[Funland] Choáng với giá nhà riêng trong ngõ, vượt 200 triệu đồng/m2

[Tiêu kiêu]

Bé đến giờ em chưa thấy 1m2 Hoàn Kiếm ngang 1m2 Hoàng Mai, Long Biên bao giờ cả. Nếu tương đương vị trí.

Đó là em lấy ví dụ, chứ bác thừa biết ngõ ngách xe máy các quận hoàn kiếm ba đình nhiều chỗ giờ bán 200tr/m2 cũng chỉ tương đương ngõ xe máy thanh xuân hoàng mai.

Nó cũng giống nhà mặt phố nhiều quận cũ giá 300 400tr/m2 thì lại tương đương giá nhà khu đô thị quanh vành đai 3 thôi.

 

[ruby_eagle]

Bác nào cầm tiền vào Sg mua, ngon bổ rẻ, ko bị đẩy giá. Nhà em mua cách đây 3 năm 7t tròn, đầu năm nhà hàng xóm bán (diện tích, kết cấu tương tự) có 6.8t

 

[TorienT]

Đó là em lấy ví dụ, chứ bác thừa biết ngõ ngách xe máy các quận hoàn kiếm ba đình nhiều chỗ giờ bán 200tr/m2 cũng chỉ tương đương ngõ xe máy thanh xuân hoàng mai.

Nó cũng giống nhà mặt phố nhiều quận cũ giá 300 400tr/m2 thì lại tương đương giá nhà khu đô thị quanh vành đai 3 thôi.

Thì cá nhân e từ bé đến giờ cùng tiêu chí Hoàn Kiếm bằng Hoàng Mike. Mà cũng cũng tiêu chí em chưa thấy bao giờ mặt phố quận cũ lại bằng đất đô thị vành đai 3 cả. Nhẽ em ở Hà Nội ít quá.
P/s: Chỉ qua Ngã Tư em thấy Phố Huế đã đấm lệch người Bạch Mai, lại đi qua ngã Tư nữa thì Bạch Mai kí đầu Trương Định, qua cái ngã tư nữa Trương Định bóp cổ Đuôi Cá. Chứ giờ Đuôi Cá mà bằng Phố Huế thì em hoang mang thật ấy chứ.

 

[landaumuaxe]

Tiền giờ cứ như giấy hàng mã sợ quá. Trong ngách 230/m để tiền đó mà tiêu cho sướng cái thân ạ. Chứ mua đc cái nhà đó e thấy ở cũng khổ chết m luôn.

Tranh nhau đấy, ngách nó thông thoáng, lõi tiện, cùng là ngách Kim Giang vừa bán 5.3 tỉ có 31m thôi cụ. Còn bán nhanh đấy, mà nói thêm cái 230tr kia là họ vỡ nợ bán vội, chứ cù nhây chắc 250 ạ

 

[Tiêu kiêu]

Thì cá nhân e từ bé đến giờ cùng tiêu chí Hoàn Kiếm bằng Hoàng Mike. Mà cũng cũng tiêu chí em chưa thấy bao giờ mặt phố quận cũ lại bằng đất đô thị vành đai 3 cả. Nhẽ em ở Hà Nội ít quá.
P/s: Chỉ qua Ngã Tư em thấy Phố Huế đã đấm lệch người Bạch Mai, lại đi qua ngã Tư nữa thì Bạch Mai kí đầu Trương Định, qua cái ngã tư nữa Trương Định bóp cổ Đuôi Cá. Chứ giờ Đuôi Cá mà bằng Phố Huế thì em hoang mang thật ấy chứ.

Tư duy ở mấy quận cũ thì thượng đẳng còn các chỗ xa thì đều kém như bác nói là tư duy cũ và ấu trĩ thôi bác.
Các quận nó đều có khu đắt khu rẻ thì mới có nhiều lựa chọn cho người dân, chứ làm gì có chuyện chỗ nào cũng là chỗ đắt. Bác có đầu tư hay theo dõi giá nhà HN thì bác tự nắm được giá các khu vực và có sự so sánh thôi, có gì đâu.
Mà thực ra cái đội ở các khu đô thị bây giờ nó lại chính là đội sở hữu nhiều nhà mặt phố các quận cũ đó bác.
Nhà em ở quận cũ em cho thuê chứ chịu ko ở nổi dù là mặt phố nhà 80m2 chứ cũng ko đến nỗi quá nhỏ.

 

[10.7.24]

có cái gì khó đâu, tay trái tay phải, toàn hàng trong kho của các đầu đà chủ, đảo tay trái sang tay phải, công chứng sang tên chuyển nhượng như thật rồi hô ầm lên: chỗ này vừa giao dịch 200 củ, chỗ kia vừa giao dịch 300 củ, xong rình tìm lừa những con gà và bảo rằng chúng mày phải mua với giá đó, gà nào tin lời Cò mồi thì chui vào rọ thôi
Giờ chỉ cần con mồi nào mua nhà mà hơi ngơ ngơ là lập tức rơi vào bát quái trận, quây cho ko thoát thì thôi, với đủ các thể loại văn vở thi triển, bày binh bố trận các kiểu
quả bong bóng này nó quá to, không vỡ mới là lạ, khoảng 5-6 năm nữa giá nhà đất nhiều chỗ chỉ còn 1/3 so với hiện tại, lúc đó nhìn lại chả khác TQ bây giờ

 

[banhmybate]

có cái gì khó đâu, tay trái tay phải, toàn hàng trong kho của các đầu đà chủ, đảo tay trái sang tay phải, công chứng sang tên chuyển nhượng như thật rồi hô ầm lên: chỗ này vừa giao dịch 200 củ, chỗ kia vừa giao dịch 300 củ, xong rình tìm lừa những con gà và bảo rằng chúng mày phải mua với giá đó, gà nào tin lời Cò mồi thì chui vào rọ thôi
Giờ chỉ cần con mồi nào mua nhà mà hơi ngơ ngơ là lập tức rơi vào bát quái trận, quây cho ko thoát thì thôi, với đủ các thể loại văn vở thi triển, bày binh bố trận các kiểu
quả bong bóng này nó quá to, không vỡ mới là lạ, khoảng 5-6 năm nữa giá nhà đất nhiều chỗ chỉ còn 1/3 so với hiện tại, lúc đó nhìn lại chả khác TQ bây giờ

bác này bị overthinking hay sao ý chứ. vụ giao dịch trong ngõ 200-300tr bây h là chuyện rất bth nhé, ko phải sang tay đâu ạ. Với chúng nó cũng ko ngu j đi sang tay, vì người mua nào thấy sổ vừa sang tên là họ đã chạy 3km ko muốn mua rồi, nên bác cũng đừng nghĩ xấu cho người xấu như vậy chứ.
Có giảm 1/3 thì là đất tỉnh hoặc ven của ven thôi, chứ nội đô và sát nội đô ko giảm thế đc

 

[vjtcon]

e cũng nghĩ ngõ ngách theo trend vụ bán hàng online, mặt đg ế trả mặt bằng nhiều để kéo ngõ ngách thổi lên. Chứ để nói giá thực xuống tiền thì fai hỏi đội mua bán chuyên nghiệp. Giá e mới cập nhật hqua 43m2 12toi khu Bạch Đằng-HBT mà ngõ trông có vẻ chỉ rộng 3 xe máy. Tầm này tiền khéo mua đc mặt đg đâu đó rồi ý chứ

 

[10.7.24]

bác này bị overthingking hay sao ý chứ. vụ giao dịch trong ngõ 200-300tr bây h là chuyện rất bth nhé, ko phải sang tay đâu ạ. Với chúng nó cũng ko ngu j đi sang tay, vì người mua nào thấy sổ vừa sang tên là họ đã chạy 3km ko muốn mua rồi, nên bác cũng đừng nghĩ xấu cho người xấu như vậy chứ.
Có giảm 1/3 thì là đất tỉnh hoặc ven của ven thôi, chứ nội đô và sát nội đô ko giảm thế đc

rất bình thường là nhiều giao dịch phỏng
thế thì bác mới là không bình thường

 

[TorienT]

e cũng nghĩ ngõ ngách theo trend vụ bán hàng online, mặt đg ế trả mặt bằng nhiều để kéo ngõ ngách thổi lên. Chứ để nói giá thực xuống tiền thì fai hỏi đội mua bán chuyên nghiệp. Giá e mới cập nhật hqua 43m2 12toi khu Bạch Đằng-HBT mà ngõ trông có vẻ chỉ rộng 3 xe máy. Tầm này tiền khéo mua đc mặt đg đâu đó rồi ý chứ
View attachment 8987857

Bạch đằng là khu kém của Hai Bà

 

[banhmybate]

rất bình thường là nhiều giao dịch phỏng
thế thì bác mới là không bình thường

Sao bác lại nhét chữ vào mồm em thế, em bảo giao dịch giá đó là rất bth ạ.

 

[Tiêu kiêu]

Cụ bán 300tr/1m2 cái nhà 80m mặt phố của cụ cho em được không. Không lỗi em chồng tiền mặt luôn cho nó ấu trĩ.

Bác chồng ngay được gấp đôi ra em bán luôn cho, giá phố nhà em đang ở mức đó.

 

[vjtcon]

Bạch đằng là khu kém của Hai Bà

chắc phi vào hồ con rùa nhanh gọn lẹ + tiềm năng kd tốt nên giá cũng chạy. So với Minh khai.....e thấy Bạch đằng cũng k kém hấp dẫn với trend bgio

 

[DangAnhUyen]

230, 240tr/m

 

[trungleba]

e cũng nghĩ ngõ ngách theo trend vụ bán hàng online, mặt đg ế trả mặt bằng nhiều để kéo ngõ ngách thổi lên. Chứ để nói giá thực xuống tiền thì fai hỏi đội mua bán chuyên nghiệp. Giá e mới cập nhật hqua 43m2 12toi khu Bạch Đằng-HBT mà ngõ trông có vẻ chỉ rộng 3 xe máy. Tầm này tiền khéo mua đc mặt đg đâu đó rồi ý chứ
View attachment 8987857

Khiếp hồn khu ngoài đê này mà lên hơn 250 tr/m ngõ rồi á @@. Người nào có 12 tỏi chui vào đây nhỉ @@

 

[TorienT]

Bác chồng ngay được gấp đôi ra em bán luôn cho, giá phố nhà em đang ở mức đó.

Ơ cụ bảo giá trong phố 300 giờ sao thành 600 rồi. Cụ lại bảo khu đô thị ngoài vành đai 3 bằng trong phố thế khu đô thị nào 600 thế ạ Nó cứ ngược với cụ nói ấy nhở. Em đã xóa đi rồi cụ còn khơi lên

 

[Tiêu kiêu]

Ơ cụ bảo giá trong phố 300 giờ sao thành 600 rồi. Cụ lại bảo khu đô thị ngoài vành đai 3 bằng trong phố thế khu đô thị nào 600 thế ạ Nó cứ ngược với cụ nói ấy nhở. Em đã xóa đi rồi cụ còn khơi lên

Bác đọc cho kĩ đừng nhét chữ như vậy, em bảo quanh vành đai 3 khu đô thị giờ 300 400tr/m2 và trong 4 quận cũ cũng có nhiều phố có tầm mức giá vậy cho nhà mặt đường chứ em không bảo nhà em trong quận cũ giá 300tr/m2.

 

[vjtcon]

Khiếp hồn khu ngoài đê này mà lên hơn 250 tr/m ngõ rồi á @@. Người nào có 12 tỏi chui vào đây nhỉ @@

e mới nhận info từ đội chuyên nghiệp hqua đấy, e nghe còn ngớ người tưởng oto đỗ dc :o

 

[longbien24h]

Có gì lạ đâu, giờ các căn xây lô 5 tầng 30m2 ở quận ven là hà đông, long biên toàn 5-5.5-6 tỏi tuỷ vị trí thì các quận trung tâm còn cao hơn!! Không mua thì thôi người bán họ cũng không quan trọng

 

[TorienT]

Bác đọc cho kĩ đừng nhét chữ như vậy, em bảo quanh vành đai 3 khu đô thị giờ 300 400tr/m2 và trong 4 quận cũ cũng có nhiều phố có tầm mức giá vậy cho nhà mặt đường chứ em không bảo nhà em trong quận cũ giá 300tr/m2.

Cụ đọc lại đi, em ghi rõ "cùng vị trí" ví dụ luôn một dọc trục Phố Huế - Bạch Mai - Trương Định - Đuôi Cá cụ lại bảo tư duy em cổ hủ, lạc hậu. Giá 300/1m2 4 quận cũ không lỗi, mặt phố 4.5m trở lên cụ chỉ cho em tầm 10 phố giúp em giá 300-400 xem nào.