[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[Trs2020]

Đúng là mỗi ô một ưu nhược điểm chả ô nào hoàn hảo các cụ

 

[Tùng Hoàng 06]

Khai sơn nhà nào sẵn tiền xuống ngay giá sẽ tốt, dự án mới bàn giao đúng thời hạn. Hiện nay đang xây vượt tiến độ xây dự cụ ạ. 2mặt view công viên to nhất quận, nội khu dư giả tiện ích, 3 hầm thì đáp ứng gần đủ lot ô tô cho cư dân. Cđt khai sơn hill, khai town thì chưa thấy căng băng rôn phát nào.
Tổng kết lại là ổn. Trừ duy nhất là chưa thông đường ra ngọc Thụy, chứ thông thì ra phố nhanh hơn bây giờ

Khai Sơn em thấy giá cũng căng phết. Đóng theo tiến độ mà loanh quanh 44-45tr/m2.

 

[Xediduongxa]

Khai Sơn em thấy giá cũng căng phết. Đóng theo tiến độ mà loanh quanh 44-45tr/m2.

nguyên dự án kiểu ntn nội thành làm gì dưới 50 tr cụ ơi, KS giá chưa từ ck tầm 55-58 với 1 dự án 2 bề là hồ + cv, quy hoạch xung quanh trường học + bệnh viện có đủ. điểm trừ duy nhất chắc là qua cầu thôi.

 

[polizia]

Mẹ em giờ lại đang kết cả HC Hồng Tiến nhưng sale đang bảo cả khu này chưa ra đc sổ và ko biết bao giờ ra đc sổ do sai phạm về xây dựng, có cụ nào có thông tin cụ thể ko?

 

[Xediduongxa]

Mẹ em giờ lại đang kết cả HC Hồng Tiến nhưng sale đang bảo cả khu này chưa ra đc sổ và ko biết bao giờ ra đc sổ do sai phạm về xây dựng, có cụ nào có thông tin cụ thể ko?

Công nhận dự án này sổ ra lâu, em thấy dân về ở từ 2022. giờ tới hết 23 rồi chưa thấy giao rồi là khả năng có trục trặc gì rồi.

 

[aladanh2000]

Các cụ cho em hỏi tình hình ra sổ bên Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ không ạ? Thấy sale rao N01 đã có sổ,N03 (bàn giao 2014) giá dưới 3đồng căn 2 ngủ , không hiểu có sổ không?
Các tòa N02, N04, N05 bàn giao 1-2 năm lại đây thì tình hình ra sổ như nào ạ?

 

[polizia]

Công nhận dự án này sổ ra lâu, em thấy dân về ở từ 2022. giờ tới hết 23 rồi chưa thấy giao rồi là khả năng có trục trặc gì rồi.

Vâng, chỗ đó đc cái địa điểm đẹp nhưng nội thất xấu. Hiện bằng tiền bên đấy mua đc PHC Nguyễn Sơn đã có sổ.
Môi giới bảo em là có sổ thì giá nó khác anh à, nhưng mua ở thì anh cứ mua chán vẫn bán lại đc
Môi giới khác thì bảo em là bên này sai phạm xây dựng nên chưa biết bao giờ ra sổ.

 

[aladanh2000]

Mẹ em giờ lại đang kết cả HC Hồng Tiến nhưng sale đang bảo cả khu này chưa ra đc sổ và ko biết bao giờ ra đc sổ do sai phạm về xây dựng, có cụ nào có thông tin cụ thể ko?

Hôm nọ thấy lên cả VTV vụ cái nhà hàng tầng 2 quá ồn, nên tầng 3-4-5 bị ảnh hưởng tiếng ồn nghiêm trọng

 

[hungpmu]

Sáng nay em vừa đi xem Khai Sơn, tổng thee có vẻ ok nhưng chắc phù hợp cho ai mua xong bán lướt. Còn mua để ở thì chắc phải 5-6 năm nữa, vì cuối năm sau mới bàn giao toà K1-2-3 nhưng hồ điều hoà trc mặt chưa làm, xung quanh vẫn ngổn ngang, khi về ở thì toà bên cạnh xây chắc vẫn ồn và bụi lắm. Giá thì cũng hơi ngáo vì tính ra tầm 44tr/m2 nếu đóng hết luôn 95% mới đc trừ hết các chiết khấu.
Mẹ em thì đang muốn mua căn nào ở luôn, sổ đỏ đã cóC tài chính 3,7 tỷ quay đầu nên em đang ngắm PHC Nguyễn Sơn và One 18.
One 18 em chưa xem thử nhưng đọc mấy tin rao bán thì căn 88-90m2 thiết kế 2 phòng ngủ, rất rộng rãi mà giá có loanh quanh 3,3 tỷ.
PHc đắt hơn chút nhưng vị trí đẹp hơn.
Có cụ nào biết rõ 2 khu này cho em xin ít review ưu nhược điểm đc ko?
Nhà em vẫn sinh hoạt bên phố nhiều nên bố mẹ em ưu tiên gần phố vì còn ông bà.
Mua chung cư chỉ bố mẹ em về ở nên 78-85m2 là đủ nhu cầu.
Mipec đc cái gần nhất nhưng ko căn nào có ban công cả, chỉ nhõn cái logia bé nên mẹ em ko thích lắm.

Nhà em ở cạnh One 18 nên em có mấy ý kiến thế này
- One 18 là nhà mới xây và được xây theo kiểu hiện đại (trang thiết bị) vì thế đối với người lơn tuổi thì việc quản lý nhiều thẻ (của nhà, thang máy.....)
- One 18 không có không gian và khu vui chơi. Cái này theo em là đang tiếc nhất, vì đã xác định ở chung cư là phải có khu vui chơi, tập thể dục rieneng của khu hoặc ít nhất cũng phải cạnh công viên, vườn hoa. Cái này One 18 không có.
- Cạnh trường học nên việc tắc đường vào sáng và chiều

 

[Alive007]

Giờ mà các CC vẫn yêu cầu thẻ để dùng thang máy hay dịch vụ thì lạc hậu quá, cần nâng cấp lên hệ thống nhận diện khuân mặt, vân tay, ...

Ở Khai Sơn có cái vị trí ko ngon lắm: 1 bên là đường 5 kéo dài toàn xe container chạy, 1 bên là nghĩa trang của phường Ngọc Thụy (ko biết bgio mới di dời hết).

 

[dynamo_x]

Đang ở khu Eco City Việt Hưng thấy khá ổn nhưng hơi buồn vì yên tĩnh quá.

 

[Linhlhq]

HC Hồng Tiến em từng sang xem nhà hồi năm ngoái. Đợt đó sale báo em đang thu hồ sơ làm sổ nhưng đến bây giờ là hơn 1 năm rồi vẫn chưa ra quyển sổ nào cả. Không biết là có ra được sổ không hay dự án này sẽ mãi không có sổ

 

[Lethanh1607]

Mipec, Symphony, BRG Sài Đồng nhé bác

 

[Xediduongxa]

Giờ mà các CC vẫn yêu cầu thẻ để dùng thang máy hay dịch vụ thì lạc hậu quá, cần nâng cấp lên hệ thống nhận diện khuân mặt, vân tay, ...

Ở Khai Sơn có cái vị trí ko ngon lắm: 1 bên là đường 5 kéo dài toàn xe container chạy, 1 bên là nghĩa trang của phường Ngọc Thụy (ko biết bgio mới di dời hết).

Trang bị cái đó yc 1 hệ thống đắt tiền, mà tối ưu CP thì cc trung cấp ai lắp đâu cụ. Có Vin nó đầu tư hệ thống thì mới có. chứ cc thường mà có thì giá lại trên mây
Khai sơn có 1đường về phía ngọc thụy ko lo chạm mặt xe công, Nghĩa trang thì 3 tòa ngoài ko dính chắc chắn rồi.

 

[nguyenling]

Mẹ em giờ lại đang kết cả HC Hồng Tiến nhưng sale đang bảo cả khu này chưa ra đc sổ và ko biết bao giờ ra đc sổ do sai phạm về xây dựng, có cụ nào có thông tin cụ thể ko?

Bác tham khảo Bình Minh Garden xem. Giờ nhận nhà được rồi mà cũng có khuôn viên. Ko biết hợp gu ông bà không thôi vì bên tòa A bàn giao và chất lượng hơn tòa B. Lên phố thì đi theo cầu Chương Dương hay Vĩnh Tuy đều được. Khá gần Khai Sơn.

 

[anchoi123]

1 vote cho mipec long biên, căn penhouse nhà bạn em đỉnh của chóp luôn. View cả sông hồng, vào phố cực nhanh

 

[ng0ctu1993]

E có ông anh ở Mipec, ổn lắm cụ ạ

 

[polizia]

E có ông anh ở Mipec, ổn lắm cụ ạ

Mipec căn to thì em ko rõ chứ căn 70-80 m2 xấu quá.
Không có ban công, chỉ có nhõn cái lô gia bé tí để máy giặt vs treo cục nóng.
Ngoài ra hành lang bé mà 1 sàn nhiều căn.
Toà này đc đúng cái vị trí và hầm để xe thiết kế thoáng.

 

[TreeBoo]

Em mới lượn qua Hanoi Homeland và Bình Minh garden. 2 bên đều có nhược điểm về đường đi. Homeland 1 đường từ Gia Quất đi vào khá ngoằn ngoèo và 1 số đoạn hơi nhỏ, 1 đường từ Lý Sơn vào thì dễ đi hơn nhg cũng hơi nhỏ. BM thì đang fai đi đường từ Lý Sơn vào, đường cũng nhỏ nốt. Có đường 40 mặt sau thì đang làm k biết bao giờ xong. Có cụ nào đi thực địa 2 khu này cho em xin ý kiến với, ko biết e có nhầm lẫn gì về đường đi 2 khu này ko?

 

[ltlam202]

Khai sơn nhà nào sẵn tiền xuống ngay giá sẽ tốt, dự án mới bàn giao đúng thời hạn. Hiện nay đang xây vượt tiến độ xây dự cụ ạ. 2mặt view công viên to nhất quận, nội khu dư giả tiện ích, 3 hầm thì đáp ứng gần đủ lot ô tô cho cư dân. Cđt khai sơn hill, khai town thì chưa thấy căng băng rôn phát nào.
Tổng kết lại là ổn. Trừ duy nhất là chưa thông đường ra ngọc Thụy, chứ thông thì ra phố nhanh hơn bây giờ

Tốt là như nào vậy cụ, cụ biết thông tin cho mọi người xin rổ giá đỡ phải gọi sale tìm hiểu