[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[Ikrus]

Cháu nhớ tháng 5/2024 hỏi cái ở ngõ 167 Quang Tiến, căn góc ngõ oto tránh nhưng phân vân vì hông nhà đường đâm nhưng lại được chỗ lưu không đỗ vừa cái 7 chỗ ( ngõ này sau chắc đẹp vì ra mặt đường Vũ Trọng Khánh kèo dài) cũng 31m2 mà có 4 tỷ giờ nhìn giá choáng luôn
View attachment 8988383
View attachment 8988385

Giá thế nào rồi cụ? Đợt đó cụ hỏi phải ko nhỉ? Bao nhiêu người tư vấn ủng hộ mua mà vẫn ko chốt hả cụ?

 

[nhaque_tb]

Đúng không tin nổi dù nó là sự thật. Em đã qua thời đất Hn trong 1 năm từ 1 chỉ lên 1 cây mà giờ nhìn vẫn say sóng.

Hiện tại các quận đã phát triển khá đồng đều ko còn chuyện muốn mua sắm đồ ngon phải lên phố cũ nữa nên lấy rốn rùa làm trung tâm đã bớt đúng đi nhiều rồi. Cụ xem căn nhà tại thanh trì giáp hà đông đơn giá đang rao bán còn như này chắc còn hoảng nữa . Nhà ngõ x máy cụ nhé

 

[dacsan.gt]

Giá thế nào rồi cụ? Đợt đó cụ hỏi phải ko nhỉ? Bao nhiêu người tư vấn ủng hộ mua mà vẫn ko chốt hả cụ?

Vâng, lăn tăn vài hôm sau họ nói bán r cụ ạ, đợt rồi em cũng hỏi ngõ này 1 mảnh chỉ có nhà cấp 4 35m2 mà họ cũng đòi 5.5 tỷ r ạ, mà đoạn cuối ngõ, ngõ nhỏ hơn
Nhà loanh quanh 30m2 mà ngõ oto tránh khu này giờ thực sự tìm ko ra luôn, có thì cũng giá ngất ngưởng.

 

[TorienT]

Hiện tại các quận đã phát triển khá đồng đều ko còn chuyện muốn mua sắm đồ ngon phải lên phố cũ nữa nên lấy rốn rùa làm trung tâm đã bớt đúng đi nhiều rồi. Cụ xem căn nhà tại thanh trì giáp hà đông đơn giá đang rao bán còn như này chắc còn hoảng nữa . Nhà ngõ x máy cụ nhé

Không phải đồ ngon (cái đó qua lâu rồi cụ) mà lạ hạ tầng và văn hóa. Giờ nhà em cắm compa 3km là đủ từ bệnh viện, trường học (đến hết đời luôn), dịch vụ đủ mức thì e e là ngoài vđ1 vẫn có khoảng cách đấy (có để đáp ứng và đáp ứng đúng yêu cầu nó là khác nhau), thêm nữa khu lõi có văn hóa đô thị mà các nơi khác không có đâu cụ. Tất nhiên khoảng cách đã ngắn nhưng không phải không có khác biệt. Còn nữa ngoại ô dễ thổi chứ ai dám thổi trong lõi nữa cụ. Một căn biệt thự Trần Quốc Toản, Hàng Chuối, Hai Bà, Trần Hưng Đạo giờ không tính được giá nữa rồi.
P/s: Cụ nhìn ra Bắc Kinh, Tokyo, Seoul... mà xem vùng lõi nó có giá trị ntn thì lõi Hà Nội nó cũng tiến tới như thế thôi. Em cứ găm 1 mảnh 6.5 x 12 ngõ ô tô tránh ở lõi kệ các cụ bảo phân lô ngoài vành đai 3 xịn hơn Em cứ cổ hủ vậy.

 

[Quê bầm]

Không phải đồ ngon (cái đó qua lâu rồi cụ) mà lạ hạ tầng và văn hóa. Giờ nhà em cắm compa 3km là đủ từ bệnh viện, trường học (đến hết đời luôn), dịch vụ đủ mức thì e e là ngoài vđ1 vẫn có khoảng cách đấy (có để đáp ứng và đáp ứng đúng yêu cầu nó là khác nhau), thêm nữa khu lõi có văn hóa đô thị mà các nơi khác không có đâu cụ. Tất nhiên khoảng cách đã ngắn nhưng không phải không có khác biệt. Còn nữa ngoại ô dễ thổi chứ ai dám thổi trong lõi nữa cụ. Một căn biệt thự Trần Quốc Toản, Hàng Chuối, Hai Bà, Trần Hưng Đạo giờ không tính được giá nữa rồi.

Đúng cụ, chỉ cần đi dạo bộ cảnh quan, vỉa hè giao thông, tiện ích và đi đến các điểm cùng yếu tố lịch sử nó khác nhau, cảm giác nó khác khác

 

[Khongdanhvong]

Giá đó khiếp quá điên loạn thật rồi cụ nhể em cho xèng cũng ko rúc vào đó sống kaka

Nếu đúng 200m mới ra được ô tô thì điên mới mua cụ ạ.

 

[muabenem123]

Nhà hẻm nó vừa tầm tiền nhiều người, dù ko để được xe nhưng nó cũng có những lợi thế như các quận cũ thì đi học đi làm tiện trong khi đường tắc kinh niên thế này thì ở gần trung tâm vẫn quá lợi thế, giờ tách thửa phải 50m2 và ngõ 3m thì gần như rất hiếm đáp ứng được phỏng cụ

Đúng r cụ. Chia lô bây h tối thiểu 50m, nhiều quy chuẩn về mặt tiền và mặt ngõ....nữa cụ ạ.

 

[martin01]

Chính phủ quyết tâm tăng trưởng GDP và thúc ép Bank ls giờ còn 5%, như vậy sớm muộn sẽ lạm phát cao, đồng tiền mất giá nên chả có ai dám giữ tiền cả. Như vậy các cụ đừng có mơ BDS giảm giá, bản thân e cũng chỉ mong nó giảm xuống nhưng khách quan phải xác nhận rất khó
Nhà ngõ / nghách 200-250/m các cụ đừng mơ ô tô vào nhà, muốn ô tô vào ddC nhà giờ tối thiểu 300tr.m

Cụ bossman e hay theo dõi cụ trước cụ toàn chê giá ngáo giờ cụ cũng chấp nhận trẹnding rồi đấy nhỉ haha. Giow cụ có căn nào tiềm năng không?

 

[sudoroot]

Bác nào cầm tiền vào Sg mua, ngon bổ rẻ, ko bị đẩy giá. Nhà em mua cách đây 3 năm 7t tròn, đầu năm nhà hàng xóm bán (diện tích, kết cấu tương tự) có 6.8t

Em nghĩ là còn phụ thuộc vào nếp sống từng khu vực. HN chắc 1 thời gian nữa cũng dần như HCM bây giờ. Người trẻ ít ai mua ở nhà ngõ nữa, quay đầu lên cc, kể cả mua, hoặc thuê cc rồi mua oto di chuyển. Nhà khó mua chứ oto các bạn trẻ giờ mua dễ, k sống tiết kiệm chắt bóp để mua nhà như lứa 8x 9x đời đầu nữa

 

[sudoroot]

Các cụ bây h hốt hoảng là khi nhìn GIÁ/M2.
Còn như e nói bên trên thì các cụ ngồi nhìn lại 2 vấn đề: NGUỒN CUNG VÀ KHỔ TIỀN (của loại nhà thổ cư trong phố) là có khi dễ chấp nhận hơn đó.
Cái mà ngáo nhất bây h có thể ví dụ: chung cư tái định cư Nam Trung Yên. Khoảng 7x-8x/m. Đang ăn cơm mà vữa nó còn rơi cmn vào nồi lầu. Các cụ cải tạo, sửa chữa kiểu j cho nó lại được. Còn chưa kể phải đi hỏi BQL rồi phí nọ phí kia. Trong khi nhà đất là nhà của mình, sửa sang cải tạo ntn là vc của mình.....Nó có nhiều vấn đề lắm cụ ạ. Thế e mới bảo nghe thì Điêu thuyền nhưng thực tế khéo lại Phủ lý, Hà Nam

Em tưởng khu đấy là tái định cư chứ cụ nhỉ. Trước em làm ở keangnam chạy quay đấy lượn lờ suốt. Giá 7x-8x thì đúng là em nằm mơ k nghĩ đến

 

[longbien24h]

Không phải đồ ngon (cái đó qua lâu rồi cụ) mà lạ hạ tầng và văn hóa. Giờ nhà em cắm compa 3km là đủ từ bệnh viện, trường học (đến hết đời luôn), dịch vụ đủ mức thì e e là ngoài vđ1 vẫn có khoảng cách đấy (có để đáp ứng và đáp ứng đúng yêu cầu nó là khác nhau), thêm nữa khu lõi có văn hóa đô thị mà các nơi khác không có đâu cụ. Tất nhiên khoảng cách đã ngắn nhưng không phải không có khác biệt. Còn nữa ngoại ô dễ thổi chứ ai dám thổi trong lõi nữa cụ. Một căn biệt thự Trần Quốc Toản, Hàng Chuối, Hai Bà, Trần Hưng Đạo giờ không tính được giá nữa rồi.
P/s: Cụ nhìn ra Bắc Kinh, Tokyo, Seoul... mà xem vùng lõi nó có giá trị ntn thì lõi Hà Nội nó cũng tiến tới như thế thôi. Em cứ găm 1 mảnh 6.5 x 12 ngõ ô tô tránh ở lõi kệ các cụ bảo phân lô ngoài vành đai 3 xịn hơn Em cứ cổ hủ vậy.

Cụ nói chuẩn! Căn bản mấy cụ ở xa hồ gươm thì cứ lấy cớ vậy chứ nước nào trung tâm lâu đời nó chẳng đắt nhất!! Trung tâm mà thay dễ thế thì nói chuyện j

 

[Mợ toét 2710]

Lương vẫn 5-7tr mà giá này hoảng quá nhỉ

 

[f1_hn]

Chính phủ quyết tâm tăng trưởng GDP và thúc ép Bank ls giờ còn 5%, như vậy sớm muộn sẽ lạm phát cao, đồng tiền mất giá nên chả có ai dám giữ tiền cả. Như vậy các cụ đừng có mơ BDS giảm giá, bản thân e cũng chỉ mong nó giảm xuống nhưng khách quan phải xác nhận rất khó
Nhà ngõ / nghách 200-250/m các cụ đừng mơ ô tô vào nhà, muốn ô tô vào ddC nhà giờ tối thiểu 300tr.m

CP đang ép căng đét nhưng mà càng căng thì trọc bay càng nhanh.
Trc e hay ngồi Cf ở hồ PL mà ko biết đối diện là nhà cụ

 

[DDNTAN]

Em có căn nhà Phân lô mặt hồ Phương Liệt - Thanh Xuân đây, khu PL vỉa hè ô tô tránh, nằm đúng mặt hồ, MT siêu rộng 6,1, trước nhà caffe hàng quán sầm uất, trường cấp 1-2 trc mặt nhà luôn, đường ô tô thông tứ tung : ngõ 178 Giải Phóng- Phương Liệt - Trường Chính- Nguyễn Lân - Hà Kế tấn - Lê Trọng Tấn, ô tô thích vào từ phố nào cũng ddC, đt gần 62m 5 tầng . Cụ nào máu alo em , trong nội đô kiếm ra 1 nhà Phân lô mặt hồ như vậy cực … cực hiếm , mà giá chưa đến 300 ddđâu. Gửi các cụ mấy ảnh tham khảo, mong Ad thông cảm Ddaay k ohair e chủ ý tao bán nhà, mà chỉ là chia sẻ thông tin khi bàn luận

Cụ inbox giúp em giá bán Cụ nhé. Em quan tâm ợ.

 

[muabenem123]

Em tưởng khu đấy là tái định cư chứ cụ nhỉ. Trước em làm ở keangnam chạy quay đấy lượn lờ suốt. Giá 7x-8x thì đúng là em nằm mơ k nghĩ đến

Thì chung cư tdc mà cụ. Bây h cụ chạy ra hỏi chắc sẽ như giá e bảo kia thôi.

 

[trai3bua]

Cháu nhớ tháng 5/2024 hỏi cái ở ngõ 167 Quang Tiến, căn góc ngõ oto tránh nhưng phân vân vì hông nhà đường đâm nhưng lại được chỗ lưu không đỗ vừa cái 7 chỗ ( ngõ này sau chắc đẹp vì ra mặt đường Vũ Trọng Khánh kèo dài) cũng 31m2 mà có 4 tỷ giờ nhìn giá choáng luôn
View attachment 8988383
View attachment 8988385

năm ngoái làm đc mấy lô ngach 87 3 oto tránh

 

[landaumuaxe]

Giờ nhà ddaats ngáo khắp mọi nơi, mọi loại BDS. Chính e dfang bán nhà mà cũng thấy giá mình đưa ra là ngáo, nhưng giá đó so với mặt bằng chung cũng. Đã rẻ rồi, vì mình bán đi thì vẫn phải đi mua giá khác nên cũng k thể bán rẻ ddC. Cụ nghĩ sao cái nhà 5 tầng ngõ phân lô ô tô ra vào tứ hướng và quay ra mặt hồ gió mát quanh năm , MT siêu rộng 6,1m mà giá cũng chỉ 300

Nhà cụ S lớn, như nhà e có 37m, mt cũng 6m, giá e mua đã 9.5đ từ hồi đầu 2021 khi chưa sốt rồi. Chỗ e ko ai bán. Ở HN cũ giờ nhà có đường 3 xe oto tránh nhau ven hồ thì giá tầm nhà e mà hở ra bay nhanh lắm

 

[dacsan.gt]

năm ngoái làm đc mấy lô ngach 87 3 oto tránh

Thế à cụ, hàng xóm Vinhome rồi chỗ đấy sau làm đường Vũ Trọng Khánh kéo dài thì quá đẹp quá luôn, năm ngoái cụ mua giá ntn vậy ạ, mà chỗ đấy là đất tđc hay gì mà tự nhiên họ làm quả đường to vậy cụ nhỉ

 

[MeNhot]

Thì chung cư tdc mà cụ. Bây h cụ chạy ra hỏi chắc sẽ như giá e bảo kia thôi.

Chỗ đấy 65 củ/m, cụ mua ko để em xin ít tiền cò!?

 

[landaumuaxe]

200m mới ra đến ô tô thì quá sâu, mà giá đó kinh thật ạ.

Kinh gì cụ, giờ ngách KG cũng toàn 170~180tr/m mà gd thật mua ở. Đặc biệt các nhà quanh 30m giá sẽ cao, do giờ k tách sổ được 30m, vì thế nó đã khác cụ ạ, nói chung là giờ đất nội đô nó tăng mặt bằng mới, thực ra em cũng vd nhà e năm 2000 mua cái nhà 36m, giá hơn 82 cây vàng, giờ hàng xóm bán 250tr với S là 120m, nếu 36m thì bán ít 270~300tr bay ngay, tính theo giá vàng cơ bản là ngang nhau thôi