- Biển số
- OF-6473
- Ngày cấp bằng
- 28/6/07
- Số km
- 8,608
- Động cơ
- 1,329,979 Mã lực
Vào đọc bấp bênh cuối cùng lại toàn thấy nhà với cả đất. Mấy cụ đang ôm rồi thì chỉ mong lên, ngược lại mấy cụ khác post nào cũng thấy đổ với cả vỡ
.

Chaos isn't a pit. Chaos is a ladder. Many who try to climb it fail and never get to try again. The fall breaks them.
“Đẩy tầng lớp trung lưu khỏi khả năng mua nhà”em rất thích sự tăng ngáo của Bds như hiện tại, nó cho thấy 1 đợt sập sâu sắp đến khi mà thực tế người dân đang nghèo đi trông thấy và mọi tài sản đang được bơm hơi bởi tín dụng bank. Hiện tại gần như đã vào cuối sóng, thanh khoản cạn kiệt gần như tắt hẳn, chỉ cần 1 cơn gió Đông lãi suất tăng thổi về.
Có bao nhiêu người “té về với bố mẹ” đuọc ạ?Nghe những du học sinh hay những người đã và đang sinh sống và làm việc ở Âu Mỹ thì cuộc sống ở đâu cũng có cái bấp bênh thôi.
Làm công ăn lương, hay văn phòng bình thường cũng vật lộn với tiền thuê nhà hay trả góp, hóa đơn hàng tháng. Mà bên đó mất việc là ra đường, còn ở ta thì may vẫn té về nhà với bố mẹ đc.
Để cuộc sống đạt đến độ ổn định cần 4 chân đế: một công việc ổn định đem lại mức thu nhập khá ổn, nhà thuê hoặc mua( trc kia em quan niệm là mua nhưng với giá cả giờ thì thuê đc chỗ tốt cũng đc), bhxh, tiền tiết kiệm( tiền mặt, vàng, chứng khoán).
Đây là với mức ổn định, còn mức cao thì em ko bàn.
Vậy ai là ng mua ạCụ nghĩ ai đưa câu chuyện ra cũng là để hô hào cho giá nhà tăng à?
Chắc cụ suy bụng ta ra bụng người nên mới nghĩ như thế chăng?. Tôi không như thế.
Tôi chia sẻ câu chuyện của tôi. Cũng như vài câu chuyện thực tế mà tôi biết. Thuần túy là để chia sẻ, Hoài niệm thôi. Ai cùng quan điểm hay có thể từ đó mà có nhận định của riêng mình thì tùy.
Vài câu chuyện trên mạng mà đẩy được giá nhà Thủ đô tăng giá, thế mà có người cũng nghĩ cũng suy ra được thì tôi cũng đến ạ!!
Và, các câu chuyện các thực tế tôi chia sẻ chủ yếu là ở Hanoi là do nhà tôi chung kết đều mua ở Hanoi, 5 căn nhà vườn vùng ven + 1 căn 3pn Lumi Capital Hanoi. Và bạn bè là gặp nhau hàng tháng ở Hanoi.
Và tôi cũng có chia sẻ vài câu chuyện ở Hcm:
- 2 người bạn, năm 2008 rủ nhau vay thêm ngân hàng để mua Biệt thự Thảo Điền 300 hay 360m2 gì đó. Giá 3 tỷ 8 đã xây thô và hoàn thiện cơ bản có thể vào ở luôn. 1 người không ở và cho thuê suốt 16 năm nay giá thuê hiện hơn 30tr/tháng. Một người ở và năm 2023 đã bán thu về gần 100 tỷ. Thời đỉnh bds tăng giá năm 2021, có người đã trả 135 tỷ cho căn Biệt thự này , nhưng bạn muốn chờ đến mức giá 150 tỷ nên không bán. 2 bạn này 1 người gốc Hanoi một người từ Nam Định
- một người bạn khác của tôi, năm 2011 khủng hoảng kinh tế, ngân hàng xiết nợ, bds giảm giá. Vợ chồng bạn mua căn biệt thự Thảo Điền 1500m2 có hồ bơi riêng giá 38 tỷ và thêm 4 tỷ để sửa. Thời bds tăng phi mã năm 2021 thì căn Biệt thự này thấy bảo trên dưới 700 tỷ. Giờ chắc cũng phải 600 tỷ?
- cuối tháng 8, 2022 tôi có đi Lòng An tham khảo dự án liền kề gì đó nhìn ra sông Vàm Cỏ. Căn 120m2 mặt tiền 6m2 view sông đang chào giá 12 tỷ đã hoàn thiện mặt ngoài. Nhà tôi định chốt 3 căn cạnh nhau ở đây cơ. Nhưng sau đó biết về dự án vùng ven Hanoi diện tích gần tương đương mà giá chỉ bằng 2/3 dự án Long An nên nhà tôi chung kết dự án vùng ven Hanoi
Bds Hcm tăng khủng hơn Hanoi mấy năm qua. Đặc biệt Thủ Đức nhất là Thảo Điền tăng khủng, do Thủ Đức lên thành phố, và hầm chui Thủ Thiêm kết nối Thảo Điền với quận 1 và trên cung đường đi sân bay mới Long Thành …
Chung cư cao cấp Hcmc thì trước khi chung kết căn Lumi Capital Hanoi, trong năm 2023 và nửa đầu năm 2024 tôi cũng đã xem thực tế những dự án sau ở Hcm :
- Zenity Quận 1: căn 3pn gần 80m2 chào giá 12 tỷ. Chung cư này thực sự cao cấp, lại quận 1. Cảnh quan được Capital Land hoàn thiện rất đẹp
- Vin Quận 9 tòa cao cấp nhất dự án (hình như Masteri hay Masterise?) căn 3pn cũng hơn 9 tỷ
- Chung cư cao cấp bên Thủ Thiêm, căn gần 100m2 giá chào 16 tỷ. Tôi chạy mất dép luôn
- Lumiere Thủ Đức: căn 70-80 m2 chào giá 12 tỷ. Tôi cũng chạy mất dép.
Cái quam trọng nhất là sức khỏe cụ có rồi thì lo gì nữa. Người thấy bấp bênh là sk đang ngày 1 giảm, ngược với bđs mỗi ngày 1 tăng thì họ lo thôi.Em sống ở đồng rừng, cuộc sống tự cung tự cấp, đơn giản... có tiền cũng được, không tiền thì tết vẫn mổ lợn, giết gà, gói bánh... có cành đào, cành lê đơn giảm, mập mạp... không lãng phí thứ gì cả, rượu nấu mình uống rượu bống nuôi lợn, nuôi gà... rau mình ăn ngọn non còn lá già nuôi cá...em không thấy cuộc sống bấp bênh, có sức khỏe, chăm chỉ là đủ cái ăn, ấm cái mặc ... Đơn giản vậy thôi các cụ ạ.
Nguồn cội kinh tế tư nhân, đặc biệt DN vừa và nhỏ có xu hướng chột. Ai có va mới thấy nó dã man ntn.Này thì bập bênh...
Ngành Thuế thu ngân sách vượt 1,7 triệu tỷ đồng
![]()
Ngành Thuế thu ngân sách vượt 1,7 triệu tỷ đồng
Năm 2024, mặc dù công tác thu ngân sách nhà nước do ngành Thuế quản lý còn đối diện nhiều khó khăn, thách thức, song nhờ có sự nỗ lực lớn, quyết tâm cao cơ quan thuế các cấp quản lý ước đạt 1,7 triệu tỷ đồng, bằng 115% dự toán, bằng 112,3% so với năm 2023 thực hiện. Kết quả đạt được tạo động lực...thoibaotaichinhvietnam.vn
kiểu đàn gà con nào béo nó thịtNguồn cội kinh tế tư nhân, đặc biệt DN vừa và nhỏ có xu hướng chột. Ai có va mới thấy nó dã man ntn.
Đành làm con cá nhỏ, lững lờ bơi
Thì cụ nói rất tâm đắc với tút của cụ Mystery. Em tag cụ Mystery về cái tút mà cụ tâm đắc đó, nên cũng tà luôn cụ. Hoàn toàn chỉ liên quan đến cái tút của cụ kia mà cụ tâm đắc.. Không hề còn liên quan gì đến các còn trước đó của cụ.Chán cụ thật, em đã không còm nữa mà cụ lại réo em vào. Người ta nói bấp bênh là so với chính người ta trước đây (khi còn trẻ.hê hê) chứ không phải là so với tây hay tầu nào cả. Điều này là đúng trong nền kinh tế TT. Chứ như trước kia không có áp lực thất nghiệp, chi phí lớn nhất trong gia đình là ăn uống. Còn bây giờ mọi thứ chi tiêu đều gắn mác xã hội hoá- mà thực tế là bỏ tiền túi thay cho chi từ ngân sách. Thế nên thất nghiệp là khốn đốn ngay vì nhiều khoản chi phí lớn hơn tiền ăn rất nhiều. Vậy nên lớn tuổi thì cảm thấy bấp bênh vì khả năng kiếm việc mới với thu nhập cao hơn hay ngang bằng ngày càng khó khăn nếu không nói là bất khả thi với đại đa số ngoài 50.
Em không hề giàu có cụ ơi. Cũng không dám nhận hiểu biết rộng đâu. Biết đến đâu chia sẻ lên đây. For fun thôi. Đôi khi cũng nhớ nhầm, nhớ sai vv.Em biết là cụ hiểu biết rộng và giàu có... Ở đây các cụ mợ đang bàn về sự bất an, chênh vênh với diễn biến nền kinh tế và thu nhập hộ gia đình, thu nhập cá nhân...nếu có thế cụ chia sẻ cho anh em cách kiếm tiền và ổn định cuộc sống sung túc bền vững thì tốt biết bao, cụ có thể thôi nói đến nhà đất tiền tỷ, chục tỷ, trăm tỷ như ăn gói bim bim làm các cụ mợ và em tủi thân, được không ?
Nếu cụ 5x thì trị giá 2 hòn đấy có 2 tỷ thôiNhư iem ngày nào cũng Mân mê 5 tỵ mà méo có xu nào tiêu đâu….
Tự tin để còn lùa gà chứ cụ.Bên box bđs vẫn nhiều cụ tự tin lắm, tín hiệu sắp tới FED hạ lãi thì có lý do gì để ta tăng lãi.
Cái nhà nhìn ra sông Vàm Cỏ Đông ở Bến Lức Long An mà ông kêu cuối 2022 ai ngớ ngẩn mới bỏ 12 tỷ để mua. Thì hiện giờ vài căn cuối cùng CĐT đang bán nốt giá 15-16 tỷ đấy ông.Vâng em cũng thế, đọc bài trả lời dài ngoằng của cụ ấy thôi em im, kệ cụ ấy với cái đầu và tầm VH của cụ ấy thôi.
Về bds và tài chính, thì nói thật em chẳng mấy khi quan tâm đến phân tích hay tư vấn của mấy ông chiên da đâu .Cụ nghiên cứu bài này chưa ạ
![]()
Ồ ạt sang nhượng chung cư cao cấp sau vài tháng đặt mua
Vài tháng sau khi booking dự án mới thất bại, nhiều nhà đầu tư liên tục được môi giới chào mua giỏ hàng căn hộ sang nhượng với khoản chênh giảm 80-100%.vnexpress.net
Giám đốc kinh doanh tại một công ty bất động sản lớn ở miền Bắc cho biết tình trạng ồ ạt sang nhượng chung cư chủ yếu tập trung tại một số dự án vừa ra mắt tại phía Tây và Đông Hà Nội. Điểm chung là khách mua nhận sang nhượng quyền đặt mua bằng vi bằng hoặc hợp đồng mua bán mới vào tiền khoảng 15-20%, sau đó tiếp tục thanh toán theo tiến độ của chủ đầu tư.
Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, cho hay với dự án căn hộ mới, các đại lý đều phải ký quỹ, cam kết số lượng căn bán được mỗi tháng với chủ đầu tư mới có được chính sách tốt. Vì vậy, nhiều sàn có thể phải ôm hàng từ thời điểm booking, dẫn đến giỏ hàng vừa tung ra đã nhanh chóng "cháy". Điều này không chỉ tạo cảm giác khan hiếm cho người mua mà giúp sàn có thể bán chuyển nhượng căn đẹp với khoản chênh lớn.
Tuy nhiên, cuối năm là thời điểm nhiều sàn giao dịch chịu áp lực chốt doanh số nên quỹ căn được ôm trước đó được tung ra nhiều. Theo chuyên gia, nhiều đại lý "xả hàng" dẫn đến khoản chênh giảm mạnh 70-80%, thậm chí ngang với giá hợp đồng mua bán. Nhiều môi giới còn dùng chiêu "cắt lỗ" 50-100 triệu đồng để hút người mua song rất khó bán vì bản chất giảm khoản chênh như trên.
Một số cụ cứ chờ sập. Trong khi từ giữa 2022 đến nay, TẤT CẢ các dự án bds MỚI ở Hanoi đều âm thầm tăng giá đều đặn. Thời điểm này so với cách đây 2 năm, các chung cư cao cấp ở Hanoi đã tăng 30-50%.em rất thích sự tăng ngáo của Bds như hiện tại, nó cho thấy 1 đợt sập sâu sắp đến khi mà thực tế người dân đang nghèo đi trông thấy và mọi tài sản đang được bơm hơi bởi tín dụng bank. Hiện tại gần như đã vào cuối sóng, thanh khoản cạn kiệt gần như tắt hẳn, chỉ cần 1 cơn gió Đông lãi suất tăng thổi về.
Cụ nói chuẩn lạc quan lên có voi đòi hai bà TrưngNhư cụ nghĩ thế, thì ở đâu mà chẳng bấp bênh, kể cả là đang ở những nước được cho là giàu có thịnh vượng như Châu Âu hay Mỹ. Thậm chí, đa số những người mà mất việc bất thình lình ở châu Âu hay Mỹ, sẽ cảm thấy bấp bênh hơn nhiều so với cụ vì ít ra cụ còn có nhà!
Cụ và cụ Leanh65 hãy chỉ ra cho em biết xem quốc gia nào hiện giờ mà ít hấp bênh hơn sự bấp bênh cụ đang cảm thấy khi sống ở VN được không????? Và có thể đủ sống bằng lương hưu mà được mức sống bằng
lương hưu như ở VN được không? Em đang nói về mặt bằng chung, đại đa số cụ nhé.
Gớm thử tìm hiểu bên Mỹ xem. Nhiều người đang đi làm hẳn hoi, cũng không thấy nguy cơ mất việc nào. Chẳng hạn như đội ngũ giáo viên ở Mỹ . Mà còn sống chật vật bằng đồng lương. Có vợ con thì phải làm thêm 2 thậm chí 3 việc may ra mới đủ trả hóa đơn. Thì lúc về hưu đủ sống hay không tự hiểu
Vùng ven nào cụ ơi. Chứ giá đất năm huyện chuẩn bị lên quận giờ cũng chát lắm cụ ơi cũng hàng trăm triệu 1 mét chứ cụ tưởng rẻ à. Chung cư ven đô giờ cũng lên hơn 2 tỏi là thấp nhất rồi thu nhập làm công ăn lương cũng tướt bơCụ đi về vùng ven, ngoại thành. Thiếu gì. Đủ các phân khúc.
Còn nhà cửa trong nội thành thủ đô . Thì thời nào cũng là tài sản lớn ở thời điểm đó. Đã số đều phải dành dụm tích góp cả đời. Hoặc được thừa kế, hay ông bà bố mẹ giúp tiền, vàng vv + vay thêm ngân hàng. Chứ thủ đô làm sao mà sản xuất hay sinh sôi đủ nhà cho thế hệ 9x mới trên dưới 30 tuổi hả cụ.