[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[m0ckl0p]

Em ủng hộ cụ. Căn hộ em đang thuê khu sun shine, chủ đang cần bán, bảo là bán 5 tỷ 2, mà cò dẫn khách đến khá nhiều và nhờ em mở cho xem nhà giúp, thì khách hỏi giá bn, cò toàn bảo 5 tỷ 5, và khách sau đó chẳng có ai nghiêm túc mặn mà. Ai cho cò cái quyền hét vống lên gây khó khăn ng mua ng bán như vậy? Tài sản của ng bán, tiền trong tay ng mua, còn thằng có nó có cái gì, có mỗi cái mõm. Mà tự cho mình cái quyền định đoạt giá cả khu. Nó thổi lên để nó thoát hàng cái căn của nó thôi, chứ nó có cần chủ nhà giao dịch được đâu. Lấy mỗi cái mõm đi bảo hết chủ nhà căn của anh chị phải giá như này như kia. Còn phía sau âm thầm thoát hàng của chính chúng nó. Hiện nay tắc thanh khoản , bán ko bán được, mua ko mua được, do chúng nó góp vào chứ ai. Toàn bọn học hành ko tử tế, học dốt ko đến đâu nên đi làm cò. Mở mồm ra là lên mặt dạy đời về kinh tế vĩ mô, lãi suất, lạm phát, giá vàng, đầu tư công. Chúng nó có cái tên khu chung cư nói còn ngọng mà đi dắt mũi toàn những người có tiền và tri thức.

Cụ chửi hay quá, like mạnh

 

[dog.fearless]

Cụ chửi hay quá, like mạnh

chửi cho vui vậy thôi chứ thực tế không có gì thay đổi

 

[hrdolehoan]

thời đầu cháu đi mua nhà cũng hỏi lên xuống, đi xem chán chê nhiều tới nỗi nhắn tin cho cò còn bị tưởng là cò giải thích mãi ko đc ))
anw thì các cụ cho cháu hỏi mấy ngày gần đây đọc báo mạng, fb các kiểu thấy các cụ chủ cc hạ giá nhà cho dễ bán có phải thật ko nhể :v chắc chỉ có căn ngáo giá thì mới v thôi chớ

 

[dog.fearless]

thời đầu cháu đi mua nhà cũng hỏi lên xuống, đi xem chán chê nhiều tới nỗi nhắn tin cho cò còn bị tưởng là cò giải thích mãi ko đc ))
anw thì các cụ cho cháu hỏi mấy ngày gần đây đọc báo mạng, fb các kiểu thấy các cụ chủ cc hạ giá nhà cho dễ bán có phải thật ko nhể :v chắc chỉ có căn ngáo giá thì mới v thôi chớ

hay đấy cụ, cụ bào bảo giảm rồi cứ post lên đây trên này nhiều cụ có nhu cầu mua thật

 

[Kaisa]

Ở đây có cụ nào đã thi công, làm nội thất ở D'capital Trần Duy Hưng thì có thể mật thư em xin thông tin về quy trình, các thủ tục xin cấp phép, quy định giờ thi công...được không ạ

 

[chuonggoi]

Hình như chúng k quan tâm đến việc chỉ bán đc giá đề ra, chúng quan tâm xem chén đc bn thôi. Bán thứ

Chuẩn luôn cụ, em quan sát khu văn quán cũng vậy.

 

[chuonggoi]

Em ủng hộ cụ. Căn hộ em đang thuê khu sun shine, chủ đang cần bán, bảo là bán 5 tỷ 2, mà cò dẫn khách đến khá nhiều và nhờ em mở cho xem nhà giúp, thì khách hỏi giá bn, cò toàn bảo 5 tỷ 5, và khách sau đó chẳng có ai nghiêm túc mặn mà. Ai cho cò cái quyền hét vống lên gây khó khăn ng mua ng bán như vậy? Tài sản của ng bán, tiền trong tay ng mua, còn thằng có nó có cái gì, có mỗi cái mõm. Mà tự cho mình cái quyền định đoạt giá cả khu. Nó thổi lên để nó thoát hàng cái căn của nó thôi, chứ nó có cần chủ nhà giao dịch được đâu. Lấy mỗi cái mõm đi bảo hết chủ nhà căn của anh chị phải giá như này như kia. Còn phía sau âm thầm thoát hàng của chính chúng nó. Hiện nay tắc thanh khoản , bán ko bán được, mua ko mua được, do chúng nó góp vào chứ ai. Toàn bọn học hành ko tử tế, học dốt ko đến đâu nên đi làm cò. Mở mồm ra là lên mặt dạy đời về kinh tế vĩ mô, lãi suất, lạm phát, giá vàng, đầu tư công. Chúng nó có cái tên khu chung cư nói còn ngọng mà đi dắt mũi toàn những người có tiền và tri thức.

Đồng ý với quan điểm của cụ

 

[mieomeo]

Trong smart tầm này các căn ko đẹp lắm kiểu j chả có người bán dưới 50, làm j mà đến nỗi ko có các cụ?

Ở đây có cụ nào đã thi công, làm nội thất ở D'capital Trần Duy Hưng thì có thể mật thư em xin thông tin về quy trình, các thủ tục xin cấp phép, quy định giờ thi công...được không ạ

Xuống hỏi lễ tân hay Bql họ hướng dẫn cho chính xác chứ cụ. Chỗ em lắp nội thất ko đập phá thì điền mỗi cái giấy họ ký là xong.

 

[van000]

Đọc thấy nhiều cụ căm thù cò chung cư quá cũng hơi lạ. Em có kinh nghiệm tìm mua chung cư cho con cháu trong nhà, gặp tầm đâu đó gần 20 bạn cò ở các khu Cầu Giấy, Mỹ Đình, Bắc và Nam Từ Liêm. Nam nữ có đủ.
Hồi đầu, chưa hiểu ngôn ngữ của các bạn này, thì quả là khó chịu thật. Kiểu rao mạng 1 đằng, ảnh thật 1 nẻo. Giá cứ bảo "nhỉnh" thì tức là phải làm tròn lên 1 củ to. Và bực mình nhất là đám rao lấy dữ liệu trên bds.com, đội này rao thì cứ phải cộng thêm 1 mớ kha khá mới ra giá thật.
Vào việc rồi và quen rồi, thì thấy khá là ok và tiện. Khi hai bên bắt đầu trao đổi Zalo thì thường các thông tin đến mình là chuẩn theo giá chủ nhà phát theo thị trường. Trừ đợt tăng shock vừa rồi giá biến động từng tuần thì ko bàn, chứ chung cư bao lâu nay nó tăng nhưng tăng khá nền nã. Check tầm 3,4 cô cậu cò thì ra giá chung khu đó thời đó ngay. Căn xấu căn đẹp giá rổ như nào có hết mặt bằng rồi, còn lại nó chênh 1 ít là do nội thất. Tức là em hiếm khi gặp trường hợp cả khu căn đẹp vị trí đẹp nhất giá chỉ tầm 4 tỷ, 4 tỷ 1 mà đột nhiên có cò phát giá 4 tỷ 5, 4 tỷ 7 mà ko có 1 lý do đặc biệt nào đi kèm (vd bồn cầu dát vàng), kiểu vậy. Phát giá kiểu đấy là dở hơi và hâm hấp, em thật.
Cho nên cò nhà đất có thể lươn, đặc biệt ở các khu ít có tham chiếu, chứ cò chung cư như e trải nghiệm thì khả năng lươn lẹo là ít. Một căn có thể được chủ nhà giao cho vài ba đội cò để bán, và cũng chỉ có 1 giá duy nhất thôi. Khách thì ko bao giờ check 1 cò mà thường check vài cò 1 lúc. Nếu phát giá chênh cho 1 căn thì thường chú cò ấy sẽ vào backlist của khách ngay.

 

[Flygon]

View này thì đc bn củ/m cụ . Trong chỗ cụ chửi cách vđ3 chục km đấy ạ

nói thì hơi phật lòng cụ chủ nma cụ chủ chụp từ trên này thì trông như cái ao làng vậy ạ, cụ k chụp quá sang phải chút cho cccm thấy cái nghĩa trang. View nghĩa trang + ao này chắc k tính tiền quá cụ, tính tiền chất lượng công trình + vận hành thôi. Nói chung là mua cc thì cứ phải tiện đi học đi làm

 

[Mạnh i10]

View này thì đc bn củ/m cụ . Trong chỗ cụ chửi cách vđ3 chục km đấy ạ

Mỗi người mỗi góc nhìn. Có người thấy đẹp, người thấy xấu. Có người thấy xa, nhưng có người gần chỗ họ làm, con họ học trong nội khu luôn thì lại thành tiện.
Còn giá thì do thị trường quyết định. Vị trí mặt view công viên toà A/B Masteri đang giao dịch khoảng khoảng 75-80tr/m2 tuỳ tầng/căn.

 

[dog.fearless]

Đọc thấy nhiều cụ căm thù cò chung cư quá cũng hơi lạ. Em có kinh nghiệm tìm mua chung cư cho con cháu trong nhà, gặp tầm đâu đó gần 20 bạn cò ở các khu Cầu Giấy, Mỹ Đình, Bắc và Nam Từ Liêm. Nam nữ có đủ.
Hồi đầu, chưa hiểu ngôn ngữ của các bạn này, thì quả là khó chịu thật. Kiểu rao mạng 1 đằng, ảnh thật 1 nẻo. Giá cứ bảo "nhỉnh" thì tức là phải làm tròn lên 1 củ to. Và bực mình nhất là đám rao lấy dữ liệu trên bds.com, đội này rao thì cứ phải cộng thêm 1 mớ kha khá mới ra giá thật.
Vào việc rồi và quen rồi, thì thấy khá là ok và tiện. Khi hai bên bắt đầu trao đổi Zalo thì thường các thông tin đến mình là chuẩn theo giá chủ nhà phát theo thị trường. Trừ đợt tăng shock vừa rồi giá biến động từng tuần thì ko bàn, chứ chung cư bao lâu nay nó tăng nhưng tăng khá nền nã. Check tầm 3,4 cô cậu cò thì ra giá chung khu đó thời đó ngay. Căn xấu căn đẹp giá rổ như nào có hết mặt bằng rồi, còn lại nó chênh 1 ít là do nội thất. Tức là em hiếm khi gặp trường hợp cả khu căn đẹp vị trí đẹp nhất giá chỉ tầm 4 tỷ, 4 tỷ 1 mà đột nhiên có cò phát giá 4 tỷ 5, 4 tỷ 7 mà ko có 1 lý do đặc biệt nào đi kèm (vd bồn cầu dát vàng), kiểu vậy. Phát giá kiểu đấy là dở hơi và hâm hấp, em thật.
Cho nên cò nhà đất có thể lươn, đặc biệt ở các khu ít có tham chiếu, chứ cò chung cư như e trải nghiệm thì khả năng lươn lẹo là ít. Một căn có thể được chủ nhà giao cho vài ba đội cò để bán, và cũng chỉ có 1 giá duy nhất thôi. Khách thì ko bao giờ check 1 cò mà thường check vài cò 1 lúc. Nếu phát giá chênh cho 1 căn thì thường chú cò ấy sẽ vào backlist của khách ngay.

không thấy các cụ mua rồi thù hằn

 

[Đông86]

Đọc thấy nhiều cụ căm thù cò chung cư quá cũng hơi lạ. Em có kinh nghiệm tìm mua chung cư cho con cháu trong nhà, gặp tầm đâu đó gần 20 bạn cò ở các khu Cầu Giấy, Mỹ Đình, Bắc và Nam Từ Liêm. Nam nữ có đủ.
Hồi đầu, chưa hiểu ngôn ngữ của các bạn này, thì quả là khó chịu thật. Kiểu rao mạng 1 đằng, ảnh thật 1 nẻo. Giá cứ bảo "nhỉnh" thì tức là phải làm tròn lên 1 củ to. Và bực mình nhất là đám rao lấy dữ liệu trên bds.com, đội này rao thì cứ phải cộng thêm 1 mớ kha khá mới ra giá thật.
Vào việc rồi và quen rồi, thì thấy khá là ok và tiện. Khi hai bên bắt đầu trao đổi Zalo thì thường các thông tin đến mình là chuẩn theo giá chủ nhà phát theo thị trường. Trừ đợt tăng shock vừa rồi giá biến động từng tuần thì ko bàn, chứ chung cư bao lâu nay nó tăng nhưng tăng khá nền nã. Check tầm 3,4 cô cậu cò thì ra giá chung khu đó thời đó ngay. Căn xấu căn đẹp giá rổ như nào có hết mặt bằng rồi, còn lại nó chênh 1 ít là do nội thất. Tức là em hiếm khi gặp trường hợp cả khu căn đẹp vị trí đẹp nhất giá chỉ tầm 4 tỷ, 4 tỷ 1 mà đột nhiên có cò phát giá 4 tỷ 5, 4 tỷ 7 mà ko có 1 lý do đặc biệt nào đi kèm (vd bồn cầu dát vàng), kiểu vậy. Phát giá kiểu đấy là dở hơi và hâm hấp, em thật.
Cho nên cò nhà đất có thể lươn, đặc biệt ở các khu ít có tham chiếu, chứ cò chung cư như e trải nghiệm thì khả năng lươn lẹo là ít. Một căn có thể được chủ nhà giao cho vài ba đội cò để bán, và cũng chỉ có 1 giá duy nhất thôi. Khách thì ko bao giờ check 1 cò mà thường check vài cò 1 lúc. Nếu phát giá chênh cho 1 căn thì thường chú cò ấy sẽ vào backlist của khách ngay.

Đồng quan điểm với cụ.
Em mua bán nhiều, gặp nhiều môi giới. Có this, có that.
Cò củ chuối bỏ qua, người tốt giữ lại, họ sẽ thành mối làm ăn, thành nguồn thông tin quan trọng để quyết định mua lúc nào , ở đâu.
Ngồi xó bếp ghét cò chửi cò thì chẳng làm nổi việc gì.

 

[mieomeo]

nói thì hơi phật lòng cụ chủ nma cụ chủ chụp từ trên này thì trông như cái ao làng vậy ạ, cụ k chụp quá sang phải chút cho cccm thấy cái nghĩa trang. View nghĩa trang + ao này chắc k tính tiền quá cụ, tính tiền chất lượng công trình + vận hành thôi. Nói chung là mua cc thì cứ phải tiện đi học đi làm

Thoải mái nêu quan điểm mà cụ, hiện tại thì đúng như cái ao làng mà, đợi làm full công viên cho thành giữa hồ thì ổn hơn . Còn với nhà em thì view các cụ ko vấn đề gì, view thoáng nên nhìn đc ra cả mảnh to oành Sola park chứ cái mảnh bé bé trước mặt ăn thua gì, phù hợp với ai thích view hồ mà ko quan tâm các cụ. Còn ai quan tâm thì thôi view nội khu cho rẻ hoặc thêm 1 mớ chọn tầng đủ thấp, chênh thêm ~5-10tr/m2, em là em chọn cởi chuồng đi quanh nhà hàng xóm ko ai thấy . Với e đang ở cách chỗ mấy mẹ con nó đi học đi làm quanh 1km

 

[eterniti]

Thoải mái nêu quan điểm mà cụ, hiện tại thì đúng như cái ao làng mà, đợi làm full công viên cho thành giữa hồ thì ổn hơn . Còn với nhà em thì view các cụ ko vấn đề gì, view thoáng nên nhìn đc ra cả mảnh to oành Sola park chứ cái mảnh bé bé trước mặt ăn thua gì, phù hợp với ai thích view hồ mà ko quan tâm các cụ. Còn ai quan tâm thì thôi view nội khu cho rẻ hoặc thêm 1 mớ chọn tầng đủ thấp, chênh thêm ~5-10tr/m2, em là em chọn cởi chuồng đi quanh nhà hàng xóm ko ai thấy . Với e đang ở cách chỗ mấy mẹ con nó đi học đi làm quanh 1km

cụ đánh dấu em mới để ý thấy cái công viên vĩnh hằng

 

[mieomeo]

cụ đánh dấu em mới để ý thấy cái công viên vĩnh hằng

Vẫn cách cả cái hồ với công viên mà ạ, view các cụ vĩnh viễn . Còn Sola park mới là chuẩn hàng xóm các cụ, nhìn giá Sola park rồi khéo các cụ chủ tự cộng thêm mấy chục giá áp cho khu mình ở

 

[nguyenquangpt]

Đồng quan điểm với cụ.
Em mua bán nhiều, gặp nhiều môi giới. Có this, có that.
Cò củ chuối bỏ qua, người tốt giữ lại, họ sẽ thành mối làm ăn, thành nguồn thông tin quan trọng để quyết định mua lúc nào , ở đâu.
Ngồi xó bếp ghét cò chửi cò thì chẳng làm nổi việc gì.

Trường hợp môi giới, kê chênh 300tr/1 căn cc. Khách nữ ko mua vì phát hiện ra điều này, môi giới lấy sdt khách nữ post lên web đen các kiểu. Theo cụ, môi giới này nên gọi là j?

 

[Payroll]

Trường hợp môi giới, kê chênh 300tr/1 căn cc. Khách nữ ko mua vì phát hiện ra điều này, môi giới lấy sdt khách nữ post lên web đen các kiểu. Theo cụ, môi giới này nên gọi là j?

Gọi là môi dưới, khách nữ nên làm đơn đưa bạn ý ra công an

 

[eterniti]

Trường hợp môi giới, kê chênh 300tr/1 căn cc. Khách nữ ko mua vì phát hiện ra điều này, môi giới lấy sdt khách nữ post lên web đen các kiểu. Theo cụ, môi giới này nên gọi là j?

là tội phạm chứ gì cụ

 

[Thiên Bình 33]

Các cụ bảo môi giới có this, có that, cũng đúng ạ, nhưng đằng sau các bạn môi giới đều là các công ty BDS đó ạ
Đợt cuối năm ngoái ở khu em, em thấy các "nhà đầu tư" bắt đầu nhập những căn chung cư có giá hợp lý (vì em có đứa em nó bán, là bán cho dân đầu tư). Sau tết một cái, ngày nào ở diễn đàn/chợ của cư dân cũng có thành viên ẩn danh/nick ảo đăng bài: đại loại giá nhà em đã được 5 tỷ rồi (trước tết là 4 tỷ) có nên sút không các bác/Căn hàng xóm nhà em mới bán 8 tỏi đấy, kinh chưa/giá nhà khu mình giờ đã thế này thế kia rồi,......Rồi cư dân ngày nào cũng nhận được cả chục cuộc gọi hỏi bán nhà: căn nhà chị 8 tỷ rồi đó, chị bán không? thế là em tin sái cổ căn nhà em giờ phải 8 tỷ, thậm chí 9,10 tỷ rồi , lên theo ngày luôn mà . Và một vài căn trong khu cũng bán được giá cao thật đó ạ. Ngồi quán cafe nào trong khu cũng thấy cư dân bàn tán rôm rả về giá nhà. Cả khu phấn khởi nô nức, chúng ta giầu hết cả rồi, nhà nào cũng gần chục tỏi . Sau đấy một số nhà tính toán bán nhà để đổi liền kề/biệt thự/nhà đất vì giá tăng quá kỳ vọng rồi nhưng sau khi các "nhà đầu tư" thoát hết hàng và cơn sóng thần qua đi thì tầm gần tháng nay giao dịch ảm đạm, một người hỏi mua thì thấy cả mấy chục cò gửi căn bán, các căn rao đi rao lại, giá đã hạ nhưng chưa hạ về trước tết đâu, tăng 1 tỷ thì hạ 300 thôi ạ
Đấy có gọi là thổi giá không các bác?