[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[Khongdanhvong]

mảnh cụ đẹp quá, nhưng e k rõ giá các khu vực , chỉ biết trong ngõ xe máy chỗ e, tháng 12 vừa rồi thì nhà đó bán chạy nợ do vỡ, bán nhanh căn 26m hơn giá 5.35 tỉ cụ nhé, ngõ 2 xe máy tránh nhau, thông thoáng, đi 200m ra được chỗ oto, không ngoằn nghèo,nhà e cũng có căn trong ngách này nên trước e cũng định mua sau lại mua ngoài, còn trước đó 1 tháng nữa, thì có căn 120m đầu ngách, đường trước mặt độ 3.5m, oto vào ra ban đêm thôi, họ bán 250tr/m , khách chồng 30 củ to vào ở rồi, toàn người thật việc thật,
em đất cát tính ra là k có duyên, vì e bán 3 cái, giờ nó toàn gấp đôi với gấp 3, va vào mấy món tiền bạc online với chứng cổ mất gần hết, không là giờ e nghỉ hưu sớm đi du hý rồi , nay cuối tuần còn đi cày kiếm ăn , vất vả rét mướt lắm

200m mới ra đến ô tô thì quá sâu, mà giá đó kinh thật ạ.

 

[taton7983]

Mức sinh của Việt Nam thuộc nhóm thấp nhất Đông Nam Á

Mức sinh của Việt Nam hiện chỉ đạt 1,91 con/phụ nữ, nằm trong top 5 nước thấp nhất khu vực Đông Nam Á.

vnexpress.net

Người đẻ đất không đẻ

 

[thudoll88]

Mức sinh của Việt Nam thuộc nhóm thấp nhất Đông Nam Á

Mức sinh của Việt Nam hiện chỉ đạt 1,91 con/phụ nữ, nằm trong top 5 nước thấp nhất khu vực Đông Nam Á.

vnexpress.net

Người đẻ đất không đẻ

Còn giảm nữa cụ ạ. Em vẫn nhớ năm 2012 Cũng là năm thìn năm nhâm thìn đợt đó thấy báo chí rầm rộ cơn sốt người dân đua nhau canh trứng sinh con năm rồng kaka. Vậy mà thời thế thế thời đúng một con giáp đúng 12 năm sau tức năm 2024 năm giáp thìn không còn cảnh tượng đổ xô sinh con nằm đẹp nữa mà năm ngoái chứng kiến mức giảm sinh kỷ lục trong mấy chục năm qua. Đúng là năm đẹp nhưng mà tiền nó không đẹp thì cũng không sinh con được kakaka

 

[dacsan.gt]

Em mới hỏi cái nhà tận Đại Mỗ đây, giờ giá kinh khủng thật, các cụ cho hỏi giá khu vực này như vậy là thật hay ảo vậy, ngõ oto thì có thể tạm chấp nhận chứ đây ko phải ngõ oto

 

[muabenem123]

mảnh cụ đẹp quá, nhưng e k rõ giá các khu vực , chỉ biết trong ngõ xe máy chỗ e, tháng 12 vừa rồi thì nhà đó bán chạy nợ do vỡ, bán nhanh căn 26m hơn giá 5.35 tỉ cụ nhé, ngõ 2 xe máy tránh nhau, thông thoáng, đi 200m ra được chỗ oto, không ngoằn nghèo,nhà e cũng có căn trong ngách này nên trước e cũng định mua sau lại mua ngoài, còn trước đó 1 tháng nữa, thì có căn 120m đầu ngách, đường trước mặt độ 3.5m, oto vào ra ban đêm thôi, họ bán 250tr/m , khách chồng 30 củ to vào ở rồi, toàn người thật việc thật,
em đất cát tính ra là k có duyên, vì e bán 3 cái, giờ nó toàn gấp đôi với gấp 3, va vào mấy món tiền bạc online với chứng cổ mất gần hết, không là giờ e nghỉ hưu sớm đi du hý rồi , nay cuối tuần còn đi cày kiếm ăn , vất vả rét mướt lắm

Nghe thì Điêu Thuyền nhưng thực tế có khi lại rất Phủ Lý.
Nhiều khi chúng ta so sánh đắt rẻ dựa trên đơn giá/m2. Nhưng nhiều khi phải xét về tổng thể giá trị mua bán cụ ạ.
Tính đơn giá ngh rất kinh khủng 200tr/m. Nhưng xem lại diện tích thì lại quá nhỏ. Vấn đề diện tích nhỏ thì giá cao hơn diện tích to, vị trí tương tự thì ai cũng biết r.
Và cái cuối cùng, nó là khổ/tầm tiền. Hơn 5 tỷ nội đô bây h mua dc cái chung cư cũ 70m (diện tích sử dụng). Ngoài ra ở chung cư mất đều đều hàng tháng là các loại phí dv nọ kia....
Nên nhiều người họ cũng tính r mới mua loại đó cụ ạ.

 

[muabenem123]

Em mới hỏi cái nhà tận Đại Mỗ đây, giờ giá kinh khủng thật, các cụ cho hỏi giá khu vực này như vậy là thật hay ảo vậy, ngõ oto thì có thể tạm chấp nhận chứ đây ko phải ngõ oto

Giá chuẩn đấy cụ ạ. Tây - Đại Mỗ xây nhà 4-5 tầng diện tích 30-32m bây h toàn 200tr/m thôi.

 

[TorienT]

Giá chuẩn đấy cụ ạ. Tây - Đại Mỗ xây nhà 4-5 tầng diện tích 30-32m bây h toàn 200tr/m thôi.

Tức là cỡ 170tr/1m đất tận Đại Mỗ á cụ

 

[muabenem123]

Chung cư và dự án mới bị đẩy lên thì nhà hẻm ngách loằng ngoằng nó cũng lên theo hết mà cụ, trong vđ3 giờ mua nhà hẻm 6ty cũng ko đơn giản

Nó liên quan đến khổ tiền và nguồn cung nữa cụ ạ. Nội đô HN kể cả các quận rìa như NTL BTL....bây h cũng có phân lô dc nữa đâu. Nên giá nó mới tăng lên thế chứ. Nguồn cung của loại nhà 30-35m bị chặt đứng. Trong khi nguồn cung chung cư lại đc cải thiện rất nhiều: cả cc thương mại và NoXH nên giá thổ cư nó vọt lên là điều dự đoán dc mà.

 

[muabenem123]

Tức là cỡ 170tr/1m đất tận Đại Mỗ á cụ

Đúng r cụ. 180tr-210tr/m cụ nhé. Căn nào ngõ đẹp, gần đường ê tô thì lên quanh 200tr/m đó.

 

[TorienT]

Đúng r cụ. 180tr-210tr/m cụ nhé. Căn nào ngõ đẹp, gần đường ê tô thì lên quanh 200tr/m đó.

Đúng không tin nổi dù nó là sự thật. Em đã qua thời đất Hn trong 1 năm từ 1 chỉ lên 1 cây mà giờ nhìn vẫn say sóng.

 

[muabenem123]

Đúng không tin nổi dù nó là sự thật. Em đã qua thời đất Hn trong 1 năm từ 1 chỉ lên 1 cây mà giờ nhìn vẫn say sóng.

Các cụ bây h hốt hoảng là khi nhìn GIÁ/M2.
Còn như e nói bên trên thì các cụ ngồi nhìn lại 2 vấn đề: NGUỒN CUNG VÀ KHỔ TIỀN (của loại nhà thổ cư trong phố) là có khi dễ chấp nhận hơn đó.
Cái mà ngáo nhất bây h có thể ví dụ: chung cư tái định cư Nam Trung Yên. Khoảng 7x-8x/m. Đang ăn cơm mà vữa nó còn rơi cmn vào nồi lầu. Các cụ cải tạo, sửa chữa kiểu j cho nó lại được. Còn chưa kể phải đi hỏi BQL rồi phí nọ phí kia. Trong khi nhà đất là nhà của mình, sửa sang cải tạo ntn là vc của mình.....Nó có nhiều vấn đề lắm cụ ạ. Thế e mới bảo nghe thì Điêu thuyền nhưng thực tế khéo lại Phủ lý, Hà Nam

 

[Tiêu kiêu]

Đúng r cụ. 180tr-210tr/m cụ nhé. Căn nào ngõ đẹp, gần đường ê tô thì lên quanh 200tr/m đó.

Đại mỗ giờ ổn, thông lê quang đạo kéo dài chạy thẳng vèo phát lên mỹ đình nên đội làm việc mạn mỹ đình từ liêm qua đây mua cũng ổn. Gần cả aeon mall nữa.

 

[muabenem123]

Đại mỗ giờ ổn, thông lê quang đạo kéo dài chạy thẳng vèo phát lên mỹ đình nên đội làm việc mạn mỹ đình từ liêm qua đây mua cũng ổn. Gần cả aeon mall nữa.

Tây Đại Mỗ và Hà Đông là 2 nơi tăng giá và chia lô mạnh nhất trong vòng 5 năm qua cụ ạ.

 

[TorienT]

Các cụ bây h hốt hoảng là khi nhìn GIÁ/M2.
Còn như e nói bên trên thì các cụ ngồi nhìn lại 2 vấn đề: NGUỒN CUNG VÀ KHỔ TIỀN (của loại nhà thổ cư trong phố) là có khi dễ chấp nhận hơn đó.
Cái mà ngáo nhất bây h có thể ví dụ: chung cư tái định cư Nam Trung Yên. Khoảng 7x-8x/m. Đang ăn cơm mà vữa nó còn rơi cmn vào nồi lầu. Các cụ cải tạo, sửa chữa kiểu j cho nó lại được. Còn chưa kể phải đi hỏi BQL rồi phí nọ phí kia. Trong khi nhà đất là nhà của mình, sửa sang cải tạo ntn là vc của mình.....Nó có nhiều vấn đề lắm cụ ạ. Thế e mới bảo nghe thì Điêu thuyền nhưng thực tế khéo lại Phủ lý, Hà Nam

Đúng là cái khuôn tiền 5 tỉ và 10 tỉ là rất vừa. Vọt xà cái là người ta cân nhắc ngay.

 

[dacsan.gt]

Giá chuẩn đấy cụ ạ. Tây - Đại Mỗ xây nhà 4-5 tầng diện tích 30-32m bây h toàn 200tr/m thôi.

Cháu nhớ tháng 5/2024 hỏi cái ở ngõ 167 Quang Tiến, căn góc ngõ oto tránh nhưng phân vân vì hông nhà đường đâm nhưng lại được chỗ lưu không đỗ vừa cái 7 chỗ ( ngõ này sau chắc đẹp vì ra mặt đường Vũ Trọng Khánh kèo dài) cũng 31m2 mà có 4 tỷ giờ nhìn giá choáng luôn

 

[10.7.24]

khi thị trường bỏ ngoài tai mọi lời cảnh báo rủi ro thì là lúc bong bóng sắp nổ bùm, dĩ nhiên sẽ còn câu kéo, gồng để nuôi con nghiện, câu giờ được tí nào hay tí ấy và chờ phép màu. Giờ ngay cả nhỏ lẻ cũng nhận ra là ngáo giá, thì tay to chắc chắn là ko ngu mà quăng tiền vào. Như chứng khoán giờ vậy đó, cầu không vào cứ phải giật lên giật xuống, tay trái mua tay phải bán, cố gắng kéo chỉ số. Chỉ cần ấn nút "tháo cống" ngay lập tức thị trường sụp đổ, vì toàn cầu đầu cơ chơi với nhau

 

[prado2012]

Vị trí, vị trí, vị trí. Nhà em ngõ nhưng cách Hồ 500m. Nhà cụ khu đô thị nhưng ngoài vành đai 3. Còn nhà phố khu đô thị cách Hồ 500m thì...

Tất cả là bao nhiêu tiền thôi cụ nhỉ. Tính tổng tiền vẫn thấp hơn nhà khu đô thị lideco với hynode chẳng hạn toàn 18-20 tỷ/ căn tiền đâu mà mua. Nhà ngõ nó vẫn đang có giá vì phục vụ được số động, vị trí trung tâm, tổng tiền thấp.

 

[thongnv]

Bác nào cầm tiền vào Sg mua, ngon bổ rẻ, ko bị đẩy giá. Nhà em mua cách đây 3 năm 7t tròn, đầu năm nhà hàng xóm bán (diện tích, kết cấu tương tự) có 6.8t

Cho em xin địa chỉ bác ơi

 

[Quê bầm]

Nó liên quan đến khổ tiền và nguồn cung nữa cụ ạ. Nội đô HN kể cả các quận rìa như NTL BTL....bây h cũng có phân lô dc nữa đâu. Nên giá nó mới tăng lên thế chứ. Nguồn cung của loại nhà 30-35m bị chặt đứng. Trong khi nguồn cung chung cư lại đc cải thiện rất nhiều: cả cc thương mại và NoXH nên giá thổ cư nó vọt lên là điều dự đoán dc mà.

Nhà hẻm nó vừa tầm tiền nhiều người, dù ko để được xe nhưng nó cũng có những lợi thế như các quận cũ thì đi học đi làm tiện trong khi đường tắc kinh niên thế này thì ở gần trung tâm vẫn quá lợi thế, giờ tách thửa phải 50m2 và ngõ 3m thì gần như rất hiếm đáp ứng được phỏng cụ

 

[Quê bầm]

Đại mỗ giờ ổn, thông lê quang đạo kéo dài chạy thẳng vèo phát lên mỹ đình nên đội làm việc mạn mỹ đình từ liêm qua đây mua cũng ổn. Gần cả aeon mall nữa.

Ngọc Trục em mua cho thằng em trai năm 2013 cỡ 26tr/m2 nguyên đất, giờ thợ đất xây 30m2 5 tầng cũng bán 5.8-6 tỷ