[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[Bia hơi kèm mồi]

Truyền thông tập trung bàn về giá chung cư tăng mạnh nhiều! Đâu biết tỷ lệ tăng nhà ngõ nó cũng khiếp tương ứng cụ nhỉ

Do chung cư có nhiều nhóm, media đánh lên đưa tin theo tổ chức bài bản, nhà ngõ thì của từng cá nhân nên ko ai làm truyền thông mợ ạ, đi mua nhà ngõ cỡ 5-7 tỷ cũng khoai lắm giá cùng căn cũng gấp đôi trước Covid hết cả. Nhà ngõ đẹp to tiện giao thông, trường chợ mà ko có chỗ đậu oto cũng chả mấy người bán

 

[archituan]

Quan điểm cá nhân của em: khu vực HN, tương lai ko phải là của xe ô tô mà là của phương tiện giao thông công cộng. Như nhiều đô thị nén khác trên TG thôi.
Các yếu tố sau: nhà ngõ hẻm nhỏ là thứ rất khó để fix vì vô cùng tốn kém, chỗ để oto sẽ ngày càng là thứ xa xỉ, đường xá hạ tầng rất lâu mới theo kịp phục vụ oto, sẽ đến lúc xe máy sẽ bị kiểm soát => phương tiện giao thông công cộng: xe taxi, xe bus, tàu điện, tàu cao tốc vvv sẽ là giải pháp duy nhất.
=> Nhà đất ngõ hẻm nhỏ nội đô còn tăng ko? Vẫn sẽ tăng thôi các cụ các mợ.

 

[Khongdanhvong]

Do chung cư có nhiều nhóm, media đánh lên đưa tin theo tổ chức bài bản, nhà ngõ thì của từng cá nhân nên ko ai làm truyền thông mợ ạ, đi mua nhà ngõ cỡ 5-7 tỷ cũng khoai lắm giá cùng căn cũng gấp đôi trước Covid hết cả. Nhà ngõ đẹp to tiện giao thông, trường chợ mà ko có chỗ đậu oto cũng chả mấy người bán

5-7 tỷ rất nhiều nhà ngõ đấy cụ, thậm chí ngõ to, tầm đó giờ dễ mua.

 

[dog.fearless]

5-7 tỷ rất nhiều nhà ngõ đấy cụ, thậm chí ngõ to, tầm đó giờ dễ mua.

ngõ to cụ thể là 2m

 

[ORIJEANS]

ấy là cụ nói khu đất trống, chứ nhà trong ngõ thì lấy đâu ra đường lao vào.

Cụ nhìn bức tranh tổng thể lên.
Giá đất lên thì tiền thu từ đấu giá đất nó cũng lên, mang tiền đó đi gpmb ở chỗ khác. Cân đối ngân sách tổng thể nó ở chỗ đó. Còn có làm hay k, nếu làm thì nhanh hay chậm nó phụ thuộc nhiều yếu tố khác, trong đó chi phí gpmb nó chỉ là 1 yếu tố.

 

[nguyentoan.uct]

Cụ nhìn bức tranh tổng thể lên.
Giá đất lên thì tiền thu từ đấu giá đất nó cũng lên, mang tiền đó đi gpmb ở chỗ khác. Cân đối ngân sách tổng thể nó ở chỗ đó. Còn có làm hay k, nếu làm thì nhanh hay chậm nó phụ thuộc nhiều yếu tố khác, trong đó chi phí gpmb nó chỉ là 1 yếu tố.

Cụ đang nói liên quan đến 1 dự án, chứ em đang nói mở cái đường qua khu dân cư hiện hữu chả có cái thu nào cả.

 

[alceste]

Cụ đang nói liên quan đến 1 dự án, chứ em đang nói mở cái đường qua khu dân cư hiện hữu chả có cái thu nào cả.

thế thì có quy hoạch từ trước ngồi nhà h cũng check phút mốt. Chẳng có gì mà nhỡ mới cả may cả.

 

[nguyentoan.uct]

thế thì có quy hoạch từ trước ngồi nhà h cũng check phút mốt. Chẳng có gì mà nhỡ mới cả may cả.

hoá ra cụ không hiểu e nói gì từ nãy giờ

 

[Đông86]

thế thì vẫn quá sức em quá, giờ ngõ ngách mà động vào toàn 150tr/m, chả hiểu nổi

Vâng cụ. Hôm rồi bạn em bán đất-100m2 tại Mỹ Đình giá cao ngất ngưởng, xong rồi còn bảo thằng kia ngu, cho nó chết.

 

[dog.fearless]

Vâng cụ. Hôm rồi bạn em bán đất-100m2 tại Mỹ Đình giá cao ngất ngưởng, xong rồi còn bảo thằng kia ngu, cho nó chết.

chắc gì thằng đấy với bạn cụ ai khôn hơn ))

 

[Đông86]

chắc gì thằng đấy với bạn cụ ai khôn hơn ))

Đúng là giá cả điên loạn. Chẳng biết thế nào.

 

[eterniti]

Hà Nội: Lửa cháy ngùn ngụt tại căn hộ chung cư The Vesta, người dân hốt hoảng

Trưa 23/5, người dân sống trong khu chung cư The Vesta (phường Phú Lãm, quận Hà Đông, Hà Nội) hốt hoảng chứng kiến lửa và khói từ một căn hộ trên tầng cao.

cafef.vn

may là không làm sao

 

[7usd]

Ngõ ngách nội đô mấy quận trung tâm toàn hơn 120tr rồi. Mà ngõ bé tí. Đi vào 1 lần còn chả nhớ đường ra.

 

[Khongdanhvong]

Ngõ ngách nội đô mấy quận trung tâm toàn hơn 120tr rồi. Mà ngõ bé tí. Đi vào 1 lần còn chả nhớ đường ra.

Nó tăng từ đợt sóng mà cụ, có tăng thêm đâu. Tâm lý dân mình là đã có giá đó thì sao phải giảm, nhưng bán được hay không lại là chuyện khác, vì như em biết dân giờ họ sẵn sàng ra khu ven đô hoặc tập thể, chung cư thay vì ngách bé.

 

[archituan]

Nó tăng từ đợt sóng mà cụ, có tăng thêm đâu. Tâm lý dân mình là đã có giá đó thì sao phải giảm, nhưng bán được hay không lại là chuyện khác, vì như em biết dân giờ họ sẵn sàng ra khu ven đô hoặc tập thể, chung cư thay vì ngách bé.

hehe, thì chủ nhà cũng chỉ cần 1 người mua thôi mà

 

[Khongdanhvong]

hehe, thì chủ nhà cũng chỉ cần 1 người mua thôi mà

Tìm 1 người mua với giá đó cũng không dễ, có khi rao cả năm mới bán được.

 

[archituan]

Tìm 1 người mua với giá đó cũng không dễ, có khi rao cả năm mới bán được.

Uhm, đôi khi cần bán cả năm cũng ko dc. Đôi khi có sóng thì bay trong vòng 1 nốt nhạc....
Nói chứ thị trường tăng ảo cũng chỉ 1 tgian ngắn thôi, sau nó sẽ tự biết điều tiết như bác nói. Muốn bán cao vống lên vô lý cũng khó...

 

[Khongdanhvong]

Uhm, đôi khi cần bán cả năm cũng ko dc. Đôi khi có sóng thì bay trong vòng 1 nốt nhạc....
Nói chứ thị trường tăng ảo cũng chỉ 1 tgian ngắn thôi, sau nó sẽ tự biết điều tiết như bác nói. Muốn bán cao vống lên vô lý cũng khó...

Người mua để ở thì họ chưa có đủ tiền, hoặc chọn căn ưng ý (số này ít), còn dân đầu cơ không dám ôm nữa vì sợ đóng băng/giảm, thì thị trường xìu thôi. Giờ mua để ở lại có thời gian lựa chọn hơn.

 

[Maruko_2609]

Người mua để ở thì họ chưa có đủ tiền, hoặc chọn căn ưng ý (số này ít), còn dân đầu cơ không dám ôm nữa vì sợ đóng băng/giảm, thì thị trường xìu thôi. Giờ mua để ở lại có thời gian lựa chọn hơn.

Vẫn ngáo lắm cụ ạ, cơ mà có hiện tượng rao mãi ko được với chèo kéo tha thiết r

 

[Khongdanhvong]

Vẫn ngáo lắm cụ ạ, cơ mà có hiện tượng rao mãi ko được với chèo kéo tha thiết r

Em chưa thấy chủ nhà chèo kéo, có môi giới chèo kéo, vì chủ nhà vẫn bám vào giá ảo lắm, nhưng những căn này rao mấy tháng rồi chưa bán được. Em hỏi hàng xóm họ chê đắt và bảo nhiều người xem lắm rồi.