[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[Loss1982]

Chuẩn cụ ơi, cả imperia cũng được, khu này em chỉ đi xem và mua 3 chỗ này nếu gặp căn ưng ý và giá cả ok thôi cụ ạ

Imperia thì siêu mật độ, hoàn thiện cũng chỉ mức trung bình, còn kinh hơn Gold season. Xe máy thứ 3 còn ko có chỗ gửi dưới hầm đâu

 

[Kaisa]

Sale nhiều thằng cứ hô vống mẹ lên mấy chục % rất khó chịu. Em thử phát thấy gặp tận mấy thằng ml, tất nhiên cũng có thằng hô giá vừa miếng hơn. Em vào room của đội cò hoạt động khu vực em ở nên biết rõ giá thực tế ntn.

E cũng gặp sale báo đúng giá chủ nhà (đã kiểm chứng), phần đa khu này là chủ nhà mong muốn giá cao, 1 số chủ nhà thì bán được thì bán không bán được thì thôi nên giá cứ neo cao ở đó, thanh khoản gần như ít lắm

 

[2congai]

Hai khu đó có vấn đề gì mà nghiêm trọng vậy cụ, em thấy giá rao cao mà

Lởm khởm lắm cụ êi, giờ cửa chính căn hộ vẫn là cửa sắt trong cửa gỗ, xong nhà nhà nấu ăn mở cửa ra. Khu này có bác sửa đồ điện ok nên em hay mang quạt nhà em sang tra dầu mỡ nên em biết. Khu này bán 70tr thì thà để tiền đấy gửi bank lấy lãi (lãi thấp cũng đc) đi thuê căn hộ sang chảnh ở còn hơn. Ông nào điên mới xuống tiền mua bên 90NT. 82NT cũng chán, thiết kế xấu điên

Thật luôn, kể cả gold season, cá nhân em xem căn 102m2 bên gold season mà em cứ thấy bí, em xem căn 94m2 bên rivera em thấy ok hơn nhiều.
[/QUOTE

Em đang ở căn 102m2 đây, công nhận thiết kế ngu, phí diện tích. Nhà vs chung ngay cửa, mùa đông mà tối đi vs thì ngại vô cùng. Khu này còn hãm cái là phòng khách ko có điều hoà nóng cơ mua về phải thay. Cả khu 47 căn nào thiết kế cũng xấu, đc mỗi căn 95m2 bên SP là thiết kế ok nhất nhưng cái sảnh tầng 1 thì ở trong xó .

Cái thằng Gold Season này thiết kế nhà cảm giác rất bí, cửa kính phòng ngủ CĐT tiết kiệm hay sao mà làm bé tèo tẹo. Đặc biệt mật độ xây dựng quá cao đã thế còn chồng tới tận 40 tầng mỗi toà, dẫn tới không gian nội khu gần như ko còn, hầm để xe thì ôi khủng khiếp.

Nếu để mà nói về ở cho thoáng mát, thì ngon nhất vẫn là tìm mấy khu mật độ xây dựng tầm dưới 35% đổ lại, chồng cỡ 20-25 tầng thôi. Cái đường Nguyễn Tuân này nó quy hoạch toàn chung cư cao 40 tầng hay sao ấy, nhìn hơi ngột.

GSS 3 toà 34 tầng và 1 toà 26 tầng, lấy đâu ra 40 hả cụ. Chung cư tầm trên dưới 35 tầng là ok rồi

 

[Kaisa]

Ko thì chọn Thanh Xuân complex cũng ok. The Legend ko khuôn viên lại ở ngay ngã 4, khu đông chung cư và mật độ giao thông cao nhất

The legend hiện cũng có 1 vài căn sale báo em, nhưng mà cụ nhà với vợ chưa mấn đi xem lắm vì bảo không có khuôn viên, các cụ k ưng lắm, nhà em là cuối tuần các cụ từ tỉnh lên chơi nên cần chỗ có khuôn viên và căn 3N để các cụ nghỉ ngơi, thư giãn

 

[oppa123]

Lởm khởm lắm cụ êi, giờ cửa chính căn hộ vẫn là cửa sắt trong cửa gỗ, xong nhà nhà nấu ăn mở cửa ra. Khu này có bác sửa đồ điện ok nên em hay mang quạt nhà em sang tra dầu mỡ nên em biết. Khu này bán 70tr thì thà để tiền đấy gửi bank lấy lãi (lãi thấp cũng đc) đi thuê căn hộ sang chảnh ở còn hơn. Ông nào điên mới xuống tiền mua bên 90NT. 82NT cũng chán, thiết kết

Em đang ở tòa 23 tầng, nên nhìn sang mấy tòa trên 30 tầng thấy hơi ngốt cụ à

 

[Kaisa]

Lởm khởm lắm cụ êi, giờ cửa chính căn hộ vẫn là cửa sắt trong cửa gỗ, xong nhà nhà nấu ăn mở cửa ra. Khu này có bác sửa đồ điện ok nên em hay mang quạt nhà em sang tra dầu mỡ nên em biết. Khu này bán 70tr thì thà để tiền đấy gửi bank lấy lãi (lãi thấp cũng đc) đi thuê căn hộ sang chảnh ở còn hơn. Ông nào điên mới xuống tiền mua bên 90NT. 82NT cũng chán, thiết kết

Vấn đề dân cư là cái em tởm nhất đó cụ, gì chứ cái này nó theo dai dẳng, ban quản trị lởm thì 3 năm thay được chứ dân cư thì chịu ) bỏ tiền tầm đó chui vào đây có mà điên. quan điểm của em là thế

 

[Kaisa]

Ko thì chọn Thanh Xuân complex cũng ok. The Legend ko khuôn viên lại ở ngay ngã 4, khu đông chung cư và mật độ giao thông cao nhất

Chỗ này em chưa thấy sale nào báo, hay bán ít cụ nhỉ

 

[oppa123]

Chỗ này em chưa thấy sale nào báo, hay bán ít cụ nhỉ

Thanh Xuân Complex hàng xịn đó cụ, giá trên m2 cũng gần tương đương Rivera Park và Legend, khuôn viên dùng chung với Hapulico nên có thể nói là quá ok nếu tiêu chí chọn khu xanh mát có nội khu để đi bộ thể dục.
Chỉ có điều diện tích to quá, căn 2 ngủ tận 85-88m2, căn 3 ngủ thì 106-120m2.
Quy ra tổng tiền là hơi bị khó mua. Bên này hiếm căn bán lắm.

 

[Kaisa]

Thanh Xuân Complex hàng xịn đó cụ, giá trên m2 cũng gần tương đương Rivera Park và Legend, khuôn viên dùng chung với Hapulico nên có thể nói là quá ok nếu tiêu chí chọn khu xanh mát có nội khu để đi bộ thể dục.
Chỉ có điều diện tích to quá, căn 2 ngủ tận 85-88m2, căn 3 ngủ thì 106-120m2.
Quy ra tổng tiền là hơi bị khó mua. Bên này hiếm căn bán lắm.

Thế tổng tiền to quá cố thì em cố được nhưng không muốn cố nhiều quá.

 

[caisua]

Em có 2 căn liền nhau, mới chưa sử dụng tại tòa HPC Landmark 105 Hải Phát dt 136m cần bán ( Tòa mặt đường Nguyễn Thanh Bình, ngay điểm BRT Văn Khê). Giá nhỉnh 40 tẹo teo cho sổ đỏ. Cụ mợ nào quan tâm liên hệ em nhé 0914.664.189

2 căn sát nhau ở cực chuẩn, giờ thì ở cùng ông bà, sau này ở cạnh con cháu

 

[Lalalandphim]

The Legend Tower giờ bị chắn hết veiw nhỉ. Sau 2 tòa kia đưa vào sử dụng thì ngã 4 đó quá đông luôn.

Cạnh đó có toà Viha đang xây, giá Cđt là từ 82-100 đó cụ.

 

[raul135]

Sale nhiều thằng cứ hô vống mẹ lên mấy chục % rất khó chịu. Em thử phát thấy gặp tận mấy thằng ml, tất nhiên cũng có thằng hô giá vừa miếng hơn. Em vào room của đội cò hoạt động khu vực em ở nên biết rõ giá thực tế ntn.

Giờ MG cũng có băng ổ nhóm rồi, nhất là những khu đã đi vào ổn định, quỹ căn còn ít! Thời buổi kinh tế khó khăn nên em cảm giác MG cũng ko mặn mà bán nhiều vs những dự án đã bàn giao (một phần làm gì còn hàng mà bán) nên gặp khách là phải lên gối thật lực. Cả năm ăn sâu đậm, mặn mà 3, 4 căn còn hơn bán dự án mới cả chục căn!

 

[wiv]

vẫn đang thi công nhé cụ, e quen bên đơn vị thi công dưới này thấy bảo vẫn đang triển khai

E tập gym ở đấy mà chả thấy bác công nhân nào

 

[LongNguyễn8x]

chứng sập, coin sập, lãi suất rục rịch tăng, mọi thứ sẽ dần về đúng giá trị của nó

Tin này dùng tít để dập bớt bds cho đỡ nóng thôi cụ. Hiện tại cần dập vàng và bđs nên tin ra rất đi vào lòng người. Nhưng đọc phải kỹ và thấy mấu chốt của vấn đề là lãi suất vẫn thấp lắm cụ ạ. Ls này vẫn còn làm khó các cụ cầm tiền lắm.

 

[Daniel1219]

Nhu cầu nào thì nó cũng phải hợp lý cụ ạ, em k biết các cụ đang tìm nhà khác như thế nào, chứ nhà em cũng đang tìm nhà nhưng mà em có thêm 1-2 option khác, cũng không vội nên e chịu không khớp được giá cao, mà em cũng chẳng fomo làm gì, thu nhập em trộm vía vẫn tăng, em k đợi giảm nhưng em đợi bình ổn giá khi mà "Chủ nhà bán k sợ hớ, người mua thấy phù hợp tài chính" thì em mới mua

Bình ổn được hay không hiện nay phụ thuộc vào chính sách điều tiết của nhà thuỷ, còn thực tế đã phản ánh rồi. Vàng & đollar liên tục vượt đỉnh như hiện nay thì thật khó phải không cụ.
Trong nửa sau của năm nay dấu hiệu ổn định trở lại có lẽ sẽ rõ ràng hơn khi các điều kiện cần sẽ có.

 

[thangsu]

Nhu cầu nào thì nó cũng phải hợp lý cụ ạ, em k biết các cụ đang tìm nhà khác như thế nào, chứ nhà em cũng đang tìm nhà nhưng mà em có thêm 1-2 option khác, cũng không vội nên e chịu không khớp được giá cao, mà em cũng chẳng fomo làm gì, thu nhập em trộm vía vẫn tăng, em k đợi giảm nhưng em đợi bình ổn giá khi mà "Chủ nhà bán k sợ hớ, người mua thấy phù hợp tài chính" thì em mới mua

Cụ tìm được nhà ở đâu ới em với nhé. Đang muốn mua căn cho thuê, để dành tính cửa về hưu sớm. HN ngột ngạt quá

 

[ototroll]

Tin này dùng tít để dập bớt bds cho đỡ nóng thôi cụ. Hiện tại cần dập vàng và bđs nên tin ra rất đi vào lòng người. Nhưng đọc phải kỹ và thấy mấu chốt của vấn đề là lãi suất vẫn thấp lắm cụ ạ. Ls này vẫn còn làm khó các cụ cầm tiền lắm.

Bank em 1 tháng nữa sẽ tăng tiếp it nhất 0.1% nếu usd ko bình ổn. Giờ bước vào chu kỳ tăng dần ls r cụ

 

[Kaisa]

Cụ tìm được nhà ở đâu ới em với nhé. Đang muốn mua căn cho thuê, để dành tính cửa về hưu sớm. HN ngột ngạt quá

Ok cụ ơi, E tìm hiểu kha khá dự án, nói chung là có gì chia sẻ thôi cụ ạ

 

[truongvoky1981]

The legend hiện cũng có 1 vài căn sale báo em, nhưng mà cụ nhà với vợ chưa mấn đi xem lắm vì bảo không có khuôn viên, các cụ k ưng lắm, nhà em là cuối tuần các cụ từ tỉnh lên chơi nên cần chỗ có khuôn viên và căn 3N để các cụ nghỉ ngơi, thư giãn

3 ngủ, có khuôn viên, có chỗ gửi xe thì cụ cứ làm căn góc R4/5 Royal tầm 10đ là chuẩn

 

[taiadau]

E đi tìm căn nào cũng có slot cụ nhé, chuyển cho chủ mới được chứ k phải xếp hàng đâu cụ ạ.

Dcap giá thời 2017 của nó trung bình là 52 triệu tính tim tường (cỡ hơn 60 củ thông thủy) cho bán hoàn thiện, còn Rivera, Legend,....giá có 36-40 cho hoàn thiện nên cụ đừng đánh đồng các dự án này. Em còn nguyên file phân tích của các dự án năm 2017 do cty BĐS Sen vàng làm bao gồm cả Dcap, Riverra, Legend, imperia....