[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[longbien24h]

Không phải đồ ngon (cái đó qua lâu rồi cụ) mà lạ hạ tầng và văn hóa. Giờ nhà em cắm compa 3km là đủ từ bệnh viện, trường học (đến hết đời luôn), dịch vụ đủ mức thì e e là ngoài vđ1 vẫn có khoảng cách đấy (có để đáp ứng và đáp ứng đúng yêu cầu nó là khác nhau), thêm nữa khu lõi có văn hóa đô thị mà các nơi khác không có đâu cụ. Tất nhiên khoảng cách đã ngắn nhưng không phải không có khác biệt. Còn nữa ngoại ô dễ thổi chứ ai dám thổi trong lõi nữa cụ. Một căn biệt thự Trần Quốc Toản, Hàng Chuối, Hai Bà, Trần Hưng Đạo giờ không tính được giá nữa rồi.
P/s: Cụ nhìn ra Bắc Kinh, Tokyo, Seoul... mà xem vùng lõi nó có giá trị ntn thì lõi Hà Nội nó cũng tiến tới như thế thôi. Em cứ găm 1 mảnh 6.5 x 12 ngõ ô tô tránh ở lõi kệ các cụ bảo phân lô ngoài vành đai 3 xịn hơn Em cứ cổ hủ vậy.

Cụ nói chuẩn! Căn bản mấy cụ ở xa hồ gươm thì cứ lấy cớ vậy chứ nước nào trung tâm lâu đời nó chẳng đắt nhất!! Trung tâm mà thay dễ thế thì nói chuyện j

 

[Mợ toét 2710]

Lương vẫn 5-7tr mà giá này hoảng quá nhỉ

 

[f1_hn]

Chính phủ quyết tâm tăng trưởng GDP và thúc ép Bank ls giờ còn 5%, như vậy sớm muộn sẽ lạm phát cao, đồng tiền mất giá nên chả có ai dám giữ tiền cả. Như vậy các cụ đừng có mơ BDS giảm giá, bản thân e cũng chỉ mong nó giảm xuống nhưng khách quan phải xác nhận rất khó
Nhà ngõ / nghách 200-250/m các cụ đừng mơ ô tô vào nhà, muốn ô tô vào ddC nhà giờ tối thiểu 300tr.m

CP đang ép căng đét nhưng mà càng căng thì trọc bay càng nhanh.
Trc e hay ngồi Cf ở hồ PL mà ko biết đối diện là nhà cụ

 

[DDNTAN]

Em có căn nhà Phân lô mặt hồ Phương Liệt - Thanh Xuân đây, khu PL vỉa hè ô tô tránh, nằm đúng mặt hồ, MT siêu rộng 6,1, trước nhà caffe hàng quán sầm uất, trường cấp 1-2 trc mặt nhà luôn, đường ô tô thông tứ tung : ngõ 178 Giải Phóng- Phương Liệt - Trường Chính- Nguyễn Lân - Hà Kế tấn - Lê Trọng Tấn, ô tô thích vào từ phố nào cũng ddC, đt gần 62m 5 tầng . Cụ nào máu alo em , trong nội đô kiếm ra 1 nhà Phân lô mặt hồ như vậy cực … cực hiếm , mà giá chưa đến 300 ddđâu. Gửi các cụ mấy ảnh tham khảo, mong Ad thông cảm Ddaay k ohair e chủ ý tao bán nhà, mà chỉ là chia sẻ thông tin khi bàn luận

Cụ inbox giúp em giá bán Cụ nhé. Em quan tâm ợ.

 

[muabenem123]

Em tưởng khu đấy là tái định cư chứ cụ nhỉ. Trước em làm ở keangnam chạy quay đấy lượn lờ suốt. Giá 7x-8x thì đúng là em nằm mơ k nghĩ đến

Thì chung cư tdc mà cụ. Bây h cụ chạy ra hỏi chắc sẽ như giá e bảo kia thôi.

 

[trai3bua]

Cháu nhớ tháng 5/2024 hỏi cái ở ngõ 167 Quang Tiến, căn góc ngõ oto tránh nhưng phân vân vì hông nhà đường đâm nhưng lại được chỗ lưu không đỗ vừa cái 7 chỗ ( ngõ này sau chắc đẹp vì ra mặt đường Vũ Trọng Khánh kèo dài) cũng 31m2 mà có 4 tỷ giờ nhìn giá choáng luôn
View attachment 8988383
View attachment 8988385

năm ngoái làm đc mấy lô ngach 87 3 oto tránh

 

[landaumuaxe]

Giờ nhà ddaats ngáo khắp mọi nơi, mọi loại BDS. Chính e dfang bán nhà mà cũng thấy giá mình đưa ra là ngáo, nhưng giá đó so với mặt bằng chung cũng. Đã rẻ rồi, vì mình bán đi thì vẫn phải đi mua giá khác nên cũng k thể bán rẻ ddC. Cụ nghĩ sao cái nhà 5 tầng ngõ phân lô ô tô ra vào tứ hướng và quay ra mặt hồ gió mát quanh năm , MT siêu rộng 6,1m mà giá cũng chỉ 300

Nhà cụ S lớn, như nhà e có 37m, mt cũng 6m, giá e mua đã 9.5đ từ hồi đầu 2021 khi chưa sốt rồi. Chỗ e ko ai bán. Ở HN cũ giờ nhà có đường 3 xe oto tránh nhau ven hồ thì giá tầm nhà e mà hở ra bay nhanh lắm

 

[dacsan.gt]

năm ngoái làm đc mấy lô ngach 87 3 oto tránh

Thế à cụ, hàng xóm Vinhome rồi chỗ đấy sau làm đường Vũ Trọng Khánh kéo dài thì quá đẹp quá luôn, năm ngoái cụ mua giá ntn vậy ạ, mà chỗ đấy là đất tđc hay gì mà tự nhiên họ làm quả đường to vậy cụ nhỉ

 

[MeNhot]

Thì chung cư tdc mà cụ. Bây h cụ chạy ra hỏi chắc sẽ như giá e bảo kia thôi.

Chỗ đấy 65 củ/m, cụ mua ko để em xin ít tiền cò!?

 

[landaumuaxe]

200m mới ra đến ô tô thì quá sâu, mà giá đó kinh thật ạ.

Kinh gì cụ, giờ ngách KG cũng toàn 170~180tr/m mà gd thật mua ở. Đặc biệt các nhà quanh 30m giá sẽ cao, do giờ k tách sổ được 30m, vì thế nó đã khác cụ ạ, nói chung là giờ đất nội đô nó tăng mặt bằng mới, thực ra em cũng vd nhà e năm 2000 mua cái nhà 36m, giá hơn 82 cây vàng, giờ hàng xóm bán 250tr với S là 120m, nếu 36m thì bán ít 270~300tr bay ngay, tính theo giá vàng cơ bản là ngang nhau thôi

 

[Outsider87]

Kinh gì cụ, giờ ngách KG cũng toàn 170~180tr/m mà gd thật mua ở. Đặc biệt các nhà quanh 30m giá sẽ cao, do giờ k tách sổ được 30m, vì thế nó đã khác cụ ạ, nói chung là giờ đất nội đô nó tăng mặt bằng mới, thực ra em cũng vd nhà e năm 2000 mua cái nhà 36m, giá hơn 82 cây vàng, giờ hàng xóm bán 250tr với S là 120m, nếu 36m thì bán ít 270~300tr bay ngay, tính theo giá vàng cơ bản là ngang nhau thôi

Kim giang ngõ 2 ô tô tránh thì cũng hơn 200 thôi mà cụ, chắc tổng tiền mấy căn bé bị bọn nó ép thôi.

 

[alernon]

Cụ nghĩ sao cái nhà 5 tầng ngõ phân lô ô tô ra vào tứ hướng và quay ra mặt hồ gió mát quanh năm , MT siêu rộng 6,1m mà giá cũng chỉ 300

nhà em cũng thế như của cụ luôn mà bán MG còn đang khuyên trả giá chào xuống dưới 300 cho dễ bán.. sợ mình bán rẻ quá đây

 

[trai3bua]

Thế à cụ, hàng xóm Vinhome rồi chỗ đấy sau làm đường Vũ Trọng Khánh kéo dài thì quá đẹp quá luôn, năm ngoái cụ mua giá ntn vậy ạ, mà chỗ đấy là đất tđc hay gì mà tự nhiên họ làm quả đường to vậy cụ nhỉ

2016 em làm mảnh đất dịch vụ ở đấy r, năm r em mua thêm 2 lô đất dân quay ra đất dv nữa năm 2023 tầm 65-85 mà năm 2024 bốc đầu quá

 

[Khongdanhvong]

Kinh gì cụ, giờ ngách KG cũng toàn 170~180tr/m mà gd thật mua ở. Đặc biệt các nhà quanh 30m giá sẽ cao, do giờ k tách sổ được 30m, vì thế nó đã khác cụ ạ, nói chung là giờ đất nội đô nó tăng mặt bằng mới, thực ra em cũng vd nhà e năm 2000 mua cái nhà 36m, giá hơn 82 cây vàng, giờ hàng xóm bán 250tr với S là 120m, nếu 36m thì bán ít 270~300tr bay ngay, tính theo giá vàng cơ bản là ngang nhau thôi

Thế thì sang Hoàng Mai mua, ngõ rộng gần ô tô giá rẻ hơn. Hạ tầng cũng chỉ ảnh hưởng phần nhỏ thôi. Em ví dụ nhà chỗ Lĩnh Nam, Đông Thiên, đi vào Vĩnh Hưng một tí là ra Minh Khai. Hoặc mạn Giáp bát thì ra Giải Phóng, gần trung tâm hơn nhiều chỗ Hà Đông hay LB, tội gì mà mua giá đó 200m mới nhìn thấy ô tô

 

[muabenem123]

Chỗ đấy 65 củ/m, cụ mua ko để em xin ít tiền cò!?

Cụ có thì cho thông tin lên đây nhé. Cụ thể toà cho ae dễ hình dung. Còn e nói thẳng 60 e cũng ko mua. Thậm chí về 5x e cũng ko mua. Cụ xin tiền cò các cụ khác còn dc chứ ko xin dc từ e đâu.

 

[Outsider87]

nhà em cũng thế như của cụ luôn mà bán MG còn đang khuyên trả giá chào xuống dưới 300 cho dễ bán.. sợ mình bán rẻ quá đây

Tuỳ địa điểm thôi, nhà cụ kia ở phương liệt thì giá sẽ thấp hơn chỗ khác, bán 300 cũng ko dễ đâu. Khu đó dân lao động cũng nhiều giống kiểu Hoàng Mai.

 

[thuyhtt]

Các cụ bây h hốt hoảng là khi nhìn GIÁ/M2.
Còn như e nói bên trên thì các cụ ngồi nhìn lại 2 vấn đề: NGUỒN CUNG VÀ KHỔ TIỀN (của loại nhà thổ cư trong phố) là có khi dễ chấp nhận hơn đó.
Cái mà ngáo nhất bây h có thể ví dụ: chung cư tái định cư Nam Trung Yên. Khoảng 7x-8x/m. Đang ăn cơm mà vữa nó còn rơi cmn vào nồi lầu. Các cụ cải tạo, sửa chữa kiểu j cho nó lại được. Còn chưa kể phải đi hỏi BQL rồi phí nọ phí kia. Trong khi nhà đất là nhà của mình, sửa sang cải tạo ntn là vc của mình.....Nó có nhiều vấn đề lắm cụ ạ. Thế e mới bảo nghe thì Điêu thuyền nhưng thực tế khéo lại Phủ lý, Hà Nam

nhờ cụ định giá sơ bộ giúp em căn 45m2, mt 4m, 3 tầng, 2 thoáng, ngõ trc nhà 2,7-3m, ô tô qua nhà, cách 250m đường Định Công (khu Định Công hạ). Giá giờ đc bao nhiêu em sút đu ai đồ Starlake nào . Hoảng hốt quá.

 

[muabenem123]

nhờ cụ định giá sơ bộ giúp em căn 45m2, mt 4m, 3 tầng, 2 thoáng, ngõ trc nhà 2,7-3m, ô tô qua nhà, cách 250m đường Định Công (khu Định Công hạ). Giá giờ đc bao nhiêu em sút đu ai đồ Starlake nào . Hoảng hốt quá.

Lỗi phong thủy j ko cụ? Mặt ngõ hay trong ngách?

 

[thuyhtt]

Lỗi phong thủy j ko cụ? Mặt ngõ hay trong ngách?

Dạ ko cụ, mặt ngõ, cách 250m ra mặt đường Định Công luôn, tiền =hậu=4m vuông như viên gạch. Cách 1 dãy nhà ra Hồ Định Công, ngõ thông từ Định Công sang Linh Đàm cụ ạ.
Nhà xây 2014 còn khá mới, vào chỉ việc sơn lại và ở ko cần sửa chữa gì.

 

[Khanhnho]

nhà em cũng thế như của cụ luôn mà bán MG còn đang khuyên trả giá chào xuống dưới 300 cho dễ bán.. sợ mình bán rẻ quá đây

Nhà cụ ở đâu vậy?