[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

[quangzizi]

dân ta thường thấy tăng thì ào vào mua, tiền chảy vào nên giao dịch nhiều hơn
giảm thì dân ta lại nghĩ nó giảm nữa nên ít giao dich
tất nhiên 1 số cụ khôn thì lúc nó giảm mạnh thì mua vào, tăng cao thì bán ra

Chung chung đâu chả thế cụ, không thì giàu hết rồi.

 

[TalaMit]

Em làm chuyên thị trường chung cư ở Smart City. Thị trường đã nguội bớt từ tháng 4 đến nay, giao dịch giảm nhưng giá chỉ chững chứ chưa giảm (còn sắp tới có giảm hay không thì em không biết)
Những người làm sát thị trường đọc báo đôi khi chỉ biết cười thôi

Cụ h cho e hỏi mấy khu Capony khó mua vậy ạ? E thấy chào giá 64-66/m2 mà kêu ko có hàng, phải quyết nhanh ko chậm chân, muốn mua thêm cái ổ nhỏ nhỏ mà khó thế

 

[Mạnh i10]

Cụ h cho e hỏi mấy khu Capony khó mua vậy ạ? E thấy chào giá 64-66/m2 mà kêu ko có hàng, phải quyết nhanh ko chậm chân, muốn mua thêm cái ổ nhỏ nhỏ mà khó thế

Toà có từng đó căn nhưng có nhiều KH mua nên có người mua được, người không cụ ạ.
Công nhận mấy căn nhỏ khó mua.
Căn studio thì ĐL hét chênh cao đến vô lý.
Cụ mua lại mấy toà TC2, TC1 đã bán trước đó có khi lụm được căn giá hợp lý đó, tầm quanh 60-65tr là mua được mà.

 

[phong293]

khu smart e mua mấy cái cũng ổn . cho thue cũng nhanh vì e cũng chẳng định bán

 

[supercat]

Các bác cho em hỏi giờ đầu tư căn studio mới ở smart city thì có dễ cho thuê không ạ, và giá thuê đồ cơ bản chủ đầu tư thì được bao nhiêu tiền 1 tháng ạ. Bạn sale bảo em là dễ cho thuê nhưng en thấy ở đây nhiều tòa quá thì người thuê ở đâu mà nhiều thế.

 

[supercat]

cụ mua căn mas bên smart dễ cho thuê hơn,cụ mà mua thì ới em nhé : 0914739966

Em quan tâm là có dễ cho thuê không ạ, vì em thấy chuẩn bị bàn giao nhiều tòa, nguồn cung căn hộ rất nhiều

 

[Mạnh i10]

Các bác cho em hỏi giờ đầu tư căn studio mới ở smart city thì có dễ cho thuê không ạ, và giá thuê đồ cơ bản chủ đầu tư thì được bao nhiêu tiền 1 tháng ạ. Bạn sale bảo em là dễ cho thuê nhưng en thấy ở đây nhiều tòa quá thì người thuê ở đâu mà nhiều thế.

Thị trường cho thuê cũng tuỳ từng giai đoạn cụ ạ, có lúc không có căn mà cho thuê, có lúc lại nhiều căn cho thuê, khách thuê thì ít.
Thời điểm này là thời điểm thị trường cho thuê đang kém, vì các toà mới bàn giao nhiều
Nhưng ở đây thị trường lớn, gọi là kém hơn so với mọi năm thôi nhưng khách thuê lúc nào cũng có.
Căn studio cơ bản đang cho thuê khoảng 6.5-7.5 triệu tuỳ phân khu nhé bác.
Bác mua thì lựa mấy căn giá tốt mà mua, vì giá mua chênh nhau nhiều chứ giá thuê thì không chênh nhau bao nhiêu đâu ạ

 

[Leonistaaaaaaa]

có ai đánh giá Hoàng Thành Pearl không ? Em thấy nhu cầu ở thực khá nhiều mà ai cũng máu vay bank, 62-70tr/m2 k cảnh quan e thấy hơi đắt

 

[Ocdaonho]

Thị trường cho thuê cũng tuỳ từng giai đoạn cụ ạ, có lúc không có căn mà cho thuê, có lúc lại nhiều căn cho thuê, khách thuê thì ít.
Thời điểm này là thời điểm thị trường cho thuê đang kém, vì các toà mới bàn giao nhiều
Nhưng ở đây thị trường lớn, gọi là kém hơn so với mọi năm thôi nhưng khách thuê lúc nào cũng có.
Căn studio cơ bản đang cho thuê khoảng 6.5-7.5 triệu tuỳ phân khu nhé bác.
Bác mua thì lựa mấy căn giá tốt mà mua, vì giá mua chênh nhau nhiều chứ giá thuê thì không chênh nhau bao nhiêu đâu ạ

Bạn e có căn 45m masteri cho thuê được 12tr đồ cơ bản lúc nhận nhà. Giá cho thuê quá tốt ạ

 

[Maruko_2609]

Có khu em thấy rao giảm r các cụ ạ, chỉ là vẫn cao thui

 

[honeykiss]

Có khu em thấy rao giảm r các cụ ạ, chỉ là vẫn cao thui

Tăng sốc 20-30% thì giờ mới giảm đc 5% thôi bác

 

[Maruko_2609]

Tăng sốc 20-30% thì giờ mới giảm đc 5% thôi bác

thì từ từ dò xem có thị trường có hấp thụ đc ko chứ bác, mất bao công bơm thổi

 

[Ngọn cỏ ven đường]

Tình hình thị trường nhà đất, chung cư HN dạo này thế nào rồi CCCM,

 

[Tung Anh 1401]

Tình hình thị trường nhà đất, chung cư HN dạo này thế nào rồi CCCM,

Em thấy im ắng lắm, VPCC vắng lắm rồi.

 

[Khongdanhvong]

Chủ nhà đất vẫn ảo tưởng về giá lắm ạ, cứ bán rồi lại quay xe, thấy có người hỏi là tăng giá không muốn bán, thì cũng có ai mua đâu, nhưng họ nghĩ cứ ôm đấy chờ tăng giá thì bán.

 

[muagiaiphong]

Tình hình thị trường nhà đất, chung cư HN dạo này thế nào rồi CCCM,

Tình hình giao dịch chung cư vắng hơn hẳn so với 2 tháng trước. Khu nhà em tháng 3 khách và môi giới ra vào tấp nập, mà bây giờ cả tuần có khi chỉ có vài lượt người vào xem hỏi mua.

 

[Khongdanhvong]

Thì giờ bán đi làm gì hả cụ?

Cầm tiền có mua được căn nào to hơn đâu? Vậy bán làm gì?

Vấn đề của VN là cho sở hữu bao nhiêu bđs thì thuế vẫn rẻ, chứ đánh thuế như Mỹ thì chỉ dám ở 1 căn, còn không dám sở hữu nhiều hơn trừ một bộ phận nhỏ rất giàu. Còn đây là toàn dân đầu cơ đất, một nhà ôm vài miếng thì mới thổi được giá cụ ạ.

 

[ncs]

Vấn đề của VN là cho sở hữu bao nhiêu bđs thì thuế vẫn rẻ, chứ đánh thuế như Mỹ thì chỉ dám ở 1 căn, còn không dám sở hữu nhiều hơn trừ một bộ phận nhỏ rất giàu. Còn đây là toàn dân đầu cơ đất, một nhà ôm vài miếng thì mới thổi được giá cụ ạ.

Ai bảo không dám sở hữu nhiều hơn 1, chỉ là không có tiền thôi nhé. Thuế đánh bao nhiêu người ta tính vào giá thuê nhà. Nói chính xác là không dám mua nhà đất mà không ra dòng tiền thôi nhé

 

[Khongdanhvong]

Ai bảo không dám sở hữu nhiều hơn 1, chỉ là không có tiền thôi nhé. Thuế đánh bao nhiêu người ta tính vào giá thuê nhà. Nói chính xác là không dám mua nhà đất mà không ra dòng tiền thôi nhé

Cụ đọc kỹ bài đi ạ, rõ ràng ý em là do không có tiền ghánh thuế nên không dám sở hữu nhiều chứ còn gì nữa cụ.

 

[thandieuty11]

thấp k mua tăng r lấy gì bán ) ngồi đợi n xuống biết khi nào xuống cụ ) mà ai mua vào thì cũng kỳ vọng giá n tăng mới bán, chí ít n cũng chỉ chững lại đâu đó có vài trường hợp cắt ít lỗ vì áp lực dòng tiền, chững lại các cụ lại đi làm ăn tích góp đc ít tiền lại xúc vào đất thì chả thấy n xuống bao giờ )