩn thì thông tin, giá bán được chính xác hơn thôi còn phí chỉ tăng chứ không giảm đâu cụ. Các nước phát triển giao dịch BĐS phải 99% qua môi giới tất nhiên được học và cấp chứng chỉ hành nghề rất khó chứ không nhộm nhoạng như mình. Còn chủ nhà làm gì có khả năng đánh vật với đống giấy tờ, quy trình giao dịch, thuế má... khi chỉ sai 1 bước là lại chờ đôi tuần

 

[Kinnnnn]

Mưa hqua cũng ác thật, ảnh hưởng nhiều đến thi công

 

[Tocchien]

Em nhặt trong nhóm cư dân thành phố thông minh, ao view 80 củ / m2 đây

 

[TreeBoo]

Em nhặt trong nhóm cư dân thành phố thông minh, ao view 80 củ / m2 đây

Chỗ ngập này là khu A Geleximco, ngập bao lâu nay chứ ko fai giờ mới ngập. Nền bên Smart city cao hơn nhiều. Năm ngoái Gelex ngập đến đùi thì bên trong Smart city vẫn ổn.

 

[Đông86]

Trường hợp môi giới, kê chênh 300tr/1 căn cc. Khách nữ ko mua vì phát hiện ra điều này, môi giới lấy sdt khách nữ post lên web đen các kiểu. Theo cụ, môi giới này nên gọi là j?

MG có this có that, loại củ chuối có đầy.
Nhưng người mua-người bán mới là nơi quyết định giá cả, môi giới chỉ là trung gian.

 

[Tocchien]

Chỗ ngập này là khu A Geleximco, ngập bao lâu nay chứ ko fai giờ mới ngập. Nền bên Smart city cao hơn nhiều. Năm ngoái Gelex ngập đến đùi thì bên trong Smart city vẫn ổn.

Thì ông thuê nhà kia ( chắc dân Tàu) nói là di chuyển ra khỏi khu mà. Sợ quá nên không thuê nữa đó.

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Em ủng hộ cụ. Căn hộ em đang thuê khu sun shine, chủ đang cần bán, bảo là bán 5 tỷ 2, mà cò dẫn khách đến khá nhiều và nhờ em mở cho xem nhà giúp, thì khách hỏi giá bn, cò toàn bảo 5 tỷ 5, và khách sau đó chẳng có ai nghiêm túc mặn mà. Ai cho cò cái quyền hét vống lên gây khó khăn ng mua ng bán như vậy? Tài sản của ng bán, tiền trong tay ng mua, còn thằng có nó có cái gì, có mỗi cái mõm. Mà tự cho mình cái quyền định đoạt giá cả khu. Nó thổi lên để nó thoát hàng cái căn của nó thôi, chứ nó có cần chủ nhà giao dịch được đâu. Lấy mỗi cái mõm đi bảo hết chủ nhà căn của anh chị phải giá như này như kia. Còn phía sau âm thầm thoát hàng của chính chúng nó. Hiện nay tắc thanh khoản , bán ko bán được, mua ko mua được, do chúng nó góp vào chứ ai. Toàn bọn học hành ko tử tế, học dốt ko đến đâu nên đi làm cò. Mở mồm ra là lên mặt dạy đời về kinh tế vĩ mô, lãi suất, lạm phát, giá vàng, đầu tư công. Chúng nó có cái tên khu chung cư nói còn ngọng mà đi dắt mũi toàn những người có tiền và tri thức.

Đúng đấy cụ, có quá nhiều cò thất đức góp 1 phần không nhỏ vào việc làm loạn thị trường.

 

[thangsu]

Ở đây có cụ nào biêt thông tin về cái Handico Complex ở 33 Lê Văn Lương không ạ? Em thấy cât nóc rồi mà hỏi chủ đầu tư cũng chưa mở bán luôn. Liệu nó có bị gì không, hay đang ngâm lại để làm lại giá ạ?

Hàng của cđt Hacinco. Em thấy kiểu như cty nhà nước, chuyên nhà ở XH. Điển hình có cái 27 Center Point Chất lượng hơi lởm

 

[Maruko_2609]

Ở đây có cụ nào biêt thông tin về cái Handico Complex ở 33 Lê Văn Lương không ạ? Em thấy cât nóc rồi mà hỏi chủ đầu tư cũng chưa mở bán luôn. Liệu nó có bị gì không, hay đang ngâm lại để làm lại giá ạ?

ô e thấy chạy qc fb giá ổn phết, 70m mà có hơn 4 tỏi

 

[Kaisa]

Các cụ bảo môi giới có this, có that, cũng đúng ạ, nhưng đằng sau các bạn môi giới đều là các công ty BDS đó ạ
Đợt cuối năm ngoái ở khu em, em thấy các "nhà đầu tư" bắt đầu nhập những căn chung cư có giá hợp lý (vì em có đứa em nó bán, là bán cho dân đầu tư). Sau tết một cái, ngày nào ở diễn đàn/chợ của cư dân cũng có thành viên ẩn danh/nick ảo đăng bài: đại loại giá nhà em đã được 5 tỷ rồi (trước tết là 4 tỷ) có nên sút không các bác/Căn hàng xóm nhà em mới bán 8 tỏi đấy, kinh chưa/giá nhà khu mình giờ đã thế này thế kia rồi,......Rồi cư dân ngày nào cũng nhận được cả chục cuộc gọi hỏi bán nhà: căn nhà chị 8 tỷ rồi đó, chị bán không? thế là em tin sái cổ căn nhà em giờ phải 8 tỷ, thậm chí 9,10 tỷ rồi , lên theo ngày luôn mà . Và một vài căn trong khu cũng bán được giá cao thật đó ạ. Ngồi quán cafe nào trong khu cũng thấy cư dân bàn tán rôm rả về giá nhà. Cả khu phấn khởi nô nức, chúng ta giầu hết cả rồi, nhà nào cũng gần chục tỏi . Sau đấy một số nhà tính toán bán nhà để đổi liền kề/biệt thự/nhà đất vì giá tăng quá kỳ vọng rồi nhưng sau khi các "nhà đầu tư" thoát hết hàng và cơn sóng thần qua đi thì tầm gần tháng nay giao dịch ảm đạm, một người hỏi mua thì thấy cả mấy chục cò gửi căn bán, các căn rao đi rao lại, giá đã hạ nhưng chưa hạ về trước tết đâu, tăng 1 tỷ thì hạ 300 thôi ạ
Đấy có gọi là thổi giá không các bác?

Cái này đúng cụ ạ, em đi tìm nhà từ tháng 11-12 năm ngoái đến nay nên em biết, chỉ tiếc là tháng 12 năm ngoái nhà em chưa mua được nhà ngay nên là tại thời điểm hiện tại phải mua cao hơn kha khá, e thì nghĩ đơn giản thôi, em mua để ở và khả năng tài chính có thể cố được nên em chấp nhận mua giá cao. Còn lộc lá thì ai có người ấy hưởng, ai mua được rẻ, bán được đắt là cái lộc của người ta, còn lũ ăn theo, thất đức, chộp giật thì tự khắc được cái này sẽ lại mất cái khác thôi cụ, nghĩ thế cho thoải mái tinh thần.

 

[Easy girl]

cụ kêu cậu cò ở trên khoe hàng trăm căn giao dịch giá cao ầm ầm chụp hộ vài cái chứng từ xem có nói có sách mách có chứng không. Trăm căn thì chụp chục cái cũng dễ nhỉ

Bác cho thông tin để giúp người nhà bác mau bán đc nhà, chứ ế từ tết thế thì tội cho họ quá. Với cả cũng để chứng minh bác “nói có sách, mách có chứng” ạ . Vì e cũng thấy ở Smartcity rất rất khó có căn 48tr/m2 nữa. Trừ toà S4.03

 

[carrot123]

ô e thấy chạy qc fb giá ổn phết, 70m mà có hơn 4 tỏi

Thật là em cũng hơi để ý tí xem có chuyển về gần trường cho con đi học ko, nhưng gọi hỏi nó bảo là chưa mở bán. Nhưng em nghi nó ém lại dể tăng giá chứ vị trí đó ko có giá đó đâu cụ hichic....

 

[chuvitpanpan]

cụ kêu cậu cò ở trên khoe hàng trăm căn giao dịch giá cao ầm ầm chụp hộ vài cái chứng từ xem có nói có sách mách có chứng không. Trăm căn thì chụp chục cái cũng dễ nhỉ

Ai cần mua thì họ sẽ xuống tận nơi tìm hiểu cụ ạ. K ai rảnh đi chứng minh cho mấy người lạ trên này đâu, mất tgian vô tích sự. Thời gian còn phải đi kiếm tiền. E cũng lúc rảnh mới lên đây chém gió để cập nhật thông tin và cũng đưa những thông tin mà e biết cho tiêu khiển giải trí tí thôi. Chứ e cũng k rảnh để có tgian đuôi co chứng minh chứng giám cho ai cả.

 

[alceste]

Ai cần mua thì họ sẽ xuống tận nơi tìm hiểu cụ ạ. K ai rảnh đi chứng minh cho mấy người lạ trên này đâu, mất tgian vô tích sự. Thời gian còn phải đi kiếm tiền. E cũng lúc rảnh mới lên đây chém gió để cập nhật thông tin và cũng đưa những thông tin mà e biết cho tiêu khiển giải trí tí thôi. Chứ e cũng k rảnh để có tgian đuôi co chứng minh chứng giám cho ai cả.

Nói chung ai cần đi mua cứ xách mông lên đi xem là biết ngay, vì h em kô biet chứ năm ngoái nhà em mua hụt 2-3 căn ưng, đều là do đặt cọc muộn hơn người ta, còn tất nhiên căn nào xấu hoặc giá quá cao thì vẫn còn.

 

[holland]

Thoải mái nêu quan điểm mà cụ, hiện tại thì đúng như cái ao làng mà, đợi làm full công viên cho thành giữa hồ thì ổn hơn . Còn với nhà em thì view các cụ ko vấn đề gì, view thoáng nên nhìn đc ra cả mảnh to oành Sola park chứ cái mảnh bé bé trước mặt ăn thua gì, phù hợp với ai thích view hồ mà ko quan tâm các cụ. Còn ai quan tâm thì thôi view nội khu cho rẻ hoặc thêm 1 mớ chọn tầng đủ thấp, chênh thêm ~5-10tr/m2, em là em chọn cởi chuồng đi quanh nhà hàng xóm ko ai thấy . Với e đang ở cách chỗ mấy mẹ con nó đi học đi làm quanh 1km

người cứng bóng vía thì không sợ chứ mình thì thôi, view nội khu cũng ok miễn là khong view các cụ là được.