[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Kaisa]

cụ tham khảo dự án Imperia Garden gần đó xem được ko, giá cỡ 60-62-65 đấy ạ. Chỗ này đẹp, chất lượng xây cũng tốt, có khuôn viên rộng rãi và bể bơi đó ạ

68-70 hết rồi cụ, k còn giá như cụ nhắn nữa đâu ạ, đến cái Thống nhất complex và 90 Nguyễn Tuân còn tát nước theo mưa dân tình đòi 70tr/m2 kìa cụ

 

[Lalalandphim]

68-70 hết rồi cụ, k còn giá như cụ nhắn nữa đâu ạ, đến cái Thống nhất complex và 90 Nguyễn Tuân còn tát nước theo mưa dân tình đòi 70tr/m2 kìa cụ

VTV24h lại đăng 1 bài khá hay về chiêu trò chốt cọc của chung cư

 

[Kaisa]

Nay thằng mg lại báo em căn skypark 80m mà nó rao 6.75 tỏi hôm trước đã bán rồi. Xong lại gt em căn khác giá tận 85tr/m2 k bao phí

xin lỗi các diễn viên, mình không fomo đến mức nói gì cũng nghe đâu, chả dại gì đâm đầu vào mấy sale như này

 

[BloodOwl87]

xin lỗi các diễn viên, mình không fomo đến mức nói gì cũng nghe đâu, chả dại gì đâm đầu vào mấy sale như này

Cò chung cư nó còn múa thế, chả kém bọn đất thổ cư là mấy nhỉ.

 

[Kaisa]

Đúng kiểu hàng thanh khoản ít, đẹp nhất nên bọn nó kéo láo tạo giá tham chiếu ảo

Chỗ này có mấy căn rao mãi cũng chưa bán được đâu cụ ơi, có căn tầng thấp 94m2 rao 6.9 tỷ cách đây 1 tháng, k bán được tăng lên 7.1 tỷ, giờ mới giảm về 6.9 tỷ rồi mà cũng k bán được, 1 đống sale ngày nào cũng đăng, có khách hỏi hay không thì k rõ. Còn các căn trên 7 tỷ thì rao mãi không bán được nhưng cứ để giá đó vì vốn chủ nhà bán cũng được, không bán cũng được

 

[ototroll]

xin lỗi các diễn viên, mình không fomo đến mức nói gì cũng nghe đâu, chả dại gì đâm đầu vào mấy sale như này

Em định troll nó tí mà thôi, ko nó giận sau có hàng lại không thông tin cho mình, cứ ậm ừ giả vờ tin

 

[Kaisa]

Em định troll nó tí mà thôi, ko nó giận sau có hàng lại không thông tin cho mình, cứ ậm ừ giả vờ tin

Em cũng không có vạch mặt mà chỉ ok, bán nhanh thật, nhưng em đệm thêm 1 câu là " Có bán như rau ngoài chợ thì căn nào hợp lý, giá cả ok a mới mua a không fomo đâu vì a chưa vội" Mãi chưa thấy gửi thêm căn nào

 

[Lalalandphim]

68-70 hết rồi cụ, k còn giá như cụ nhắn nữa đâu ạ, đến cái Thống nhất complex và 90 Nguyễn Tuân còn tát nước theo mưa dân tình đòi 70tr/m2 kìa cụ

90 NT dân bảo giá 70tr/1 ấy ạ cụ chỗ này nhà phải gọi là lởm nhất khu nguyễn tuân, chất lượng xây dựng thua mấy toà S bên smart city.

 

[Kaisa]

90 NT dân bảo giá 70tr/1 ấy ạ cụ chỗ này nhà phải gọi là lởm nhất khu nguyễn tuân, chất lượng xây dựng thua mấy toà S bên smart city.

Có ông anh Sale chụp cho em xem tin nhắn của các cư dân trao đổi trong nhóm, nguyên văn tin nhắn là "Em nghe nói khu mình giao dịch 70tr/m2 rồi à" có 1-2 người trả lời là "Xác nhận là có rồi nhé" )

 

[Lalalandphim]

Có ông anh Sale chụp cho em xem tin nhắn của các cư dân trao đổi trong nhóm, nguyên văn tin nhắn là "Em nghe nói khu mình giao dịch 70tr/m2 rồi à" có 1-2 người trả lời là "Xác nhận là có rồi nhé" )

tuần sau lại:" nghe nói khu mình gd 80tr/1 rồi à", lại có 1-2 người vào: "xác nhận là có r nhé" -> thế là mốc giá 80 lại được chào cụ nhỉ

 

[Kaisa]

tuần sau lại:" nghe nói khu mình gd 80tr/1 rồi à", lại có 1-2 người vào: "xác nhận là có r nhé" -> thế là mốc giá 80 lại được chào cụ nhỉ

Thôi tài sản của người ta cụ ạ, giá cao thì thấy sướng chứ bán xong cũng chẳng biết mua ở đâu, cứ hứng khởi tí đã cho đời thêm màu sắc ạ

 

[oppa123]

Cái đoạn từ covid đến 2023 là cả thành phố tăng 50% rồi, giá nhịp đó tương đối fair. 1 năm trở lại đây mà 40-50% thì ảo lòi mà mỗi rivera tăng thế chứ chung cư cùng ở vtp đâu có tăng.

Cụ chắc lâu rồi ko cập nhật giá chung cư nhỉ. Vũ trọng phụng 4-5 dự án, Hei Tower, Hapulico, Rivera, Sakura,...cái nào cũng tăng 30-40% so với 4.2023
Cũ như Hei Tower bàn giao cả 10 năm nay rồi còn đang rao 65tr/m2 kìa.

Hoặc đơn cử như ông 90 Nguyễn Tuân, bản chất chất lượng bàn giao chỉ hơn 1 chút so với nhà ở xã hội, tháng 4.2023 giá 3.3 tỉ cho căn 71m2, bây giờ chủ nào cũng đòi 4.5-4.8 tỉ, cũng 40% đó cụ. Chỗ nào HN này mà chả tăng 30-50% trong vòng 1 năm qua.
Cái việc rao bao nhiêu là việc của chủ nhà, còn mua hay ko là quyền của người mua. Rao cao quá thì ko khớp, mà rẻ quá thì chủ cũng ko vội bán. Thực tế tầm này giao dịch là kém đi nhiều rồi.

 

[Mợ toét 2710]

Cụ chắc lâu rồi ko cập nhật giá chung cư nhỉ. Vũ trọng phụng 4-5 dự án, Hei Tower, Hapulico, Rivera, Sakura,...cái nào cũng tăng 30-40% so với 4.2023
Cũ như Hei Tower bàn giao cả 10 năm nay rồi còn đang rao 65tr/m2 kìa.

Hoặc đơn cử như ông 90 Nguyễn Tuân, bản chất chất lượng bàn giao chỉ hơn 1 chút so với nhà ở xã hội, tháng 4.2023 giá 3.3 tỉ cho căn 71m2, bây giờ chủ nào cũng đòi 4.5 tỉ, cũng gần 40% đó cụ. Chỗ nào HN này mà chả tăng 30-50% trong vòng 1 năm qua.
Cái việc rao bao nhiêu là việc của chủ nhà, còn mua hay ko là quyền của người mua. Rao cao quá thì ko khớp, mà rẻ quá thì chủ cũng ko vội bán. Thực tế tầm này giao dịch là kém đi nhiều rồi.

Chắc tăng theo vàng, e nghĩ k có giảm đâu. Sẽ như này và lên tiếp thôi.

 

[truongvoky1981]

Cụ chắc lâu rồi ko cập nhật giá chung cư nhỉ. Vũ trọng phụng 4-5 dự án, Hei Tower, Hapulico, Rivera, Sakura,...cái nào cũng tăng 30-40% so với 4.2023
Cũ như Hei Tower bàn giao cả 10 năm nay rồi còn đang rao 65tr/m2 kìa.

Hoặc đơn cử như ông 90 Nguyễn Tuân, bản chất chất lượng bàn giao chỉ hơn 1 chút so với nhà ở xã hội, tháng 4.2023 giá 3.3 tỉ cho căn 71m2, bây giờ chủ nào cũng đòi 4.5 tỉ, cũng gần 40% đó cụ. Chỗ nào HN này mà chả tăng 30-50% trong vòng 1 năm qua.
Cái việc rao bao nhiêu là việc của chủ nhà, còn mua hay ko là quyền của người mua. Rao cao quá thì ko khớp, mà rẻ quá thì chủ cũng ko vội bán. Thực tế tầm này giao dịch là kém đi nhiều rồi.

Tóm váy lại là giá cũng hơi ảo ảo thật. Nhưng mình cũng phải chấp nhận sự thật là giá lên, trc 50tr giờ muốn mua 60-65tr thì cũng chẳng có ai bán đâu. Thế cho nhanh.
Ai cần nhà thì phải mua 70 là vẫn chấp nhận được còn ông nào muốn bán 80 thì cũng rao cho vui ko bán được đâu.

 

[Tranhung858]

Giá BĐS Mỹ từ năm 1990 đến nay tăng 100 lần, giả sử căn nhà năm 1990 có giá 1 tỷ thì nay thành 100 tỷ--->Tăng lũy tiến 15%/năm.
VN còn khủng hơn nữa từ 100- 400 lần. Các cụ tính tiếp em cái...
Nên nhà Trung tâm TP lớn các cụ cứ xúc xong vứt đó cho con cháu đời sau ở, không phải nghĩ, chứ cứ chờ chờ... có khi lại lỡ chuyến tầu đó.

 

[BloodOwl87]

Cụ chắc lâu rồi ko cập nhật giá chung cư nhỉ. Vũ trọng phụng 4-5 dự án, Hei Tower, Hapulico, Rivera, Sakura,...cái nào cũng tăng 30-40% so với 4.2023
Cũ như Hei Tower bàn giao cả 10 năm nay rồi còn đang rao 65tr/m2 kìa.

Hoặc đơn cử như ông 90 Nguyễn Tuân, bản chất chất lượng bàn giao chỉ hơn 1 chút so với nhà ở xã hội, tháng 4.2023 giá 3.3 tỉ cho căn 71m2, bây giờ chủ nào cũng đòi 4.5-4.8 tỉ, cũng 40% đó cụ. Chỗ nào HN này mà chả tăng 30-50% trong vòng 1 năm qua.
Cái việc rao bao nhiêu là việc của chủ nhà, còn mua hay ko là quyền của người mua. Rao cao quá thì ko khớp, mà rẻ quá thì chủ cũng ko vội bán. Thực tế tầm này giao dịch là kém đi nhiều rồi.

Bạn tôi ở 57 vtp, nó mua có 30 hồi sau 222 gì đó, bảo giờ tăng tầm 10%.
Mà cụ bảo 1 năm qua ccu nào cũng tăng 30-50% thì ko đúng rồi.

 

[Kaisa]

Tóm váy lại là giá cũng hơi ảo ảo thật. Nhưng mình cũng phải chấp nhận sự thật là giá lên, trc 50tr giờ muốn mua 60-65tr thì cũng chẳng có ai bán đâu. Thế cho nhanh.
Ai cần nhà thì phải mua 70 là vẫn chấp nhận được còn ông nào muốn bán 80 thì cũng rao cho vui ko bán được đâu.

Chuẩn cụ ạ, toàn rao 80 thì lên báo mà bán còn đòi mua 60-65 thì lên tivi mà mua.

 

[Kaisa]

Cụ chắc lâu rồi ko cập nhật giá chung cư nhỉ. Vũ trọng phụng 4-5 dự án, Hei Tower, Hapulico, Rivera, Sakura,...cái nào cũng tăng 30-40% so với 4.2023
Cũ như Hei Tower bàn giao cả 10 năm nay rồi còn đang rao 65tr/m2 kìa.

Hoặc đơn cử như ông 90 Nguyễn Tuân, bản chất chất lượng bàn giao chỉ hơn 1 chút so với nhà ở xã hội, tháng 4.2023 giá 3.3 tỉ cho căn 71m2, bây giờ chủ nào cũng đòi 4.5-4.8 tỉ, cũng 40% đó cụ. Chỗ nào HN này mà chả tăng 30-50% trong vòng 1 năm qua.
Cái việc rao bao nhiêu là việc của chủ nhà, còn mua hay ko là quyền của người mua. Rao cao quá thì ko khớp, mà rẻ quá thì chủ cũng ko vội bán. Thực tế tầm này giao dịch là kém đi nhiều rồi.

Nói thật, giá của 90 Nguyễn Tuân chỉ lòe người không có nhiều thông tin, bị sale định hướng, thôi miên để mua thôi, cá nhân em chỗ đó em không bao giờ mua, kể cả Thống Nhất Complex

 

[oppa123]

Chắc tăng theo vàng, e nghĩ k có giảm đâu. Sẽ như này và lên tiếp thôi.

Nhìn cái chart giá vàng thế giới thì vẫn còn tăng lắm cụ, chưa dừng ở 2400$ được đâu. Năm nay khéo lên 2700$ cũng nên.

 

[Quê bầm]

Nói thật, giá của 90 Nguyễn Tuân chỉ lòe người không có nhiều thông tin, bị sale định hướng, thôi miên để mua thôi, cá nhân em chỗ đó em không bao giờ mua, kể cả Thống Nhất Complex

Hai khu đó có vấn đề gì mà nghiêm trọng vậy cụ, em thấy giá rao cao mà