Câu chuyện là ở đâu nó cũng thế thôi, có chỗ tăng sốc giảm sâu, có chỗ vẫn lẽo đẽo đi lên. Chỉ có các mốc thời gian là khác nhau do đặc thù mỗi nền kinh tế, ăn nhau là ra vào đúng lúc.
Giai đoạn vỡ trái phiếu, tân hoàng minh, vạn thịnh phát, ls bắt đầu đi lên sau thời kỳ ls siêu rẻ hậu covid.
Vây thì chắc cụ nhầm rồi . Nó phải sang 2022 , tầm tháng 9-10 trở ra chứ ko phải 2021. Cũng ko căng đến 25% đâu ah ( trừ tỉnh ) . Còn ở tỉnh thì tuỳ chỗ , ko phải chỗ nào giờ cũng toang và giảm, nhiều chỗ về giá đỉnh 2022 rồiGiai đoạn vỡ trái phiếu, tân hoàng minh, vạn thịnh phát, ls bắt đầu đi lên sau thời kỳ ls siêu rẻ hậu covid.
Đợt đó nội đô thậm chí nó k giảm, nhưng ven ven kiểu geleximco, park 1 2 3… thì giảm tối thiểu 25%. Các chú huyện ở tỉnh lẻ thì giờ vẫn toang.
Seoul có giảm mà cụ, dù phần tăng nhiều hơn, nhưng mỗi năm nó tăng có xíu:
www.statista.com
Cụ quan sát để nắm bức tranh tổng thể, hy vọng nó có thể giúp mình trong việc ra quyết định mua bán thôi. Việc đi sâu vào các tiểu tiết thường k giúp ích gì nhiều đâu. Cụ cứ nghĩ seoul nó lên tý tý hay ông TQ hịu xong nghĩ hà nội cũng hịu thì lại toi đấy. Đơn giản vì VN k phải HQ cũng k phải TQ, cứ chăm chăm vào tiểu tiết rồi hy vọng điều đó sẽ xảy ra ở HN thì lại dễ sai lầm khi ra quyết định.Seoul có giảm mà cụ, dù phần tăng nhiều hơn, nhưng mỗi năm nó tăng có xíu:
Residential housing price index change Seoul 2023 | Statista
The economic ripples of the COVID-19 pandemic have seemingly halted the almost decade-long streak of positive growth in residential property prices in Seoul.
Vấn đề là em đang so sánh giá nhà với chính sách, cụ lại cứ áp việc em quyết định theo chính sách của HQ hay TQ
. Đánh lái giỏi đấy ạ.
Cái thuế má của cụ thì dẹp đi.Vấn đề là em đang so sánh giá nhà với chính sách, cụ lại cứ áp việc em quyết định theo chính sách của HQ hay TQ
Nó k phải nhân tố ảnh hưởng đến giá nhà.Cái thuế má của cụ thì dẹp đi.
Còn e thì qua trao đổi với cụ vài thớt thì hình dung là cụ đang đi tìm mua đất thủ đô nhưng thấy nó cứ tăng và cụ băn khoăn rằng việc tăng này có bền vững k? Liệu có giảm k? Thì quan điểm của e là cụ đừng nhìn sự trồi sụt ở seoul hay đứng im ở bắc kinh, thượng hải để nhận định tình hình ở hà nội. Điều đó k giúp ích gì cho cụ cả, vì nó k có sự liên quan. Chúc cụ có quyết định chính xác!
Cụ có tính thích đánh lái thật luôn ấy, nhưng việc em mua bán gì cũng không thể tham vấn kiểu nói lung tung không có căn cứ đâu, cụ yên tâm 
Vâng. Thế lại phải tiễn cụ.
Em không tiễn nhé, cụ cứ đi vui vẻ ạVâng. Thế lại phải tiễn cụ.
Tháng 9/2021 là hà nội gỡ phong toả. Dân điên cuồng mua sắm, ls rẻ. Cuối 2021 là bắt đầu đạt đỉnh bds. Ck cũng lên 1500 vào tháng 11, sau đó cả ck, bds đều lình xình đi ngang đến t4/2022 thì bắt đầu toang. Nên cụ nói sang 2022 thì cũng đúng. Vì giai đoạn cuối 2021-t4/2022 là ae đều đu đỉnh hết.
Nếu đánh thuế cao ai còn mua đất đấu giá nhàn nước nữa cụ, đất đấy cũng có mua để ở mấy đâu
Chỉ khiến người nghèo khó mua nhà hơnÝ cụ kia là với bds dòng tiền thì thuế nó vẫn mua.
Với bds đầu cơ vứt 1 chỗ chờ sóng thì “có thể” sẽ hịu.
Với lại cụ đừng nghĩ thuế sẽ khiến giá giảm, giá bds mỹ nó đâu có giảm đâu.
Văn hóa kd thua lỗ nên hậm hực cuộc đời ))Cụ vẫn cách ăn nói như thế nhỉ. Thôi em cũng k đến nỗi thù ghét gì cụ nhưng đành phải ignore vậy. Cụ thông cảm. Văn hoá này e k hợp.
Các cụ ý hiểu 1 mà không hiểu 10, bds chỉ là 1 góc trong các vấn đề xh của Hàn, tiền lương chỉ đủ ăn với nhu cầu cơ bản thì lấy đâu mua nhàSẽ có chỗ phải giảm.
Có chỗ đi ngang nhiều năm.
Có chỗ sẽ mãi mãi k về bờ dc.
Còn cụ hỏi e cụ thể là chỗ nào thì nói làm gì nữa, chọn hàng là năng lực mỗi người.
Giá nhà, gdp VN cứ bằng nửa HQ thì chả cần tăng nữa luôn
Chưa có biến j sao xuống ngay đc cụ.
thế thì vẫn quá sức em quá, giờ ngõ ngách mà động vào toàn 150tr/m, chả hiểu nổi
