[Funland] Chung cư nào đáng mua nhất Long Biên

[Xediduongxa]

Bọn này đẹp phết. Ko biết chủ đầu tư vận hành với giấy tờ thế nào chứ em thích. Nói chung tầm dưới 30tr mua đc

Giá 30tr là từ đợt đào móng, bây giờ hàng chuyển nhượng bét cũng 38tr/m2, hàng cđt cũng 42tr/m2, tòa view hồ là 49tr trở lên cụ nhé.

 

[Xediduongxa]

Le grand jardin hiện giá sao cc ơi

Giá thì có đủ cả, chỉ là ko có rẻ nữa để mua rồi cụ ơi.

 

[tungmilan]

Sunshine green iconic e thấy vị trí khá đẹp, vị trí ngay chân cầu Trần Hưng Đạo, đang xây dựng rất nhanh

Có dính tý Sunshine liệu ổn k cụ nhỉ?

 

[cnvui2106]

Chưa trừ ck đâu cụ, ck tt 5-6.5-7.5-8.5%, quà nội thất bằng hiện vật hoặc trừ 70% giá trị quà vào giá (75-85-100tr)
Tính ra giảm dưới giá beriver nhiều, cùng BRG ko có chuyện 2 thằng đánh nhau đâu.
So sánh dự án thì LGJ bên thấp tầng mật độ thấp, mặt đường thoáng, bám trục đường 5 tiện đi tỉnh, đi vào nội thành tạm ổn, thông VT 2 là đi vù vù.
Bên Ber thì được cái shophouse 2 tầng, tiện ích đủ dùng, mỗi tội vào ngõ nên không gian xung quanh ko bì với LGJ được. Thiết kế bên Ber ổn hơn vì vuông hơn, có điều bên ber tk căn 2pn+1 phòng ngủ nhỏ bé hơn.
Bên KS em xét tk là đẹp nhất, vuông vắn, tk hợp xu thế, có quần thể, tttm 2tầng,... Giá cũng cao ko kém, loanh quanh >58tr/m2

Khai Sơn giá 5x là full nội thất chưa cụ? 5x thì đắt hơn cả nhiều chung cư ở trong phố nhỉ

 

[Xediduongxa]

Khai Sơn giá 5x là full nội thất chưa cụ? 5x thì đắt hơn cả nhiều chung cư ở trong phố nhỉ

5x là nội thất cđt cụ nhé, phố giờ cũng cao rồi, ko mà thoáng đãng làm sao được như Khai sơn cụ ơi. Tiện ích điện đường trường ngay nách luôn. Nếu được như khai sơn thì trong phố cũng >60tr/m2

 

[nguyen duc2902]

Bà chị trong Sài Gòn muốn mua nhà cho cháu học ở Hà Nội, muốn tìm hiểu chung cư bên Long Biên, các cụ cho e xin cái đánh giá, Về Uy Tín Chủ Đầu Tư, Chất lượng Xây Dựng, e thì đề xuất bà ấy Vinhomes Symphony, tại e cũng ko ở nhiều bên Long Biên, nên chỉ biết mỗi khu của Vin, ngoài ra còn khu nào nữa các cụ mách e với, thêm vài khu nữa để có sự trọn lựa

Ý kiến của em. Homeland, an quý hưng, jadin sài đông, hope , mới bàn giao 1-3 năm lại đây. Giá ổn nội thất vừa tầm. Nhiều tiền HC, believer nguyễn sơn, khu vin. Ít tiền nữa khu việt hưng nhiều cc cũ, khu ruby phức lợi, ecolife.

 

[pokeking]

Bọn này đẹp phết. Ko biết chủ đầu tư vận hành với giấy tờ thế nào chứ em thích. Nói chung tầm dưới 30tr mua đc

Em sang xem Jardin thì chưa ưng vì còn lại mấy căn bí bì bì
Hành lang các tòa rất bí luôn, hình như không mở điều hòa hoặc thông gió kém

Phòng khách căn 2N xem thì không thông gió nên không có điều hòa là rất nóng, logia không ăn thua
Nếu view ra hướng có gió mát thì mới được

 

[Xediduongxa]

Em sang xem Jardin thì chưa ưng vì còn lại mấy căn bí bì bì
Hành lang các tòa rất bí luôn, hình như không mở điều hòa hoặc thông gió kém

Phòng khách căn 2N xem thì không thông gió nên không có điều hòa là rất nóng, logia không ăn thua
Nếu view ra hướng có gió mát thì mới được

Căn 64 66 m2 là căn 2pn có 1 logia nên bí cũng ko lạ. Chứ cụ bảo hành lang bí đòi đh hoặc thông gió tươi hành lang thì thêm 10tr/m2 nữa là có luôn. Hiện tại hành lang tất cả các tòa đều có khe thoáng, mở cửa thoải mái. jardin có 2 căn dt 64 66 m2 ko có logia pk, chứ căn 76 77 m2 có logia pk rộng, căn nào hướng ĐN, ĐB mở cửa gió lùa mát rượi luôn cụ nhé.

 

[TreeBoo]

Cái khác thì e ko rõ chứ không gian thì LB là 1 lợi thế lớn rồi, có thể hđ thể thao ngoài trời (đạp xe, chạy bộ...) ngc lại thì như nhiều cụ/mợ nói là ko có trường ĐH nào gần, cũng là 1 điểm hạn chế

em lại ko cho rằng ko gần trường ĐH là hạn chế.
nói cho cùng thì chúng ta - những ng mua nhà đều ko còn học ĐH, con cái chúng ta cũng ưu tiên chọn trường gần nhà cho nó, nhg chỉ là cấp 1-2-3 là cùng, còn học ĐH thì có đi xa chút cũng ko vấn đề. Mua nhà gần trường, rồi chắc gì lớn lên nó đã học / đậu trường đó? Nhà gần trường ĐH em chỉ thấy tắc đường lòi mắt, các cháu SV đi lại nhốn nháo chứ chưa thấy dc ưu điểm gì. Em nói thế vì nhà em đang ở gần 2 trường ĐH, và nhà bố mẹ em gần 6 trường ĐH nhé.

 

[Ryan848]

Ít thấy các cụ nhắc đến Lotus cuối Sài Đồng nhỉ? chất lượng ko ổn ạ? hay do giá cao quá?

 

[Xediduongxa]

Ít thấy các cụ nhắc đến Lotus cuối Sài Đồng nhỉ? chất lượng ko ổn ạ? hay do giá cao quá?

Chất lượng thi công thì tốt, căn hộ dt rộng rãi, tiện ích đủ dùng nhược duy nhất là cạnh nhà máy nhựa, phía quay sang bên đó ồn 24/7. mặc định là phải đóng cửa suốt ngày cụ nhé.
giá giaođộng từ 36-40tr/m2, so với khu vực làổn nhất

 

[VuTung2307]

Kính thưa các cụ, chả là cháu đang tính chốt 1 căn 3 ngủ ở bên HC golden city, thấy dự án này có vẻ đẹp, giao thông cũng thuận tiện, có cụ nào đang ở đây cho cháu xin ít review được không ạ ? với cháu thấy dự án này bàn giao từ 2020, cơ mà đến tận bây giờ vẫn thấy đang bán, cháu hỏi môi giới thì bẩu từ 2020 bàn giao trước, ai mua có thể về ở xong tự hoàn thiện, còn như giờ là chủ đầu tư đã hoàn thiện xong, nên mua chỉ về ở thôi

Không biết cụ đã vềHC ở chưa ạ? Nếu rồi cụ cho em xin ít chia sẻ, em cảm ơn ạ.

 

[TreeBoo]

Em xin review Homeland và Bình Minh garden ạ. Ko biết mua dạng đầu tư / cho thuê thì khu nào ok hơn?

 

[Xediduongxa]

Em xin review Homeland và Bình Minh garden ạ. Ko biết mua dạng đầu tư / cho thuê thì khu nào ok hơn?

Homeland đầu tư cho thuê ok hơn vì vị trí, trường học, trung tâm giải trí gần nhất, BM Garden được cái mới hơn chứ quanh đấy chẳng có gì hot cả. Giá Homeland cũng mềm hơn kha khá.

 

[Apremium]

Chung cư quanh khu đầm trấu ngay sát với dự án Khai Sơn city, em cũng đang ngắm nghía bên đó.

 

[TreeBoo]

Homeland đầu tư cho thuê ok hơn vì vị trí, trường học, trung tâm giải trí gần nhất, BM Garden được cái mới hơn chứ quanh đấy chẳng có gì hot cả. Giá Homeland cũng mềm hơn kha khá.

còn cái One18 thì sao cụ? cái đó vị trí thì ok hơn Homeland, vì gần trường c2 c3, lại ở trung tâm của phường Ngọc Lâm. Mỗi cái là ko có khuôn viên tiện ích gì.

 

[Ryan848]

Chất lượng thi công thì tốt, căn hộ dt rộng rãi, tiện ích đủ dùng nhược duy nhất là cạnh nhà máy nhựa, phía quay sang bên đó ồn 24/7. mặc định là phải đóng cửa suốt ngày cụ nhé.
giá giaođộng từ 36-40tr/m2, so với khu vực làổn nhất

em cũng rành về bđs lắm nhưng giá thế cũng kinh cụ nhể?
cứ nghĩ tầm 2x thôi

 

[kembui]

em cũng rành về bđs lắm nhưng giá thế cũng kinh cụ nhể?
cứ nghĩ tầm 2x thôi

2x cụ phải quay về mua lúc trước dịch covid. Hồi mở bán là 26-28tr/m2 rồi
Còn ngon bổ rẻ thì cụ ngắm 2 toà đối diện Lotus. Giá tầm 25-26tr/m2. Nhà chất lượng vẫn ngon. Chỉ là bàn giao 9-10năm rồi các cụ lại chê cũ

 

[Ryan848]

2x cụ phải quay về mua lúc trước dịch covid. Hồi mở bán là 26-28tr/m2 rồi
Còn ngon bổ rẻ thì cụ ngắm 2 toà đối diện Lotus. Giá tầm 25-26tr/m2. Nhà chất lượng vẫn ngon. Chỉ là bàn giao 9-10năm rồi các cụ lại chê cũ

Thì bên đó cũ thật mà
Mà nói thế thôi chứ em cũng ko có nhu cầu mua chung cư hay tìm hiểu về bđs lắm, trông mẹt em nhìn đã biết ko có tiền rồi

 

[kembui]

Thì bên đó cũ thật mà
Mà nói thế thôi chứ em cũng ko có nhu cầu mua chung cư hay tìm hiểu về bđs lắm, trông mẹt em nhìn đã biết ko có tiền rồi

Vâng tiền nào của đấy mà cụ
Lựa chọn sao cho phù hợp túi tiền thôi