[Funland] Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này

[thudoll88]

Như cụ nghĩ thế, thì ở đâu mà chẳng bấp bênh, kể cả là đang ở những nước được cho là giàu có thịnh vượng như Châu Âu hay Mỹ. Thậm chí, đa số những người mà mất việc bất thình lình ở châu Âu hay Mỹ, sẽ cảm thấy bấp bênh hơn nhiều so với cụ vì ít ra cụ còn có nhà!

Cụ và cụ Leanh65 hãy chỉ ra cho em biết xem quốc gia nào hiện giờ mà ít hấp bênh hơn sự bấp bênh cụ đang cảm thấy khi sống ở VN được không????? Và có thể đủ sống bằng lương hưu mà được mức sống bằng
lương hưu như ở VN được không? Em đang nói về mặt bằng chung, đại đa số cụ nhé.

Gớm thử tìm hiểu bên Mỹ xem. Nhiều người đang đi làm hẳn hoi, cũng không thấy nguy cơ mất việc nào. Chẳng hạn như đội ngũ giáo viên ở Mỹ . Mà còn sống chật vật bằng đồng lương. Có vợ con thì phải làm thêm 2 thậm chí 3 việc may ra mới đủ trả hóa đơn. Thì lúc về hưu đủ sống hay không tự hiểu

Cụ nói chuẩn lạc quan lên có voi đòi hai bà Trưng

 

[thudoll88]

Cụ đi về vùng ven, ngoại thành. Thiếu gì. Đủ các phân khúc.

Còn nhà cửa trong nội thành thủ đô . Thì thời nào cũng là tài sản lớn ở thời điểm đó. Đã số đều phải dành dụm tích góp cả đời. Hoặc được thừa kế, hay ông bà bố mẹ giúp tiền, vàng vv + vay thêm ngân hàng. Chứ thủ đô làm sao mà sản xuất hay sinh sôi đủ nhà cho thế hệ 9x mới trên dưới 30 tuổi hả cụ.

Vùng ven nào cụ ơi. Chứ giá đất năm huyện chuẩn bị lên quận giờ cũng chát lắm cụ ơi cũng hàng trăm triệu 1 mét chứ cụ tưởng rẻ à. Chung cư ven đô giờ cũng lên hơn 2 tỏi là thấp nhất rồi thu nhập làm công ăn lương cũng tướt bơ

 

[cadan]

Em copy

Anh Chủ Quán

Khủng hoảng ngành F&B Việt Nam: Hàng loạt hàng quán đóng cửa!!! 📍 Trong thời điểm cuối năm – vốn được kỳ vọng là mùa kinh doanh sôi động nhất, hàng loạt quán ăn, nhà hàng tại TP HCM bất ngờ đóng...

www.facebook.com

Khủng hoảng ngành F&B Việt Nam: Hàng loạt hàng quán đóng cửa!!!

Trong thời điểm cuối năm – vốn được kỳ vọng là mùa kinh doanh sôi động nhất, hàng loạt quán ăn, nhà hàng tại TP HCM bất ngờ đóng cửa. Từ những con phố ẩm thực sầm uất như Phan Xích Long, Hai Bà Trưng, đến các tuyến đường đông đúc như Phạm Văn Đồng, nhiều mặt bằng trống trải hiện lên, khiến người qua đường không khỏi tiếc nuối. Tình trạng này không chỉ phản ánh sự suy thoái của ngành F&B mà còn đặt ra bài toán sinh tồn cho các chủ doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Nguyên nhân đằng sau sự khủng hoảng

Kinh tế biến động, sức mua giảm sút: Những bất ổn về kinh tế trong năm 2024 đã khiến người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, giảm tần suất ăn uống tại ngoài. Điều này tạo áp lực nặng nề lên các quán ăn, đặc biệt là những nơi có chi phí vận hành cao.

Chi phí vận hành tăng cao: Bất động sản thương mại tại TP HCM vẫn duy trì mức giá thuê cao, trong khi doanh thu không đủ để bù đắp chi phí. Giá thuê mặt bằng tại TP HCM tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực “phố ẩm thực” như Phan Xích Long, Hai Bà Trưng. Các chi phí khác như nguyên liệu, nhân công, và vận chuyển cũng đồng loạt tăng, khiến lợi nhuận sụt giảm.

Cạnh tranh gay gắt: Thị trường F&B là thị trường có sự cạnh tranh hàng đầu, có quá nhiều lựa chọn, từ quán xá truyền thống đến các thương hiệu lớn, dẫn đến việc các quán ăn nhỏ khó giữ chân khách hàng.

Thay đổi thói quen tiêu dùng: Sự phát triển của giao đồ ăn và các ứng dụng công nghệ đã làm thay đổi cách người tiêu dùng tiếp cận dịch vụ ăn uống, buộc các quán ăn truyền thống phải chuyển mình.

Chủ một nhà hàng đã hoạt động 7 năm tại TP HCM chia sẻ: "Nhìn thấy nhân viên lo lắng và tương lai bất định, tôi thương họ hơn cả việc tiếc nuối những gì mình đã xây dựng. Tôi đã làm mọi cách để duy trì quán, nhưng cuối cùng, phải chấp nhận buông tay."

Một số thương hiệu lớn như Monkey in Black, với tuổi đời 10 năm, cũng đã phải dừng hoạt động vì "biên lợi nhuận mỏng và thị trường quá khắc nghiệt".

Vậy các chủ kinh doanh cần làm gì để đối phó với tình trạng này?

Thích nghi nhanh chóng với sự biến động của thị trường: Liên tục nghiên cứu thị trường để hiểu rõ nhu cầu, hành vi tiêu dùng mới của khách hàng. Đẩy mạnh sự hiện diện trên các nền tảng giao đồ ăn, đồng thời cải thiện trải nghiệm khách tại chỗ để giữ chân khách hàng.

Tối ưu hóa chi phí: Rà soát và cắt giảm những chi phí không cần thiết. Ví dụ, Highlands Coffee đã tiết kiệm đáng kể chi phí bằng cách thay đổi từ in logo màu trên ly sang chỉ sử dụng màu trắng, vừa giảm chi phí vừa giữ được nhận diện thương hiệu.

Đầu tư vào sự mới mẻ: Cập nhật thực đơn, cải tiến chất lượng món ăn và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Hiện tượng hàng quán đóng cửa hàng loạt là một hồi chuông cảnh tỉnh cho toàn ngành F&B. Là chủ kinh doanh, bạn nghĩ gì về xu hướng này? Theo bạn, nguyên nhân chính nào khiến tình trạng này xảy ra? Hãy để lại cmt để cùng chia sẻ ở bên dưới nhé!
*Nguồn tham khảo: Cafebiz, VnExpress

 

[Nguoimoivao3]

Vùng ven nào cụ ơi. Chứ giá đất năm huyện chuẩn bị lên quận giờ cũng chát lắm cụ ơi cũng hàng trăm triệu 1 mét chứ cụ tưởng rẻ à. Chung cư ven đô giờ cũng lên hơn 2 tỏi là thấp nhất rồi thu nhập làm công ăn lương cũng tướt bơ

Cụ check tin nhắn em nhé!

 

[Giabao2012]

Chưa bao giờ thấy cuộc sống bấp bênh như lúc này các cụ mợ ạ. Không hiểu mình đang giầu lên hay đang nghèo đi khi rõ ràng tính tổng số tài sản có tăng, do bất động sản tăng. Nhưng chỗ tài sản đó lại không được quy đổi ra tiền hàng tháng, trong khi đó thu nhập từ sức lao động bây giờ lại thành quá nhỏ so với giá trị tài sản. Cảm giác tiền làm ra không được bao nhiêu, tuy để sống thì vẫn sống được, sống tốt, nhưng chi tiêu không còn được sung mãn như xưa nữa, tiền cũng không còn rủng riểng túi nữa mà thay vào đó là đều đều hàng tháng nhìn nó chạy vào nhà bank. Giờ trộm vía nói gở lỡ mà đứt phựt cái công việc là cũng tèo -> Bấp bênh quá. Theo các cụ mợ thì em đang giầu lên thật hay chỉ là đang giầu ảo? Có phải là em đang nghèo đi?

Hậu quả nhãn tiền khi tiền chỉ tập trung cho bđs nên khiến chúng ta có cảm giác giầu nhưng thực tình chả đóng góp đc nhiều

 

[poiuy]

Em copy

Anh Chủ Quán

Khủng hoảng ngành F&B Việt Nam: Hàng loạt hàng quán đóng cửa!!! 📍 Trong thời điểm cuối năm – vốn được kỳ vọng là mùa kinh doanh sôi động nhất, hàng loạt quán ăn, nhà hàng tại TP HCM bất ngờ đóng...

www.facebook.com

Khủng hoảng ngành F&B Việt Nam: Hàng loạt hàng quán đóng cửa!!!

Trong thời điểm cuối năm – vốn được kỳ vọng là mùa kinh doanh sôi động nhất, hàng loạt quán ăn, nhà hàng tại TP HCM bất ngờ đóng cửa. Từ những con phố ẩm thực sầm uất như Phan Xích Long, Hai Bà Trưng, đến các tuyến đường đông đúc như Phạm Văn Đồng, nhiều mặt bằng trống trải hiện lên, khiến người qua đường không khỏi tiếc nuối. Tình trạng này không chỉ phản ánh sự suy thoái của ngành F&B mà còn đặt ra bài toán sinh tồn cho các chủ doanh nghiệp trong lĩnh vực này.

Nguyên nhân đằng sau sự khủng hoảng

Kinh tế biến động, sức mua giảm sút: Những bất ổn về kinh tế trong năm 2024 đã khiến người tiêu dùng thắt chặt chi tiêu, giảm tần suất ăn uống tại ngoài. Điều này tạo áp lực nặng nề lên các quán ăn, đặc biệt là những nơi có chi phí vận hành cao.

Chi phí vận hành tăng cao: Bất động sản thương mại tại TP HCM vẫn duy trì mức giá thuê cao, trong khi doanh thu không đủ để bù đắp chi phí. Giá thuê mặt bằng tại TP HCM tăng vọt, đặc biệt ở các khu vực “phố ẩm thực” như Phan Xích Long, Hai Bà Trưng. Các chi phí khác như nguyên liệu, nhân công, và vận chuyển cũng đồng loạt tăng, khiến lợi nhuận sụt giảm.

Cạnh tranh gay gắt: Thị trường F&B là thị trường có sự cạnh tranh hàng đầu, có quá nhiều lựa chọn, từ quán xá truyền thống đến các thương hiệu lớn, dẫn đến việc các quán ăn nhỏ khó giữ chân khách hàng.

Thay đổi thói quen tiêu dùng: Sự phát triển của giao đồ ăn và các ứng dụng công nghệ đã làm thay đổi cách người tiêu dùng tiếp cận dịch vụ ăn uống, buộc các quán ăn truyền thống phải chuyển mình.

Chủ một nhà hàng đã hoạt động 7 năm tại TP HCM chia sẻ: "Nhìn thấy nhân viên lo lắng và tương lai bất định, tôi thương họ hơn cả việc tiếc nuối những gì mình đã xây dựng. Tôi đã làm mọi cách để duy trì quán, nhưng cuối cùng, phải chấp nhận buông tay."

Một số thương hiệu lớn như Monkey in Black, với tuổi đời 10 năm, cũng đã phải dừng hoạt động vì "biên lợi nhuận mỏng và thị trường quá khắc nghiệt".

Vậy các chủ kinh doanh cần làm gì để đối phó với tình trạng này?

Thích nghi nhanh chóng với sự biến động của thị trường: Liên tục nghiên cứu thị trường để hiểu rõ nhu cầu, hành vi tiêu dùng mới của khách hàng. Đẩy mạnh sự hiện diện trên các nền tảng giao đồ ăn, đồng thời cải thiện trải nghiệm khách tại chỗ để giữ chân khách hàng.

Tối ưu hóa chi phí: Rà soát và cắt giảm những chi phí không cần thiết. Ví dụ, Highlands Coffee đã tiết kiệm đáng kể chi phí bằng cách thay đổi từ in logo màu trên ly sang chỉ sử dụng màu trắng, vừa giảm chi phí vừa giữ được nhận diện thương hiệu.

Đầu tư vào sự mới mẻ: Cập nhật thực đơn, cải tiến chất lượng món ăn và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.

Hiện tượng hàng quán đóng cửa hàng loạt là một hồi chuông cảnh tỉnh cho toàn ngành F&B. Là chủ kinh doanh, bạn nghĩ gì về xu hướng này? Theo bạn, nguyên nhân chính nào khiến tình trạng này xảy ra? Hãy để lại cmt để cùng chia sẻ ở bên dưới nhé!
*Nguồn tham khảo: Cafebiz, VnExpress
View attachment 8908964

Hàng quán thì đóng mở bình thường. Tối T7 vừa rồi em đặt chỗ ăn tối ở Phú Cường (Nguyễn Chí Thanh) thì đã full bàn, chuyển sang đặt Nguyên Hồng còn bàn nhưng phải ghép phòng. Chứng tỏ ông nào đóng là do lỗi KD chứ nhu cầu vẫn cao.

 

[Nguoimoivao3]

“Đẩy tầng lớp trung lưu khỏi khả năng mua nhà”

Không hiểu bài báo định nghĩa thế nào là tầng lớp trung lưu?

Chứ thu nhập dưới 20tr mà cũng xếp vào diện trung lưu , thì bị đẩy ra khỏi diện có thể mua được nhà là đúng rồi. Nhà có in ra hay sản xuất nhanh và đại trà như các sản phẩm tiêu dùng khác đâu để mà đáp ứng nhà cho số trung lưu nhiều như gà con vịt con này mua hả cụ.

Còn thì thu nhập trên 20tr/tháng, nếu độc thân và biết chi tiêu hợp lý có thể mua căn chung cư nhà ở xã hội sau 5-10 năm, tuỳ theo diện tích.

Nếu 2vc cùng thu nhập trên 20tr/ người / tháng . Mà biết chi tiêu hợp lý và đặt mục tiêu mua nhà lên hàng đầu thì sau 5 -10 năm sẽ mua được nhà tầm 2-5 tỷ.

Đội trung lưu này còn muốn gì nữa hả cụ?

 

[Nguoimoivao3]

Tại sao cuối cùng cũng về BĐS thì theo mình, chỗ ở luôn luôn là vấn đề lớn nhất trong sự ổn định của người dân của bất cứ quốc gia nào, vì cái ăn thì nhân loại sau bao nhiêu năm cũng giải quyết cơ bản không còn nhiều nơi bị đói nữa!

Cái nhà luôn là khoản chi tiêu lớn nhất của cá nhân hay gia đình, và ở đâu cũng rất khó để có thể đạt được, phải mất vài chục năm thu nhập mới có đủ tài chính để mua nhà.
Tuy nhiên nói đi thì phải nói lại, ở TP HCM, hay Hà Nội luôn có những căn hộ, hay nhưng căn nhà với giá tầm hơn 1 tỷ đồng, không nhiều tiện nghi nhưng vẫn ở tốt. nếu dành dụm, vay mượn, trả góp thì 2 vợ chồng có thu nhập trung bình vẫn ở được.
Nếu là chỗ trọ thì có những nhà trọ tầm 2tr. đồng vẫn đầy đủ nhu cầu, tuy có hơi xa trung tâm.

Đôi khi mình cảm thấy bấp bênh chính là do tâm không tĩnh, thấy người này người kia hơn mình thì so sánh và lo lắng, nhất là kinh tế đang có chút suy thoái.

Thôi mình cứ làm tốt nhất việc của mình, vui vẻ với những gì mình có thỉ sẽ thấy ổn định thôi.

Cụ chuẩn ạ. Nhà ở Hanoi lẫn Hcm City thiếu gì cái tầm trên dưới 1 tỷ đâu. Chung cư nhà ở xã hội vùng ven giá hiện tại có trên dưới 1 tỷ căn 2ngủ. Nhà đất trong ngõ không phải trung tâm cũng không thiếu cái tâm trên tỷ.

Thu nhập trung bình mà muốn có nhà thì nhìn vào những phân khúc nhà giá thấp thôi. Chứ lương tháng trung bình mà cứ nhằm vào chung cư cao cấp, lại còn đòi 2 ngủ, lại còn đòi vừa tích lũy mua nhà vừa đủ chi phí ăn học cho 2 đứa con. Thì 100 năm nữa cũng không thể mua được nhà là đúng rồi.

Hãy nhìn sang Hongkong, giá một căn hộ hộp diêm 10-12m2 mà cũng mấy trăm nghìn usd. Để mà thấy giá nhà ở VN vẫn còn là đang ở mức hợp lý như thế nào.

 

[Nguoimoivao3]

Vào đọc bấp bênh cuối cùng lại toàn thấy nhà với cả đất. Mấy cụ đang ôm rồi thì chỉ mong lên, ngược lại mấy cụ khác post nào cũng thấy đổ với cả vỡ .

Đội ôm nhà nếu nhìn đúng phân khúc : bỏ tiền vào dự án chung cư cao cấp hay dự án đất nền vùng ven. Thì từ đầu 2023 đến nay đã nhân đôi hoặc ít nhất 30% số tiền bỏ ra đó cụ.

Còn mấy ông chờ sập , thì chắc càng lúc càng thất vọng. Cây cú hận hực thì giải quyết được gì đâu, có làm giá nhà sập như mong muốn được đâu

Nay em ngó thử mấy hội nhóm Facebook kiên quyết không mua nhà do chê giá nhà Hanoi và Hcmc đang ngáo giá vv. Sơ bộ đã thấy 3 Nhóm, tổng chắc cũng trên 500k thành viên. Vậy mà có hội cả tháng không còn ai comment; có hội thì toàn comment bán hàng linh tinh. Chắc đa số thành viên đều âm thầm đi săn mua nhà hết rồi. Bảo sao giá lên …

 

[Nguoimoivao3]

Chuyện cụ kia em không bình, nhưng khoảng tháng 6/2007 em vào trong HCM mua cổ phiếu Điện Quang của chị Thoa (thời này em đam mê chứng khoán thôi chứ không máu BĐS) có lượn vào ngó nghiêng mấy dự án tại quận 2 xem (An Phú và Thế kỷ, ... gì đấy) thấy giá đất nền tầm 15-18tr/m2 đường nhỏ nội khu, còn đường lớn, view sông tầm 25-27tr/m2)

Cuối 2011 bạn em mua biệt thự Thảo Điền 1500m2 giá 38 tỷ. Chia ra có gần 26tr/m2 thôi.
Chắc chủ nhà rao giá 39 tỷ = 26tr/m2, bạn em deal giảm 1 tỷ? Nhưng chắc do lô to, phải mua cả lời mới có giá đó. Năm 2011 người có thể có ngay 40 tỷ tiền mặt để mua nhà không nhiều

Giờ giá Thảo Điền là 350-400tr/m2 tùy căn tùy vị trí rồi. Tính ra tăng gấp 15 lần so với 2011?

Thời Bds sốt nóng năm 2021 thì thấy bảo Thảo Điền có giá 500tr/m2

 

[cadan]

Không hiểu bài báo định nghĩa thế nào là tầng lớp trung lưu?

Chứ thu nhập dưới 20tr mà cũng xếp vào diện trung lưu , thì bị đẩy ra khỏi diện có thể mua được nhà là đúng rồi. Nhà có in ra hay sản xuất nhanh và đại trà như các sản phẩm tiêu dùng khác đâu để mà đáp ứng nhà cho số trung lưu nhiều như gà con vịt con này mua hả cụ.

Còn thì thu nhập trên 20tr/tháng, nếu độc thân và biết chi tiêu hợp lý có thể mua căn chung cư nhà ở xã hội sau 5-10 năm, tuỳ theo diện tích.

Nếu 2vc cùng thu nhập trên 20tr/ người / tháng . Mà biết chi tiêu hợp lý và đặt mục tiêu mua nhà lên hàng đầu thì sau 5 -10 năm sẽ mua được nhà tầm 2-5 tỷ.

Đội trung lưu này còn muốn gì nữa hả cụ?

Đội ôm nhà nếu nhìn đúng phân khúc : bỏ tiền vào dự án chung cư cao cấp hay dự án đất nền vùng ven. Thì từ đầu 2023 đến nay đã nhân đôi hoặc ít nhất 30% số tiền bỏ ra đó cụ.

Còn mấy ông chờ sập , thì chắc càng lúc càng thất vọng. Cây cú hận hực thì giải quyết được gì đâu, có làm giá nhà sập như mong muốn được đâu

Nay em ngó thử mấy hội nhóm Facebook kiên quyết không mua nhà do chê giá nhà Hanoi và Hcmc đang ngáo giá vv. Sơ bộ đã thấy 3 Nhóm, tổng chắc cũng trên 500k thành viên. Vậy mà có hội cả tháng không còn ai comment; có hội thì toàn comment bán hàng linh tinh. Chắc đa số thành viên đều âm thầm đi săn mua nhà hết rồi. Bảo sao giá lên …

Thị trường chậm dần rồi cụ ạ
Ng thu nhập ko đủ mua thì lại là ng có nhu cầu mua thực nhất

 

[Nguoimoivao3]

Thị trường chậm dần rồi cụ ạ
Ng thu nhập ko đủ mua thì lại là ng có nhu cầu mua thực nhất

Người có nhu cầu mua thực chất nhiều lắm cụ ơi. Nhiều như gà con vịt con. Toàn người chưa có nhà và đang muốn có nhà, như vậy là nhu cầu thực chất phòng cụ?
Trong khi nhà chỉ có chừng đó thôi. Cầu cao hơn cung.
Thị trường chậm ở phân khúc chung cư bình dân cũ/ chung cư tái định cư thôi. Phân khúc đó mới chính là ảo giá: cứ theo mặt bằng giá chung cư thì tưởng là có giá này giá kia, nhưng không có ai mua, không có giao dịch. Vì không ai còn muốn mua chung cư cũ với giá đó.

Phân khúc chung cư cao cấp thì vẫn tăng đều đặn. Và cao cấp mà lại dự án mới nữa thì bán càng nhanh càng dễ. Đuối với phân khúc này thì người vào sau phải trả nhiều tiền hơn người vào trước

 

[Felix Navi]

Còn thì thu nhập trên 20tr/tháng, nếu độc thân và biết chi tiêu hợp lý có thể mua căn chung cư nhà ở xã hội sau 5-10 năm, tuỳ theo diện tích.

Cụ đùa à? Thu nhập trên 20tr/tháng thì chỉ có tuổi con lươn mới mua được nhà ở xã hội nhoé. Thu nhập dưới 11tr/ tháng mới đạt chuẩn mua nhà xa hội cụ nhoé

 

[river8x]

Tiêu đề thớt thì rõ hay, vào đọc thì toàn thấy đất với cát

 

[Nguoimoivao3]

Cụ đùa à? Thu nhập trên 20tr/tháng thì chỉ có tuổi con lươn mới mua được nhà ở xã hội nhoé. Thu nhập dưới 11tr/ tháng mới đạt chuẩn mua nhà xa hội cụ nhoé

Thì mua lại mà cụ