Thực tế nó diễn ra như thế chứ ngụy biện gì đâu cụ. Giá nhà nó phản ánh bức tranh kinh tế và quy luật cung cầu.
600k $ thì mua được cái nhà ở New York nào và nhà như nào vậy cụ? Không thể là New York quận Manhattan, nơi giá thuê căn hộ 1 phòng ngủ là 3,5-4K úd, giá mua chắc cũng triệu $.
Khỏe 600k $ mua được cái nhà ở New York, khác nào giờ có đôi ba tỷ cũng mua được nhà vườn nghìn m2 ở vùng ven Hà Nội.
Cứ kêu giá nhà ở Hà Nội đắt . Nghĩ 15 tỷ mua căn chung cư 150m2 giá như vậy là quá cao, muốn chờ giảm nữa rồi sẽ mua vv. Đâu biết rằng căn hộ như thế ở Hongkong, Bắc Kinh, Thượng Hải, Tokyo , Singapore vv hiện đều vài triệu USD đến hơn chục triệu usd. Thậm chí Thượng Hải vừa giao dịch căn hộ 150m2 tòa cao ốc bên sông Hoàng Phố, Bến Thượng Hải với giá 300tỷ vnđ, tính ra 2 tỷ một m2 đấy. Giá vậy có phi lý không? Phi lý thì sao? Cụ coi là phi lý, tôi coi lại phi lý đi nữa, thì thị trường có bận tâm, người mua người bán có bận tâm đến việc cụ hay tôi cho là có lý hay không?
Từ mấy năm trước tôi đã thấy giá căn hộ cao cấp ở nội đô Hanoi là quá rẻ nếu so với các nước lân cận. Mà không đủ tiền để mua thôi. Vì dòng tiền cũng có hạn.
Giá căn hộ chung cư nội đô Hanoi hiện đã tăng gấp đôi so với cách đây mấy năm. Nhưng tin tôi đi, giá sẽ còn đi lên, chỉ là không biết sẽ lên bao nhiêu thôi. Lý do:
- giá căn hộ Hanoi hiện vẫn thấp so với Hongkong, Shanghai, Bắc sling, Tokyo , Singapore
- chi phí đầu tư xây dựng căn hộ đã quá tăng cao . Chưa kể quỹ đất hạn chế, số tầng hạn chế. Nội đô không cho xây chung cư nữa vv
Đó là lý do mấy dự án cc cao cấp mở bán trong năm ngoái năm nay giờ đã cháy hàng. Ai mua được Grand lake gì đó mặt đường Trần Phú Hà Đông năm ngoái với giá 40tr-50tr/m2; BRG Lê Văn Lương giá 70tr/m2 giờ đang rất hoan hỷ, vì nếu giờ muốn mua thì không còn giá đó.
Wisteria, Masterise, Lumi Hanoi vv cũng đã cháy hàng … đặc biệt Lumi Hanoi 2 lần mở bán chính thức điều cháy hàng trong phút mốt
Những người có tiền và hiểu rõ thị trường , họ quyết nhanh lắm. Và đặc biệt họ không lên đây kêu giá cao, chờ giá xuống vv.
