[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[Nguoimoivao3]

Không biết cụ là thành phần nào, khả năng là 1 seeder nào đó cố tình nói ngang nói ngược, gây war tạo hot... Nhiều lần thấy cụ post ngứa tai mà chả muốn dây dưa, kệ cụ với cái miệng giếng nhỏ hẹp của cụ.

Nhưng nay em rảnh, xin phép nhắc cụ, dù lấy cái miệng giếng của mình làm bầu trời thì cũng đừng dối trá bịa đặt, nó ko còn là vấn đề nhận thức nữa mà nó thể hiện tư cách con người đấy.

2008 biệt thự Thảo Điền nào hơn 300m2 giá 3.8 tỉ? Cụ chủ trẻ người non hiểu biết chắc tưởng cái thời đấy là xa lắm rồi. Biệt thự Thảo Điền nó là đẳng cấp SG từ lâu, 2008 thì 10 tỉ cũng chưa rờ đến được nhé (2008 em tìm khu này. Căn lk khoảng 100m gần khu biệt thự 5.5 tỉ, nhưng MT hơi bé và đường ngập nên em bỏ qua).
2011 em không quan tâm, nên ko biết giá, cũng chả rỗi hơi đi check thông tin đối chiếu với cái miệng của cụ.
2022 Long An là dự án nào? 120m mà 12 tỉ thì người ngớ ngẩn mới mua. Và cũng không hiểu cụ kể TH đấy để nói bđs SG tăng nhiều hơn HN là sao? Căn đấy nếu 2022 giá 12 tỉ (tạm tin vì cụ chả nói dự án nào) thì bây giờ 6 tỉ không ai mua cụ nhé.

Đến nản. Tầm hiểu biết hạn hẹp thì nói ít lại, lắng nghe nhiều hơn đi. Post thông tin bịa đặt là xấu lắm đấy.

Gớm, vụ khống cho người khác nào là Seeder, đưa thông tin ngang ngược ( chưa hiểu thông tin ngang ngược là chỗ nào? Thế nào là thông tin ngang ngược?) . Rồi bịa đặt vv Mà không thấy ngại mồm hả bạn …

Tôi vừa điện thoại cho chị bạn người đã bắn căn biệt thự Thảo Điền năm ngoái thu về gần 100 tỷ.

Xin đính chính thông tin như sau:

- Lô Biệt thự Thảo Điền là 360m2. 18m x 20m
- Giá mua năm 2000 : 880tr (tám trăm tám mươi triệu)
- mấy năm sau chị bạn bỏ 3 tỷ để hoàn thiện. Như vậy tổng tiền đầu tư vào căn Biệt thự này là 3tỷ 880tr .

Như vậy tôi có sự nhầm lẫn về năm mua. Rất xin lỗi mọi người. Có thể do hôm gặp mặt bạn bè chia sẻ rất nhiều thông tin các bạn mua bán bds các loại nên tôi có nhầm lẫn về một bạn khác cũng mua một bds đã xây năm 2008 với giá 3tỷ 8.

Tôi đưa thông tin chưa chính xác thì tôi xin lỗi và xin đính chính bạn nhé.

Còn bạn vũ khống tôi là Seeder, như thế là xấu đấy bạn nhé .

rồi bạn lại còn nói căn nhà 120m2 Long An thì ngớ ngẩn mới mua 12 tỷ. Ăn nói thiếu văn hóa thế bạn. Và thiếu giáo dục nữa. Không có tiền thì cay cú với người có tiền chăng? Như thế không tốt đâu.

Nhà 120m2 đã xây và hoàn thiện mặt ngoài. View trực diện sông Vàm Cỏ. Vị trí ngay cửa ngõ vào TP Hcm. 12 tỷ tôi thấy giá quá ổn . Sau mấy tháng tôi xem và được chào mua, có liên hệ bạn KTS đang hoàn thiện 1 số căn ở đây về 1 vấn đề liên quan thiết kế. Thì bạn KTS nói rằng mười mấy căn view sông đấy cũng bán gần hết rồi.

Tôi chưa bao giờ nghĩ những người mua các căn view sông đấy là ngớ ngẩn cả. Mua gì mua đâu giá nào là quyết định của mỗi người. Sao lại có loại người đi đánh giá người khác một cách thiếu văn hóa như bạn nhỉ?

 

[con dơi 141]

Nếu kinh tê ko vững thì rất nên có bảo hiểm y tế của nhà nước bác ạ. H K được chi trả tới 75% -95%, điều kiện phòng ốc có thể ko dx như viện tư nhưng hóa chất, chi phí mổ được chi trả gần như hết.
Người nhà em và rất nhiều bệnh nhân khác trong khoa ung bướu đang điều trị như thế, có người còn 4-5 năm rồi. Chị phí đỡ đc rất nhiều. Cậu ruột em là công nhân, lương hưu khoảng 3 -4 triệu, lúc phát hiện ra là rất muộn, trộm vía từ 2020 đến h bảo hiểm trả gần hết, từ mổ đến truyền mười mấy đợt rồi, mỗi đợt đóng tiền ko đáng kể (2-3 triệu/lần truyền). Tất nhiên là viện công, nhưng điều kiện ko tệ, cũng khép kín, bác sỹ tốt.

Nó cũng giúp mình đỡ bấp bênh và gánh nặng hơn khi mà kinh tế của mình chưa tốt.

Vấn đề là người bệnh muốn tìm phương pháp điều trị tốt hơn nên điều trị bv Tư, nước ngoài... Nếu nghĩ tốn thêm vài tỷ mà được chăm sóc tốt hơn, cơ hội sống cao hơn, lâu hơn vài năm thì nếu có khả năng kinh tế thì tốn tiền vẫn là lựa chọn tốt.
BvK làm kiểu công nghiệp nên ai khỏe, không bệnh nền thì có thể điều trị ở đó
Còn nếu thể trạng yếu, bệnh nền thì điều trị ở đó khéo đi nhanh hơn. Bv quá đông nên họ không có tâm tư cho mình phác đồ điều trị riêng cho phù hợp đâu.

 

[Felix Navi]

Nếu có cụ nào cảm thấy bấp bênh, thì cũng bình thường, vì xã hội cũng nhiều người cảm thấy bấp bênh giống các cụ. Minh chứng: năm rồng vẫn không nhiều người sinh con như kỳ vọng, số lượng khai sinh mới giảm 7,8% so với năm 2023

Số khai sinh mới giảm 7,8% so với năm 2023

Trong năm 2024, các địa phương đã thực hiện đăng ký khai sinh mới cho hơn 1,4 triệu trường hợp (giảm 7,8% so với năm 2023), đăng ký khai sinh lại cho 434.902 trường hợp (giảm 18% so với năm 2023).

www.sggp.org.vn

Ngoài ra, liên quan tới chủ đề đất đai mà các cụ đang bàn, Thủ đô năm nay thu 48.600 tỉ (tăng 40%) từ nhà đất, trong khi TP. HCM chỉ thu được 17.000 tỉ sau 10 tháng đầu năm (tăng 12%)

Hà Nội thu gần 48.600 tỷ đồng từ nhà, đất

Năm nay, TP Hà Nội dự thu gần 48.600 tỷ đồng từ nhà, đất trong đó tiền sử dụng đất khoảng 36.100 tỷ, tăng hơn 40%.

vnexpress.net

 

[con dơi 141]

Gớm, vụ khống cho người khác nào là Seeder, đưa thông tin ngang ngược ( chưa hiểu thông tin ngang ngược là chỗ nào? Thế nào là thông tin ngang ngược?) . Rồi bịa đặt vv Mà không thấy ngại mồm hả bạn …

Tôi vừa điện thoại cho chị bạn người đã bắn căn biệt thự Thảo Điền năm ngoái thu về gần 100 tỷ.

Xin đính chính thông tin như sau:

- Lô Biệt thự Thảo Điền là 360m2. 18m x 20m
- Giá mua năm 2000 : 880tr (tám trăm tám mươi triệu)
- mấy năm sau chị bạn bỏ 3 tỷ để hoàn thiện. Như vậy tổng tiền đầu tư vào căn Biệt thự này là 3tỷ 880tr .

Như vậy tôi có sự nhầm lẫn về năm mua. Rất xin lỗi mọi người. Có thể do hôm gặp mặt bạn bè chia sẻ rất nhiều thông tin các bạn mua bán bds các loại nên tôi có nhầm lẫn về một bạn khác cũng mua một bds đã xây năm 2008 với giá 3tỷ 8.

Tôi đưa thông tin chưa chính xác thì tôi xin lỗi và xin đính chính bạn nhé.

Còn bạn vũ khống tôi là Seeder, như thế là xấu đấy bạn nhé .

rồi bạn lại còn nói căn nhà 120m2 Long An thì ngớ ngẩn mới mua 12 tỷ. Ăn nói thiếu văn hóa thế bạn. Và thiếu giáo dục nữa. Không có tiền thì cay cú với người có tiền chăng? Như thế không tốt đâu.

Nhà 120m2 đã xây và hoàn thiện mặt ngoài. View trực diện sông Vàm Cỏ. Vị trí ngay cửa ngõ vào TP Hcm. 12 tỷ tôi thấy giá quá ổn . Sau mấy tháng tôi xem và được chào mua, có liên hệ bạn KTS đang hoàn thiện 1 số căn ở đây về 1 vấn đề liên quan thiết kế. Thì bạn KTS nói rằng mười mấy căn view sông đấy cũng bán gần hết rồi.

Tôi chưa bao giờ nghĩ những người mua các căn view sông đấy là ngớ ngẩn cả. Mua gì mua đâu giá nào là quyết định của mỗi người. Sao lại có loại người đi đánh giá người khác một cách thiếu văn hóa như bạn nhỉ?

Ở các thành phố lớn tại tỉnh thì vẫn có bất động sản giá cao. Nhà có tiền, có cơ sở kinh doanh ở tỉnh thì họ vẫn tập trung BĐS ở đó chứ đâu có đổ hết lên TP HCM hay HN để mua đâu. Nên ở các tỉnh vẫn đầy các thể loại siêu biệt thự mà riêng tiền cây cảnh cũng đủ mua mảnh đấy khá khá ở HN rồi.

 

[BDS68]

Lại đất ạ

Nếu chỉ bàn về đất em kiến nghị MOD chuyển thớt sang bên chợ XD và BĐS để các cụ bên đấy vật nhau cho xôm cụ nhể

 

[thanh040506]

Nếu chỉ bàn về đất em kiến nghị MOD chuyển thớt sang bên chợ XD và BĐS để các cụ bên đấy vật nhau cho xôm cụ nhể

Chuyên gia BĐS lên tiếng rồi đây.

 

[red_dragon88]

Nghe những du học sinh hay những người đã và đang sinh sống và làm việc ở Âu Mỹ thì cuộc sống ở đâu cũng có cái bấp bênh thôi.
Làm công ăn lương, hay văn phòng bình thường cũng vật lộn với tiền thuê nhà hay trả góp, hóa đơn hàng tháng. Mà bên đó mất việc là ra đường, còn ở ta thì may vẫn té về nhà với bố mẹ đc.
Để cuộc sống đạt đến độ ổn định cần 4 chân đế: một công việc ổn định đem lại mức thu nhập khá ổn, nhà thuê hoặc mua( trc kia em quan niệm là mua nhưng với giá cả giờ thì thuê đc chỗ tốt cũng đc), bhxh, tiền tiết kiệm( tiền mặt, vàng, chứng khoán).
Đây là với mức ổn định, còn mức cao thì em ko bàn.

 

[Floki]

Ý em là tiền làm ra bởi sức lao động của mình thì lại quá nhỏ (có lẽ duyệt vào hộ nghèo nếu không có cái tài sản kia)

Cụ cho thuê hay làm ntn đó cho sinh ra lời là hết phải nghĩ ạ

 

[Bicu]

Tôi không thèm nói lại, nhường sân cho cụ ấy bi ba bi bô)

Không biết cụ là thành phần nào, khả năng là 1 seeder nào đó cố tình nói ngang nói ngược, gây war tạo hot... Nhiều lần thấy cụ post ngứa tai mà chả muốn dây dưa, kệ cụ với cái miệng giếng nhỏ hẹp của cụ.

Nhưng nay em rảnh, xin phép nhắc cụ, dù lấy cái miệng giếng của mình làm bầu trời thì cũng đừng dối trá bịa đặt, nó ko còn là vấn đề nhận thức nữa mà nó thể hiện tư cách con người đấy.

2008 biệt thự Thảo Điền nào hơn 300m2 giá 3.8 tỉ? Cụ chủ trẻ người non hiểu biết chắc tưởng cái thời đấy là xa lắm rồi. Biệt thự Thảo Điền nó là đẳng cấp SG từ lâu, 2008 thì 10 tỉ cũng chưa rờ đến được nhé (2008 em tìm khu này. Căn lk khoảng 100m gần khu biệt thự 5.5 tỉ, nhưng MT hơi bé và đường ngập nên em bỏ qua).
2011 em không quan tâm, nên ko biết giá, cũng chả rỗi hơi đi check thông tin đối chiếu với cái miệng của cụ.
2022 Long An là dự án nào? 120m mà 12 tỉ thì người ngớ ngẩn mới mua. Và cũng không hiểu cụ kể TH đấy để nói bđs SG tăng nhiều hơn HN là sao? Căn đấy nếu 2022 giá 12 tỉ (tạm tin vì cụ chả nói dự án nào) thì bây giờ 6 tỉ không ai mua cụ nhé.

Đến nản. Tầm hiểu biết hạn hẹp thì nói ít lại, lắng nghe nhiều hơn đi. Post thông tin bịa đặt là xấu lắm đấy.

 

[Bicu]

Tôi không thèm nói lại, nhường sân cho cụ ấy bi ba bi bô)

Luyên tha luyên thuyên Bảo công nhân quết rác thu nhập cao hơn nhân viên siêu thị với hành chính nhưng không đưa ra được căn cứ, số liệu dẫn chứng cho thaay nhận định này là đúng? Xem một bài báo bà mẹ quét rác nuôi con đại học khái quát thành tín hiệu tốt của nền kinh tế

 

[Nguoimoivao3]

Báo cáo các bác em đang ăn trưa Ngan Phố. Thì chị bạn alo, hỏi sao tự dưng quan tâm đến căn biệt thự Thảo Điền chị bán năm ngoái vv…

Nói chuyện thêm mấy câu, thì chị nói chị bán năm ngoái là bị thiệt giá. Do cần tiền để giải phóng khoản tiền đang nợ bạn. Năm nay nếu bán thì phải được 126-140 tỷ! Do biệt thự Thảo Điền hiện có giá 350-400tr/m2, tùy vị trí. Biệt thự của chị mặt đường, nên đúng ra nếu không vội bán ngay, để đến năm nay có thể bán 400tr/m2!

Như vậy cuối 2021 đầu 2022 chị muốn bán căn đó 150 tỷ là hoàn toàn có lý.

 

[Keep try being better]

Tôi không thèm nói lại, nhường sân cho cụ ấy bi ba bi bô)

Vâng em cũng thế, đọc bài trả lời dài ngoằng của cụ ấy thôi em im, kệ cụ ấy với cái đầu và tầm VH của cụ ấy thôi.

 

[Mít tố nữ]

Các cụ toàn đại đại gia cả. 2007 tài sản lớn nhất của em là 2 thằng cu. Đi làm được ít tiền thì gom góp hết vào xây cái nhà thật kiên cố. Lúc đó chỉ biết đi làm rồi về chăm con, sáng mai lại đi làm tiếp. Ước mơ lúc đó là mong con đừng ốm.

 

[Tran.Toan]

Cái gì mà tổng số tài sản có tăng, do bất động sản tăng. Nhưng chỗ tài sản đó lại không được quy đổi ra tiền hàng tháng
Nhà k cho thuê đc à
Hay k có thực quyền

em nghĩ là nhà cụ ấy đang ở. Bán đi thì lấy chỗ nào ở! có thể là còn thiếu 1 phần đang trả Bank hàng tháng nữa ạ

 

[Covid2021]

em rất thích sự tăng ngáo của Bds như hiện tại, nó cho thấy 1 đợt sập sâu sắp đến khi mà thực tế người dân đang nghèo đi trông thấy và mọi tài sản đang được bơm hơi bởi tín dụng bank. Hiện tại gần như đã vào cuối sóng, thanh khoản cạn kiệt gần như tắt hẳn, chỉ cần 1 cơn gió Đông lãi suất tăng thổi về.

 

[cadan]

Thực tế nó diễn ra như thế chứ ngụy biện gì đâu cụ. Giá nhà nó phản ánh bức tranh kinh tế và quy luật cung cầu.

600k $ thì mua được cái nhà ở New York nào và nhà như nào vậy cụ? Không thể là New York quận Manhattan, nơi giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ là 3,5-4K úd, giá mua chắc cũng triệu $.

Khỏe 600k $ mua được cái nhà ở New York, khác nào giờ có đôi ba tỷ cũng mua được nhà vườn nghìn m2 ở vùng ven Hà Nội.

Cứ kêu giá nhà ở Hà Nội đắt . Nghĩ 15 tỷ mua căn chung cư 150m2 giá như vậy là quá cao, muốn chờ giảm nữa rồi sẽ mua vv. Đâu biết rằng căn hộ như thế ở Hongkong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Tokyo , Singapore vv hiện đều vài triệu USD đến hơn chục triệu usd. Thậm chí Thượng Hải vừa giao dịch căn hộ 150m2 tòa cao ốc bên sông Hoàng Phố, Bến Thượng Hải với giá 300tỷ vnđ, tính ra 2 tỷ một m2 đấy. Giá vậy có phi lý không? Phi lý thì sao? Cụ coi là phi lý, tôi coi lại phi lý đi nữa, thì thị trường có bận tâm, người mua người bán có bận tâm đến việc cụ hay tôi cho là có lý hay không?

Từ mấy năm trước tôi đã thấy giá căn hộ cao cấp ở nội đô Hanoi là quá rẻ nếu so với các nước lân cận. Mà không đủ tiền để mua thôi. Vì dòng tiền cũng có hạn.

Giá căn hộ chung cư nội đô Hanoi hiện đã tăng gấp đôi so với cách đây mấy năm. Nhưng tin tôi đi, giá sẽ còn đi lên, chỉ là không biết sẽ lên bao nhiêu thôi. Lý do:

- giá căn hộ Hanoi hiện vẫn thấp so với Hongkong, Shanghai, Bắc sling, Tokyo , Singapore

- chi phí đầu tư xây dựng căn hộ đã quá tăng cao . Chưa kể quỹ đất hạn chế, số tầng hạn chế. Nội đô không cho xây chung cư nữa vv

Đó là lý do mấy dự án cc cao cấp mở bán trong năm ngoái năm nay giờ đã cháy hàng. Ai mua được Grand lake gì đó mặt đường Trần Phú Hà Đông năm ngoái với giá 40tr-50tr/m2; BRG Lê Văn Lương giá 70tr/m2 giờ đang rất hoan hỷ, vì nếu giờ muốn mua thì không còn giá đó.

Wisteria, Masterise, Lumi Hanoi vv cũng đã cháy hàng … đặc biệt Lumi Hanoi 2 lần mở bán chính thức điều cháy hàng trong phút mốt

Những người có tiền và hiểu rõ thị trường , họ quyết nhanh lắm. Và đặc biệt họ không lên đây kêu giá cao, chờ giá xuống vv.

Cụ nghiên cứu bài này chưa ạ

Ồ ạt sang nhượng chung cư cao cấp sau vài tháng đặt mua

Vài tháng sau khi booking dự án mới thất bại, nhiều nhà đầu tư liên tục được môi giới chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm 80-100%.

vnexpress.net

Giám đốc kinh doanh tại một công ty bất động sản lớn ở miền Bắc cho biết tình trạng ồ ạt sang nhượng chung cư chủ yếu tập trung tại một số dự án vừa ra mắt tại phía Tây và Đông Hà Nội. Điểm chung là khách mua nhận sang nhượng quyền đặt mua bằng vi bằng hoặc hợp đồng mua bán mới vào tiền khoảng 15-20%, sau đó tiếp tục thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho hay với dự án căn hộ mới, các đại lý đều phải ký quỹ, cam kết số lượng căn bán được mỗi tháng với chủ đầu tư mới có được chính sách tốt. Vì vậy, nhiều sàn có thể phải ôm hàng từ thời điểm booking, dẫn đến giỏ hàng vừa tung ra đã nhanh chóng "cháy". Điều này không chỉ tạo cảm giác khan hiếm cho người mua mà giúp sàn có thể bán chuyển nhượng căn đẹp với khoản chênh lớn.

Tuy nhiên, cuối năm là thời điểm nhiều sàn giao dịch chịu áp lực chốt doanh số nên quỹ căn được ôm trước đó được tung ra nhiều. Theo chuyên gia, nhiều đại lý "xả hàng" dẫn đến khoản chênh giảm mạnh 70-80%, thậm chí ngang với giá hợp đồng mua bán. Nhiều môi giới còn dùng chiêu "cắt lỗ" 50-100 triệu đồng để hút người mua song rất khó bán vì bản chất giảm khoản chênh như trên.

 

[Tran.Toan]

Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này các cụ mợ ạ. Không hiểu mình đang giầu lên hay đang nghèo đi khi rõ ràng tính tổng số tài sản có tăng, do bất động sản tăng. Nhưng chỗ tài sản đó lại không được quy đổi ra tiền hàng tháng, trong khi đó thu nhập từ sức lao động bây giờ lại thành quá nhỏ so với giá trị tài sản. Cảm giác tiền làm ra không được bao nhiêu, tuy để sống thì vẫn sống được, sống tốt, nhưng chi tiêu không còn được sung mãn như xưa nữa, tiền cũng không còn rủng riểng túi nữa mà thay vào đó là đều đều hàng tháng nhìn nó chạy vào nhà bank. Giờ trộm vía nói gở lỡ mà đứt phựt cái công việc là cũng tèo -> Bấp bênh quá. Theo các cụ mợ thì em đang giầu lên thật hay chỉ là đang giầu ảo? Có phải là em đang nghèo đi?

Chắc tự dưng ngồi trên đống tiền, tài sản tăng gấp đôi trong khi k cần làm gì! tính lương nhận về công sức bỏ ra so với tài sản mình có quá nhỏ so với Tài sản mình đang sở hữu nên thấy bấp bênh đúng k cụ?
Cụ đã chuẩn bị sẵn đơn để ngăn bàn chờ khi sếp trái ý chưa ạ

 

[haivanphe]

Lai xiên sang đất ạ?

Thời nào cũng bấp bênh hết các cụ ạ, kể cả đại gia đi xe Rolls Royce. Thời nay mọi người cảm thấy bấp bênh hơn vì là do được tiếp cận với thông tin liên tục trên các nền mạng xã hội. Mở điện thoại ra là thấy gái xinh, là thấy người giàu có trên mạng nhan nhản. Ngày xưa thì ai cũng giống ai, quần thủng đít cả nên có khổ (khổ hơn giờ nhiều) thì vẫn thấy bình thường.

 

[Tố Hữu]

em rất thích sự tăng ngáo của Bds như hiện tại, nó cho thấy 1 đợt sập sâu sắp đến khi mà thực tế người dân đang nghèo đi trông thấy và mọi tài sản đang được bơm hơi bởi tín dụng bank. Hiện tại gần như đã vào cuối sóng, thanh khoản cạn kiệt gần như tắt hẳn, chỉ cần 1 cơn gió Đông lãi suất tăng thổi về.

Bên box bđs vẫn nhiều cụ tự tin lắm, tín hiệu sắp tới FED hạ lãi thì có lý do gì để ta tăng lãi.

 

[toyota219]

Các cụ toàn đại đại gia cả. 2007 tài sản lớn nhất của em là 2 thằng cu. Đi làm được ít tiền thì gom góp hết vào xây cái nhà thật kiên cố. Lúc đó chỉ biết đi làm rồi về chăm con, sáng mai lại đi làm tiếp. Ước mơ lúc đó là mong con đừng ốm.

Tết 2007, trc khi về quê qua bên Ngoại e còn đc dúi vài lon coca+ bia nữa cơ